Mein Partner wohnt in einem Mehrfamilienhaus. Seine Nachbarn haben aufgrund des russisch-ukrainischen Krieges seit einigen Wochen Familie/Freunde zu Besuch, deren Nachnamen nun auch am Briefkasten sowie am Klingelschild kleben.

Nun zum Anliegen: Gestern erreichte ihn ein Brief der Hausverwaltung, welcher mitteilte, dass zum einen der Müll nicht mehr ordnungsgerecht getrennt wird, zum anderen das aufgrund erhöhter Müllaufkommen/der falschen Trennung die Mülltonnen extremst überfüllt und nicht mehr zu schließen sind > Aufstellen weiterer Tonnen. Aus diesem Grund werden ab sofort die Nebenkosten erhöht. Außer man kann beweisen, dass bestimmte Mietparteien für das erhöhte Müllaufkommen verantwortlich sind.

Mein Partner ist zwiegespalten angesichts der Tatsache, dass diese Personen aufgrund von Krieg hier (eventuell sogar unangemeldet > Hausverwaltung weiß nichts vom erhöhten Mülltonnenbedarf) Unterschlupf suchen und dementsprechend mehr Müll anfällt, sieht jedoch auch nicht ein, die Nebenkosten und erhöhten Müllkosten zu akzeptieren und zu bezahlen. Er druckt die Scheine immerhin nicht.

Moin Leute, wollte mir gerade Online eine Kredikarte beantragen, jedoch gibt es da eine Frage "Wohnhaft als Mieter oder EIgentümer" Ich bin 19 und wohne bei meinen Eltern soll ich trotzdem Mieter machen, obwohl ich nicht zahle?

hallo zusammen,

ich habe von meinem vermieter ein mieterhöhungsschreiben bekommen. obwohl ich ein härtefall bin, soll ich trotzdem zuerst zustimmen und erst danach wird mein härtefall geprüft. so hat es mir mein vermieter mitgeteilt.

dazu meine frage: muss ich wirklich zuerst der mieterhöhung zustimmen bevor mein härtefall geprüft werden kann?

kennt sich jemand damit aus?

danke im voraus!

mit freundlichen grüßen

gregg

Hallo,

folgendes Problem: Wir leben in einer Mietwohnung und einer der "Zwangs"-Rauchmelder liefert regelmäßig Fehlalarme.

Offiziell muss der Rauchmelder ja wohl dran bleiben, aber wenn der regelmäßig angeht ist es wirklich nervtötend. Die Wartungsfirma, die die Rauchmelder überwacht, kommt einmal im Jahr vorbei und tauscht dann die defekten Rauchmelder aus. Aber jetzt den Rauchmelder ein halbes Jahr nicht angeschlossen lassen, ist wohl strafbar?

Was kann man denn machen, wenn der ständig fälschlich angeht?

Ich wohne seit Mitte letzten Jahres in einer eigenen kleinen Wohnung als Student. Deshalb bin ich noch nicht ganz in der Materie.

Nun als ich heute Nachhause gekommen bin, klebte ein normaler Brief vom Vermieter an meiner Wohnungstür, dass er sich aufgrund der steigenden Energiepreise erlaubt, meine Warmmiete anzuheben.

(Es gab vorher schon Vorfälle, wie dass er eine Heizung nach Aufforderung immer noch nicht repariert hat und auf die kaputte Sprechanlage seit dem Einzug! nicht reagiert. Das habe ich allerdings zum Nachweisen protokolliert sowie Zeugen).

Nun frage ich mich: Darf er das rechtlich einseitig bestimmen, ohne dass ich vorher eine Nebenkostenabrechnung von ihm erhalten habe?

Im Internet habe ich noch keine glasklare Antwort gefunden.

Schon einmal danke für die Antworten!

Hallo zusammen, ich zahle momentan sowohl an den Energieversorger, als auch an meinen Vermieter Heizkosten. Das ist doch nicht richtig oder? Wenn im Mietvertrag die Heizkostenvorauszahlung in den Nebenkosten enthalten ist, sollte ich doch an niemand anderen zahlen müssen, oder verstehe ich da was falsch? Danke im voraus

Anlass: "unansehnliche Wände", da Mitarbeitern des Vermieters durch auf Kipp stehende Fenster meiner Erdgeschoss Wohnung in die Küche, und mein Wohnzimmer sehen konnten, und ihnen dieser Missstand bei mehreren Ortsbegehungen (Modernisierung vor Einzug neuer Mieter in den anderer Wohnung) negativ aufgefallen ist.

Bei dieser Wohnungsbesichtigung wird auch ein Mitarbeiter der "technischen Abteilung" anwesend sein.

Online gibt es nur wage Aussagen zu dem, was ein Vermieter (vertreten durch die Mitarbeiter der Gesellschaft/Genossenschaft) bei einer Wohnungsbesichtigung, die zudem noch sachbezogen sein soll, darf, und wo seine Grenzen liegen.

Meine Frage ist also:
Wo liegen bei einer Wohnungsbesichtigung des Vermieters die rechtlich hinzunehmenden Grenzen?

Hat der Vermieter das Recht, ohne schriftlich genannten Sachbezug, meine eigene Wohnungseinrichtung (keine Mietgegenstände/Mietsachen) ohne behördliche Anordnung zu durchsuchen, oder zu begutachten, also Küchen, Kleider, oder Wohnzimmer Schränke, ohne meine Erlaubnis zu öffnen, und einzusehen?

Ich (m56) habe weder die Kraft, noch das Kapital, (im zweiten Jahr ALG2) jetzt noch in einen Mieterverein einzutreten, oder rechtlichen Beistand zu Rate zu ziehen, und nur noch bis Ende Mai Zeit, aus einer unaufgeräumten 2ZKB Wohnung eines Bastlers & Hobbyheimwerkers wieder eine ansehnliche Wohnung zu machen.

Einer von 6 Anwälten, die ich telefonisch erreichen konnte, war so nett mir einige Vorab Informationen ohne Mandat zu geben, ob diese allerdings rechtlich korrekt sind, weiß ich nicht.

Laut Aussage dieses Anwalts, dürfen ohne meine vorherige Zustimmung keine Fotos gemacht werden, es sei denn, es handelt sich nur um eine Nahaufnahme eines Mangels, und auch die eigenen Einrichtungsgegenstände des Mieters dürfen ohne vorherige Erlaubnis des Mieters, nicht angefasst, oder geöffnet werden, also z.B. ein Blick in den Kühlschrank.

Sollte dies dennoch geschehen soll ich sagen Halt Stop!, ich möchte nicht, dass sie meine eigene Wohnungseinrichtung anfassen, oder den Inhalt begutachten.

Sollte dies nicht beachtet werden, soll ich wegen Hausfriedensbruchs, (Unverletzlichkeit der Wohnung) die Polizei anrufen.

Auf meiner Seite wird bei dieser Besichtigung zwar ein Zeuge anwesend sein, der jedoch nur ein Zeuge ist, und sich selbst ebenfalls nicht auskennt.

Danke im Voraus, für eure Hilfe, und Unterstützung

Hallo zusammen!

Ich habe eine Frage an alle Mieter und Vermieter. Und zwar: Welche Verraussetzungen muss ich erfüllen um eine Mietwohnung zu erfüllen?? Schufaauskunft und langfristige Beschäftigung ist mir auch bekannt!

Andere Frage:

Kann man eine Mietwohnung mieten wenn man ein geregeltes Einkommen vorweisen kann und zusätzlich eine Nebenbeschäftigung in Form von Minijobs oder Freiberuflicher Tätigkeit?? Dass der Vermieter den Arbeitsvertrag und Lohnabrechnungen vom Hauptarbeitgeber benötigt, dass ist mir bekannt, aber wie sieht es aber aus wenn man noch Nebenbei/ Freiberuflich Geld dazuverdient??

Guten Tag,

Ich und meine Freundin ziehen am 01.08.22 in eine neue Wohnung ein.

Mein aktuellen Mietvertrag habe ich zum 01.08.22 gekündigt.

Jetzt bin ich mir unsicher ob ich für den August auch nochmal Miete zahlen muss für die alte Wohnung oder ob das wegfällt

Ich bin grad bisschen überfragt und keiner kann mir im Moment so richtig weiterhelfen, ich hoffe ihr könnt es

Dankeschön :)

unsere Hausverwaltung verlangt, dass wir einen Schlüssel irgendwo hinterlegen und IHR mitteilen Wo ? Muss das sein ? Gesetz ? eigene Sicherheit ?

Hallo,

wir befinden uns momentan in einem schriftlichen Vorferfahren zu einer Zustimmung zur Mieterhöhung.

Es ist so das in der Wohnung erhebliche Mängel sind, dir wir aber bisher geduldet haben. Wir haben also keinen Mietminderugnsanspruch zur Zeit, erst bei einer Mieterhöhung können wir den Wert der Mieterhöhung komplett wieder reduzieren. (Vermutlich), den das gilt es herauszufinden ob ein Mangel besteht und Welche Höhe angemessen ist. Von unserer Seite bestehen da keine Zweifel und die Mängel sind vorhanden.

Der Vermieter ist sich der Lage bewusst, aber möchte warscheinlich sämtliche Mängel abstreiten und es ebensfalls vor Gericht darauf ankommen lassen.

Sind das dann zwei verschiede seperate Klageverfahren, kann die Mietminderung bzw. die Feststellungsklage wegen einer Mietminderung schon in diesem Kalgeverfahren zusammengeführt werden?

Wir sind Rechtschutzversichert und möchten keinen Zweiten Schadensfall melden.

Hey und zwar musste ich mir aufgrund einer Kündigung einen neuen Job suchen. Durch die aktuellen Probleme wie krieg, Corona und co war das garnicht so einfach da einige Firmen in meiner Umgebung einstellungsstops verhängt haben. Nun nach fast 1,5 Monaten habe ich dann eine Arbeit über eine zeitarbeitsfirma gefunden. Ein kleines Geldpolster hatte ich und es hat mich durch die 1,5 Monate getragen.
Nun stehe ich aber vor dem Problem das ich bis morgen meine Miete zahlen muss (Vereinbarung mit dem Vermieter das ich erst am 15ten des Monats zahlen muss)

ich sie aber garnicht zahlen kann weil ich meinen ersten neuen Lohn am 15.06 bekommen werde und ich auch nichts mehr von meinem geldpolster übrig habe. Bzw gerade noch genug um extrem sparsam bis zum 15.06 essen und trinken zu bezahlen.

wie kann ich nun vorgehen um mit meinem Vermieter keine Probleme zu bekommen?

Hallo,

Darf man Sonntags streichen in einer Mietwohnung?

Hab bereits im Internet nach geschaut, aber nichts gefunden.

Gib es dazu irgend ein Gesetztext wo streichen am Sonntag erwähnt ist????Und nicht nur steht alles was die Zimmerlautstärke nicht übertrifft ist erlaubt.

Haben eine Mieterin unter uns die sich über alles aufregt.

Danke für die Antworten

Die Seite, bei denen man Elektroartikel mieten kann. Ich bin am überlegen, ob ich einen Laptop dort miete, weil die Konditionen eigentlich gar nicht so schlecht sind, z.B. übernimmt Grover bei sämtlichen Schäden 90% der Reparaturkosten, auch bei selbstverschuldeten Schäden, Wasserschäden inkl. Was haltet ihr von dem Anbieter? Gibts da irgendeinen Haken bei der Sache? Ach ja, eine Sache noch, kann man das Gerät nachdem der Artikel abbezahlt wurde (am Zeitwert gemessen, der der Artikel zum Zeitpunkt des Mietbeginns kostete) als sein eigen betrachten oder muss der Artikel wieder zurückgegeben werden?

Hallo liebe Community,

ich weiß es ist vermutlich eine nicht so einfache Frage, aber evtl. könnt ihr mir Tipps geben.

Ich bin nach 14 Jahren aus meiner Mietwohnung ausgezogen. Diese war schon beim Einzug nicht komplett neu renoviert.

Wir sind sechs Parteien im Haus und hatten gerade in den letzten Jahren immer wieder Diskussionen mit dem Vermieter wegen versch. Dingen. Da die Wohnungen teilweise Mängel aufzeigten wie

• Wohnungstüren, die z.B. viel Zugluft durchliesen so wie Gerüche,
• Holztürrahmen in den Wohnungen, welche stark „abblätterten“ an vielen Stellen
• Heizkörper welche rosteten

usw.

Wenn er „Notlösungen“ durchgeführt hat, mussten wir immer dafür zahlen. Und alles andere sollten wir selbst „richten“. Eine komplette Renovierung lehnte er ab mit der Aussage, er würde erst renovieren „wenn die alten Mieter weg sind und er dann auch mehr Miete verlangen kann“.

Viele Mieter, welche schon ausgezogen sind haben berichtet, dass sie keine Kaution zurückbekommen haben. Von einer Partei wollte er sogar 4000€ nachträglich haben, obwohl sie viel selbst renoviert haben in der Wohnung.

Jedenfalls fordert er jetzt von mir knapp 1000€ und hat eben so Dinge wie „Beschädigte Türrahmen“, „Beschädigtes Waschbecken“ usw. berechnet.

Was mich aber ärgert ist, dass er die Wohnung komplett kernsarniert hat, so wie er es auch immer angekündigt hat. Das heißt er hat alles rausgerissen, was er auch ohne „Mängel“ sowieso gemacht hätte, fordert aber trotzdem Geld von mir… Er hat meine Kaution von knapp 730€ einbehalten und fordert eben noch den Rest.

Wie seht ihr das? Ist er dazu berechtigt nach 14 Jahren? Sollte ich mich rechtlich beraten lassen und dagegen vorgehen?

Vielen Dank schonmal!

Im Mietvertrag steht "Kosten für Reperaturen an den nachträglich angebrachten Rolläden trägt der Mieter. Sie werden nicht ersetzt, wenn die funktionsuntüchtig werden." Nun ist die Rolladenschnur gerissen. Bedeutet, der Mieter müsste die Reperatur bezahlen, oder? Oder kann der Mieter es einfach "kaputt" lassen und eben mit einem funktionsuntüchtigen Rollladen leben?

Fragliche Wohnung soll am 1. Juli 2022 bezogen werden. Kann der Vermieter evt. die Übergabe der Wohnung mit der Klausel "ab Übergabe der Mieträume (Mietbeginn)" hinauszögern?

Die Wohnung ist übrigens Erstbezug. Bauarbeiten müssten bis dahin abgeschlossen sein.

HI,

mein Freund hat so denke ich eine merkwürdige Idee. Er will die letzten Mieten mit der kaution verrechnen. ist das erlaubt? was kann passieren?

sollte ich mich einmischen?

Unser Hausverwaltung(Howoge in Berlin)hat per einen Brief angekündigt, dass wir im Juni insgesamt 9 Tage lang (verteilt durch 2 periode) kein Warmwasser haben werden. Wegen Umbauarbeiten in der Heizungsstation.

Ich weiß, dass es lange genug ist um eine Mietminderung zu beantragen, aber bin mir unsicher, ob man sowas macht, wenn die Hausverwaltung schon vorher es angekündigt und erklärt hat. Jemand Erfahrungen damit?

Hallo,

Um genau zu sein, muss am Gebäude das Dach repariert werden, da die Gefahr droht, dass das Dach undicht wird und beim Sturm oder starken Regen das Gebäudeinnere überflutet.

Ist das ein Grund für außerordentliche Kündigung? Und wenn ja, muss der Vermieter dem Mieter dann einen Ersatzraum zur Verfügung stellen und den Umzug bezahlen?

Der Mietvertrag läuft noch 3,5 Jahre.

Hallo :)

Meine Tante ist vor Kurzem schwanger geworden und hat auch noch einen kleinen Sohn. Sie wohnt im dritten Stock und kann den Kinderwagen unmöglich hochschleppen. Auch in den Keller kann sie ihn nicht tragen, weil der auch nur durch eine Treppe nach unten zu erreichen ist. In den Flur darf Sie den Kinderwagen nicht stellen. (Fluchtwege, Brandgefahr, Nachbarn). Wir überlegten mit einem Schreiben an die Nachbarn, diese um Hilfe zu bitten, bis meine Tante nicht mehr schwanger ist. Achso, da sie alleinstehend ist, kann auch kein Mann helfen :( Wir wendeten uns mehrmals an den Vermieter, der konnte uns nicht weiterhelfen und hat keine Lust zu kooperieren. Vielleicht ist hier jemand der sich mit Mietrecht (Brandeburg) auskennt oder der eine Idee hat was man noch tun kann. Wo kann man recherchieren ?Wir rechnen nicht damit, das sich ein Nachbar/in bereiterklärt, den Wagen immer hoch und runter zu tragen, aber draußen kann der Wagen auch nicht stehen. Die FRAGE ist, ob der Vermieter verpflichtet ist, eine Lösung zu finden, oder nicht.

Vielen vielen Dank schon mal für die Hilfe -.-

Vor zwei Jahren habe ich eine Wohnung gekündigt da ein Wasserschaden vom äußeren Mauerwerk in die Wohnung eingedrungen ist , über die Decke.

Seit zwei Jahren habe ich immernoch keine Kaution erhalten , der Vermieter antwortet nicht auf meine Mails und auch nicht auf meine Fristen per Brief , welche kostengünstige Möglichkeit habe ich noch ? Meine Kaution zu erhalten ?
Danke für eure antworten . Lohnt sich überhaupt ein Anwalt für 990€ Kaution ?

danke euch ☺️

Hallo, ich habe eine Wohnung vermietet. Diese wurde wegen Nichtzahlen der Miete gekündigt.

Die Miete kam vom Jobcenter weiß aber nicht warum diese jetzt nicht gekommen ist. Ich kann die Wohnung für wesentlich mehr Geld vermieten und möchte deshalb Schadenersatz bzw. Nutzungsentschädigung verlangen.

Wenn ich dies dem Mieter mitteile muss dies dann das Jobcenter bezahlen ?

Eine neue Wohnung sei nicht zu finden, sagte mir der Mieter.

Das Jobcenter könne auch nicht weiter helfen.

MFG

Kann mein EX-Vermieter mir noch eine Rechnung von vor 1 Jahr schicken (Wasserrechnung)?

Wir sind am 1.2.2022 ausgezogen.

Letztes Jahr habe ich einmal den Wasserzähler wechseln lassen, da wir €700 nachzahlen hätten sollen. Davor war die Rechnung immer um die €250 jährlich.

Nun war mein sehr alter Vermieter zu dem Zeitpunkt im Krankenhaus und sein Sohn hat quasi aus versehen die Mahnung für ihn überwiesen. Wir haben immer auf die Rechnung gewartet aber sie kam nie.

Wir hatten eh schon Streit mit ihm nach dem Auszug und haben ihm aus Frust 850€ Kaution hinterlassen.

Wir wollen einfach unsere Ruhe!

Nun will er auch noch in unserem neuen Haus vorbeikommen. Wir haben ihm schriftlich geschriebene per Post er soll uns die Unterlagen zukommen lassen und nicht mehr anrufen. Heute hat er wieder 5 Minuten auf den AB gesprochen.

Situation:

Frau Mustermann ist 65 Jahre alt. Vor vier Wochen starb ihr Mann. Das Ehepaar wohnte seit 20 Jahren in der Erdgeschosswohnung eines Mietshauses. Vor zwei Tagen erhielt Frau Mustermann per Einschreiben die fristlose Kündigung. In einem Gespräch erklärte der Vermieter, dass die Wohnung viel zu groß dafür sei, dass sie nun von der Frau alleine in Ordnung gehalten werden könne. Außerdem brauche eine junge Familie mit zwei Kindern unbedingt eine Wohnung im Erdgeschoss.

Kann Frau Mustermann gegen die fristlose Kündigung Widerspruch einlegen und warum?

Hallo liebe Leute,

ich habe heute die Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2021 von meiner Vermieterin erhalten. Zudem hat Sie mir den Wirtschaftsplan der Hausverwaltung in Kopie mitgeschickt.

Meine Vermieterin möchte nun eine Nachzahlung in Höhe von 209,48 Euro von mir haben, welche ich nicht nachvollziehen kann:

Ausgaben:

1. NICHT ZUR UMLAGE AUF BEWOHNER = 478,74 Euro
2. ZUR UMLAGE AUF BEWOHNER = 690,74 Euro

Rücklagen:

1. ZUFÜHRUNG RÜCKLAGEN = 255 Euro

Zudem steht auf dem Schreiben noch folgendes:

alte monatliche Hausgeldvorauszahlung = 85 Euro

neue monatliche Hausgeldvorauszahlung = 120 Euro

davon Rücklagen = 21,25 Euro

Zu meiner Miete:

480 Euro Kaltmiete + 80 Euro Betriebskosten monatlich

Ist es nicht so, dass der 1. Teil der Ausgaben, von der Vermieterin getragen werden muss (entsprechend von der Kaltmiete) und der 2. Teil darf den Mieter aufgrund der Betriebskosten weiterberechnet werden.

So nun habe ich in dem Jahr 12 * 80 Euro Betriebskosten bezahlt, macht eine Summe von 960 Euro und hiervon dürfen doch nur die 690,74 Euro verrechnet werden, oder?

Demtensprechend müsste ich doch eine Rückzahlung in Höhe von 269,26 Euro erhalten, oder?

Entweder ich bin vollkommen auf dem Holzweg unterwegs oder meine Vermieterin möchte sich noch weiter an mir bereichern.

BITTE HELFT MIR :D

Aktuell haben wir Handwerker im Haus, die für Renovierungsarbeiten Strom aus dem Keller beziehen. Ich habe bereits zweimal bei dem Vermieter (TAG Wohnen) angerufen, welche mir jedoch versichert haben, nichts davon zu wissen und ich solle Beschwerde einreichen (die eine Mitarbeiterin hat auch von einer Art Diebstahl in so einem Fall gesprochen). Nach Rücksprache mit den Handwerken habe ich jedoch erfahren, dass unser Vermieter Ihnen wohl mitgeteilt hat Strom aus dem Keller zu nutzen, da kein Strom in den Wohnungen zur Verfügung steht. Ich würde gerne von jemanden, der sich in diesem Thema wirklich auskennt, wissen, ob dies so üblich ist. Die Kosten fallen ja eigentlich uns Mietern zu Lasten. Alles, was ich im Internet gefunden hab, spricht eigentlich dagegen. Falls das so nicht rechtens ist was, kann man dagegen tun?

Folgende Situation: Ab 15.05. beginnt offiziell mein Mietvertrag in meiner neuen Wohnung. Der jetztige Mieter erlaubt mir aber, schon in der Wohnung zu leben - ich halte mich seit ein paar Tagen dort auf.

Mir ist nun ein modriger Geruch im Badezimmer aufgefallen und dass ich seit Bezug der Wohnung Atembeschwerden habe. Mein Verdacht ist Schimmel. Der Schimmel ist NICHT sichtbar.

Ich möchte natürlich nun den Vermieter über den Verdacht informieren.

• Genügt eine E-Mail oder soll ich ein Einschreiben verschicken? Ist eine E-Mail rechtssicher genug?
• Was kann ich vom Vermieter verlangen? Dass er einen Gutachter in meine Wohnung schickt, um die Wohnung auf Schimmel zu überprüfen?

Über Tipps wäre ich sehr dankbar.

Hallo,

ich habe vor ein paar Tagen von meinem Vermieter einen Brief bekommen, dass er meine Wohnung begehen möchte, einen Grund hat er nicht genannt.

Generell habe ich aktuell sehr viel Stress wegen Ihm. In meinem Mietvertrag steht das er 1 mal halbjährlich meine Wohnung begehen darf.
Ich habe Ihm heute eine Mail geschickt das ich aktuell in Verbindung mit dem deutschen Mietschutzbund stehe und vorerst der Begehung nicht zu stimme und ihm auch kein alternativ Termin nennen werde.
Eben hab ich Ihn gesehen und er meinte das sein Vater mitkommen wird am Samstag. Ich habe Ihm nur gesagt das ich diesbezüglich Ihm bereits eine Mail geschickt habe, bin dann wortlos weiter gegangen.

Jetzt meine Frage kann er meine Wohnung ohne Grund betreten wenn im Mietvertrag steht das er 2 mal jährlich rein darf?

Was ist wenn er meine Mail gekonnt ignoriert und er am Samstag dennoch an meiner Tür klopfen wird. Wie sollte ich vorgehen?

danke für eure Hilfe :)

Wir sind am 01. Februar eingezogen und haben seit dem 26. Februar Schimmel in der Wohnung. Es war ein Habdwerker da der meinte dies sei eine Wärmebrücke die wohl schon immer bestand aber uns wurde nichts gesagt seitens des Vermieters.
Wir haben den Vermieter eine Frist gesetzt und dann kam lange nichts und die Miete gemindert , nun will er ein Gutachter beauftragen dieser kann aber erst zum 26.Juni , sprich 4 Monate später 😬😬😬und entfernen mussten wir die ganze Zeit den Schimmel selber .

Meine Frage:Nun wird es ja wärmer , sodass man von ausgehen kann , das kein Schimmel mehr kommen könnte und der Gutachter erscheint erst zum 27. Juni , wo ist der Sinn darin bzw. was hat der Vermieter davon erst so spät wem kommen zulassen nach 4 Monate , ist es Absicht ? Um zu sagen die Wand ist doch top das war eure Schuld ? Steige da nicht mehr durch .

Danke für eure Antworten 😊

Hallo, grüße euch. Wir haben seit einigen Monaten kein warmes Wasser ,weil immer wieder neu Reparaturen an unsere Heiztherme getan wird. Die Monteure machen ihre Arbeit nicht richtig und vom Kundenservice wird auch nicht richtig Auskunft gegeben. Allerdings zahlen wir immer noch Miete. Ist das juristisch berechtigt.

wie sollte ich jetzt vorgehen?

LG

Wäre der Vorbehalt legal?

Sollte der Hauptvermieters widerrechtlich die Untervermietung ablehnen müsste ich als Hauptmieter ja beweisen, dass eine Untervermietung tatsächlich möglich wäre, um ggf. Schadenersatz für die entgangene Untermiete durchzusetzen.

Jeder Bewohner der WG hat jeweils per Einzelmietvertrag ein WG- Zimmer sowie Küche, Bad und Wohnungsflur zur Mitbenutzung gemietet.

Küche und Bad sind möbeliert  und  mit Elektrogeräten voll ausgestattet.

Ein Mitbewohner der WG fällt allerdings durch höchst problematisches Verhalten auf.

Laute nächtliche Musik, keine Beteiligung am Putzplan, versiffte Elektrogeräte nach Gebrauch nicht säubern, versiffte Dusche/ WC nach Badezimmernutzung, regelmäßiger Diebstahl von Lebensmittel aus dem gemeinsam genutzten Kühlschrank, Verbreitung übler Gerüche in der gesamten Wohnung. Diese Liste könnte man endlos fortsetzen. Es ist auch bekannt, dass der Mitbewohner Drogen missbraucht. Mehrere Gespräche verliefen erfolglos.  

Nunmehr empfängt der Wg- Mitbewohner Dauerbesuch von gleich mehreren Personen, deren Herkunft augenscheinlich aus dem gleichen sozialen Milieu stammt und die gleichermaßen in den gemeinsam genutzten Wohnräumen „hausen“.

Diese Besucher halten sich sogar in der Wohnung auf, wenn der Mitbewohner nicht zuhause ist.

Ist es durch die anderen WG Bewohner möglich im Rahmen des Hausrechtes zumindest für die Besucher des Mitbewohners den Zutritt zu den Räumen die der Mitbenutzung zur Verfügung stehen zu verweigern?

Welche Regeln gelten hier betreffend des Zustritts zur Wohnung durch diese Besucher?

Welche Regeln gelten der zur Mitbenutzung angemieteten Räume?

Würde das auch die Nutzung von Dusche und WC durch die Besucher umfassen?

Über kompetente Antworten würde ich mich sehr freuen

Hello Community,

ich möchte einen neuen Gasherd installieren. Den alten vom Gasanschluss abklemmen und den neuen anschließen. Beide Herde haben diesen Drehstecker. Darf ich das als Privatperson? Ist das gesetzlich überhaupt zulässig oder ist davon generell abzuraten, weil es zu gefährlich ist?

Hat das jemand von euch schon mal selber gemacht?

Möchte natürlich kein zu großes Risiko eingehen.

Vorab schon mal Danke.

Greetz, Phrunk

Hallo, wir haben eine Mietwohnung im EG mit Gartenteil, den nur wir nutzen. Dort stand ein großer Baum (Weide glaub ich). Der Vermieter hat diesen im Januar 2021 fällen lassen.

Jetzt ist Mai 2022, und die Schnittreste liegen immer noch herum. Es sind mehrere schwere große Stücke, also definitiv nichts für die Bio-Tonne oder was man "mal eben so entsorgen" könnte. Ca. 50 Stücke mit Gewicht je ca. 25kg und Durchmesser 40cm bei 50cm Länge. Ein Baum eben...

Wir mähen außenrum Rasen und schneiden die Hecke, aber weil das Zeug noch da liegt, können wir diesen Teil nicht ordentlich pflegen. Er wuchert immer mehr zu.

Wer muss die Baumreste entsorgen (lassen)? Gibt es hierzu ein Urteil o. ä. worauf ich mich berufen kann? Kann ich das machen und dem VERmieter in Rechnung stellen? Welche Frist muss ich ihm setzen?

Ist das ein klassischer "Mangel"? (Garten nicht voll nutzbar, Pflege nicht durchführbar, optisch unschön, falls was umfällt: Achtung Verkehrssicherungspflicht)

Ich bin gerade erst in meine erste eigene Wohnung eingezogen und fühle mich überhaupt nicht wohl. Ich möchte am liebsten wieder nach Hause und habe nicht mal Lust, meine Kartons durchzusehen und auszupacken.

Ich suche ständig nach triftigen Gründen, den Mietvertrag vorzeitig zu kündigen.

Einer wäre vielleicht, so hoffe ich, dass die Nachbarn neben mir trotz Beschwerde beim Vermieter gegen die Nachtruhe verstoßen und entweder lautstark Party machen oder Möbel verrücken.

Kennt sich jemand damit aus?

Guten Tag!

Schräg gegenüber wohnt ne junge Frau (ca. 18-22) deren Küchenfenster von unserem Balkon aus direkt einsehbar ist. Sie hat dort auch keine Gardinen, sie wohnt noch nicht lange dort. Wir und leider auch unsere Kinder und die Nachbarskinder sehen manchmal wie sie da nackt kocht. Sie scheint wohl irgendwelche Spielchen zu spielen. Manchmal hat sie dann noch ne Schürze oder nen Hundehalsband an, aber die meiste Zeit über ist sie nackig. Meint ihr, wir könnten ihr das mal sagen oder ihr nen anonymen Brief schreiben, dass sie sich mal was anziehen soll? Was würdet ihr machen? Wir finden, sie sollte Rücksicht auf ihre Nachbarn nehmen!

Ergänzung: die Nachbarskinder haben schon gelacht und mit dem Finger auf ihr Fenster gezeigt. Einige haben ja geantwortet, dass die Kinder das eh nicht sehen werden. Und es ist nicht nur so, dass sie unbekleidet kocht. Einmal war auch schon mal ein Mann dort der sie angefasst hat. Ich finde das echt unmöglich. Sie sollte Wissen, dass unsere Balkons genau schräg gegenüber sind, so dass man perfekt reinschauen kann.. .

Wir haben heute einen Anruf von unserem sehr alten (und sehr geizigen) alten Vermieter bekommen. Sein Sohn hätte letztes Jahr im Sommer aus Versehen eine Mahnung der Wasserrechnung (Nachzahlung) über €590 bezahlt während er im Krankenhaus war.

Nun sollen wir diese noch bezahlen. Wir sind schon seit 1/2 Jahr ausgezogen. Die Kaution hat er behalten. Wir haben alle Mieten, Nachzahlungen etc immer pünktlich bezahlt 7 Jahre lang. Er ist ein echter Geizhals obwohl er viele viele Häuser hat.

Kann er denn jetzt noch nach 1 Jahr aus dem Nichts eine Rechnung an uns wenden obwohl alles gekündigt und abgewickelt ist?

Hallo, mein Vermieter hat mir die Nachzahlung der Nebenkosten Abrechnung für letztes Jahr geschickt. Die ist aber so enorm hoch gewesen, dass ich nachgefragt habe woher die kosten kommen.

Darauf bekam ich die Antwort, dass bei der Nachzahlung von 2020 etwas gefehlt hatte und daher es einfach bei der Abrechnung von 2021 drauf gerechnet wurde.

Ohne überhaupt dies mit in die Abrechnung geschrieben zu haben.

Ist das überhaupt erlaubt? Da es ja eine Frist gib von einem jahr und somit doch für die Abrechnung 2020 die Frist am 31.12.2021 ablief.

Falls es Gesetzlich nicht erlaubt ist, gibt es dazu einen Paragraf?

Danke für Antworten

Hallo, meine Mieter wollen den Strom einfach nicht ummelden bzw. wird er immer wieder auf mich zurückgemeldet weil sie den Strom nicht bezahlen und ich der Eigentümer bin.

Ist es möglich den Strom abzustellen ? Ist ja mein Strom.

LG

Hallo, mein Freund und ich haben unsere Wohnung zum 30.04.2022 gekündigt und diesen Brief am gleichen Tag mit Einschreiben Rückschein versendet. Er ist am 03.05.2022 bei ihnen angekommen.. Allerdings wurde die Annahme des Briefes vom Empfänger (Vermieter) verweigert. Das heisst, er hat den Brief gar nicht geöffnet, sondern dem Postbosten gleich mitgeteilt, dass er ihn wieder mitnehmen kann. (Warum auch immer?). Das stand nämlich bei der DHL Sendungsverfolgung bei den Informationen zur Sendung, als ich nachschauen wollte, ob der Brief schon angekommen ist.

Jetzt ist meine Frage.. Ist die Kündigung trotzdem gültig? Ich mein, dann kann er meinen Brief ja ständig ablehnen und ich kann nie kündigen.

Was sollte ich jetzt tun?

Liebe Grüße

Meine Vermieterin hat, seit ich dort wohne, das Wasser jährlich sowohl bei mir als auch einem Mitmieter abgerechnet. Also den Wasserverbrauch meines Nachbarn zusätzlich mir in Rechnung gestellt! Wurde auch von uns beiden bezahlt. Ich habe 3 Wasserzähler auf der Abrechnung, davon gehört nur einer mir! Hintergrund: Das vermietete 1-Zimmer-Appartment gehörte vor mir zur Wohnung meines Vormieters (liegt eine Etage tiefer), ich hab es nicht mit gemietet, also hat es jemand anderes bezogen mit Mietvertrag. Ich hab ihr das jetzt mitgeteilt und sie sagt Pech gehabt, Einspruchsfrist abgelaufen... aber sie hat ja doppelt kassiert! Was kann ich tun. Ist das "ungerechtfertigte Bereicherung"? Kann ich da sagen nur alles vor 3 Jahren ist verjährt? Mich ärgert das ungemein!

Ich möchte das Dachgeschoss unseres Hauses zu einer Mietwohnung ausbauen.
Das Bauordnungsamt schleppt das Bauantragsverfahren inzwischen schon seit fast drei Jahren (seit August 2019) hin. Jedesmal, wenn ich mich beschwere, weil das Verfahren so lange dauert, zieht das Bauordnungsamt eine neue Beanstandung aus dem Hut.

Das Neueste ist, dass der Heizungsraum über Allgemeinflächen von jedem Hausbewohner zu betreten sein soll.
Das würde bedeuten, dass ich keinen Kellerraum mehr für mich hätte, weil der Raum mit der Heizungsanlage hinter meinem Abstellraum liegt, der dann ein allgemeiner Durchgangsraum würde.

Zweite Frage: Wäre das Problem gelöst, wenn die Mietwohnung im Dachgeschoss eine eigene Heizungsanlage bekäme, oder müsste ich trotzdem meinen Keller opfern, weil es dann als nächstes heißt, die Mieter sollen zu allen Absperrhähnen [oder Sonstwas] Zugang haben?

Mein Onkel liegt momentan im künstlichen Koma und wird, selbst wenn er wieder rauskommt, nicht mehr alleine leben können und in einem Pflegeheim leben müssen.

Kann ich als Neffe nun die Wohnung übernehmen bzw. wer kündigt seinen Mietvertrag, sollte er sterben?

Denkt ihr, dem Vermieter wäre es i.d.R lieber, direkt einen Nachmieter zu haben, oder lieber eine neue Suche starten?

Hallo zusammen, ich wohne seit ein paar Monaten in einer Mietwohnung. Die Wohnung ist an sich sehr schön, bis auf ein Problem: Eine Wand im Flur ist extrem hellhörig und diese Wand scheint keine „normale“ Wand zu sein, denn sie fühlt sich an wie Schaumstoff! Ich höre jedes Wort, wenn ich mich im Flur oder in der angrenzenden Küche befinde. Obwohl sich die Nachbarn vermutlich in Zimmerlautstärke unterhalten. Selbst bis in mein Schlafzimmer dringen die Geräusche bisweilen, sofern ich die Tür nicht geschlossen habe. Die Wand ist nur 1,20 m breit und 220 cm hoch. Ich überlege, ob ich den Vermieter darauf aufmerksam machen sollte, die Wand nachträglich zu isolieren. Was würdet ihr mir empfehlen? Auf Dauer ist das schon eine Einschränkung meiner Lebensqualität.

vielen Dank im Voraus!

Der Wasserstand ist bei 0 und ich komme mir komisch vor wenn ich dafür den Vermieter kontaktiere aber ich bin kein Fachmann und will nichts kaputt machen.

Erstmal eine kleine Vorgeschichte.

2018 ist unsere Tante bei uns mit eingezogen, weil unser Vater pflegebedürftig wurde und sie zwar nicht in dem Gebiet ausgebildet, aber erfahren ist und uns ihre Hilfe anbot. Anfangs war auch alles schick und es war toll, eine zweite Frau im Haus zu haben, weil die Herren es auch nie nötig hatten, sauber zu machen und ich es nicht einsah, Putzfrau zu spielen. Unsere Tante hat sich anfangs richtig ins Zeug gelegt, die Wohnung in Standgesetzt, dass man auch mal Leute hätte einladen können, hat gutes Essen gekocht und alles war in Ordnung, es fühlte sich nach Familie an.

Aber irgendwann fing sie dann an, sich für all das auch noch entlohnen zu lassen und fing an, neue Regeln aufzustellen. Kurzum: Sie nahm das Steuer in die Hand und alle haben mitgespielt, nur ich habe das nicht eingesehen, weil es nun mal unsere Wohnung war und nicht ihre! Sie hatte sich unterzuordnen, aber ich war die einzige, die das so empfand. Jedenfalls gab es immer öfter Krach, der unter anderem damit endete, dass sie mir verbot, die Haushaltsgeräte, einschließlich Waschmaschine, Mikrowelle, Herd und Backofen, zu benutzen, weil diese Geräte ihr gehören und sie das Bestimmungsrecht darüber hat, wer sie benutzen darf.

Das gab mir also den Rest und ich beschloss, mir eine eigene Wohnung zu suchen.

Die habe ich jetzt auch, aber ich fühle mich mit dieser neuen Situation auch nicht glücklich. Der ständige Krach hat aufgehört, somit ist es nun besser, aber ich sehe überall nur Dinge, die mich stören. Ich habe kaum anständige Möbel, weil vieles noch aus Jugendzeiten stamt und ein Schrank hat den Umzug auch nicht überlebt.
Und obwohl ich einmal eine Erstausstattung bekommen habe, und noch dazu ein paar Ersparnisse, tu ich mich schwer damit, Möbel auszusuchen.
Ich stehe hier und habe die Wohnung immer noch voller Kartons. Ich weiß kaum, wie ich mich selbst verpfegen soll, weil alles teurer wird, Nachbarn meinen nachts um 12 noch Möbel zu verrücken, Festnetz/Internet lässt auf sich warten, weil angeblich nichts frei, aber das wird gebraucht, weil es hier keine andere Möglichkeit gibt, fernzusehen. Satelitenschüssel ist nämlich nicht erwünscht.
Dann tropft das Waschbecken, wobei ich nicht weiß, ob das schon war, oder ob es passiert ist, als mein Bruder meine Waschmaschine anschloss.

Ich fühle mich hier alles in allem total unglücklich und möchte wieder nach Hause, hänge hier aber nun 2 Jahre in dem Vertrag fest.

Was kann ich machen, um mich nicht mehr so zu fühlen?

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Und dann wegen Mieterrechtsschutz: Überall gibt es Selbstbeteiligung, aber ich beziehe Grundsicherung. Gibt es keine Möglichkeit, wie ich mir auch so einen Mieterrechtsschutz nehmen kann? Und könnten die überhaupt helfen, wenn ich vorzeitig aus dem Vertrag raus will?

Wenn doch bloß meine Tante nicht wäre. Ich möchte wieder mit meinem Bruder zusammen wohnen und zwar nur mit ihm, aber die Olle wohnt halt immer noch da und wird nie freiwillig ausziehen.

Zuerst zur Rechtslage

" Die befristeten Mietverträge des Studentenwerks können mit einer Frist von zwei Monaten schriftlich aufgehoben werden zu folgenden Terminen:

30.09."

Ich weiß das ich spätestens bis zum 30.7 kündigen muss, aber was passiert wenn ich am 30.7 kündige? Muss ich dann noch bis zum 30.9 im Wohnheim leben und geld bezahlen? Oder kann ich ab dem 30.7 raus und muss nicht mehr bezahlen.

Moin zusammen. Ich lebe in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien.

Wir besitzen eine schwarze Tonne eine Braune Tonne. Das wars.

Keine Blaue.

Außerdem häuft sich im Keller die Müllsäcke etc und der Vermieter nerft uns deswegen. Nach disskussionen will der Vermieter eine größere oder 2te Organisieren droht aber mit erhöhung der Miete. Was ist hier rechtlich richtig.

Bitte um aufklärung Danke

Es gibt sicherlich auch Hunderassen die von Natur aus nie bellen. Absolut nie. Aber ich denke das sind ehr die Ausnahmen. Ab und zu mal kurz bellen, oder auch im Spiel Töne von sich geben, sollte doch wohl normal und kein Grund zum sich beschweren der Nachbarn sein oder? Ab wann kann mir ein Nachbar was, also ab wann ist das bellen nicht mehr normal und könnte eine Kündigung oder andere rechtliche folgen für mich haben?

Ich habe praktisch gesehen nur ein einziges Problem betreffend meines Mietverhältnisses.

Mein Vermieter lässt immer wieder mal verlautbaren, dass er mehr Miete will.

Ich reagiere darauf im Regelfall nicht wirklich. Er hat mich auch mal darum gebeten, dass ich mir selbst eine Mieterhöhung schreiben solle, weil ich das ja so gut könne. Habe ich nicht gemacht.

Der Punkt ist: Ich würde gerne meinem Vermieter "vorrechnen" können wie wenig Heizöl ich verbrauche / verbraucht habe. Ich würde es am liebsten handfest beweisen können wie viel Liter Heizöl ich verbraucht habe.

Ich weiß jetzt nur etwas von solchen kleinen Geräten, die man an die Heizkörper anbringen kann. So viel ich weiß sind diese aber sehr teuer (!) und (!) etwas ungenau und (!) scheinbar nur "betreibbar" unter Einschaltung einer Firma wie "techem", die dann für die Abrechnung und Wartung zuständig ist. Das ist dann allerdings nicht realisierbar.

Wichtig zu wissen ist: Es gibt nie Nebenkostenabrechnungen. Ich bezahle monatlich eine Pauschalmiete für ausnahmslos alles. Und dennoch spare ich aber auch extrem viel. Habe in einer großen Wohnung von mehreren Räumen nur einen Raum nur ab und zu beheizt.

Mir geht es einfach nur um das Wissen. Um Fakten. Um die Zahlen, die belegen, dass ich wirklich so wenig Heizöl verbrauche, dass eine Mieterhöhung nicht zu rechtfertigen ist.

Ich habe im Badezimmer vom Nachbarn einen Wasserschaden verursacht. Bin aber nicht versichert. Wie teuer kann so etwas werden?

Sind seit 3 Jahren zusammen und sie wohnt bei mir als Untermieter. Sie macht mir das leben zur Hölle. kontrolliert mich ständig und ich sage oft das ich Schluss machen will da wird sie aggressiv und schlägt mich. ich will sie nicht schlagen, da sie dann zur Polizei geht und ihre blaue Flecken zeigt sie hat mir damit schon gedroht. Könnte ich den Mietvertrag stillschweigend kündigen so das sie nichts davon erfährt?

Ich habe eine neue Wohnung gefunden. Hatte allerdings bis jetzt nur den Kontakt mit der jetzigen Mieterin, weil sie diejenige war, die eine/-n Nachmieter/-in gesucht hat. Sie will mir die Nummer vom Vermieter nicht geben, bis ich akzeptiere, dass sie die Wohnung unrenoviert lässt. Darf sie das? Mir gefällt nicht wie die Wohnung gestrichen ist: sehr fleckig und unordentlich. Sonst passt mir die Wohnung sehr gut.

Hallo zusammen,

mein Freund und ich haben fristgerecht unsere Wohnung gekündigt, in der wir dann nur 6 Monate gewohnt haben. Jetzt stellt sich unser Vermieter allerdings quer und behauptet, dass der Mietvertrag eine Mindestdauer von 2 Jahren hätte. Dies steht allerdings weder im Mietvertrag, noch wurde es kommuniziert. Gibt es eine Klausel o.ä. die zwangsläufige aufgeführt werden muss, damit eine Mindestmietdauer rechtens ist?
Liebe Grüße und vielen Dank

Hallo,

ich habe mal eine fachspezifische Frage. Da wir mit unserem Vermieter seit geraumer Zeit nicht mehr zurecht kommen (er hat immer wieder unerlaubt unseren Garten und das Grundstück betreten) hat er uns wegen Eigenbedarf zum 30.04.2022 gekündigt.

Da wir eine sehr große Wohnung mit Garten haben und wir bis zum 30.04.22 noch keine geeignete Whg. gefunden hatten, haben wir ihm höflich, schriftlich mitgeteilt, dass wir noch nichts geeignetes gefunden haben, aber weiter auf der Suche sind.

Es ist auch keine Gefahr in Verzug, da er uns nur aus der Whg. rausekeln will und angeblich seine Nichte dort einziehen will.

Nun hat unser Vermieter, unerlaubt am 03.05.22 unseren Garten betreten, den Rasen gemäht und dabei unsere Buchsbaumhecke massiv zerstört.

Da nun die Frist vom 30.04.22 überschritten ist, wir aber trotzdem weiterhin unsere Miete zahlen, und ihn ja auch davon in Kenntnis gesetzt haben, dass wir uns weiter bemühen etwas passendes zu finden, darf er dann einfach das Grundstück betreten oder handelt es sich hierbei um Hausfriedensbruch?

Für eine klare, eindeutige Aussage bin ich Euch dankbar.

Der Vermieter macht uns schon seit geraumer Zeit das Leben zur Hölle.

Vielen Dank an Euch!

Zum Beispiel aufgeblähtes Laminat wegen Wasser oder Schmutz an den Wänden und Tapeten. Bohrlöcher von Bildern .

In den USA gibt es Menschen, die sich innerhalb eines Wohnviertels zusammensetzen, und einen Verein für Security und Sonstiges gründen. Man sagt auch ,,Nachbarschaftspolizei oder Nachbarschaftshilfe“.

Man hilft älteren Menschen, die nicht in der Lage sind schwere Einkaufstaschen zu tragen.

Aufgaben:

• ältere Menschen helfen
• Drogendealer und Rechtswidrigkeiten melden
• Umweltschutz betreiben (Müll aufräumen)
• Umweltverschmutzer melden

Findet ihr ein Nachbarschaftsverein in Deutschland wäre toll? Wünscht ihr euch so etwas in euerer Nähe?

Ich könnte mir vorstellen, dass meine Wohnungsgesellschaft schon wegen einer anderen Mängelmeldung von mir genervt ist und jetzt habe ich Angst, dass sie nichts unternehmen oder dass der ganze Boden aufgerissen werden muss.

Bei mir sind konstant 24 Grad, obwohl ich nie heize. Da kann ja etwas nicht stimmen.

1. Habe ich ein Recht darauf, dass da etwas geändert wird? Bei 24 Grad Grundtemperatur brauche ich ja keine Heizung mehr.
2. Wie hoch ist die Wahrscheinlichkeit, dass der Boden aufgerissen werden muss (habe Fußbodenheizung)?
3. Hätte ich in diesem Fall einen Anspruch auf Schadensersatz, weil ich für sehr viel Geld eine Umzugsfirma beauftragt hatte, die alles montiert hat?
4. Zahle ich jetzt hohe Energiekosten oder nicht, solange die Thermostate alle auf 0 stehen?

Hallo zusammen,

Wenn ich morgen meinen Mietvertrag kündige (Mittwoch, 3. Werktag des Monats), endet der Vertrag zum 30.07, richtig?

Hallo,

Darf ich bei einer Mietwohnung bei meiner eigenen Haustür das Schloss zu einem smarttür Schloss wechseln?

Hallo!

ich bin seit ca 2 Monaten aus meiner alten wohnung raus. Nun behauptet der Vermieter dass im freizugänglichen Keller Dinge stehen (Müll, Kartons) die mir gehören. Dem ist aber nicht so ich habe meine wohnung und mein Keller Anteil geräumt. Jeder könnte dort im freizugänglichen Bereich Dinge entsorgt haben. Laut Vermieter fordert er von mir ich müsse dies alles entfernen oder er stelle es mir in Rechnung. Ich weiß grade nicht weiter, habt ihr Tipps?

Liebe Comunity!

Wir haben ein Hornissennest hinter unserem Mauerwerk. Leider fliegen die kleinen Biester mehrmals täglich auf unseren Balkon. Wir wissen, dass Hornissen unter Naturschutz stehen. Da sie sich hinter dem Mauerwerk eingenistet haben, können sie nicht umgesiedelt werden sondern müssen bekämpft werden. Es gibt die Möglichkeit, eine Ausnahmegenehmigung zu beantragen, wenn die Gesundheit gefährdet ist. Der Vermieter hat gesagt, dass Hornissenstiche zwar sehr schmerzhaft sind, aber nicht gesundheitsgefährdend (sofern keine Allergie vorliegt). Daher sieht er für eine Ausnahmegenehmigung keine Veranlassung.

Nun stellen wir uns die Frage, ob wir mit einer Mietminderung Erfolg haben könnten, da wir den Balkon, auf dem wir von Frühjahr bis Herbst fast täglich sitzen, auf Grund der Hornissen nur eingeschränkt nutzen können.

Vielen Dank für eure Antworten!

Vermieter A hat einen Mieter in seiner Eigentumswohnung wohnen.

Vermieter B wohnt selbst in seiner Eigentumswohnung.

Vermieter A möchte mit Vermieter B die Parkplätze tauschen, die sich beide auf dem Grundstück befinden.

Vermieter A und sein Mieter haben im Mietvertrag festgehalten, dass Parkplatz A ohne Aufpreis Teil des Mietverhältnisses ist.

Frage: Benötigt Vermieter A für sein Vorhaben die Zustimmung seines Mieters oder muss er ihn lediglich in Kenntnis setzen?

Hallo zusammen,

Ich habe seit dem 01.05 eine Wohnung angemietet. Beim Streichen habe ich nun einige Mängel feststellen müssen, welche mir vorher nicht richtig aufgefallen sind, da ich vorher nicht viel Zeit in der Wohnung verbracht habe.

Unter anderem:

• Abbröckelnde Tapete nach dem Streichen
• Einige Risse in der Tapete
• Sich Wölbende Tapete an einigen Stellen
• Unebenes Parkett
• Waschbecken läuft nicht richtig ab im Bad
• Fußboden in Küche hebt sich an, wenn man saugt
• Rolladen Defekt
• Nicht schließende Tür
• Macken bei den Fußbodenleisten
• Und noch einige Schönheitsfehler

Nun die Frage: Wer muss dafür zahlen, diese Dinge in Ordnung zu bringen? Da mich keine Schuld trifft, fände ich es ziemlich unfair, wenn ich auf den Kosten sitzen bleibe...

Danke schonmal.

Hallo liebe Community,

Ich habe herausgefunden, dass mein Wohnungstür-Schlüssel gestohlen wurde. Ich habe den Schlüssel im Schloss vergessen der nächste Tag war der Schlüssel weg. Ich habe jetzt eine Diebstahlanzeige bei der Polizei erstattet. Ich vermute einer von den Nachbarn steckt dahinter. Ich möchte die Hausverwaltung informieren und das Schloss austauschen aber mit diesem Schlüssel mache ich alles auf auch Briefkasten, Keller alles... Muss jetzt die Hausverwaltung die ganze Schließanlage austauschen?? Was soll ich jetzt machen? Ich brauche eure Hilfe. Vielen Dank im voraus.

Liebe Grüße

Whitewing.

Hallo, ich hätte eine Frage zum Mietrecht, was den Gartenzaun angeht.

Und zwar wohne ich in der Dachgeschosswohnung bei einer Baugenossenschaft zur Miete. Zu meiner Wohnung gehört ein kleiner Garten, den ich mit gepachtet habe.

Zur Wohnung einer Mieterin im Erdgeschoss gehört der an meinen Garten angrenzende Nachbargarten. Zwischen den beiden Gärten wurde vor einigen Monaten von der Vermieterin ein ca. 1,00 - 1,20 m hoher gitterartiger Zaun aufgestellt. Dieser Zaun umgibt den gesamten Garten der anderen Mieterin. Diesen Zaun hat jetzt die Mieterin der Erdgeschosswohnung komplett mit einer hässlichen dunkelgrauen Plastikfolie verkleidet, sodass man nicht mehr in ihren Garten hineinschauen kann (Sichtschutz).

Ich kann von meiner Wohnung aus jetzt meinen eigenen kleinen Garten nur noch etwa zur Hälfte sehen, weil mir der neue Sichtschutz die Sicht auf meinen Garten teilweise versperrt. Außerdem wirft diese massive Plastikwand bei sonnigem Wetter einen großen Schatten auf meinen kleinen Garten.

Möglicherweise ist dieser “Sichtschutz” von der Vermieterin genehmigt worden, ich weiß es ich. Aber ich empfinde ihn als optisch sehr störend und, wie gesagt, kann jetzt von meiner Wohnung aus nur noch die Hälfte meines Gartens einsehen.

Bei dieser Baugenossenschaft ist es so üblich, dass die Gartenanlagen alle frei einsehbar sind. Alle Nachbarsgärten dieser Baugenossenschaft und auch mein eigener Garten sind frei einsehbar.

Die betreffende Mieterin selbst ist nicht ansprechbar und wünscht keinerlei Kontakt im Haus.

Dieser dunkle Plastikzaun betrifft nicht nur die Mieterin im Erdgeschoss, sondern auch mich, weil er an mein Gartenstück grenzt. Mit mir ist überhaupt nichts abgesprochen worden. Ich bin ziemlich verärgert über das Verhalten der Mieterin und der Baugenossenschaft.

Kann mir jemand einen Rat geben, was ich hier tun kann? Vielen Dank im voraus.

Hallo Ihr lieben,

ich hatte gestern plötzlich Post von unserer neuen Verwaltung im Briefkasten. Der Brief ist explizit an meinen Bruder und mich gerichtet. Wir leben im 1. OG eines mehrstöckigen Neubaus.

In dem Brief beschwert sich die neue Verwaltung, das Möbel im 7 OG stehen (Das stimmt, vor der Tür einer Wohnungen). Laut Aussage eines anderen Mieters bereits seit Monaten (?).

Jedenfalls fordert uns die Verwaltung auf, diese Möbel im 7 OG bis 15.05. zu entsorgen. Anderenfalls stellen sie UNS die Beseitigung in Rechnung (?!)

Mein Puls ist auf 180 gerade, ich habe bereits eine Mail verfasst die ich noch heute abschicke, allerdings wollte ich noch Meinungen einhohlen.

Was soll das? Auf welcher Grundlage sollen WIR fremde Möbel eines anderen Mieters entsorgen? Das ist doch Blödsinn und entbehrt jeder rechtlichen Grundlage, oder?

Mieter wohnt seit 1 Jahr zur Miete, Indexmiete soll angepasst werden.

Welches Datum ist nun wichtig für die Berechnung der neuen Miete? Zeitpunkt des Vertragsabschlusses oder das Einzugsdatum?

Folgendes Szenario:

• Haus aus den 90er. Unterer Stellplatz in einer Duplex-Garage wird verpflichtend für 50€/Monat mitvermietet.
• Auto passt nicht rein, obwohl es ein handelsübliches Modell ist (Hatchback, kein Combi oder SUV).
• Stellplatz hat eine Maximalhöhe von 1.5m - da passt es nicht, auch wenn ich die Antenne abschrauben würde. Das Auto hat zwar 1.48m + Haifischflossenantenne 8cm. Außerdem kann ich doch nicht jedes Mal die Antenne abmontieren.
• Bei der Besichtigung wurde ich nur gefragt, ob ich einen SUV fahre. Im Vertrag wird die Maximalhöhe nicht erwähnt, es ist lediglich von "Garage" die Rede, ohne weitere Limitierungen.
• Untervermieten wäre als Option möglich, allerdings finde ich seit 2 Monaten niemanden, genau aus dem genannten Grund. Möglich wären vielleicht kleinere Modelle, aber diese parken anscheinend lieber auf der Straße.
• Mit dem Vermieter habe ich schon gesprochen, allerdings wird es von ihm auf die leichte Schulter genommen ... "Sie können ja mit einem Nachbar tauschen". Das Ding ist - niemand möchte tauschen, wozu auch? Da passt doch kaum ein modernes Auto rein.

Ist das ein Minderungsgrund im Bereich Miete? Wie viel? Kann ich den Stellplatz kündigen? Mir wurde vom Vermieter und auch auf GuteFrage gesagt, dass es nur gemeinsam mit der Wohnung gekündigt werden kann (weil 1 Mietvertrag). Okay, aber was bringt mir der Stellplatz, wenn ich den nicht nutzen kann und auch nicht untervermietet bekomme?

Im Endeffekt brauche ich einen Stellplatz und möchte den auch nutzen. Die Wohnung möchte ich nicht kündigen. Aber ich brauche keinen Stellplatz für 50€, den weder ich noch meine Freunde oder sonst jemand nutzen kann.

Hallo ,

ich hab mal eine Frage , ich wohne seit vielen Jahren in einer Mietswohnung und würde gerne mal alle Türen und Türrahmen abschleifen und lackieren lassen .

dadurch das ich drei Kinder habe , kennt jeder sicher das Problem das gerade die Türrahmen darunter viel leiden müssen weil sie ständig dagegen kommen und überall dolle stellen sind und der Lack abblättert. Auch die Türen verlieren langsam die weiße Farbe

leider kostet sowas ein Vermögen alles machen zu lassen .

Weiß jemand ob sowas generell möglich ist dies über die Haftpflicht ( ist ja Eigentum vom Vermieter ) übernehmen würde oder sogar vielleicht doch die Hausrat ?

hat jemand damit evtl schon Erfahrungen gemacht

ich selbst bin bei der allianz direct .

ich würde mich sehr über hilfreiche Antworten freuen

Mein Vermieter (Privat) hat mir einen Brief gechickt und bittet um die Uebweissung von ca 300 €. Hintergrund ist, die Hauskosten sowie Beitragsverpflichtung zur Erhaltungsruecklage weichen von den Sollzahlung in 2020 um ca 300€.

Ich habe bisschen gegooglet und diese Zahlung ist Zahlungssoll des Eigentuemer. Darf er diese Kosten an den Mieter weitergeben?

I’m internet steht man darf pro Tag 2-3h Singen. Denkt ihr das ist gesetzlich geregelt oder hängt das vom Vermieter ab? Kann ich deswegen meine Wohnung verlieren wenn sich die Nachbarn beschweren? Unsere Wohnwände sind leider sehr dünn und man hört die Nachbarn schon reden bei normaler Gesprächslautstärke deswegen weiß ich nicht ob ich das machen darf.

Mein Mieter hat ein Schild an der Zufahrt aufgestellt.

Privatgrund .betreten verboten.

Darf er das, ohne die Zustimmung des Vermieters?

Das Grundstück ist nicht völlig eingezäunt.

Hallo

ist es normal, dass man, wenn man in eine WG zieht, dem Hauptmieter einen Geldbetrag für die Möbel, die er gekauft hat überweist?

Frage: Wird einem der Betrag zurückerstattet wenn man wieder auszieht?

Hallo zusammen,

bzgl. einer Passage in meinem Mietvertrag frage ich mich, ob die kosten für die Fußbodenheizung in den Betriebskosten drin sind und somit bei Nachzahlung über die jährliche Nebenkostenabrechnung abgerechnet wird.

Die Passage lautet:

"Für die folgenden Betribskosten gelten besondere Berechnungsgrundlagen, Abrechnungszeiten und Umlagemaßstäbe:

Heizungs-und Wärmekosten:

% gemessener Verbrauch

Abrechnungszeitraum: 01.01 bis 31.12"

Irgwie irritiert mich diese Passage ein wenig, ich habs u.a. so verstanden das ich im Jahr eine Nachzahlung für den Strom, für die Betriebskosten (in der Nebenkostenabrechnung) UND für die o.g. Passage.

Oder verstehe ich das nur falsch und diese Kosten werden ebenfalls in der jährliche Nebenkostenabrechnung berücksichtigt?

Würde mich sehr über eure Rückmeldung freuen

VG

Moin,

Es geht um eine Maisonette Wohnung welche im EG ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer beinhaltet. Im Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe ins OG das OG hat keine Tür oder Türzage. Zählt jetzt das OG aufgrund der Trennung durch die Treppe als einzelnes Zimmer? Oder Zählt dieses als Raum oder mit Zum Wohnzimmer?

Hallo liebe Community,

und zwar habe ich wieder ein Problem mit einer ehemaligen WG-Mitbewohnerin.

Sie ist vor ungefähr 7 Monaten ausgezogen und hat dabei ihr Sofa im Wohnzimmer stehenlassen. Dieses wollte und sollte ich nach Absprache mit meiner neuen Mitbewohnerin übernehmen.

Leider hat sie in der Zeitspanne ihres Ausziehens immer mal wieder das Angebot zurückgenommen und mir öfter über WhatsApp geschrieben, dass ich es doch nicht haben durfte, da sie ja sofort Geld bräuchte. So ging das die letzten Monate, bis ich ihr sagte, dass sie das Sofa einfach abholen solle.

Das erste Mal hatte sie sich im November gemeldet und wollte das Sofa abholen. Nach dieser Nachricht kam allerdings nichts mehr bis Ende Januar. Im Januar hat sie dann letztlich noch einmal versucht meiner Mitbewohnerin und mir das Sofa für einen höheren Preis anzudrehen. Da wir beide uns dagegen entschieden, meinte sie sie würde sich die Tage melden und es abholen kommen.

Nach der Nachricht ist allerdings auch nichts mehr von ihr gekommen.

Da meine jetzige Mitbewohnerin auch wieder auszieht, bat ich meine Ehemalige darum endlich ihr Sofa abzuholen und gab ihr eine Frist von zwei Wochen (das Sofa stand zu dem Zeitpunkt schon sieben Monate im Wohnzimmer). Darauf ist sie total ausgerastet und meinte ich hätte doch das Sofa schon längst vor die Tür stellen können.

Ich meinte noch zu ihr, wenn sie es später, als sie zwei Wochen abholen möchte, würde ich gerne Geld für den Stellplatz haben, da ich das Zimmer brauchte. Das war ihr natürlich zu blöd.

Ihre Antwort war dann nur, dass zwei Kumpel in der ersten Woche kommen würden, um sie abzuholen. In den zwei Wochen kam aber auch nichts wieder.

Jetzt nach den zwei Wochen meldet sich ihre Mutter bei mir und sagt, dass nächste Woche Montag und Dienstag zwei Freunde kommen.

Darf ich nach der Frist mit dem Sofa machen was ich möchte? Es kann ja nicht sein, dass sie es einfach sieben Monate hier stehenlässt und es dann zwei Wochen nach der vereinbarten Frist erst abholen will!

Vielen Dank für eure Hilfe schonmal!

Und sorry für diesen Brecher xD

LG Bicton

Hallo, folgende Frage. Ich habe meine Wohnung zum 31.05 gekündigt. Mein Nachmieter hat den Mietvertrag zum 01.05 unterschrieben. Da der Nachmieter das jetzt zum 01.05 nicht finanziell stemmen kann, meinte mein Vermieter, der Nachmieter würde jetzt zum 01.06 einziehen und ich müsse nun einen Monat länger Miete bezahlen. Geht das überhaupt, ich bin ja davon ausgegangen daß der 01.05 klargeht und der Mietvertrag zwischen meinem Nachmieter und dem Vermieter wurde ja auch zum 1.5 geschlossen. Kann der Vermieter jetzt einfach sagen dass ich länger drin bleiben muss?

Freund hat eine Mietminderung vor 1 Jahr veranlasst, da Vonovia Schimmel in der Wohnung nicht beseitigt hat. Vor 1 Woche kam der Techniker und hat alles beseitigt. Muss man jetzt trotzdem das geld von dem Jahr was zuwenig überwiesen wurde bezahlen?

Hallo,

ich wohne in einer Mietwohnung.

Heute wollte meine neue Waschmaschine heute in Betrieb nehmen und habe bemerkt, dass in der Waschküche der Stecker, der mir zugewiesen ist, so eine Form hat (siehe Bild). Alle andere Mieter haben normale bei uns gängige Steckdosen, manche sogar zwei.

• Frage 1: Gibt es irgendwelche Aufsätze, Adapter, sodass ich am Ende einen ganz normalen Stecker in die Dose stecken kann, oder ist das mit mehr Aufwand und Handwerkereinsatz verbunden?

Im kleinen Orts-Baumarkt haben sie mich mit dem Wissen, dass es das gibt zum Obi weiteegeleitet & der Obi-MitRbeiter meinte sowas gäbe es nicht, ich muss zum Elektriker, bzw. Fachhandel. Was stimmt den nun ?

• Frage 2: Wer kommt auf die Kosten auf? Ich, als Mieter, oder die Vermieterin? Mit so einer Dose, die meines Wissens für den normalen Gebrauch kein Standard in Deutschland ist, kann ich keine Waschmaschine oder Trockner betreiben.

Danke schon mal im Voraus.

Grüße

Hallo zusammen,

wir sind hier etwas verzweifelt. Wir sind am 1. April in eine Doppelhaushälfte zur Miete eingezogen. Bei der Besichtigung (3 Wochen vorher) war der Garten noch eben bis zur Straße und die Verwalterin sagte uns, dass der Garten bis zur Straße nutzbar werden würde. Wir könnten dort einen Pool oder ein Fahrradhäuschen aufstellen.

Am Tag des Einzugs kam dann die großen Enttäuschung:

Mitten durch den Garten wurde nach unserem Besichtigungstermin ein 2,5 m breiter Entwässerungsgraben quer durch alle Gärten gezogen (4 Doppelhaushälften). Angeblich war dies Vorgabe der Stadt.

Wir haben nun wegen des großen Grabens nur noch 1/4 der versprochenen Gartenfläche. Als das Thema zur Sprache kam, wurden wir quasi ignoriert. Sie könnte da nichts tun, das wäre Vorgabe. Ich bin wirklich sehr wütend darüber, da der Garten ausschlaggebend für die Entscheidung des Einzugs war. Auf den Bildern des Architekten ist der Garten auch bis zur Straße abgebildet, darauf sagte sie, das seien ja nur Beispielbilder gewesen.

Der Graben ist nicht gesichert, so wird unsere Grünfläche bei Regen nach und nach immer kleiner, da die Hänge abstürzen. Außerdem wurde keine Rasenkante gesetzt, so dass man nicht richtig Rasen mähen kann und der Abfluss ist 20cm höher als der Grabengrund. So wird hier stehendes Gewässer entstehen, das nicht ablaufen kann und wir freuen uns schon auf die ganzen Mücken und anderen Viecher, die sich hier munter vermehren können.

Jegliche Kontakt- oder Lösungsversuche wurden von Seiten der Verwalterin ignoriert, sie redet sich immer nur heraus und sagt quasi, dass wir damit leben müssen. Wir haben sie auch gefragt, ob man den Graben nicht einfach hätte etwas weiter nach hinten versetzen können, damit die Mieter mehr Garten zur Verfügung haben, darauf ist sie gar nicht eingegangen.

Weiß irgendjemand ob und wie wir dagegen vorgehen können? Hat man hier als Mieter rechtliche Möglichkeiten, außer einer Mietpreisminderung? Macht es Sinn bei beim Bauamt der Stadt nachzufragen?

Vielen Dank schon mal im Voraus, ich hoffe, dass uns hier jemand weiterhelfen kann!

Mein Mann und ich sind zum 14.4. Aus dem Haus ausgezogen. Wir haben dort zu Miete gewohnt. Rasen wurde vorher nochmals unter Zeugen gemäht. Jedoch fand erst am 25.04. Die Wohnungsübergabe statt. Sie hatte vorher keine Zeit. Es ist ja wohl klar, dass in der Zeit der Rasen wächst. Dies würde bemängelt und wir sollten diesen nochmals mähen, sowie Hecke schneiden und Unkraut entfernen. Sind wir dazu noch verpflichtet?

Folgendes Problem: Mir wird vorgeworfen, in einer Mietswohnung einen Wasserschaden verursacht zu haben. Dort, wo die Waschmaschine angeschlossen wird - unter der Spüle - ist Wasser tropfend über Nacht zum Mieter in der Wohnung unter mir geflossen. Ich habe nicht an dem Knauf gedreht, der dieses Wasser laufen lässt. Es ist zur Zeit keine Waschmaschine angeschlossen. Ich habe lediglich im Bereich unter der Spüle mit einem Lappen saubergewischt. Kann ich dabei den Knauf in eine Drehung versetzt haben? Ich bin der Meinung - nein. Finale Frage: Ist der Vermieter in diesem Fall verpflichtet, eine Art Aquastopp zu installieren, damit kein Wasser rausfließen kann?

Hey Leute!

Folgende Situation: Meine Freundin wohnt derzeit in einer WG. Leider versteht sie sich null mit dem Hauptmieter, weshalb sie fristgerecht gekündigt hat und nun ausziehen möchte. Wegen der 3 Monate Frist will sie für die WG einen neuen Untermieter suchen, damit sie nicht auf den Kosten sitzen bleibt sobald sie nicht mehr dort wohnt. Problem ist nur: Der Hauptmieter stellt sich komplett quer und verlangt, dass sie die 3 monate zahlen muss und keinen neuen Untermieter suchen darf.

Somit steht ihr Zimmer leer, weil sie umgezogen ist, muss aber trotzdem noch zahlen, weil der Hauptmieter verboten hat einen neuen Untermieter zu suchen. Nun meine Frage: Ist das ganze rechtens?

LG und vielen Dank für die Hilfe!

Hallo,

Ich habe folgende Situation.

Ich bin unter der Dusche bewusstlos geworden und habe dabei leider die Duschkabine(normale mit schiebetüren aus aluminium und Plastik) erwischt. Nun war dort ein Loch drin. Ich hatte sie vorläufig geklebt und es dem Vermieter gemeldet. Dieser will allerdings nach meinem Auszug nun, dass ich eine komplett neue Kabine mit knapp 800 Euro bezahlen soll(Mit schwenktüren und sehr hochwertig) , obwohl die alte schon etliche Jahre auf dem Buckel hatte und allgemein schon nicht mehr so toll aussah. Habe von der Regelung neu für alt gehört, die besagt dass man nur den aktuellen Zeitwert der Duschkabine hätte zahlen müssen . Ich habe vorläufig die Rechnung der Firma überwiesen damit keine Mahnungen kommen aber hätte ich das wirklich tun müssen? Kann ich nun falls diese Regelung wirklich so ist vom Vermieter etwas wiederverlangen?

Ich meine wo vorher ein altes normales Teil drin war muss ich doch eigentlich kein komplett neues mit Luxusausstattung bezahlen was im Nachgang sogar eine Wertsteigerung ist.

Ich bitte um ernst gemeinte Antworten und Ratschläge.

LG

Hallo zusammen,

ich bin derzeit auf Wohnungssuche und habe auch eine tolle Wohnung nach meinen Vorstellungen gefunden, allerdings setzen die Vermieter als Bedingung voraus, dass sie die Waschmaschine mitbenutzen dürfen. Sie wohnen nebenan und haben anscheinend keinen Platz in Ihrer Wohnung, die Waschräume im Keller haben sie gar nicht erst erwähnt.

Im Internet habe ich gelesen, dass der Vermieter eigentlich gar keinen Schlüssel haben darf. Ist das also trotzdem erlaubt, wenn man sich darüber einigt?

Muss/Kann man so etwas anzeigen?

Sie haben beim Face-time-Telefonat ausdrücklich gesagt, dass es Voraussetzung für die Mieter ist, dass sie selbst die Waschmaschine mitnutzen, ansonsten suchen sie sich andere Mieter, die das okay finden.
Hinzu kommt noch, dass sie die Wohnung eigentlich selbst mieten und Untermieter suchen, um sich ihre Wohnung zu finanzieren.

Vielen Dank schon mal!

Also ich kann mir mittlerweile wirklich kaum vorstellen, dass das normal ist. Bin in einen Neubau in die oberste Etage gezogen. Erstbezug. Höre leider wirklich jeden Schritt von unten und heute das erste Mal Stimmen (hatte ich sonst hier noch nicht gehört). Ist zwar nur eine Handyapp, aber hier sieht man die Ausschläge von den Schritten deutlich:

Hey, darf mein Mieter, wenn ich Haustiere verboten habe, trotzdem Katzen

in Pflege haben? Also wenn er nicht der eig. Halter der Katzen ist, sondern

sich nur manchmal um sie kümmert? Gibt es da rechtlich einen Unterschied,

ob jmd. die Katzen "besitzt" und in der Wohnung hält, oder er sich nur manchmal

um sie kümmert? Bitte nur antworten, wenn ihr euch rechtlich auskennt, was das

angeht lg

Hallo,

Ich möchte demnächst aus meiner WG ausziehen, allerdings ist die Hauptmieterin mit der ich den Mietvertrag geschlossen habe bald 6 Monate für ein Auslandssemester nicht da.

Wenn ich die Kündigung an sie adressiere und per Einschreiben mit Rückschein zustelle lasse, ist die Kündigung ja nach einem Tag rechtskräftig, egal ob gelesen oder nicht.

Gilt das auch, wenn sie gar nicht die Möglichkeit hat (wegen des Auslandsaufenthaltes) die Mitteilung zu lesen? Ihr Hauptwohnsitz ist ja vermutlich trotz Ersamus noch hier. Oder gelten bei Erasmus andere Regeln?

Wir trennen uns mit einigen Differenzen, deshalb finde ich die Vorstellung amüsant, dass sie erst nach Ausbleiben meiner Mietzahlung 3 Monate nach Kündigungeingang mitbekommt, dass ich ausgezogen bin.

Heute kam ein Brief rein in dem Stand das bald eine Mieterhöhung von 30€ in kraftritt. Jedoch wurde uns damals zum Einzug gesagt, das bis 2029 keine Mieterhöhung stattfinden darf. Im Mietvertrag ist dies auch genau so eingetragen.

Wie hoch sind die Chancen das wir Recht bekommen, wenn wir dagegen vorgehen?

Hi zusammen,

Ich muss es leider irgendwie rauslassen..

Und zwar..wohne zu Miete (sind 2 Parteien im Haus) u. bei mir in dem Mietvertrag steht dass ich zuständig bin für Grünplfege im Hof und als wiedergutmachung bezitze ich eine hälfte des Carports. Bis dahin schon mal ungerecht da bei meine Nachbarn nichts von Pflege in Vertrag steht, nur dass sie die andere hälfte besitzen und dafür nichts tun müssen.

Habe ich mich natürlich damit irgendwann abgefunden, gut und schön.

Aaber unter Grünpflege, was versteht man da? Und was darf man alles machen...

Wo Corona anfing hatte mir die Tochter der Vermieterin mündlich gesagt, ich dürfe im Garten Gemüse pflanzen. Das tat ich auch und zum Schluss hatte ich 1 Jahr die Erde sich erholen lassen damit ich den Rasen pflanzen kann da die sehr ungeeignet danach war und ein Kumpel von mir hatte es überprüft und behandelt.

Momentan hatte angefangen alles zu buddeln und hatte am rand Hortensien eingepflanzt. Die tochter der Vermieterin hat alle rausgerissen und auf meine Tonne hingelegt. Es ist nämmlich so, dass sie immer zu Besuch auf dem Hof kommt wenn wir nicht da sind. Der Hof gehört uns Lt. Vertrag nicht aber sind für die Pflege zuständig. Ich hatte auch noch restliche 3 Erdbeeren..die hatte sie auch mal rausgerissen..

Zum Fakten: die Tochter der Vermieterin steht nicht im Vertrag ofiziell, ich weiß aber nicht ob sie über eine Vollmacht verfügt. Kein einzelnes mal hat mich informiert, ermahnt oder geschrieben. Sie kam rein und hat sein Ding getan, in dem Fall meinen 1 Tag Arbeit kaputt gemacht.

Jetzt meine Frage: wenn ich die "Grünpflege im Hof" machen muss, heißt das ich enscheide was, wie u. wann ich machen möchte solange ich Blumen, Bäume, Streuche die vorher gepflanzt waren nicht anfasse? Weil diese sind noch so geblieben wie die waren..

Weil reintheoretisch gehört mir die "Grünpflege im Hof" das heißt alles das was ich Pflanze, darf auch bleiben bis ich ausziehe solange ich dann am Ende alles wieder so lasse wie das vorher war.

Ich bin verwirrt und brauche eine oder andere Meinung da ich die Dame auch gerne anzeigen möchte da langsam jedes mal wenn ich mich nach der Arbeit auf dem Hof beghehe Angst habe meine Sachen nicht mehr zu finden..

Danke vorab!

Habe meine Kautionsabrechnung erhalten, darin werden ca. 270€ für das tauschen des Türschloss vermerkt.

Ein Telefon ergab, es hätte der 3. Schlüssel gefehlt.

Bei Bezug der Wohnung erhielten wir 2 Schlüssel, im übergabe Protokoll stand damals 3. Schlüssel wird nachgereicht, angeblich sei dieser noch bei einer Handwerksfirma und wird in Kürze in unserem Briefkasten sein.

Der 3. Schlüssel kam nie bei uns an, jetzt wird mir der Betrag in Rechnung gestellt und ich bin in der Beweispflicht.

Ich weiß allerdings nicht welcher Handwerker von wo was für Arbeit gemacht hat.

Wie gehe ich am besten vor, Vermieter ist keine Privatperson und nicht gerade freundlich

Hallo,

meine Eltern wohnen schon seit 25 Jahren in derselben Wohnung. Bei der Übergabe damals wurde die Wohnung in einem sehr schlechten Zustand übergeben. Mein Vater konnte einiges renovieren den Rest jedoch nicht.
Im Laufe der Jahre wurde das komplette Gebäude von einer anderen großen Wohnungsbaugesellschaft gekauft und so hat sich auch der Vermieter gewechselt.

Es geht vorallem um das Bad und das Gäste WC. Beide sind schon recht alt. Das Gäste-WC wird kaum genutzt, da es so schrecklich aussieht und der Waschbecken sieht aus wie vor 100 Jahren (mal ganz übertrieben gesagt).
Das Fenster im Bad ist so alt, dass es sich meistens garnicht richtig schließen oder garnicht richtig öffnen lässt. Die Fugen zwischen den Fliesen sehen verschimmelt aus. Die Heizung ist so alt und rostet an einigen stellen vor sich hin. Und die Fliesen im Bad sind einfach in die Jahre gekommen.

Das Problem ist, dass der Vermieter nichts unternehmen möchte. Die einzige Antwort die ich erhalte ist „Ist halt so“ oder er antwortet gar nicht. Und da es ja eine Mietwohnung ist, dürfen meine Eltern auch nicht groß was ändern.

Hat jemand eine Idee was ich machen könnte? Darf das der Vermieter? Hatte jemand schonmal so eine Erfahrung?

PS: Das Bad der Nachbarin, die unter meinen Eltern wohnt, wurde renoviert. Obwohl wir die gleiche Anfrage gestellt haben. Das Bad meiner Eltern sieht schlimmer aus als ihres.

In meinem Mietvertrag wurde eine Mindestmietdauer von einem Jahr vereinbart. Diese würde am 01.08 enden. Kann ich dann quasi am 01. Mai schon kündigen. Dann würden ja die 3 Monate Kündigungsfrist mit der Mindestmietdauer enden oder darf ich erst am 01.08 kündigen und müsste ab dann nochmal 3 Monate dort wohnen?

Guten Abend Zusammen,

wir haben morgen eine Besichtigung eines Hauses, welches aktuell allerdings noch vermietet wird.

Nun habe ich gelesen, dass wir eine Sperrzeit hätten, wenn wir der Mieterin kündigen, selbst wenn wir das Haus als Eigenbedarf nutzen wollen.

Gilt diese Sperrzeit von 3 Jahren immer?

Wir wohnen in NRW, falls das von Bedeutung ist.

Liebe Grüße 🖖

Hallo,

wir wohnen seit dem 01.07.2021 zur Miete.

Wir zahlen 400€ Kalt + 290€ Nebenkosten.
Die Nebenkosten wurden schon zu Beginn hoch angesetzt, da der Vormieter nicht gezahlt hat. Verstehe dass der Vermieter sich so absichern möchte.

Wir haben für das vergangene Jahr bisher keine Nebenkostenabrechnung erhalten.

Durch die gestiegenen Heizkosten verlangt unser Vermieter ab dem 01.06. nun einen Aufschlag von 145€ auf die bisherigen NBK also gesamt 435€ Nebenkosten.

Wir sind zu zweit, ich gehe nicht davon aus dass wir mehr als 290€ Nebenkosten verbrauchen.

Zudem schreibt der Vermieter, dass wir die Einmalzahlung vom Staat für die gestiegenen Heizkosten, ihm nach Erhalt zu überweisen.

Ist das überhaupt richtig so? Darf er das Geld vom Staat was uns zusteht verlangen?

Unsere Wohnung hat 86 qm, das einzig außergewöhnliche in unseren Nebenkosten sind die Hausmeistertätigkeiten.. ansonsten keinen Fahrstuhl, kein Garten nichts. Wir haben keinen Balkon, keinen Keller.