Würdet ihr an einen Azubi vermieten?
Hallo, meine Bruder sucht eine Wohnung. Nun haben wir am Montag ein Besichtigungstermin.
Er wird ca. 750-800€ Netto verdienen. Dazu kommt noch Kindergeld.
Also wird er 1000€ monatlich haben.
Die Wohnung wird 550€ Warmmiete kosten.
Aber es wird aufjedenfall so sein, dass unsere Mutter als Bürgen für hin da ist.
Wir haben eine Bauernhof, also der gehört meiner Mutter. Der ist im Vollerwerb und sie arbeitet zusätzlich noch im öffentlichen Dienst mit ca. 22 Stunden die Woche. Sie verdient ca. 1500€ monatlich dort im öffentlichen Dienst.
Würdet ihr an meinen Bruder vermieten?
Das Ergebnis basiert auf 11 Abstimmungen
9 Antworten
WENN die Eltern, zumindest ein Elternteil, mit als Mieter im Vertrag stehen.
Natürlich nur nach vorheriger Prüfung ob deren Einkommen ausreicht.
Bürgschaft ist sinnlos und i. d. R. auch unwirksam.
Bei 1.000 € Netto monatlich wären 550 € Gesamtmiete mehr als 50 % des Einkommens.
Grober Richtwert ist das 3fache einer Monatsmiete als Nettoeinkommen.
Bürgschaft ist sinnlos und i. d. R. auch unwirksam.
Wie kommst Du denn darauf??
Aber wie willst du heutzutage eine Wohnung finden, als Auszubildender, wenn die Mieten viel zu hoch sind. Wir suchen wirklich schon länger und er müsste dann ja eine Wohnung finden die 300 € oder so kostet. Und das findet er niemals.
Möbliertes Zimmer oder Zimmer in einer "WG" wäre vielleicht günstiger.
Ansonsten hilft dann nur wenn die Eltern, vorausgesetzt das Einkommen ist entsprechend, mit als Mieter im Vertrag stehen oder die Wohnung selbst mieten und das Kind dort wohnen lassen.
Davon abgesehen sind Eltern ja bis zum 25. Lebensjahr unterhaltspflichtig für Kinder.
Kritisch. Eigentlich ist er und die Mutter nicht kreditwürdig, beide verdienen unter der Pfändungsgrenze. Es wäre ein Risiko das man eingehen könnte wenn niemand besseres da wäre
anmerkung: da scheinbar noch Mieteinnahmen + Grundbesitz da sind sieht die sache anders aus, dann würde ich es nicht mehr als kritisch einstufen.
Zur Warmmiete kommt noch der Strom, Fahrtkosten zur Ausbildungsstelle und Anderes, es wird knapp, sehr knapp.
Aber es gibt eine Bürgin mit Grundbesitz und Einkommen. Das genügte mir als Vermieter vollkommen als Sicherheit.
Ich würde mir den Kandidaten ansehen und nach persönlichem Eindruck vermieten oder nicht. Grundsätzlich ja.
Das hört sich ja schon mal positiv an. Also wir haben 60 Hektar Eigene Fläche. Also das würde ich die Miete bezahlen ist schon sehr unwahrscheinlich. Zudem wir auch selbst eine Mietwohnung haben, die wir vermieten
dann gibt es weitere Einnahmen und ausreichend Sicherheiten. Das hättest dazu schreiben sollen
Mit Bürgschaft kein Problem.
Es gibt bestimmte Personengruppen an denen ich nie vermieten würde...dazu gehören auch Azubis.
Das wüsste ich allerdings auch gerne. Weil Auszubildene haben ja einen festen Ausbildungsvertrag. Der geht drei Jahre. Also warum nicht? Besser als an welches vermieten die gar keinen Beruf haben oder ein befristeten Vertrag haben oder Ähnliches, wo die Job Lage nicht so sicher ist.
Verdient denn ein Azubi das dreifache der Kaltmiete sicher?
Nein, denn nach der Ausbildung kann er auch nicht übernommen werden, wer zahlt dann bitteschön die Miete?
Er macht eine Ausbildung zum Lokführer. Die werden gesucht wie sonst was. Also, dass er übernommen, wird es schon ziemlich sicher, oder er findet superschnell, einen anderen Job. Immerhin ist der Job Systemrelevant.
Habe doch gesagt....Azubis gehören auch zum Personenkreis an denen ich nie vermieten würde...Du zählst gerade auch andere auf die dazu gehören. Das sind keine sicheren Mieter...zum Glück kann ich mir das als Vermieter aussuchen!
Wer garantiert mir denn das er in der Ausbildung oder im Job danach keine Scheiße baut? Niemand....daher ist er out!
Die Bürgin welche über Einkommen und Grundbesitz verfügt und voll zahlungspflichtig und pfändbar ist.
Naja, aber das kann ja jeder andere Berufstätige auch. Also Scheiße bauen. Das finde ich irgendwie ein bisschen unfair.
Was ist schon fair...soll er unter der Brücke schlafen..ist mir sowas von egal...
Aber genau das ist ja das Problem. Ohne die Wohnung kann er die Ausbildung nicht machen. Und im näheren Umfeld gibt es diese Ausbildung nicht. Und das ist seine Wunsch Ausbildung und er freut sich da schon so sehr drauf. er hatte davor jetzt auch schon acht Monate Qualifizierung zum Lokführer gemacht, wo er 1800 € netto im Monat verdient hat. Nur leider hat er dieses sehr hauchdünn nicht geschafft. Aber er hatte die ganze Zeit Spaß dran und möchte jetzt eine richtige Ausbildung nach Ihk machen.
Und er hat auch einiges von diesem Gehalt angespart
Erstens kommt für einen Auszubildenden selbstverständlich ohnehin keine Wohnung z.B. mit 1.500 € Kaltmiete infrage (jedenfalls nicht, wenn er ohne "Rückhalt" selbst mieten will).
Zweitens kann man (für den "Fall der Fälle") vertraglich einen Bürgen vereinbaren oder als Hauptmieter eine solvente Person anstelle des Auszubildenden nehmen.
Schicksale anderer interessiert mich nicht. Mein Beileid...aber muß mich um eine eigenen Probleme kümmern und das sind nahezu 100% sichere Einnahmen.
Ein Bürge interessiert mich nicht....Bekomme haufenweise Interessenten mit guter Bonität und sicheren hohen Einkommen..wozu mir also Risiko an Bein binden?
Bekomme haufenweise Interessenten mit guter Bonität und sicheren hohen Einkommen..wozu mir also Risiko an Bein binden?
Darum ging es in der Frage nicht.
Ich glaube (bei der Tendenz Deiner Aussagen), Dich würde ich nicht als Vermieterin haben wollen.
Meine Mieter sind glücklich mich als Mieter haben zu wollen. Verlange nie die Höchstmiete sonder sehr fair darunter und zudem lasse ich meine Mieter in Ruhe und setze keine Vorschriften ...hauptsache sie halten sich an die Hausordnung. das ist alles. dafür habe ich mir meine Mieter auch sehr sorgfältig ausgesucht....es kommen nunmal sehr viele für mich nicht in Frage.
Wieso ist die Bürgschaft sinnlos?