Hallo,

Ich habe über einen Makler eine neue Wohnubg bekommen. Dieser jedoch hat mir seit dem 4.09. Schlüssel gegeben und heute ist der 1.10. Warum un Gottes Willen schafft man es nicht aowelche Wichtigen Dokumente ranzubringen wie lange hat ein Vetmieter Zeit nach Wohnungs Übergabe die Dokumente zuerbribgen.

Hallo zur näheren Erklärung ich habe eine sehr hohe Nachforderung von Vonovia bekommen. Leider kann ich das mit vorherigen Betriebskosten nicht vergleichen, da dies mein erstes Jahr war. Wie kann es sein, dass meine Nachforderung um die 400 € beträgt und meine Nachbarin 18 € Gutschrift bekommt?
Strom und Heizkosten zahle ich separat. Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bezogen, daher auch über Strom abgerechnet.
zudem war ich in diesem Jahr sehr selten zu Hause, weil ich sehr oft verreist war.

lt. telefonischer Rückfrage: meint Vonovia es komme durch die Inflation. Wie kann ich jetzt dagegen vorgehen? Kann ich da jetzt erst mal Widerspruch einlegen?

Teilt gerne eure Erfahrungen und euer wertvolles Wissen mit mir.

Lieben Dank im Voraus und liebe Grüße!

Hallo ich Habe Heute folgenden Brief von der Neuen Vermieterin bekommen in dem steht:

Sehr Geehrter Herr xxx

wie sie wissen, habe ich die Immobilie xxxStrase käuflich erworben und werde dadurch zum 1.Oktober 2024 ihre Vermiterin.

Herr xxx(vorheriger Vermieter) hat ihnen allerdings eine Kündigung zum 31.12.2024 ausgesprochen.

Hiermit Bestätige und bekräftige ich ausdrücklich das Kündigungsschreiben, welches Sie erhalten haben.

Im Persönlichen Gespräch sagten sie ja, dass sie aktiv eine neue Wohnung suchen üür Januar 2025.

Solange dieser Auszug nicht erfolgt , zahlen sie die monatliche Miete bitte jeweils zu Beginn des Monats auf folgendes Konto.

xxxx

HiermitInformiere ich sie auch darüber, dass ab Oktober bauliche Maßnahmen sowohl am Grundstück als auch an den Wohneinheiten selbst vorgenommen werden.

Im beiderseitigen Interesse bitte ich um eine gute Zusammenarbeit und verbleibe mit freundlichen grüsen.

xxxxx

Die sache ist die mein vorheriger Vermieter hat mir folgende kündigung in den Briefkasten geworfen:

Kündigung

Sehr Geehrte Herr xxx

Hiermit Kündige ich Fristgemäß den Mietvertrag vom 01.10.2017 für das von ihnen angemietete Haus xxx Strase xx in xxx Stadt, bestehend aus 2 Zimmer, 1 Küche, 1Diele, 1 Bad/Duschraum und 1 keller.

ich habe ein berechtigtes Interesse für die Kündigung vorzuweisen:

Verkauf des Hauses und Eigenbedarf des Käufers.

Das Mietverhältnis endet demnach zum nächstmöglichen terim.

Mit Freundlichen Grüsen xxx

Seine Kündigung ist ungültig das hatte ich auch der neuen Vermieterin erklärt das sie ungültig ist und sinbefreit vor allem weil nicht der Name der neuen besitzer drauf steht und er nicht in deren namen Kündigen kann.

Und nach: § 566 (1) BGB

Das heist die müssen von sich aus ab dem 01.10.2024 kündigen und brauchen noch einen Guten Grund dafür wie Eigenbedarf oder ähnlichem.

Das scheinen die wohl nicht mit Absicht verstehen zu wollen.

Das würde ich denen aber erst Später mitteilen mit dem: § 566 (1) BGB.

Und denen eine Kopie der Kündigung des alten Vermieter geben das er wohl selber nicht getan hat.

Und das mit dem Umbauten?

Mus ich die neue Vermieterin reinlassen wenn die was umbauen wollen wenn ich noch hier Wohne?

Die Hälfte der Miete zahle ich nur noch weil mein Nachbar ständig Lärmbelästigung begeht das hatte ich auch dem Vorigen Vemieter mitgeteilt.

Und die Nebenkosten behalte ich auch ein weil der Vorige Vermieter mir nur die Nebenkostenabrechnung gab wenn ich einen Anwalt damit beauftragt hatte sich darum zu kümmern.

Ich denke ich kann der Neuen Vermieterin das so auch mitteilen das ich die Hälfte der Miete einbehalte solange der krach noch statfindet ein Lärmprotokol von über 611 Störzeiten habe ich auch.

Dem Nachbar wurde Fristlos gekündigt statt ihn per Räumungsklage rauszuholen hat der vorige Vermieter die Häuser verkauft.

Insgesamt sind es 3 kleine Alte fachwerkhäuser die die neue Vermieterin gekauft hat das Vordherhaus wollen die Abreisen für eien Parkplatz.

Danke für das lesen und die Antworten im Voraus.

Folgendes Problem :

Man macht ein Mietvertrag mit den Mieter, aber zum Mietanfang 01.10 meldet sich keiner zur Übergabe, trotz verschiedener Kontaktversuche keine Reaktion. Bezahlung natürlich auch nicht, obwohl im Vertrag steht zur Übergabe muss gezahlt werden.

Was soll man da tun? Ab wann darf ich die Wohnung Zuge der Schadensminimierunh anderweitig vermieten oder soll man darauf bestehen dass sie zahlen? Bis zum 3. Werktag muss nämlich die Miete kommen, aber ich bezweifle es und will deshalb schon vorbereitet sein wie ich weiter vorgehe.

Hallo,

morgen startet mein neuer Mietvertrag, den ich vor 2 Monaten unterschrieben habe aber ich habe eine Beförderung bei meinem Arbeitgeber erhalten und muss dafür 400 km in Richtung Süden ziehen, weshalb die Wohnung jetzt nicht mehr gebraucht wird.

Der Mietvertrag beginnt ab morgen und hat eine Kündigungsfrist von 3 Monaten, aber wie ist es mit der Frist? Kann ich noch bis zum 03.10 kündigen, damit ich zum 31.12.2024 ausziehen kann oder muss die Kündigung noch heute bis Mitternacht erfolgen?

besten Dank.

was heißt „ mit der zahlung der miete sind sämtliche betriebs- und nebenkosten des vermieters einschließlich verbrauchskosten (insbesondere Strom, Heizung, wasser, reinigung der hausflure und keller, internet) abgegolten. Eine Betriebskostenrechnung erfolgt daher nicht.“ genau? Meine warmmiete inkl. internet wurde im vertrag angegeben. Werde ich den betrag monatlich zahlen müssen oder können extra kosten durch zu viel verwenden des stroms und wassers auftauchen?

Hallo,

wir haben einen 85 Jährigen Nachbarn der im letzten halben Jahr gehörig abgebaut hat. Als er damals eingezogen ist, (meine Eltern sind hier die Vermieter) hat er uns gesagt wir dürften einen Schlüssel behalten, falls mal etwas passieren sollte. Da er damals noch sehr fit war haben wir uns nichts dabei gedacht und den Schlüssel dann auch bei meinen Eltern gelassen. Vor kurzem ist er dann gestürzt und hat nach Hilfe gerufen, wir haben mehrmals durch das offene Fenster gesagt, dass wir jetzt rein kommen. Da wir von seiner Familie keine Nummer hatten, konnten wir auch nur dann jemanden erreichen, als wir in die Wohnung sind und ihn vom Boden hochgehoben haben. Jetzt sind die Angehörigen sauer auf uns, dass wir in die Wohnung gegangen sind. Wir hätten nicht reingehen dürfen und hätten von draußen aus Hilfe holen sollen. Es wäre schlauer gewesen einen Notarzt zu rufen aber wir wollten ihm schnell helfen. Jetzt ist meine Frage, was können wir noch machen, dass wir vielleicht später nicht noch von der Familie angezeigt werden, dass wir unerlaubt in die Wohnung sind.

Im Sperrmüllkalender konnte ich nicht finden, dass heute Sperrmüll abgeholt wird. Der Nachbar will auch nicht mit mir „diskutieren“. Und vor meinem Schlafzimmerfenster steht ein ein Berg Sperrmüll. Es versperrt mir die Sicht, mein Schlafzimmer stinkt nach schei** und die komplette Eingangstür ist zu mit Müll

Hallo ein Freund von mir behauptet das die CSU / CDU Rechts ist. Was sagt ihr dazu?

Er sagt: Woher soll ich in diesem Alter schon solche Details haben?

Hey,

Also:

Ich habe letztes Jahr meine mittlere Reife mit einem Schnitt von 1,4 gemacht. Dann hatte ich auch schon einen Beratgungstermin am Gymnasium und sie meinten, anfangs würden die Noten natürlich etwas abfallen, aber sie würden mich definitiv übernehmen und ich müsste eben etwas nachlernen besonders in Mathe und Französisch..

Dennoch habe ich mich für die FOS entschieden, weil ich dachte ich würde mich dort wohler fühlen und würde mich nicht selbst so stressen, weil ich "die Neue" wäre und nicht viel nachlernen müsste.

Da ich in Bayern bin, ist heute (Montag) der Beginn der vierten Schulwoche.

Nun wäre ich doch lieber aufs Gymnasium gegangen. Meine Lehrer jetzt sind zwar in Ordnung und ich weiß, dass die aufm Gymi nicht besser wären. Allerdings fühle ich mich bei meiner Klasse sehr unwohl und aufm Gymi sind auch viele meiner (besten) Freunde.

Die FOS ist auch ziemlich weit weg deshalb muss ich jeden Tag mit dem Zug fahren, das Gymi wäre praktisch um die Ecke

Auch das System mit dem Schule - Praktikum Wechsel, macht mir psychisch echt zu schaffen, mein Praktikum ist sehr langweilig und ich verstehe nicht, wozu das für mein Abi gut sein soll😅 Fühlt sich einfach wie eine totale Zeitverschwendung an, da ich ja auch nicht bezahlt werden darf. Die Schule fühlt sich auch nicht gut an und ich bin permanent gelangweilt

Jetzt weiß ich einfach nicht mehr weiter.

Wäre ein Übertritt also noch möglich überhaupt?

Frage steht oben. Mich interessiert es einfach ob die Leute die AFD wählen sich das Wahlprogramm durchgelesen haben und sich wirklich denken, dass ist das was die heutige Zeit braucht!

Hallo Community.

Darf man in NRW als Zeuge mit dem Kläger das Gerichtsgebäude betreten / ihn in das Gebäude begleiten, auch wenn man an dem Tag (Vorverhandlung, Güteversuch) nicht geladen ist?

Der Zeuge wird in der eigentlichen Verhandlung für den Kläger aussagen.

Natürlich darf der Zeuge nicht mit in den Verhandlungstermin, das würde ihn als Zeugen entwerten.

Aber gilt das auch schon für seelischen Beistand (Begleitung in das Gerichtsgebäude)?

Danke euch vorab!

Viele Grüße

Hallo,

Letztens war Wohnungsübergabe der Vermieter meinte wir hätten die ganze Wohnung kaputt gemacht und wollte dann keine Übergabe machen, weil Fußboden wäre kaputt , die Randleisten und sämtliche Türen.

So ist das manchmal mit Kindern.

Habe eine Privatehaftpflichtversicherung.

Wie gehe ich jetzt am besten vor.

Der Vermieter meinte es wären Kosten über 10000 Euro wenn er es selbst machen würde.

Und hat mir natürlich alle Schuld gegeben.

Bitte um Hilfe

Die Kaution will er auch einbehalten diesbezüglich.

Liebe Community ich habe meine Wohnung zum 31.12 gekündigt und werde zurück zu meinen Eltern ziehen.

Kann ich mich schon früher ummelden oder muss ich warten bis der Mietvertrag zu ende ist?

Was brauche ich für die Ummeldung?

Dort wo man wohnt auch nicht gemeldet ist, und der Vermieter von dieser einen Wohnung auch nichts davon weiß ?

Hallo,

ich habe mir 2022 eine Wohnung gekauft und bis September 2023 komplett renoviert, darunter auch natürlich ein komplett neues Bad bekommen.

Nun steht die Eigentümerversammlung an und es wird höchstwahrscheinlich hinauslaufen, dass die Mehrheit für die Erneuerung der Steigleitung sein wird.

Meine Frage lautet nun:

Muss ich bei Wirksamkeit einer positiven Entscheidung über Steigleitungwechsel mitmachen? Oder kann ich mich auch quer stellen und keinen Zutritt erlauben?

Mir geht es dadrum, dass mein Bad komplett neu ist, sprich Leitungen, Malerarbeiten, Heizung, Fliesen etc. Kosten beliefen sich hier auf ca. 15.000€

Die Fliesen sind auch nicht mehr lieferbar.

Hallo, ich muss aus meiner jetzigen Ausbildungs WG raus, da ich noch mit Prüfungen für meine Ausbildung beschäftigt war und diese jetzt bestanden habe, muss ich jetzt in meine eigene Wohnung einziehen. Ich habe morgen noch eine Besichtigung, die es wahrscheinlich wird. Denkt ihr der Makler wird so kulant sein, wenn ich ihm meine Not-Situation erkläre, dass ich wenigstens meine Sachen schon mal reinstellen kann? Ich bringe auch morgen gleich alle Unterlagen mit. Ich habe auch nochmal nachgefragt, der Vermieter meinte ein Einzug ist ab jetzt sofort möglich. Nur einziehen möchte ich jetzt noch nicht gleich, erstmal putzen und meine Sachen reinstellen. Ist das möglich? Hattet ihr schon mal eine ähnliche Situation?

Mir wird seit circa einem Jahr die Rückzahlung der Mietkaution mit der Begründung verwehrt , dass die Nebenkostenabrechnung durch Versorger nicht erstellt wurde.

Anhand der Verbrauchszahlen war allerdings absehbar, dass es ein Plus zu meinen Gunsten gibt.
Es ist 500 Euro. Das wurde mir Anfang August mitgeteilt.

Bisher gibt es aber weder Rückzahlung der zu viel gezahlten Nebenkosten und auch die Kaution steht noch aus.
Wie sollte ich mich verhalten?

Hallo

Ich hoffe hier auf Hilfe. :)

Wir wohnen in ein klein eigenen Miethaus (freistehend) mini Grünfläche drum rum. Rechts am Haus dran gebaut ist ein Carport. Es ist ein Bungalow. Eigentlich schick, klein, fein.

Vor dem Haus (Haustür) ist ein Geländer mit Briefkasten und noch etwas Fläche, alles Gepflastert.

Jetzt zum Thema:

Ein paar Meter weiter hat der Haus Vermieter ein klein Dorf Laden und meint das sich die Leute die dort einkaufen kommen sich bei uns vor das Haus stellen dürfen. 

Wir wollten das nach einer Weile nach dem sein Einzug nicht mehr, da es störend ist und auch abends sich viele fremde vor unser Haus stellen, laut waren, Gespräche geführt wurden, Zigaretten und andere Dinge hin geworfen wurden.  

Also haben wir mit Einwilligung vom Vermieter eine Kette gezogen das die Leute sich nicht mehr zu uns stellen und dann war Ruhe. Davor standen die auch in unseren Carport ganz frech, auch wenn wir drin standen und haben uns beim rein und raus fahren blockiert.

Zwischendurch kam es vor wenn da Feste vom Dorf veranstaltet werden verlangte der Vermieter das wir die Kette abbauen und die Leute da parken dürften, es wäre ja immer noch sein Grundstück. 

Wir haben Nein gesagt weil wir diese Unruhe vor der Tür nicht möchten. Und was hat das Wohnhaus mit den Geschäft oder Feiern zu tun?

Wir wurden schon angeschrien vom vermieter was meiner Meinung gar nicht geht und auch so vom Dorf wurden wir nicht gut behandelt weil wir uns hier etwas Raum verschafft haben mit der Kette. Zu Recht wie wir finden.

Wozu haben das sonst gemietet? Um ruhe zu haben.

Die Fläche vor der Haustür sind keine markierten Parkplätze es ist lediglich etwas Fläche. 

Ein Bürgersteig gibt es nicht. 

Von der Fläche aus geht der Übergang gleich zur Straße.

Wie würdet ihr reagieren?

Gruß Jessica