Ich wohne im Erdgeschoss und habe an meinem Balkon ein Katzennetz angebracht. Das Katzennetz professionell anbringen zu lassen hat mehrere Hundert Euro gekostet. Nun habe ich Angst, dass das Katzennetz an Sylvester durch eine Rakete geschädigt werden könnte. Als ich hier eingezogen bin habe ich nämlich auch gesehen, dass schon einmal eine Rakete auf diesen Balkon geflogen ist, dort ist das Fensterbrett bis heute verbrannt. Daher habe ich Angst um mein Katzennetz. Da ich diesen Balkon jeden Tag für meine Katzen nutze, wäre eine Beschädigung des Netzes sehr schlimm. Eine Reparatur würde die Firma mir garantiert mit mehreren Hundert Euro in Rechnung stellen, ganz zu schweigen vom Warten auf den Handwerkertermin (meine Katzen sind nicht ohne und das Netz muss schon absolut ausbruchssicher sein). Ich frage mich, ob ich vielleicht das Netz irgendwie von außen schützen kann, irgendwas im Baumarkt kaufen und mit einer Leiter von außen davor auf den Balkonsims stellen oder so, weiß aber nicht was, und da ich keinen PKW habe kommen auch keine schweren, sperrigen Materialien in Frage.

Weil es jetzt wärmer geworden ist und die Heizung nicht mehr anspringt. Früher war das kein Problem, da war der Temperaturmesser in der Wohnung. Heute aber messen die modernen Heizungen die Außentemperatur. Und somit weiß die Heizung nicht wieviel grad es wirklich im Haus oder in der Wohnung ist. So ne scheiss Erfindung. Dass sich das durchgesetzt hat…

Hallo,

Ich wohne derzeit noch in einer Altbau Wohnung, mich interessiert was meine rechte sind wenn der k wert der wand schlecht ist.

Die Fenster wurden mit neuen Dichtungen nachgerüstet von mir aber die Wärme wird ehr von der wand entzogen da die Wand Arsch kalt ist.

Was kann man da noch machen?

Wenn die Heizung irgendwie für 1 h aus ist hat man wieder eine sehr kaltes Zimmer. Bei der aktuellen Zeit Cira 16 Grad.

Würdet ihr in dieses Gebäude ziehen (ihr bezahlt die gleiche Miete wie momentan)?

Es hätte aber nur diese Außentoilette 50m vom Gebäude entfernt.

Dusche und Waschbecken gibt es aber im Gebäude.

Zusätzlich ein WC einbauen erlaubt der Mieter nicht. Ohne WC gilt das Haus als Gartenlaube und dadurch hat er Steuervorteile.

Bei mir im Bad ist aufgefallen, dass die Heizung warm wird, auch wenn sie aus ist. Mir ist klar, dass es nicht das neueste Haus ist und sich die Heizung teilweise zwecks Frostschutz nicht komplett abschaltet, aber der Heizkörper wird wirklich deutlich spürbar warm und nicht nur lauwarm. Zudem ist das der einzige Heizkörper, bei dem das in der Wohnung der Fall ist.

Da ich die Heizung im Bad nie an hatte, frage ich mich wie hier meine Rechte als Mieter sind. Muss ich die evtl angefallenen Heizkosten zahlen?

Abend,

ich habe im Dezember meine Nebenkostenabrechnung erhalten. Da die Abrechnung sehr undurchsichtig war, habe ich eine Belegeinsicht angefordert. Diese habe ich auch per Mail erhalten. Nun habe ich eine Rechnung für den Scanaufwand von 75 € erhalten. ca. 65 pro Stunde plus MwSt. Ist dies überhaupt zulässig?

Vielen Dank

Markus

Darf mein Freund unter der Woche bei mir in der Wohnung schlafen wenn er an den Wochenenden nach Hause in seine eigene Wohnung fährt? (Teilweise von Freitag morgen bis Montag Abend). Im Mietrecht wird immer von 6 Wochen und einer anschließenden signifikanten Unterbrechung gesprochen. Doch wie ist diese definiert? Wann muss ich meinen Vermieter informieren? Es handelt sich um keinen Dauerzustand, nur übergangsweise.

es ist leider recht teuer..

Sind ja keine wirklichen Haustiere.

Wie verhält es sich mit den Strom- und Gaszählern wenn man zwei Wohnungen via Durchbruch zu Einer macht?

Theoretisch braucht man doch nur Einen?! Bzw darf man doch dann nur noch Einen haben, oder? Man hat ja dann fortan auch nur eine Wohnung?

Mir wird hier erzählt, dass es nonsens ist, welche Informationen zu der Einteilung auf den Heitthermostaten im Netz kursieren. Man findet im allgemeinen folgende Einteilung:

Stufe

Temperatur (Celsius)

Stufe 1

ca. 12 Grad

Stufe 2

ca. 16 Grad

Stufe 3

ca. 20 Grad

Stufe 4

ca. 24 Grad

Stufe 5

ca. 28 Grad

Wie ist das bei euch?

LG
Celebrimborius

Hallo zusammen,

ich bin vor gut einem Jahr in einer großen Deutschen Stadt in der es schwer ist WGs und Wohnungen zu finden in eine 2er WG gezogen.

Mit meinem ersten Mitbewohner bin ich fantastisch klar gekommen und bin auch immer noch gut mit ihm befreundet.

Mit meinem neuen indischen Mitbewohner bin ich menschlich zunächst auch sehr gut klargekommen, jedoch scheint er eine reine Zweck WG zu wollen, anders als er es bei seinem Einzug angegeben hat.

Dass er wenn meine Freundin bei mir zu Besuch ist regelrecht vor ihr wegläuft kann ich ja noch unter Schüchternheit verbuchen, auch wenn es dazu führt dass auch sie sich unwohl fühlt und wir uns seinetwegen mittlerweile fast nur noch in ihrer deutlich kleineren Wohnung treffen.

Aber er lässt auch wenn er am Wochenende die Geschirrspülmaschine anschaltet während ich nicht da bin, mein Geschirr einfach draußen liegen und räumt nur seins ein, während er aber gleichzeitig erwartet dass den Müll IMMER ich raustrage. Als ich mal eine Woche nicht da war, glich unsere Küche fast schon einer Messi Wohnung, obwohl ich ihm schon 2x erklärt habe wie man den Müll trennt.

Und was mich jetzt dann letztendlich zu diesem Text veranlasst hat ist als ich ihn heute morgen gefragt habe ob ich einen kleinen Schluck max. 0,1 Liter von seiner voll gefüllten 1 Liter Milch zum Frühstück haben kann, worauf er entgegnete nur wenn ich ihm gleich jetzt eine komplett neue Milch kaufen gehe...

Juristisch ist das sicherlich sein Recht.

Ich weiß aber nicht wie ich aus der Situation rauskommen soll ohne mir eine neue WG suchen zu müssen, weil ich mich mit einer so extremen Zweck WG einfach unwohl fühle.

Dass man auch mal Zeit für sich in seinem Zimmer haben will und die Zimmerschränke etc. des Mitbewohners tabu sind ist ja normal, aber sowas??

Kennt Ihr die Situation und hat vielleicht jemand einen Tipp für mich wie man damit umgeht?

Hallo, ich habe bis vor über einem Jahr noch in einer Mietwohnung gelebt und habe bis jetzt immernoch nicht die gesamte Kaution zurück bekommen. Immer nur einen kleinen Teil. Die Vermieterin versucht mich immer zu vertrösten mit Ausreden wie "die NKabrechnung ist noch nicht da", "ich habe so viel zu tun" etc. Zum einen haben wir ein Übergabeprotokoll, dass belegt, dass ich die Wohnung ohne Mängel und sauber hinterlassen habe und zum Anderen dürfte sie, falls ich noch hätte nachzahlen müssen, das Geld sowieso nicht von der Kaution abziehen oder nicht? Des Weiteren habe ich mich bei der Firma, die diese NKabrechnung erstellt informiert und sie sagten, dass sie diese noch nicht erstellt werden kann, WEIL DIE DAZU BENÖTIGTEN DATEN NOCH NICHT VON DER VERMIETERIN ÜBERMITTELT WURDEN. Ich bin stinkesauer und würde wirklich ungern den Weg zum Rechtsanwalt gehen. Wie würdet ihr vorgehen?

Hallo zusammen, ich habe ein Problem mit der hauswoche die ich aller 2 Wochen wie vereinbart komplett machen soll. Alles kein Problem. Meinem Vermieter gehört das Haus und er wohnt auch hier im Ug und 1Stock. Seine frau und 5 kinder im 1 stock und er allein im ug. Beide haben auch jeweils einen Hund.Ich wohne im 2 Stock. Ich habe mitbekommen das er gar keine hauswoche mehr macht ich aber immer alles gründlich machen soll. Ich denke er ist damit zufrieden wenn alle 2 Wochen alles sauber gemacht wird. Ich habe es ihm schon gesagt aber da wird nur gegrinst und weggegangen.ich weiss nicht so richtig wie ich mich da verhalten soll. Habt ihr da vielleicht einen Tipp. Wie gesagt ich hab kein Problem hauswoche zu machen,das gehört nun mal dazu. Aber hinter 7 Menschen und 2 Hunden hinterher zu kehren und wischen ist dann schon etwas Naja. Ich danke euch schon mal. Lg

Hi

Ich hatte vor ca anderthalb Jahren schon mal gepostet wegen meiner Tante. Jetzt ist es passiert. Ihr wurde die Wohnung fristlos gekündigt, bzw vorsorglich zum 31.7.23, weil ihr Lebensgefährte immer noch keine Ruhe gibt und die Wohnungsbaugesellschaft weiterhin mit E-Mails und Beleidigungen bombardiert.

Noch mal kurz zur Sachlage. Meine Tante ist inzwischen 76 Jahre alt. Ihr Lebensgefährte 10 Jahre jünger. Sie wohnt seit Anfang der 80er Jahre in dem Wohnblock er seit ca 92,93 er steht nicht mit im Mietvertrag. Der Einzug von ihm wurde aber angegeben. Ich selbst wohne im selben Haus, aber erst seit 2002.

Der Mann ist hochgradiger Alkoholiker und hat vor ca. anderthalb Jahren angefangen die Wohnungsbaugesellschaft regelrecht mit E-Mails und Briefen zu bombardieren und zu beleidigen was alles falsch läuft. Was für Idioten da überall am Werk sind und so weiter.

Damals kam eine Unterlassungsklage Er musste 850 € bezahlen und dann war eine Weile Ruhe und jetzt hat er wieder angefangen. Ich habe es nur zufällig entdeckt, weil ich ein Anwaltsschreiben mit der Kündigung gesehen habe. Meine Tante schämt sich total und traut sich nicht jemandem was von ihrem Dilemma zu erzählen.

Ich habe vor lauter Verzweiflung heute schon unseren Hausarzt angerufen und die Situation geschildert, aber er hat gesagt , sie muss von selbst kommen sonst bringt das nichts und das schlimme ist, sie sieht noch was positives in dem Wohnungswechsel und sie hofft, dass er sich danach ändert, was ich für Utopie halte. In meinen Augen ist sie Co abhängig und ich würde sie gern irgendwo einweisen lassen, bzw zur Therapie schicken aber wahrscheinlich wird das nicht so einfach gehen oder? Sie sagt, sie wurde so erzogen, dass sie Nächstenliebe betreibt, aber doch nicht bis zur Selbstaufgabe. Die Frau ist nur noch ein Nervenbündel und denkt wirklich nur an andere und zuletzt an sich. Ich habe ihr gesagt, Oma und Opa würden sich im Grab rumdrehen wenn sie wüssten was sie mit ihrer Erziehungsmethode angerichtet haben,

Was mich interessieren würde, im Falle einer Trennung falls sie sich dazu durchringt, sie kann ihn ja wahrscheinlich nicht einfach auf die Straße setzen. Sie muss ihm ja eine Frist geben? Um die Kündigung eventuell noch abzuwenden. Ich glaube, sie ist sich der Tragweite nicht bewusst. Wir bezahlen super wenig Miete knapp 350 € warm für drei Zimmer mit 65 Quadratmetern. Sowas bekommt sie so schnell nicht, aber sie denkt, sie braucht nur zu unserer städtischen Wohnungsbaugesellschaft zu gehen und bekommt sofort eine Wohnung. Ich denke mal, die werden auch mit der anderen Wohnungsbaugesellschaft Rücksprache halten, warum ein so langjähriges Mietverhältnis fristlos gekündigt wird.

Ich hoffe ihr habt einige hilfreiche Tipps für mich an wen ich mich zum Beispiel auch noch wenden kann, weil ich hänge sehr an meiner Tante und es tut mir in der Seele weh sie so leiden zu sehen.

Danke schon mal und einen schönen Abend noch Lg Tina

Hallo zusammen.

Wir ziehen zum 01.12.22 um. Die Wohnung hat eine Gastherme.

Wir warten auf den Schlüssel der Wohnung und erst danach wollten wir Gas und Strom anmelden.

Bekommen wir auch die Kosten des Gases für Dezember 22 erstattet und wie müssen wir da vorgehen ? Welche Voraussetzungen gibt es ?

Hallo in die Runde!

Bei letzter Wartung machte der Schornsteinfeger die Entdeckung, das laut seiner Aussage „etwas gar nicht stimmt“ und der Kontakt zum Vermieter bitte umgehend hergestellt werden solle. Gesagt getan.

Die Gastherme befindet sich im Wohn/Schlafzimmer und ist neben dem Zimmer wo das Kind schläft.

Der Lichtschalter im Badezimmer ist mit der Lüftung verbunden und darf nicht getätigt werden weil es sonst den Abzug im Bad blockieren würde. Schwierig, wenn man Licht benötigt im fensterlosen Bad ohne Stromanschluss.

Da wir hier seit zwei Jahren leben, ist es möglich das viele schädliche Stoffe bereits in unseren Lebensraum gekommen sind? Wäre dies bereits Körperverletzung?

Uns plagten häufig einseitig stechende Kopfschmerzen im Stirnbereich.

Wir machen uns große Sorgen und der Vermieter ist leider wenig offenkundig und Gesprächsfreudig.

"- in keinem Falle Veränderungen der Elekt-

ro- und Wasserinstallation oder an vom 

Vermieter daran angeschlossenen Geräten 

und Armaturen vornehmen - weder in den 

gemieteten noch in mitbenutzten Räumen."

Ist es trotz dieser Mietbedingung erlaubt eine neue Deckenlampe anzubringen? Ich verändere die bestehende Lampe nicht, ich tausche sie eben komplett aus, weil diese absolut zu dunkel ist. Hier kann man nicht vernünftig arbeiten, weil man bei dem Licht fast einschläft. :D

Hallo, im Sommer habe ich von Verwandten wegen einem Todesfall eine Katze bekommen. Ich habe meinem Vermieter gefragt ob es in Ordnung sei wenn ich sie zu mir nehme. Vielleicht sind es auch nur ein paar Wochen. Da meinte er es sei in Ordnung. Die Katze ist nun verstorben und ich habe mir eine neue Katze geholt. Mache mir jetzt die ganze Zeit Gedanken ob ich dem Vermieter das sagen muss.. da ich ja im Sommer gesagt habe vielleicht auch nir ein paar Wochen. Aber er sagte ja es sei in Ordnung. Wir haben das alles aber nur am Telefon abgesprochen. Mache mir jetzt irgendwie Gedanken und will ihn damit aber auch nicht nerven

hallo miteinander mein schlafzimmer ist immer kalt wir heizen oft auch mit einer elektroheizung im schlafzimmer.

trotzdem wenn die heizung nicht mehr läuft wird es immer sofort wieder kalt?

in allen räumen in der wohnung ist es warm .

im wohnzimmer haben wir einen pelletofen.

das wohnzimmer ist genau neben dem schlafzimmer also müsste es durch den ofen allein schon aufheizen tut es aber nicht?

weiß jemand rat? die wand ist auch sehr kalt im schlafzimmer wo das fenster ist.

ps. wir leben in einer mietwohnung muss der vermieter da etwas dagegen tun?

Moin Moin zusammen,

folgende Situation. Wir haben uns Anfang September eine Wohnung angeschaut. Die gefiel uns auch. Die Vermieterin verlangte von uns eine Anzahlung der Kaution um uns die Wohnung zu reservieren. Sie sagte sie würde gerne ein Teil als Überweisung haben und einen Teil Bar, da sie zusammen mit Ihrem Ehemann die Häuser und diverse Wohnungen besitzt, diesen wollte Sie da er so schlimm war und in die Türkei gezogen ist nicht so viel Geld geben. Dies wollte sie auch so im Mietvertrag festhalten das sie nur den Betrag angeben würde welchen wir überweisen. Sollten wir Mal in die Arbeitslosigkeit kommen würde sie den Mietvertrag anpassen und die gesamt Miete dort nieder schreiben.

Nun wollte Sie die Anzahlung der Kaution für die Reservierung schnell haben da sie in den Urlaub fliegen würde in die Türkei und erst Ende September wieder da wäre.

Es verging nun etwas Zeit und mein Ehemann hat sich mit jemanden darüber unterhalten, dieser sagte wir sollen es nicht machen da es eine Straftat wäre und wir mitwissend ebenso strafbar machen würden. Da mein Mann eine Bewährung hat, wollten wir dieses nicht reskieren. Wir versuchten die Vermieterin zu erreichen im Oktober schrieb sie uns dann per WhatsApp das sie noch in der Türkei wäre und nur sporadisch Internet hat. Sie deshalb kaum telefonieren könnte. Dann war sie die letzte Oktober Woche wieder in Deutschland, wir haben unser Anliegen geschildert. Sie sagte sie würde das angezahlte Geld behalten, da wir so spät Bescheid gesagt haben uns sie nun einen Mietverlust hätte.

Heute rief sie uns an, ihr Anwalt sagt sie müsste das Geld nicht wieder zurück geben da es so kurzfristig ist.

Nun Frage ich mich ist das rechtens ? Nächste Woche haben wir einen Termin beim Mieterschutz. Wir fragen uns was können wir nun am besten machen ?

Vielleicht hat jemand einen Tipp, kann weiterhelfen oder war schon selbst in dieser Situation.

Ich bin über jede Antwort dankbar

Viele Grüße

Wer ist für die Reparatur zuständig ?

Anfrage vom Mieter

Liebe Community, darf der Vermieter immer wieder die Heizung ausmachen, nur wenn es mal kurzfristig wärmer ist.

Heute hat der die auch nicht mehr angemacht und es ist mega kalt :/

Jemand meinte mal, aber Oktober müsste er die anmachen.

Hausmeister wohl im Urlaub, Vermieter kann nicht. tür (für unsere Etage) zum Sicherungskasten verschlossen, kann’s ja wohl nicht sein oder? Die Sachen im Kühlschrank verderben kann ich nichts machen?

joa also ich wohn noch bei meinen alten, mach halt dieses Schuljahr mein Abi. Also geh noch zur Schule. Ich arbeite am Wochenende also verdien bisschen Geld, brauch das aber für mein Essen und Supplements (muss essen komplett selber zahlen bzw krieg viel zu wenig von meiner mutti), seitdem ich denen aber mal meine Meinung gesagt hab und mir nicht mehr viel von denen sagen lasse (jetzt leben wir halt nebeneinander her ohne groß reden) soll ich jetzt Miete zahlen?! Dürfen die das verlangen?!

Der Vermieter wurde gebeten, einen toten Baum zu fällen. Vermieter kam der Aufforderung nach.

Den Baumschnitt lies der Vermieter im Garten und meinte, dass wir (Mieter) dafür verantwortlich ist. Ist dies korrekt?

Ich wohne zur Miete in einem Haus welches 2002 gebaut wurde. Falls das relevant ist, das Haus steht in NRW. Nun musste ich feststellen, dass in diesem eine sogenannte „klassische Nullung“ verbaut wurde. Nach meine Verständnis ist das zu diesem Zeitpunkt nicht legal gewesen. Einen FI-Schalter existiert lediglich für das Badezimmer.

Wie groß ist die Gefahr, die von dieser Anlage ausgeht, sollte ich die Hausverwaltung informieren und besteht ein Anspruch meinerseits auf Nachbesserung?

Ich meinem Mietvertrag stand damals Haustiere seien unerwüscht. Ich finde nicht wirklich Seiten oder Argumente, die ich als seriös empfinde..

Mir ist die Katze zugelaufen MIT KNAPP ACHT Wochen... sie war voller Flöhe etc und ich habe sie quasi großgezogen..

Nun haben wir übergangsweise bei meiner Oma gelebt, die fand das auch total schön. Aber jetzt wo ich wieder alleine lebe, meine Oma die Katze und zusätzlich noch einen Hund hat, fühle Ich mich einsam.

Ich würde gerne meine Katze bei mir haben!!! Ich vermisse sie wirklich sehr, jemanden der auf mich angewiesen ist und für den ich immer da sein kann... Sie ist ruhig lieb und wäre die meiste Zeit sogar draußen...

Falls es irgendwelche Tipps und Trick gibt bin ich sehr sehr dankbar... wünsche mir nichts sehnlicher als sie bei mir zu haben :) Liebe Grüße und danke für jede Hilfe!!!!!!!

Nach 4 Jahren wurde ihm mitgeteilt, dass die Heizung nicht in den Nebenkosten enthalten ist und er sich anmelden und einen Vertrag abschließen muss, aber der Vormieter ist im Ausland und nicht erreichbar, wird das Gasunternehmen den neuen Mieter zwingen, für die vergangenen vier Jahre zu zahlen, oder erst ab dem Zeitpunkt, an dem er den Vertrag abschließt?

Hi, ich habe folgende Frage:

Ich hatte vor ca. 3 Monaten einen Brief im Briefkasten auf dem stand, dass bei einer Wohnung bei mir im Haus Legionellen festgestellt wurden.

Ich habe bis heute noch nichts wieder gehört, dass Gesundheitsamt gibt mir keine Auskunft, da es nicht meine Wohnung war. (Meine Wohnung wurde bis heute noch nicht überprüft).

Die Hausverwaltung die damals für Briefe an uns versendet haben, können uns auch keine Auskunft geben und weiß den genauen Stand nicht.

Hallo,

Ich habe am Donnerstag von meiner Vermieterin (Hausverwaltung) die Nebenabrechnung für 2021 erhalten. Als ich mir die Rechnung ansah, bemerkte ich sofort, dass etwas nicht stimmte. Ich bin am 31.07.2021 ausgezogen, habe also nur 7 Monate dort gewohnt und die Heizkosten betragen 2400 Euro. Im Jahr 2020 waren es für 11 Monate: 765 Euro. Ich habe in einem Haus gewohnt(im haus gab es insgesamt 15 Wohnungen) Im Rechnung stimmt zum bespiel gesamte nutzfläche und unsere nutzfläche (gesamte(für Haus) warmwasserkosten und heizkosten sind die auch unterschiedlich). Ich kann auch von alte rechnungen Anfangstand nicht sehen. bis 2021 die haben 100% Grundkosten gerechnet und im 2021 %30 Grundkosten und 70% Verbraucher kosten. Warum die jetzt es so gerechnet haben weiß ich auch nicht. Oder für Heiz nebenkosten warum soll ich für 12 monate zahlen dass macht auch kein sinn. Irgendwie alleine bin ich nicht klar gekommen. Ich kann noch Rechnungsbilder von 2021 und 2020 machen damit man die besser vergleichen kann. Kann vielleicht jemand mir Erklären ob auf Rechnung eine Fehler sein kann?

Jahr 2020 meine Rechnung:

Jahr 2020 Gesamte Abrechnung Haus:

2021 Meine Rechnung:

2021 Gesamte Rechnung (haus)

Meine Tochter (3) und ich wohnen seit 2 Monaten in einer neuen Wohnung, wir waren so glücklich diese bekommen zu haben, dass ich über die Folgen von NUR Dachfenstern in der gesamten Wohnung nicht nachgedacht habe

anfangs kamen sobald ein Fenster offen war schaben rein, richtig große, sodass wir an jedem Fenster ein Netz haben auf das sie regelmäßig fallen..

als wäre das nicht genug, kann man sobald es regnet(selbst tröpfeln) nicht mehr lüften, also wirklich überhaupt nicht, sonst läuft das Wasser an den Wänden runter.. jetzt kommt bald der Winter und ich habe Angst wochenlang nicht mehr lüften zu können oder in Dunkelheit zu leben.. ich habe nur leider einen 3 jährigen Pflicht Mietvertrag und weiß nicht was ich machen kann ich komme mir vor wie im Gefängnis ohne Blick nach draußen, mit ekelhaften Tieren, und bald ohne Luft und Licht..

Meine direkten Nachbarn(selbe Etage) haben sich beim Vermieter aufgrund von kläffen beschwert. Er würde Tag und Nacht kläffen was aber nicht stimmt. Klar bellt der hier und da mal für ein paar sekunden(was ich direkt ja unterbinde). Ist ja ein Hund. Nachts ist jedoch absolute ruhe. Hund geht um 21:40 schlafen und steht morgens um halb 8 auf. Wie würden wir denn bitte schlafen können wenn der die ganze Nacht bellen würde? Was für eine dreckige Lüge.

Wie kann ich dagegen vorgehen. Es wohnen 5 Parteien im Haus. 3 davon Moslems die meinen Hund hassen und zusammenhalten, Ein älteres Ehepaar die kein Problem mit meinem Hund haben und natürlich meine Mutter und ich.

Meine Direkten Nachbarn putzen den Hausflur seit dem Einzug vor 8 Jahren nicht, behaupten seit wir den Hund haben dass wir den Hausflur verdrecken lassen würden(obwohl ich die einzige bin die ihn regelmäßig Putzt) usw. Die haben es richtig auf uns wegen dem Hund abgesehen. Seit wir ihn vor einem Jahr geholt haben gibts nur stress obwohl man sich vorher gut verstanden hat.

Habe keine Lust auf Nachbarschaftskrieg aber ich will diese Lügen auch nicht stehen lassen und meinen Hund abgeben müssen um wohnen zu bleiben. Hier in der Großsstadt findet man nichts bezahlbares, besonders dann noch mit Hund.

Habe überlegt eine Kamera zu installieren die Nachts den Hund beim Schlafen aufnimmt. Da würde man ja beweisen können dass es lügen sind. Bringt das überhaupt etwas?

Mein Freund und ich wohnen zusammen in einer 70qm Wohnung.

wir haben monatlich 120€ an unser Stromanbieter überwiesen. Nun haben wir eine Nachzahlung von 880€ die Zähler Nummer in der email stimmt aber nicht mit unserer überein und ich weiß nicht 2 Personen und so viel Nachzahlung??? Irgendwas stimmt da doch nicht oder?

Hallo, ich wohne in einer Mietwohnung. Die Firma hat beschlossen, Sanierungsarbeiten an den Wasserrohren durchzuführen, sodass Wasserzufuhr zu allen Wohnungen unterbrochen wird (d.h.man kann nicht duschen, die Toilette benutzen usw.). Draußen werden Container aufgestellt, in den die Einwohner duschen und aufs Klo gehen können (6 Wochen lang mehr als 10 Familien!). Meine Frage ist nun, ob es was bringt bei dem Vermieter eine heftige Beschwerde einzureichen, und ob jemand da Erfahrungen mit so etwas gemacht hat.

Wer kann helfen.

Hallo. Ich wohne zur Miete in einen Mehrfamilienhaus. Und die Sache ist die. Es gab vor 3 Jahren über meiner Wohnung ein Rohrbruch. Man hat gehört wie das Wasser den Wasserschacht runter floß. Der Vermieter beauftragte Handwerker die sich die Sache mal anschauten, aber getan wurde nichts weiteres.

Vor einiger Zeit war bei meinen Nachbar (die Wohnung direkt unter meiner) die Decke bei ihr durchnässt, sodass ein komplett Schaden entstand. Die Decke war fast komplett mit Schimmel überdeckt. Es tropfte schon Wasser von der Decke, sodass Boden, Möbel usw. Komplett beschädigt wurde. Ihre ganze Wohnung wurde vor kurzen neu Renoviert. Tapeten wurden ausgetauscht, neuer Boden wurde verlegt, neue Möbel gekauft usw. Ein (richtiger) trockner mit Zähler wurde aufgestellt. Jetzt ist dass schon ein paar Monate her und das ganze Spiel ging nochmal von vorne los. Die Wohnung steht sozusagen wieder Unterwasser.

Jetzt waren neulich Handwerker bei mir in der Wohnung und haben herausgefunden, dass die Wände um den Wasserschacht herum komplett feucht sind (60 falls des jemanden was sagt). In der Ecke im Badezimmer befindet sich ein Walnuss großer Schimmlefleck. Hinter einem Bild, dass schon 4 Jahre hing, befand sich ein riesiger Schimmelfleck den ich erst in diesen Moment bemerkte.

Anscheinend befindet sich das Leck unter meinen Nachbarn (über meiner Wohnung) ihrer Badewanne. Bei meinen Unteren Nachbarn wurde der Wasserschacht geöffnet und ein Heizlüfter aufgestellt, der den Schacht von innen trocknen soll.

Mein Netter Herr Vermieter hat mir einen Heizlüfter von heller ( Thermal, Type 666, 220V~50Hz, 2000 Watt) vor die Türe gestellt, den ich an meiner Steckdose stecken darf, der die Wand trocknen soll. Ich habe keinen Zähler und muss es von meinem Strom zahlen. Das Geld möchte er mir cash irgendwann geben. Es läuft schon seit 5 Stunden und die Wand ist immernoch kalt. Er heizt noch nicht mal den Raum.

Jetzt kommen wir zur eigentlichen Frage. Bringt der Heizlüfter wirklich was? Und hat mein Vermieter richtig gehandelt? Welche Rechte habe ich?

Ich bin ziemlich verunsichert, da ich mich über nicht auskenne. Vielleicht kann mir ja jemand weiter helfen.

Ich danke schon mal im Voraus und sorry dass es so lange geworden ist.^^

Hallo,

Ich wohne seit 12 Jahren in meiner Wohnung und bei Einzug sagte mir das Städtische Versorgungswerk ich hätte einen Fernwärmeanschluss und zahle somit für Strom und Gas mit monatlichen Abschlägen (jährlich ca +-800) separat zu den Nebenkosten, diese sind ca 150€ in denen laut Mietvertrag auch die Heizkosten enthalten seien. Es kommt also jährlich der Heizungsableser.

Doch zusätzlich bekomme ich vom Vermieter noch eine. Nebenkosten Rechnung in denen ich seit Anbeginn immer mehr nachzahlen muss. Anfangs waren es ca 200€ manchmal teils 900€ und diese Preissteigerung läge an meinen Heizkosten. Der Vermieter sagt es wird mit Öl geheizt. Mir ist in all den Jahre noch kein Öl Tanker aufgefallen und auch kein Anschluss außerhalb des Hauses. Im Keller gibt es einen abgeschlossenen Raum in dem sich angeblich der ÖlTank befindet, doch ich habe ihn noch nie gesehen. Doch es hängen vom Versorgungsnetz Hinweisschilder falls Gasgeruch feststellbar seie.

Im Badezimmer habe ich einen Durchlauferhitzer - Gas.

Ich zahle summa summa rum jährlich ca mind. 1500 für Strom Gas und Öl-Verbrauch.

Nun zu meiner Frage:

Ist es richtig dass ich Gas für die Erhitzung von Wasser und Öl für die Heizung habe?! Oder handelt es sich um eine falsche Verbrauchsabrechnung? Und wenn ja, dann seitens des Vermieters oder seitens des Versorgungsnetzes?

Vielen Dank für hilfreiche Antworten

Ich wohne in einem 6-Parteien-Haus. Bei einem Bewohner, welcher über ein Jahr lang nicht hier wohnte, war die Klospülung defekt, und es floss dauerhaft Wasser in die Kanalisation. Nun wurde festgestellt, dass in einem Jahr 250.000 Liter an Mehrverbrauch erzeugt wurde, welcher über den Hauptwasserzähler abgelesen wurde.
Der Wasserzähler in der Wohnung aber zeigte fast nichts an. Dass das Wasser über eine Gemeinschaftsleitung verschwendet wurde ist auch auszuschliessen.
Den Grund warum der Wasserzähler in der Wohnung nicjhts anzeigt habe ich gefunden:
Wenn ich in meiner Wohnung das Wasser nur leicht fliessen lasse, so ca. 30 Liter pro Stunde, dann steht mein Wasserzähler, die Dinger laufen erst bei einer bestimmten Durchflussmenge.
Der Hauptzähler aber zählt jeden Liter.
Kann man das als Beweis verwenden, um den Verursacher die Kosten aufzudrücken?

Hallo, ich und meine Mutter werden vielleicht aus unserer Wohnung rausgeschmissen .
Meine Frage dazu ist was ich jetzt machen kann , im Moment bin ich bei meiner Freundin und kann da eine Weile bleiben .
Soll ich das Jugendamt irgendwie involvieren ? Was sind eigentlich meine Optionen .

Also kurioser Fall :

Eine Vermieterin vermietet in ihrem Haus 3 Wohnungen , in dem sie selber auch wohnt.

SIE hat den wenigsten Strom, weil ihr Zähler den von einer Studentin ist, die Dame ist fast nie daheim

die anderen beiden Mieter haben je auch den Zähler von dem anderen.

Also 4 Zähler durcheinander Gewürfelt.

Natürlich streitet die Hausbesitzerin alles ab und untersagt jedes "kontrollieren" der Zähler.

Nun hat die Studentin ( unsere Freundin) den Stromanbieter gewechselt, nun ist sie natürlich in der Zwickmühle und weiß nicht welchen sie angeben soll.

Einmal ist ihr gelungen, alle E geräte anzumachen, und siehe da, es ist nicht IHR Zähler der da läuft, sondern der , von der Person unter ihr.

Was soll sie nun machen?

Vermieterin ist 24 std. am Tag daheim und leicht aggressiv und streitet alles ab.

Handwerker dürfen das nicht überprüfen, sie

bekommen Hausverbot.

Hatte unsrere Freundin schon versucht.

Kann man das als Betrug bezeichnen ?

Ausziehen kann sie nicht , die Wohnung ist natürlich sehr günstig .

Hallo! Ich hatte aufgrund der Flut vor über einem Jahr einen Wasserschaden in meiner Wohnung. Eigentlich wurde alles repariert doch seit einigen Tagen liegt ein merkwürdiger Geruch in meiner Wohnung. Ich habe alles abgesucht und alles geputzt aber ich finde keine Ursache. Mir fällt es schwer den Geruch zu beschreiben. Modrig, muffig, unangenehm intensiv in der Nase, ein bisschen wie Mäusekot, hölzern, fast wie nasses Holz aber mit einer rauchigen Note. Der Geruch ist nicht ständig präsent, sondern kommt immer in so Schüben. Ich finde wirklich keine Ursache, aber es ist unerträglich. Nun habe ich natürlich Angst, dass sich irgendwo Schimmel in der Wohnung unbemerkt ausbreitet. Ich wohne im Keller, wodurch mein Boden unter der "Erdoberfläche" liegt. Die Handwerker sagten damals bereits, dass es sein kann, dass mein Estrich verschimmelt, bzw. mein Boden unter dem Pakett verschimmelt. Wie finde ich heraus, ob unter meinem Boden sich Schimmel ausbreitet? Gibt es ein Verfahren dazu?

Und: Wie riecht Schimmel? Woran könnte ich Schimmel geruchlich festmachen?

Hi liebe Community,

ich bin von den ganzen Meldungen über horrende Gaspreiserhöhungen inzwischen so eingeschüchtert, dass ich am liebsten im kommenden Winter gar nicht mit der Gas-Etagenheizung, die sich in meiner gemieteten Dachgeschosswohnung befindet, heizen würde, sondern mit Alternativen.

Nun habe ich gelesen, man dürfe die Heizung nicht ganz auslassen, wegen Rohrbruchgefahr. Wiederum habe ich aber auch gelesen, dass es ausreiche, den Aufdreher/das Thermostat immer auf "Schneeflocke" zu lassen.

Ist dies richtig? Danke, falls jemand dies weiß : )

Ich lebe in einer Wohnung zur Miete, habe einen Nachbarn in der Wohnung neben mir und unten im Haus sind Geschäfts- bzw. Büroräume. Hinter meinem Haus befindet sich eine Einfahrt, wo es zur Haustüre und auch zu den Garagen geht.

Jetzt stehen seit mittlerweile über zwei Monaten fremde Fahrräder, 2 Stück, nicht angekettet, direkt schräg vor meiner Haustüre. Es sind ältere Modelle, also klassische "Oma-Fahrräder". Die Räder wurden seitdem nicht bewegt, es kann sich auch weder mein Nachbar, noch jemand der Angestellten aus den Geschäftsräumen erklären, wer die Fahrräder dort abgestellt hat. Niemand weiß, wem sie gehören und warum die dort stehen. Alle vier Reifen haben einen "Platten".

Dem Eigentümer des Grundstücks, der gleichzeitig der Vermieter ist, scheint das relativ egal zu sein und hat sich dazu auch noch nicht geäußert.

1.) Wie würdet ihr an meiner Stelle handeln (persönliche Empfindung)
und
2.) Was ist rechtlich erlaubt?
--> Meiner Meinung nach ist es ja nach wie vor fremdes Eigentum, das hier aber seit langer Zeit auf einem anderen Grundstück verwahrlost.
Darf ich die Fahrräder entsorgen oder verkaufen z.Bsp. über ebay Kleinanzeigen?
Oder muss das wenn dann der Vermieter machen?

Danke für Eure Meinungen...

Könnte mein Partner auch alleine zur Wohnungsbesichtigung gehen?

Da ich krank bin und nicht mitgehen kann.

Oder macht das ein schlechtes Bild von und?

Kamm man sowas den machen? Hat jemand von eich Erfahrungen damit?

Hallo Hallo,

Und zwar folgendes. Ich wohne seit ca 4 Jahre zu Miete und es existiert zwar hier eine Telefonsteckdose nur habe ich keinen Telefonanschluss oder Internet. ( ich hoffe man versteht was ich meine) .

Also hier gibt es eine Steckdose aber wir haben keinen Anschluss, dass uns jemand erreicht oder , dass man Internet benutzen kann. Da ich bald im Homeoffice arbeiten will/muss ist das dringend nötig.

Meine Frage : Der Vermieter ist doch für diese Verantwortlich? Und muss die Kosten übernehmen ? Kann doch nicht sein, dass man seit paar Jahren ohne Anschluss zu funktionierenden Internet oder sonstiges hier sitzt ? Mein Partner meint ich soll es mit dem Vermieter klären. Er meint , dass wir dann einen Teil der Kosten übernehmen ? Geht's noch? Hat nicht jeder Mieter das Recht auf einen Anschluss der funktioniert ??? Da der Vermieter denke ich keine Lust hat das zu bezahlen. Kann aber nicht sein, dass wir einen Teil davon bezahlen oder erstmal für das Verlegen von neuen was weiß ich Kabeln im Voraus zahlen nur weil der Vermieter die Kosten nicht bezahlen möchte. Wie sind eure Erfahrungen? Man hat doch als Mieter ein Recht auf einen funktionieren Anschluss , dass man wenigstens ein Haustelefon hat , dann kann man auch Internet dazu machen. Wir haben derzeit davon garnichts man kann uns nur über Handy erreichen und Internet haben wir ich nicht. Sprich beim Einzug haben wir die Gegebenheiten nicht gehabt aber ein Telefonanschluss ist vorhanden, der anscheinend nicht funktioniert oder kein Internet geht. Ich sehe es nicht ein für dir Kosten als Mieter alleine dafür aufzukommen die Leitungen legen zu lassen oder es im Voraus zu zahlen ? Aus dem Grund weil der Vermieter es nicht zahlen möchte oder sonstiges? Das hätte doch beim Einzug schon funktionieren müssen? Wir sind haben beim Vermieter noch 150 Euro offen von der letzten Miete , dass hat doch aber nichts mit der Sache dann zu tun? Diesen Monat wurde die Miete alles überwiesen , nur letzten Monat waren wir im Verzug. Kann man echt sagen, erstmal die Miete abbezahlen ( also der Rest ) bevor iwas unternommen wird ??

Vielen Dank im Voraus !

Liebe Grüße

Also ich weiss nicht was abgeht ich leb seit einem Jahr hier und jetzt nach einem Jahr geht der Spuk los, es tauchen schädlinge auf, das sind teppichkäferlarven größtenteils die dann zum Käfer werden, die sind ebenfalls auch aufgetaucht zwei mal und jetzt auch noch silberfische, also irgendwas geht vor sich, ich Pflege die Wohnung, ich hab zum Glück kaum die Wohnung ein möbliert, habe nur ein Bett drinnen, ein Tisch sowie Kleiderständer und Fernseher das wars, es ist eine zwei Zimmer Wohnung und eigentlich ganz schick die Wohnung.

Der kammerjäger war vor einem Monat hier ich hatte ihn bestellt gehabt, er hat an den Fußboden leisten seinen anti Schädling Mittel einmal komplett in den zimmern gesprayt und ja die Fußboden leisten sind auch irgendwie keine Fußboden leisten, weil die nicht auf den laminat angelegt sind sondern davor und zwischen laminat und Fußboden leiste ist halt ein Abstand von 5mm und da können die fiecher problemlos in die spalten rein kriechen und unter laminat usw...

ich bin mir ziemlich sicher, das die sich unterm laminat tummeln, was mach ich jetzt, soll ich das laminat herausreisen und das am. Besten mit dem kammer Jäger den ich wohl wieder bestellen muss, weil ich soeben wieder so ein teppichlarvenkäfer fand? und das war ein winzig kleiner baby larve ganz frisch also irgendwo brüten die hier auch noch...

Soviel Arbeit mano man, am liebsten komplett die wohnung sicher machen gegen jegliche Schädlinge, ich hatte das problem in der vorherigen Wohnung weswegen ich wegzog, ich wohne übrigens jetzt aber auch im Erdgeschoss..

Hallo Community,

ich habe folgendes Problem.

ich und ein Kollege sind für ein Monat in Berlin eingesetzt und haben (mussten) uns eine Ferienwohnung gemietet. Diese kostete fast 2000€ für einen Monat.

Wir beide arbeiten fast den ganzen Tag, (11:30-22:00) mit teilweise auswärts essen und heimfahren sind wir oft erst nach 0 Uhr Zuhause.

Das heißt wir nutzen die Wohnung halt eigentlich kaum. Morgens Dusche, Toilette und ab und zu Waschmaschine (da wir auch Uniformen waschen müssen) und halt das Waschbecken zum spülen und Zähne putzen.

bei der Heizung sollen wir sparen weil das Gas ja teuer ist, diese wird auch nicht genutzt. ( ist eh aus kann nicht genutzt werden.)

Jetzt heißt es die Vermieterin wäre nicht ans städtische Abwassersystem angeschlossen. Wir sollen beim Duschen nicht das Wasser permanent laufen lassen und die Waschmaschine dürften wir auch nicht mehr benutzten, da ihre Abwassergrube dafür nicht ausreiche.

Ich bin jetzt an einem Punkt angekommen wo mir fast der Kragen platzt.

Darf sie uns das Untersagen?

Hallo

Wir haben seit 4 Monaten neue Mieter mit 3 kindern in einem 3 Familienhaus. Wir wohnen zuvor in dieser Wohnung und sind eine Etage tiefer gezogen. Wir haben einen Schlüssel bekommen.

Sie haben ca 2 Wochen fort gewohnt und sind seitdem nicht mehr auffindbarseit 1 monat. Laut Aussage sind sie mit vollen Kofferraum abgehauen.

Jetzt fängt es an im Flur zu stinken nach vergammelt. Fliegen sammeln sich an den fenstern und es kommt alles aus fer wohnung. Alle Fenster sind zudem geöffnet in der wohnung und ab morgen gibt es stark Regen. Wir haben Angst das es rein regnet und alles dann zu uns in die untere Etage fließt. Es sind alles Dachfenster bei denen.

Wir haben den Vermieter kontaktiert da wir uns Sorgen machten. Er fragte ob wir schauen können da wir einen Schlüssel haben. Sind wohl auch mietneumaden ubd haben keine Miete gezahlt. Wir sind uns nicht sicher ob wir das dürfen und möchten natürlich keinen Ärger. Der Vermieter ist alt und krank und wohnt weiter weg darum hat uns uns darum gebeten. Oder dürfen wir die Polizei verständigen auch wenn es jetzt nicht nach Leiche richt.

Wäre um jede Hilfe dankbar.

Wann meldet Ihr euch bei potentiellen Mietern die sich auf eine Wohnungsbesichtigung bewerben?

2 Tage, 3 Tage, Direkt auf die Bewerbung oder dauert das schon länger?

Hallo alle zusammen,

ich bin vor einem Jahr in meine erste Wohnung gezogen und möchte nun mit meiner Freundin zusammenziehen.

Kann mir jemand sagen, was ich (sie) jetzt machen muss, also es dem Vermieter melden, eventuell mehr bezahlen etc.?

Ich hab leider so gut wie keine Ahnung davon, deswegen verzeiht meine Unwissenheit xD

Hallo zusammen,

leider bin ich zu og. Frage nicht fündig geworden.
Wir werden im November dieses Jahres aus unserer aktuellen Mietwohnung ausziehen. Beim Einzug war alles im Treppenhaus schon richtig eng, sodass unsere
Polstergarnitur nur gerade so da durch passte.

Aktuell ist es so, dass ein Treppenlift eingebaut wurde, so werden div. Möbelteile nicht mehr durchs Treppenhaus passen.

Gibt es hier gesetzliche Regelungen, wer z.B Mehrkosten für einen Kran o.ä zu tragen hat?

Vielen Dank im Vorfeld und beste Grüße
Tim

Hallo,

meine oberen Nachbarn haben 1 Jahr lang "Der Nachbar" geschrien jedes mal wenn ich ein Ton gemacht habe weil unsere Wohnung sehr hellhörig ist. Das ganze ging jede 10-20 sekunden von Morgens bis Abends. Die Familie war total verrückt und Lautstärkeempfindlich.

Und die Nachbarn sind vor 3 Monaten weggezogen laut Vermieter weggezogen. Aber ich höre die Stimmen immer noch ohne Pause. Wenn ich unter dem Schlafzimmer bin höre ich den Ehemann "Der Nachbar" schreien, wenn ich unter dem Kinderzimmer bin höre ich die Kinder "Der Nachbar" schreien.

Ich weiß halt nicht ob die wirklich umgezogen sind aber sie haben auch das Klingelschild entfernt und die Rollladen sind immer unten.

Meine Frage wäre kann man wenn man 1 Jahr lang nur "Der Nachbar" gehört hat ein Trauma entwickeln und sich die Stimmen Monatelang einbilden?

Ich kann mir schon Vorstellen das ich ein Trauma habe aber die Stimmen hören sich genau so wie vorher an, reagieren auf jeden Ton den ich mache und wenn ich aus der Wohnung raus geh sind die Stimmen sofort weg. Bilde ich mir das nur ein?

bin 18 und gibt ein wg zimmer mit 2 mädels und 1 junge und sind noch 2 zimmer frei, ich stelle mir irgendwo wgs nice vor.. Man lernt andere kennen, ist nicht allein.

anderseits denk ich mir so, was is wenn man mit denen dort nicht klar kommt, oder irgendwann eine Freundin hat, oder komplett seine ruhe möchte.

Hab lust mädels kennenzulernen, schule fertig machen, auch fühl ich dieses komplett alleine sein oder abends alleike netflix schauen garnicht.

Aber es gibt halt auch momente da will ich meine ruhe und zeit für "mich"

was ist eure meinung dazu?

Was machen, wenn einem die Versorgungsbetriebe von Wasser und Gas mitteilen, das Gas und Wasser für immer abgestellt werden sollen, weil der Vermieter nicht gezahlt hat?

Gegenüber wurde plötzlich der Parkplatz abgesperrt. Das heißt nichts Gutes. Dass die da überhaupt noch was hinknetschen wollen ist unvorstellbar und ich hoffe, dass es nicht eintritt. Da steht noch ein altes funktionsloses Heizkraftwerk und ein alter Laden (auch geschlossen). Müssen Anwohner über geplante Bau- oder Abrissmaßnahmen informiert werden?

Diese Woche muss er viel arbeiten,Schule und einiges organisatorisches erledigen..am 1.9 muss er aus dr alten Wohnung raus sein und wohl die nächsten 2-3 Wochen die Wohnung einrichten etc..Nun wollte ich ihn dann erstmal erst am Sonntag scvreiben und ihn bitten ob er luch dann anrufen könnte (um ihn zu fragen was so die nächsten Tage ansteht etc).Gibt es da eine Möglichkeit evtl durch Hilfe anbieten etc ihn doch zu sehen also wirklich zu helfen denn er hat mir schon erzählt wie er vor hat die Zimmer zu streichen etc

Hallo

werden die Strom und warmwasser kosten direkt an den Anbieter überwiesen oder läuft dies auch über dem Vermieter ab ?

Folgendes:

Eine Leiche liegt ca 6 Monate in der Wohnung. Nach dem die Leiche entsorgt wurde, wird der Sohn des Verstorbenen gebeten, in die Wohnung zu gehen um zu entrümpeln. Allerdings lässt sich alles Hinterbliebene von der Leiche finden, sprich; Leichenfleck, Klamotten die die Leiche in der Zeit trug, der Teppich und Sessel worin die Leiche 6 Monate verweste, Maden und weiteres.

Jetzt meine Frage.

Ist so ein Zustand zumutbar? Ich kenne es immer so das ein Tatort-Reiniger kommen muss, weil es für die Gesundheit gefährlich ist und als normaler Bürger hat man wenig Mittel bzw Ahnung von der Reinigung. Nicht mal der Sessel, die Klamotten etc würden entfernt. Es war kein Tatort-Reiniger da. Der Vermieter hat sich nicht darum gekümmert, hat auch nicht den Sohn darüber informiert, hat kein Wort darüber verloren. Hat den Sohn sogar darum gebeten die Maden etc wegzumachen. Ich finde das schockierend bzw fremd das es so abläuft. Was meint ihr bzw was ist Gesetz?

Hi!

Ich suche seit fast einem Jahr eine Wohnung in einem kleineren Ort (7500 Einwohner). Leider gibt es nicht so viele Angebote und wenn sind die Wohnungen immer schnell weg.

Ich suche hauptsächlich auf Immoscout. Leider können nur Plus-Mitglieder die Anbieter innerhalb der ersten 48h kontaktieren. Ich habe das nie für nötig gehalten, da ich davon ausgegangen bin, es würden nur wenige Menschen das kostenpflichtige Abo benutzen. Komischerweise sind aber alle Wohnungen gleich vergeben, bevor ich dann nach 48h komme…

Hat jemand Erfahrung mit Mieter-Plus in Immoscout? Lohnt sich das?

An die Vermieter hier: bekommt ihr bei Immoscout in den ersten 48h viele Mieter-Plus-Anfragen?

Guten Tag,

und zwar ziehe ich zum 01.09. aus meiner WG aus.

Ich habe beim Einzug meinem Vermieter 800€ Kaution gegeben, jetzt ziehe ich aus, und jmd. nimmt mein Zimmer und würde mir auch 800€ für die Kaution geben, sodass ich meine sofort zurück hätte.

Ich weiß dass mein Vermieter bisher keinem ehemaligen Mitbewohner von mir dir Kaution zurück gegeben hat, daher würde ich sie gerne einfach behalten.

Für Nachzahlung (Nebenkosten) würde ich selbstverständlich aufkommen.

Die Zimmer werden bei Neueinzug nicht auf Zerstörung/ Beschädigungen kontrolliert (gab auch keine, also alles in dem Zustand wie ich das Zimmer übernommen habe).

Hoffe ihr versteht meine Frage.

Ich danke euch schonmal für die Antworten! :)

Ich habe vom Vermieter ein Schreiben bekommen, dass ich meine Energiekosten in Zukunft selber tragen soll, als Direktzahler. Ich weiß, dass die Kosten ohne Abrechnung nicht angepasst werden dürfen und dann auch nur, wenn eine Nachzahlung daraus entsteht.

Nun ist es so, dass ich seit einiger Zeit um eine verbrauchsabhängige Berechnung kämpfe,heißt eigene Zähler an der Heizung und, oder ähnliches. Wir haben eine Etagenheizung, für zwei Wohnungen. Die Andere ist im Moment leer und der Vermieter argumentiert so, dass ja nur ich Energie verbrauche. Macht im Sommer Sinn, aber er wird die andere Wohnung im Winter nicht auskühlen lassen,also laufen die Kosten dann über den einzigen Zähler,der dann nur für mich ist.

Nun wäre es ja auch so, dass alle anderen Kosten auf die qm umgelegt werden und Leerstand auf den Vermieter fällt, also alles was mit dem Vertrag anfällt. Es wäre ja eine Änderung des Mietvertrags, was auch nicht einseitig geschehen darf, da die Kosten in den Betriebskosten angegeben sind.

Was meint ihr dazu?

Natürlich bin ich verpflichtet den Stellplatz sauber zu halten. Das ist mir Bewusst.

Bei der momentanen Wetterlage, fühle ich mich nicht in der Lage, das zu realisieren.

Kreislauf-Probleme, Arterienverkalkung der Beine, Bandscheiben OP und Asthma (hohe Luftfeuchtigkeit). Um mich nicht in gebückter Haltung zu bewegen, habe ich das Unkraut, im letzten Jahr, mit einem Brenner entfernt. Ich denke das sich das jetzt von selbst verbietet, bei dieser Trockenheit.

Heute bin ich mit dem Vermieter zusammen geprallt. Der Kerl ist 80 und bei bester Gesundheit. Er meinte ich solle das Unkraut einfach ausreißen, hätte er zu Hause auch gemacht! Was für ein Witzbold. Habe ihm gesagt, sobald die Wetterlage meine Gesundheit nicht beeinträchtigt, werde ich sauber machen!

Mein Wohlbefinden und meine Lebenserwartung sind mir wichtiger, als seine Einfahrt.

Gibt es Vorschriften, über Reinigungsintervalle ? Kann er mich zwingen, seine Interessen über meine Gesundheit zu stellen?

Werde morgen die Reinigung in Angriff nehmen, egal wie. Solltet ihr hier von mir nichts mehr lesen, bin ich dabei liegengeblieben!

Huhu ihr Lieben

ich bin 06/2020 in eine Mietwohnung gezogen und habe seitdem nicht eine Betriebskostenabrechnung erhalten. Selbst nach mehreren Nachfragen.

Die Betriebskosten werden monatlich mit der Miete gezahlt.

Dies steht dazu im Mietvertrag:

2. Der Vermieter rechnet über die Betriebskosten und die Vorauszahlungen des Mieters einmal im Kalenderjahr ab.

Die Abrechnung ist dem Mieter spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Ende des Abrechnungszeit-

raums mitzuteilen. Sind Vorauszahlungen vereinbart worden, so kann jede Vertragspartei nach einer Abrechnung

durch Erklärung in Textform eine Anpassung auf eine angemessene Höhe vornehmen. Bei einem Mieterwechsel

während des Abrechnungszeitraums ist der Vermieter nicht verpflichtet, eine Zwischenabrechnung zu erstellen.

Ist dies nun ein Vertragsbruch? Was sind meine Rechte in diesem Fall?

Liebe Grüße und vielen Dank.

Hallo, wie kann man das vertraglich regeln, dass der Untervermieter einer Halle in einer Gewerbeimmobilie jährlich die verursachten Stromkosten dieser Halle zahlt?

Es handelt sich um eine große Immobilie und die Halle ist nur ein Teil davon, wird aber trotzdem viel Strom verbrauchen. Kann man einfach einen Zwischenzähler einbauen und das am Ende des Jahres separat abrechnen?

Und vor allem, ist das so überhaupt möglich? Und wie hält man das vertraglich fest?

Ich würde es gerne so einfach, wie möglich machen.

Danke :)

Hallo!

Die Situation sieht wie folgt aus:

Eine Oberleitung versorgt unseren landwirtschaftlich geprägten Hof. Ein Wohnhaus hat zwei Wohnungen. Wir wohnen unten, die obere ist kürzlich neu bezogen worden und neben dem Wohnhaus ist eine Reitanlage. Die Oberleitung geht in den Keller des Wohnhauses und versorgt unterirdisch auch den Reitstall mit Internet und Telefon. Das Wohnhaus war vorher nur von einer Partei bewohnt.

Im Haus ist alles vorhanden und auch die Leitung von der Oberleitung ins Haus wurde im Winter von uns erneuert. Unsere neuen Mieter haben einen Vertrag bei 1&1 abgeschlossen. Die sagen jetzt allerdings, dass 2 von 2 Leitungen belegt seien und deren Anschluss nicht freigeschaltet werden kann, da nur 2 Anschlüsse vorhanden seien. Die Voraussetzungen sind aber definitiv gegeben, dass auch 3 Anschlüsse gleichzeitig geschaltet werden können.

Anrufen bringt bislang nichts. Ich habe als Vermieter bereits sowohl mit 1&1 gesprochen, als auch mit der Telekom, ja sogar mit der Bauherrenabteilung gesprochen. Da wird sich immer wieder auf die andere Partei bezogen. Bei der Telekom liege kein direkter Auftrag vor, 1&1 muss sich bei der Telekom mit ihren Mitteln melden und das Anliegen klären.

Ich komme so nicht mehr weiter. Ideen, Anregungen...?

Danke

Guten Tag,

Ich würde gerne wissen ob ich die Wohnung vorzeitig kündigen kann da die Wohnung auf Dauer zu klein und teuer wird.

Wir sind am 1.10.2021 eingezogen im Mietvertrag steht zwar 1.9.2021 aber wir konnten wegen der Renovierung nicht einziehen.

Die Mindes Mietdauer ist 1 Jahr und wir hätten halt eine Wohnung in Aussicht für den 1.10.2022

Die Wohnung ist 53 Quadratmeter groß wir sind zu zweit dies ist eigentlich eine Single Wohnung wir haben eine mini Küche direkt am Wohnzimmer und ein sehr kleines Badezimmer und natürlich ein Schlafzimmer.

Es passt nicht mal eine vernünftige Couch hier rein und Besuch kann man auch nicht erwarten weil sonst kein platz im Wohnzimmer mehr ist ^^

Ich bedanke mich schonmal für eure antworten!

Das war in einer Wohnungsbesichtigung und vergessen zu fragen.

Hier hat der Vermieter gesagt, es sei ein Wasserschaden, der alt ist und nicht problematisch ist. Jedoch habe ich etwas Angst, dass irgendwie doch Schimmel kommen kann. Kann es sein?

Ich habe im Internet eine Anzeige gefunden.

Da steht Kalt=350 Euro

und Warmmiete 490 Euro.

Die Warmmiete ergibt sich aus :Nebenkosten=100Euro,Heizkosten=40Euro.

1) Was versteht man unter "Nebenkosten"?

2) Wenn ich gar nicht Heize, sprich nie die Heizung verwende, fallen dann die 40 Euro weg?

3)

Die Hausverwaltung hat heute einen Aushang in den Flur gehangen!

Die Hundehaltung wird nun offiziell verboten! Ein Schock für90% der Bewohner.. Was soll nun mit den hunden passieren??

Werden sie alle weg geholt? Wir sind richrig verzweifelt. Wie geht es nun weiter???

Ich war 3 Monate nicht in meiner Wohnung und alle Heizungen waren komplett aus. Trotzdem soll ich 200kWh verbraucht haben, laut den Zahlen, den mir mein Vermieter (eine Wohngenossenschaft) mitgeteilt hat.

Ich habe der Genossenschaft geschrieben, dass diese Werte nicht stimmen können und sie haben mir geantwortet, dass sie die Werte nur mitteilen, aber keine Prüfungen vornehmen und sich nicht dazu äußern. Was kann ich jetzt tun?

Ich bewohne eine 53 qm Wohnung in einem 4 Parteien Haus. Früher hat in jeder Wohnung eine Person gewohnt. Die Wasserkosten wurden also durch 4 Wohneinheiten gezahlt und gut. Mittlerweile wohnen aber in 3 /4 Wohnung 2 Personen und ich in meiner Wohnung alleine. Der Wasserverbrauch ist selbstverständlich entsprechend höher.

ich zahle entsprechend für meine Nachbarn mit und das sehe ich nicht ein.

ist das rechtens? Kann ich verlangen das pro Person abgerechnet wird ? Ähnlich ist es eigentlich ja auch mit den Müll etc.

Eine eigene Wasseruhr ist nicht Vorhanden

Wie lang fändest ihr es in Ordnung, wenn Kinder zwischen 2-10 unter Aufsicht erwachsener Personen auf nem Parkplatz vor nem Mietshaus spielen

Hi, ich habe einen Brief erhalten aus dem hervorgeht, dass ich freiwillig über 100€ mehr Nebenkosten ab Oktober zahlen kann, weil die Preise für Gas, Öl & Fernwärme voraussichtlich steigen werden.

Jetzt frage ich mich, wieso? Ich zahle Strom und Gas bei einem externen Anbieter.

Wie sollen die Nebenkosten steigen?

Die Frage steht oben.Ich gehe immer vom ungünstigsten Fall aus und frage mich,wie man am besten vorbeugt.

Angenommen,es sind tatsächlich längere Zeit minus 20Grad,wer ist für Schäden verantwortlich?

Mein Vermieter hat mir angeraten,dass ich mir einen Heizlüfter kaufen soll,falls kein Gas mehr fließt,damit die Rohre nicht einfrieren.Das werde ich durchaus machen,aber wenn es wirklich so kommen sollte,dass wir Dauerfrost haben,bin ich dann immer noch verpflichtet,die Temperatur in den Räumen z.B. auf 18-20 Grad zu halten?

Mit einem Lüfter komme ich der großen Altbauwohnung nicht gegen ausgewachsene Minusgrade an.Und ich würde ihn aus Brandschutzgründen und aus Kostengründen nicht 24 Stunden laufen lassen.Bin ich dazu verpflichtet?

Wie sieht das rechtlich aus?

Danke fürs Antworten.

Zu 97% bin ich mir sicher, dass wir befallen sind mit bettwanzen. Mega eklig!!
Nun hoffen wir, dass der vermieter die kosten zusich nimmt, ist die chance da hoch? Da wir das kaum uns leisten könnten.

Es geht mir auch schon auf die pysche, da es wirklich eklig ist…hatte auch gelesen dass es mehre monate braucht, bis sie ausgerottet sind zudem wohnen wir in einem Familien haus, was ist wenn sich das vermehrt und nie aufhört?
Zudem fliege ich in 2 Wochen zur Familie nach spanien, was ist wenn ich sie damit anstecke?

Was muss ich tun, um ausziehen zu können. Da ich familiäre Probleme habe und ich mir das nicht länger alles geben möchte.

Hallo ich bitte um Leute die sich mit Katzen gut auskennen.

und zwar habe ich von einer bekannten ein 15 Wöchiges Kitten übernommen. Und ich will ihm schnellstmöglich einen Kumpel dazuholen.

ich habe das Kitten erst seit einigen Tagen, und es jammert und Schreit in hohen Frequenzen. Was ja Normal ist da es alleine bei mir ist und sich noch nicht eingewöhnt hat.

allerdings wohne ich in einem Haus mit sehr dünnen Wänden und der Nachbar hat sich schon beschwert. Katzen darf ich halten aber nur wenn sie niemanden mit Lärm oder Geruch belästigen. Wenn sie nicht aufhört kann mir die Genehmigung wieder entzogen werden ☹️

Meine Hoffnung war dass sich das jammern durch das zulegen eines Kameraden im selben Alter deutlich bessern sollte , allerdings hab ich jetzt angst dass ich am ende zwei schreiende kitten im choir habe

(Toben und Rennen der kitten wäre nicht schlimm, ich wohne im Erdgeschoss. Nur eben das schrille Jammern an einem Sonntag morgen)

sind meine Sorgen begründet oder liegt es tatsächlich daran das er gerade alleine ist?

sonst habe ich nachher statt einer schreiende Katze, Zwei schreiende katzen 🥴

Also, darf ich in meiner kleinen Wohnung Einbauschänke einbauen, oder muss das mit dem Vermieter abgeklärt werden ?

Ich frage weil vor meinem Fenster, saß 1 Stunden lang ein Hund angeleint, der die ganze Zeit gebellt hat. Das war vor einem kleinen Netto.

Die anderen Hunde sind nicht annähernd so lange da gewesen.

Alternative Frage dazu:

Wie lange darf der Hund eigendlich alleine vor einem Laden angeleint sein, wenn er solange man ihn nicht abholt, von 12Uhr bis 15Uhr stören würde?

Bei uns im Haus, war vor ein paar Tagen hundekot im treppenhaus!

Nun hängt unten im Flur ein Zettel, wenn es nochmal vorkommt soll Hundehaltung untersagt werden!!

Es haben aber einige hunde! Kann es wirklich verboten werden??
Was passiert dann mit den Hunden??

Hallo zusammen

Ich habe eine Nachzahlung für das Jahr 2021 in Höhe von 507 € bekommen. Mein Vermieter meinte es resultiert aus den Heizkosten. Ich bin so überrascht weil wir gingen sehr sparsam mit Heizung im Winter um. Wir haben zwei Kinder und hier war im Winter mehr kalt als warm weil wir genau das vermeiden wollten..

Könnte man was als Mieter hier machen, oder ist es hier nichts mehr machbar. Können Heizkostenverteiler durch Vermieter manipuliert werden? 

Heizkostenverteiler wurden anfang des Jahres durch Vermieter ausgetauscht.

Ich bedanke mich im Voraus. 

Hallo ihr lieben,

ich beziehe zum 1.8. einen Neubau im Erstbezug. Zu meinem Vertrag gehört ein Stellplatz in der TG (50€).

Heute war Übergabe und die TG ist auf Grund von Mängeln (Abluftsystem) auf nicht absehbare Zeit nicht nutzbar.

Ich möchte ungern sofort Streit anfangen und warte erstmal einen Monat ab was passiert.

Letztendlich stelle ich mir aber die Frage ob ich die 50€ von der Miete streichen kann so lange die TG nicht nutzbar ist.

Vielleicht hat jemand von euch schon Erfahrungen gemacht?

Danke und liebe Grüße

Hi,

ich ziehe bald um und kümmere mich aktuell um meine alte Wohnung.

In der 2 Jahren, indem ich hier gewohnt hatte, sind einmal ca. 1,5 Liter Wasser an einer Stelle in den Boden gesickert, dass hat den Kleber gelöst. Jetzt habe ich nah aneinander 2 Löcher, zusammen so groß wie eine Hand und verteilt auf maximal 1qm.

Hierbei handelt es sich um PVC oder Vinylboden.
Mein Vermieter, möchte deswegen den gesamten Boden austauschen und mir dafür 1300€ (800€ Arbeitszeit, Rest material) berechnen. - Der Boden ist auf ca 25qm verlegt und unter dem Boden ist nichts als eine Folie und Stein, keine Fußbodenheizung oder ähnliches.

Der Boden wurde vor 2-4 Jahren neu verlegt.

Kann er soviel verlangen? - Kann ich nicht nach dem Motto, "ich hab nur diese beiden Löcher kaputt gemacht, ich zahle nur dafür argumentieren"?

Gruß Tim

Ne frage, bei meinen eltern ist manchmal um 16 uhr grillen. Also dann kommt von meinem vater die Tochter und ihr freund und ich mit nem Kumpel.

Nur uns/mir ist 16 Uhr zu spät. Bzw kann man dass schon machen aber wenn dann um 17 uhr gegessen wird, will ich halt schon spätestens im 19 uhr wieder gehen. Weil mir dass sonst immer zu spät wird.

Ich will nicht bis spät abens bei meinem Vater sitzen und was trinken. Als wären wir Freunde.

Aber nur 3 Stunden bleiben ist doch auch doof?

Wie kann ich mich da am besten verschwinden lassen ohne dass es irgendwann doof kommt. Wenn ich nur zum essen da bin

Ich würde gerne um 13 Uhr kommen und im 18 uhr gehen. So mach ich es auch meistens bei anderen Familien miteinander

Leider habe ich und meine Freundin sehr viele Probleme mit meiner Vermieterin und ich weiß nicht wie ich vorgehen soll.

Das Problem ist, dass sie sich um nichts worum sich eine Vermieterin kümmern muss kümmert, sie ist schon sehr alt und hat die Wohnung erst vor kurzem gekauft und hat von mietrechtlichen Dingen entweder gar keine Ahnung oder ignoriert sie einfach.

Ein paar Beispiele von Dingen, um die sie sich NICHT gekümmert hat:

• Sie hat unsere Namen nicht bei der Hausverwaltung angegeben und somit konnten uns keine Briefe von dieser erreichen.
• Wir müssten z.B. Anfahrtskosten von Firmen bezahlen, die die Rauchmelder prüfen sollten, jedoch wurden wir über den Termin, an dem sie kommen sollten nicht in Kenntnis gesetzt, weil unsere Namen nicht bei der Hausverwaltung angegeben waren.
• Unser Schloss zur Wohnungstür ist beschädigt und als wir eingezogen sind, wollten wir es von der Vermieterin gewechselt haben (was unser Recht ist), jedoch meinte sie einfach nur, dass es doch noch funktioniere und sie es einfach so lässt.
• Wir haben ihr kurz nachdem Einzug mitgeteilt, dass das Waschbecken starke Kratzer hat uns wir es bitte ersetz haben wollen bzw. repariert. Sie meinte daraufhin, dass wir das beschädigt haben (Wir haben zum Glück die Vorbesitzerin erreichen können und sie hat uns SCHRIFTLICH bestätigt, dass es wären der Zeit, in der sie in der Wohnung gelebt hat, zu den Kratzern gekommen ist.)
• Viele weitere Dinge

Wie kann ich nun handeln?

Und vor allem wie kann ich mich absichern, falls es zu einem Rechtsstreit kommt, denn ich habe das Gefühl es läuft darauf hinaus.

Ich bin Student und habe nicht gerade viel Geld.

Ich danke euch vielmals für die Hilfe

Z.B. zur Feuerstättenschau.

Wie sollte ich das handhaben?

Der Bezirksschornsteinfeger will ja bald vielleicht rein kommen.

Aber mein Vermieter ist jetzt auch gar nicht da. Ist im Krankenhaus. Und unklar ist wann er oder ob er wiederkommt.

Seine Wohnung ist abgeschlossen. Das heißt, wenn der Herr kommt, dann kann er an die Feuerstätten nicht ran. Nur ich kann ihn theoretisch in meine Wohnung lassen und auf den Dachboden und in den Keller kann der ja selbst gehen. Da ist ja alles offen.

Aber, ob mein Vermieter nun da ist oder nicht... Es ist eig. auch so, dass der Vermieter nicht will, dass ich den Bezirksschornsteinfeger rein lasse. Kann auch sein, dass mein Vermieter austickt, wenn er raus bekommt, dass ich den Bezirksschornsteinfeger reingelassen habe.

Hallo, ich habe mich vor 2 Wochen von meinem Freund getrennt und ihm gesagt dass er sich schnellst möglich eine neue Wohnung suchen soll. Er zahlt zwar auch Miete hat aber keinen Vertrag. Er kümmert sich aber nicht drum eine Wohnung zu suchen und versucht alles um mich hier zu nerven, ich fühle mich selber nicht mehr wohl zu Hause. Danke schon mal im voraus.

Es stinkt wirklich grausam. Hab schon bei der Verwaltung angerufen und sie haben mir heute einen Mann geschickt der die Füllrohre vom Spüllbecken kontrolliert. Der Mann hat selber gesagt das er nichts im Spüllbecken finden kann was stinken könnte.

ich hab jetzt vorher wieder bei der Verwaltung angerufen. Sie werden sich bei mir Morgen melden.

wir haben die Küche überall kontrolliert sowie Lebensmittel alles. Der gestank ist aber immer noch da.

meine Frage: kann ich die Mietkosten für diesen Monat weniger bezahlen? Da ich nicht mal richtig essen sowie kochen kann?

Also, durch die Initiative glasfaser für Deutschland (glasfaser.de) wurde in unserer Nachbarschaft jetzt glasfaser Kabel verlegt.

Momentan nutzen wir eine Fritz Box und das Internet ist selten schneller als 500kb/s. Ein absoluter horror.

Gut, verteiler im Keller ist angeschlossen, nur unsere Wohnung muss jetzt mit eben diesem verbunden werden.

Der Techniker allerdings wusste nicht wo das leerrohr verlegt ist (haben eine Telefon Büchse und eine antennen Büchse, letztere ist glaube ich verputzt)

Nach ewig langem rum telefonieren meinte die glasfaser Firma wir sollen uns an die Hausverwaltung wenden.

Diese sagte erst die internet firma macht das.

Dann behaupteten sie wir müssten das Kabel selbst verlegen.

Auf Nachfrage wo das leerrohr ist, meinten sie "nö sie dürfen das nicht, wir wenden uns an den Besitzer und melden uns" das ist jetzt 2 Wochen her und immer noch keine Antwort.

Wir haben echt keine Ahnung was wir jetzt machen sollen, jeder weigert sich das zu beheben.

Hallo zusammen,

Ich lebe alleine in einer 2-Zimmer Wohnung, meine Temperatur Anzeigen gaben mir den 1. Winter konstante 19 Grad in der ganzen Wohnung an. Meine Jahresabrechnung besagt: Ich habe 20.000 kWh verbraucht. So viel wie ein Einfamilienhaus. Was kann Ich nun tun?

Wäre es möglich aufgrund unten genannter Mängel Heizkosten teilweise an den Vermieter weiterzuleiten?

-Die Fenster sind alt und undicht, es zieht Wind durch

-das Dach ist undicht und nicht isoliert

-Leerstand, die Wohnung über mir steht seit Jahren leer und wird im Winter nicht beheizt (Schimmelgefahr)

Es ist ein 2 Stöckige Haus. Ich wohne in der 1. Etage.Mängel konnten natürlich erst mit dem 1. Winter nach Einzug festgestellt werden.

Liebe Grüße und vielen Dank schonmal für eure Antworten! :-)

Es sind nur Gaskosten enthalten. In dem Haus wohnen 10 Parteien. Kann der Vermieter einfach die Nebenkosten auf alle umlegen oder muss irgendwann abgelesen werden wie viel jede Wohnung Verbraucht. Da ich sehr wenig verbrauche und es Recht unfair finde?

leute eure Meinung zu Nebenkosten 2022 5000 tausend Euro die Rede das ist doch Betrug wer soll das denn zahlen