Notarvertrag Grundstück- /Hauskauf, Ehepartner, Unterschiedlich Eigenkapital

Hallo Forum,

wir stehen kurz davor ein Grundstück zu erwerben und darauf ein Haus zu bauen.

Das Grundstück wird uns über eine „Gesellschaft zur Grundstücksverwertung“ einschl. einer Pauschale (Eingabeplanung, eines Doppelhauses, Gebühren, Abrisskosten des Altbestands usw.) verkauft.

Parallel wurde von dieser Gesellschaft bereits eine Ausschreibung verschickt und ein Generalübernehmer gefunden, der das Haus zum Pauschalpreis baut.

Es handelt sich also um 2 Verträge: 1. Grundstückskauf 2. GU Vertrag Hausbau

Soweit so gut. Das Grundstück/ Haus will ich zusammen mit meiner Frau erwerben.

Nun zur Fragestellung:

Meine Frau und ich haben sehr unterschiedliches Grundkapital. D.h. Meine Frau gar keines , ich aber kann ca. ein Drittel der Gesamtkosten mit einbringen. Der Restliche Betrag wird über eine gemeinsame Finanzierung jeweils zur Hälfte aufgenommen.

Wir haben keinen Ehevertrag – sind somit eine Zugewinngemeinschaft.

Wie kann ich nun die Höhe meines Eigenkapitals so im Vertrag verankern, damit im Falle einer Scheidung die Anteile richtig berechnet werden können. D.h. sowohl während einer laufenden Finanzierung als auch nach deren Ende.

Ist es richtig, dass diese Anteile in den Notarvertrag gehören, der allerdings ja nur das unbebaute Grundstück betrifft !??! (Der Vertrag zum Hausbau findet ja nicht bei einem Notar statt). Wird beim Verkauf bzw. bei einer Scheidung nur der Notarvertrag des Grundstücks durchleuchtet und die darin verankerten Anteile gelten sowohl bebaut als auch unbebaut.

Da das Grundstück natürlich viel weniger Kostet wie das Grundstück einschl. Haus müssten sich diese Anteile dann Prozentual auf die Gesamtsumme beziehen ??

Wie sollen wir denn am besten Vorgehen oder haben Sie eine ganz andere, viel bessere Lösung für uns?

Danke schon jetzt für die HILFE.

Vertrag, Ehe, Eigenkapital, Grundstück, Notar, Unterschied
Sex in der heutigen Zeit sehr wichtig- warum?

Hallo liebe Leute, bitte keine dummen Kommentare .

Ich frage mich schon sehr lange, was in der heutigen zeit alles los ist. Mir ist das Thema "Sex" dabei sehr wichtig, wieso? Ganz einfach, weil ich es ehrlich gesagt nicht verstehe, wieso heutzutage Sex so überbewertet wird. Zwischen den ganzen sex- und notgeilen Menschen, die ihre Triebe nicht unter Kontrolle haben, gehen Menschen, wie ich, total verloren und das Schlimme ist, ich fühle mich meist auch so . Heutzutage setzt man sogar schon Sex in einer Beziehung vorraus, aber was passiert aus den eigentlich wichtigen Werten, wie Vertrauen, Ehrlichkeit, Treue, Verlässlichkeit und Geborgenheit, die die " Liebe" eigentlich ausmacht? Klar wird jeder sagen " aber ich will doch , dass mein Partner auch so ist" und das ist ja auch gut so, aber man kann einfach keine Beziehung mehr führen, ohne zu sagen " Schatz? Ich will keinen Sex, oder zumindest nicht so lange, bis wir verheiratet sind" Manch einer hält das für konservatives Denken, okay, mag sein, aber ist das wirklich so schlecht?

Gibt es überhaupt noch Männer da draußen, die es wertschätzen, dass eine Frau sich für dich aufspart und man das auch akzeptiert?

Ich bin meist ziemlich am Verzweifeln, wenn ich Männer kennenlerne, die mir gefallen, weil ich weiß, dass erwartet wird, dass es Sex in einer Beziehung gibt.

Ich möchte hier niemanden verurteilen oder angreifen! :) Ich möchte einfach nur verstehen, warum das meiner Meinung WICHTIGE so in den Hintergrund rückt und der Spaß, die Lust, die Triebe, das Verlangen so in den Vordergrund gerückt sind. Ich will mich dabei nicht gegen Sex ausprechen! :)

Danke schonmal im Vorraus :)

Sex, Ehe, Gesellschaft, Wert, heute
darf exmann 500 Euro fahrtkosten geltend machen bei trennung

Hallo, ich lebe seit über 4 Jahren von meinem Mann getrennt in Scheidung. Mein Mann ist vor einem Jahr zu seiner Lebensgefährtin gezogen und fährt täglich mit dem Auto zur Arbeitsstelle. Dies könnte er auch mit der Bahn machen, wäre dann aber täglich 3 Stunden für beide Fahrten zusammen genommen unterwegs. Mit dem Auto ist er in 45 Minuten auf der Arbeit, also die Hälfte der Zeit. Nun macht er bei der Berechnung des Unterhals geltend, dass er 1. 500,- Euro Benzinkosten hat im Monat. Dabei hat er ein vom Arbeitgeber finanziertes Jobticket, was er jetzt aber gar nicht nutzt. Dadurch, dass er zur Freundin gezogen ist und so hohe Fahrtkosten hat, erhalte ich weniger Unterhalt. Ist das in Ordnung so? Es kann doch nicht sein, dass ein Unterhaltsverpflichteter einfach mal so zur Freundin zieht,die weit weg wohnt und ist mit dem Trennungsunterhalt aus dem Schneider. Ebenso hat ihm seine Freundin eine Mietquittung ausgestellt über angebliche 450,- Euro. Auf seinen KOntoauszügen die er zeigen musste ist aber in einem halben Jahr nicht in einem Monat Miete abgegangen. Er zahlt noch Unterhalt für zwei gemeinsame Kinder. Ich bin sehr wütend, denn ich finde nach 15 Jahren Hausfrauenehe keine Arbeit mehr, von der ich leben könnte. Bin freiberuflich tätig, brauche aber die Aufstockung vom Amt und seinen Unterhalt, um über die Runden zu kommen. Muss Miete und die ganzen Unkosten völlig alleine stemmen, während er bei seiner Freundin im gemachten Nest sitzt und wahrscheinlich keine Miete zahtl allerhöchstens beteiligt er sich an den Nebenkosten. Die Frau hat ja vorher auch alleine in ihrem abgezahlten! Haus gewohnt. DAss das Haus abgezahlt ist weiß ich von meinen Kindern. Ich fühle mich sehr verarscht und muss zusehen, wie mein Ex mit allen Tricks arbeitet um mir nichts mehr zahlen zu müssen; meine Anwältin sagt,er rechnet sich arm. Wir haben demnächst Termin vorm Familiengericht. Wer ist in einer ähnlichen Situation? Habe auch das Gefühl anwaltich nicht gut vertreten zu werden, meine Anwältin setzt sich kaum ein. Ich war schon mal mit ihr vor Gericht und sie hat kaum was gesagt. Hat alleine ständig die Richterin reden lassen und sich kein bisschen eingesetzt für mich. Nun, ich bekomme Prozesskostenhilfe und da verdient sie nicht so viel. Ich bin sehr enttäuscht.. habe 15 Jahre auf Beruf und alles verzichtet für meine Familie und stehe jetzt mit leeren Händen da, während mein Mann sich ein schönes Leben macht. Ich komme damit sehr schlecht zurecht. Wäre toll, wenn ich jemanden fände, der mir dazu etwas sagen kann. Danke. Aber bitte keine: bist Du selber schuld.. wärest Du beser mal berufstätig geblieben. Darauf kann ich verzichten. Die Entscheidung, dass ich zuhause bleibe hat mein Mann mitgetragen, wir haben bewusst das Modell Hausfrauenehe gelebt. Viele Jahre hatten wir auch noch ein Pflegekind. Mein Mann behauptet heute; dass hätte er gar nicht gewollt, dabei wird man vom Jugendamt auf Herz und Nieren geprüft, vor der Aufnahme eines Pflegekindes.

Kinder, Unterhalt, Scheidung, Ehe, Familiengericht, Trennungsunterhalt
Meine Eltern haben Eheprobleme

Ich glaube, mein Papa betrügt meine Mutter.
Er lässt auch seinen Frust immer an mir aus, brüllt mich grundlos an, beleidigt mich und meine Mutter beschützt ihn dann sogar noch. Sie ist jedoch schon mehrmals zu mir zum Jammern gekommen und sie hat mir erzählt, dass er sich ihr gegenüber komisch/abweisend verhält, Geheimnisse hat, oft weggeht ohne dass sie weiß wohin, bzw. Überstunden macht, obwohl er gar nicht arbeiten war.
An sein Handy darf eigentlich niemand rangehen. Er wird richtig aggressiv, wenn man ihn fragt, ob man es kurz benutzen darf. Er nimmt es überall mit hin, mit auf die Toilette, wenn er schlafen geht in seiner Hand, ... Ich habe einmal aus Neugier ihn ausgetrickst und so einen Blick in sein Handy geworfen: Er schreibt mit einer anderen Frau. Ich kenne alle Freunde meiner Eltern, aber ihren Namen nicht. Ich konnte nicht alles lesen, nur dass sie sich treffen wollten...Und genau an dem Tag musste mein Vater kurzfristig auf der Arbeit einspringen..
Vor kurzem habe ich meinen Papa mit meiner Oma (seiner Mutter) sogar über meine Mutter ablästern gehört ...
Ich frage mich ernsthaft, warum er noch mit ihr zusammen ist, wenn er sich so verhält. Selbst wenn er sie nicht betrügen sollte, so verhält man sich nicht dem Menschen gegenüber, den man liebt. Und wenn es aber Streit zuhause gibt, dann meint er, ich wäre an allem Schuld und ich würde die Familie zerstören wollen. Keine Ahnung, wie er darauf kommt. Vermutlich weil ich zu meiner Mutter halte und ihr auch bisher alles erzählt habe, was zu noch mehr Streit führte.
Ich finde es schrecklich, wie er meine Mutter behandelt, aber sie macht einfach nichts. Sie lässt es sich gefallen. Und Am Schluss heißt es, ich würde die Familie zerstören wollen!!

Familie, Eltern, betrogen, Ehe
Sexentzug, Mann droht mit fremdgehen/verlassen

Hallo, ich bin eine Deutsche und verheiratet mit einem Türken. Ich habe seit längerem einfach keine Lust mehr auf Sex mit meinem Mann, er ist tagsüber oft so gemein und böse zu mir das da niemals eine schöne Stimmung aufkommt, die ich einfach brauche um mich dabei wohlzufühlen. Am Abend frägt er dann immer ob wir Sex machen, ich sag dann Nein weil ich einfach nicht möchte, dann ist er total stinksauer und verlässt meistens den Raum und redet nicht mehr mit mir. Er denkt es kommt daher, da ich beim GV mit ihm nochnie einen Orgasmus bekommen habe, mir hat es aber auch sehr oft Spaß gemacht, auch ohne zu kommen.. aber das kann er einfach nicht nachvollziehen er meint dann würde er nie kommen, so hätte er auch keine Lust mehr. Er macht sich auch Gedanken das es daran liegt weil er denkt sein Penis wäre zu klein. Was aber auch nicht stimmt. Ich sagte ihm schon so oft das ich von mieser Stimmung die den ganzen tag anhält nicht einfach in sexmodus schalten kann sondern sich eben eine Stimmung ein knistern den ganzen tag über aufbauen muss... er sagt er hat aber keinen bock mir den ganzen tag in den hintern zu kriechen nur damit wir miteinander schlafen.. und heute erst, als wir wieder mal richtigen Streit hatten, sagte er das, dass auch meine einzige Waffe ist , mich ihm vorzuendhalten.. und wen ich nicht mit ihm schlafe, dränge ich ihn dazu mich zu betrügen, mit einer anderen Frau, da dass ein Bedürfnis ist, und ich ihm das böswillig nicht gebe. Er sagte sogar das er mich dann verlässt. Sehr traurig echt.. ich würde jedem anderem raten sich von dieser Person zu trennen. Aber ich glaube er ist einfach so aufgewachsen (Papa springt auf Mama, hatte Unterhaltungen diesbezüglich mit seiner Mutter die damals nur 1 Monat nach ihrer Entbindung wieder schwanger wurde) er ist auch in einigen Hinsichten sehr gläubig und sagt als Frau ist es meine Aufgabe seine Bedürfnisse zu stillen. Im Gegensatz zu diesen Religiösenansichten war er vor unserer Beziehung des öfterem im Freudenhaus seiner Meinung nach weil er es nicht mehr ausgehalten hat und unbedingt Sex brauchte. Bei ihm ist auch sehr schlimm, wen ich Parfüm auflegen, er es riecht oder ich mich Strecke, oder ein dekolltieretes Oberteil anhabe wird er dadurch sofort total erregt das er ständig mit mir schlafen will.. er sagt das kommt daher weil er nicht genug Sex bekommt und erst so spät mit sex angefangen hat und er jetzt noch so jung ist. Früher haben wir oft 3 x am tag Sex gehabt.. könnte auch eine Sexsucht dahinter stecken? Bitte helft mir weiter, ich kann mich gar nicht mehr äußerlich wehren was soll ich ihm sagen? Bitte um Hilfe, je öfter er so redet komme ich mir vor wie ein Objekt und fühle mich ungeliebt....

liebe grüße

Sex, Ehe
Beziehung - Machtverhältnisse drehen

Hallo zusammen,

die letzten Monate meiner Beziehung waren sehr schwer für mich (24 Jahre,Sternzeichen Wassermann), wahrscheinlich aber auch für meine (Ex-)Freundin (28 Jahre, Sternzeichen Zwilling), weil sehr viel schief lief. Die Geschichte zum Nachvollziehen im Schnelldurchlauf: Sie war bzw. ist gleichzeitig auch eine Arbeitskollegin. Wir arbeiten in der selben Abteilung, sie sitzt zwar in einem Nebenzimmer, wir haben jedoch die selbe Arbeit u. daher leider viele Berührungspunkte. Sie heiratete im April 2013 (!), wir kamen im Juni 2013 (!) zusammen und wohnen seit August 2013 zusammen. Ob sie ihren Ehemann wegen mir verlassen hat od. ob die beiden Streit hatten, wer der da wen verlassen hat und wer von den beiden der dominante Part war, weiß ich leider bis heute nicht. Ich vermute mal, dass er diesen Teil in der Beziehung eingenommen hatte, weil sie grundsätzl. zu ihm aufschaute und er zum damaligen Zeitpunkt bereits 33 Jahre alt war. Schließlich trennten sich die beiden, obwohl anscheinend auch schon Kinder in Planung waren, und meine Freundin u. ich zogen zusammen in eine Mietwohnung. Deren gemeinsames Haus wurde einige Monate später verkauft. Erwähnenswert ist, dass ich von Anfang an das Gefühl hatte, ein Trostpflaster zu sein. Sie bat mich sogar aus unserer Wohnung zu gehen, weil ihr Ex kommen wollte um die gemeinsamen Katzen, die mittlerweile bei uns wohnten, ein letzes mal zu sehen. Da ich das dummerweise mit mir machen ließ, hatte sie den Respekt mir gegenüber gänzlich verloren. Sie ist/war meine erste Beziehung und war dementsprechend verknallt, ich habe davor noch daheim gelebt und war daher ziemlich unreif, was mich sehr unattraktiv und meine (Ex-)Freundin zum dominanten Part machte. Das änderte sich bis heute nie. Wir lebten ihr Leben, waren zusammen 24 Std. am Tag und ich machte mich völlig von ihr abhängig. Sex hatten wir seit Oktober 2013 (!) keinen richtigen mehr. Seit ca. 1 Monat muss ich froh sein einen Kuss zu bekommen und das auch nur, weil ich ihr diesen "aufzwinge". Auch sie hat darunter sehr gelitten, weil sie natürlich ihre völlige Lebenspläne/Perspektive verloren hat, weshalb sie sich jetzt v. mir trennen will, jedoch nicht aus der Wohnung ausziehen möchte aufgrund ihrer Katzen. Erst benutzte sie die Katzen um Kontakt zu ihrem Ex aufrecht zu erhalten und nun mich aus der Wohnung zu bekommen. Ich komme langsam darüber hinweg, dass sie nichts mehr von mir wissen will, das Zusammenleben/Arbeiten ist jedoch schrecklich. Wir leben wie in einer WG. Sie sagt zwar, dass sie sich eine neue Wohnung suchen will, das glaube ich ihr aber nicht! Ich überlege nun, wie ich vorgehen soll, weiterhin den schwachen Part spielen, nerven und nach Liebe "betteln" und solange durchziehen, bis es sie so belastet, dass sie geht oder ernst werden und ihr mitteilen, dass wenn sie keine Beziehung führen möchte, auch sie gehen sollte?Katzen hin od. her. Sie möchte auch, dass ich mich wegbewerbe, aber ich habe Angst, sie macht die Trennung im Büro

Liebe, Freunde, Beziehung, Sex, Ehe, Partnerschaft, Sternzeichen

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