Nanchmal denke ich Du vermietest erst seit kurzem, dabei stellst Du jeden Tag mind. 10 Fragen über Immobilien und das schon seit Jahren.

Da sollte man sich schon ein Basiswissen angeeignet haben.....ist bei Dir aber nicht der Fall.

...Kann man im Arbeitsvertrag ---das Streikrecht--- ausschließen?

Nein, das ist kein gutes Angebot. Auch ist die Kamera veraltet.

Ich würde eher auf eine gebrauchte Canon EOS 60D setzen:

siehe: https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/canon-eos-60d-sgt-zustand-30-000-ausloesungen-mit-objektiv/2753384980-245-4765

Indem man ein Depot eröffnet.

Geld auf das Konto enzahlt.

Sich ein paar Aktien aussucht

und über die Börse kauft

= Investition in Mid Caps.

• Chefarzt
• Investment Banking
• manche Pilote die schon sehr lange dabei sind.
• Fluglotze
• Chef von einem Unternehmen...

Ich war im Investment Banking angestellt.

Da mein Arbeitstag bis Abend um 18.00 Uhr ging und ich erst gegen 19.30 Uhr immer zu Hause war...hatte ich null Freizeit.

Ich kam nach Hause, habe etwas gegessen mich geduscht und noch 30 Minuten fern gesehen, dann ging ich totmüde ins Bett und das über 8 Jahre lang. Morgens um 6.00 Uhr bin ich dann wieder aufgestanden um gegen 8.00 Uhr am Arbeitsplatz zu sein.

Zunächst mal solltest Du zur Bank gehen um zu wissen wiviel Dir die Bank finanziert.

Dann kannst Du anfangen zu rechnen.

Eigenkapital + Kredit = Mögliche Belastung.

Die Belastung wäre dann = Kaufpreis + Erwerbsnebenkosten + Renovierung.

Dann solltest Du anhand der Bank wissen welche Rate Du dir die nächtsen 20 Jahre leisten kannst.

Ohne dem Wissen brauchst Du Dich erst ganr nicht auf die Suche nach einer Immobilie zu begeben.

Ja er sinkt, war aber schon viel tiefer in den letzten Wochen ...unter 57.000 USD.

Ob wir wieder so tief fallen weiß nunmal keiner.

Habe bislang 4 Immobilien gekauft.

1999 den Hauskauf, was reibungslos ohne Makler ging.

2010 die erste Wohnung die ich vermietet habe. Habe 17.000€ weniger geboten und den Zuschlag bekommen. Dann sagte mir der Kollege der maklerin , daß ein Interessent doch 17.000€ mehr geboten hätte ob ich noch dabei bin. Ich sagte ab und zwei Tage später meinte man, der sei abgesprungen ob ich noch zu dem tieferen Preis einsverstanden wäre...so hab eich dann die Wohnung gekauft.

2015 kaufte ich dann noche eine Wohnung die ich um 3.000€ runter ggehandelt habe, hat sich dann doch raus gestellt daß der Grundriss falsch war und die Wohnung doch 10 qm kleiner war. Habe dann noch nachträglich 5.000€ zurück bekommen. keine Ahnung wie das ausgegangen wäre hätte sich der Verkäufer quer gestellt.

2019 habe ich noch eine Wohnung mit meiner Tochter gekauft, die vom Preis sehr fair war, jedoch wollte ie auch ihre Rücklagen haben. habe dem zugestimmt, obwohl das nicht rechtens war, sonst hätte ich die tolle Wohnung nicht bekommen. Da wohnt jetzt schon 5 Jahre meine große Tochter mit ihrem Freund drin.

Grundsätzlich habe ich damals im Unterricht aufgepaßt. Dennoch lernt man nicht alles im Unterricht, denn man vergißt auch wieder recht schnell was.

Daher habe ich immer 3 bis 4 Tage vor der Arbeit angefangen zu lernen und den letzten Tag vor der arbeit nur noch wiederholt. So daß ich 100% vom Stoff konnte. Um sicher zu gehen bin ich am Tag der Arbeit um 5 Uhr morgens aufgestanden um alles nochmals zu wiederhoen, dann konnte ich mir sicher sein, daß ich alles weiß.

Nur dadurch habe ich immer sehr gute Noten geschrieben und war zuletzt am Schuljahresende immer der zweitbeste der Klasse und zum Schulabschluß der zweitbeste der ganze Schule.....

Wir haben immer zwischen 1.000€ und 3.000€ auf dem Konto und der Rest wird angelegt.

Da kommt immer ein kleiner Teil aufs Tagesgeld und der Rest in Aktien-Fonds und ETFs.

Ich war im Investment Banking...es war dort sehr stressig, wurde aber auch mega gut bezahlt....kein Job den man auf Dauer machen kann.

Ich bin 90km einfach gefahren und war mit Auto/Zug und dann zu Fuß ca. 90 Minuten unterwegs....aber es hat sich gelohnt, denn ich habe prächtig verdient und mit 40 aufgehört zu arbeiten und habe seit 17 Jahren jetzt nur noch Freizeit und brauche nie wieder zu arbeiten.

Mit Deiner Einstellung wirst Du immer arm bleiben.

Man sollte in jungen Jahren lernen zu Investieren und dazu bist Du nicht bereit.

Das ist absoluter Quatsch schon in dem Alter dran zu denken.

Es ist immer gut sich zu informieren, aber eine Basis schaffen fürs Alter ist 21 viel zu früh, denn da hat man ja fast keine Mittel und kaum Einkommen. Kaufst Du Dir ein Auto und schon sind alle Ersparnisse aufgebraucht. Ziehst Du aus, dann benötigst Du den Rest für die neue Einbauküche und die Einrichtung.

Ich denke so Mitte 20 kann man schon mal anfangen fürs Alter was zurück zu legen. Finanziell unabhängig kannst Du Dir gleich abschminken, denn um das zu erreichen mußt Du schon sehr sehr gut verdienen und das schaffen die wenigsten. Gehe mal davon aus, wenn Du es schaffst dein Eigenheim bis zum 60 Lebensjahr ab zu zahlen, dann war das schon prächtig.

Wann zähle ich mich unter den reichsten 10% der gesamten Bevölkerung in Deutschland:

·        ab einem Haushaltsnettovermögen von 477.200 Euro in diese Gruppe.

·        Unter-30-Jährigen ist man schon mit rund 70.000 Euro Vermögen in der Spitzengruppe angekommen. 

·        Die 30- bis 34-Jährigen benötigen schon 200.000 Euro und die 35- bis 39-Jährigen mehr als 300.000 Euro, um 90 Prozent der Gleichaltrigen hinter sich zu lassen.

Zudem, ich finde:

·        mit 16 sollte man nur sein Taschengeld haben

·        mit 18 sollte man das Geld für den Führerschein haben

·        mit 25 sollte man schon seine ersten 10.000€ bis 15.000€ haben

·        mit 30 vielleicht schon seine 40.000€ bis 50.000€

·        mit 40 sollte man schon seine 150.000€ haben um eine Immobilie an zu zahlen

·        mit 60 sollte die Immobilie abbezahlt sein

·        mit 67 sollte man mit zusätzlichen 150.000€ in Rente gehen.

Das ist recht konservativ und viele werden sogar deutlich darüber liegen, wenn man einigermaßen erfolgreich im Beruf ist.

Zu zweit lassen sich die Ziele wesentlich schneller erreichen als alleine.

Ich hatte schon mit 40 meine erste Mio € an Vermögen und ein abbezahltes Haus. .

Wie erreicht man das?

Einfach durch arbeiten Karriere machen und sparen……

Oder durch glückliches Erben!

Bibliotheksassitent an der Uni: Dauert glaube ich nur 2 oder 2,5 Jahre und mit Glück wird man heute nicht verbeamtet.

Meine Frau hat das nach der Mittleren Reife gelernt und verdient als Teilzeitkraft 2.000€ netto im Monat mit 51 Jahren. Das ist sehr gut für Teilzeit.

Ich fand die Schule immer toll...nur ein halben Tag in der Schule und jede menge Freizeit, das hat man nie wieder im Leben...und wenn Arbeiten anstehen dann fleißig lernen, damit man gute Noten schreibt,,,,das war die Basis für mein dann folgende steile Karriere auf der Bank. Immer fleißig sein und versuchen unter den besten zu sein...so habe ich es sogar nur mit der mittleren Reife und Ausbildung ins Investment Banking geschafft und dann vermögend zu werden und mit 40 aufgehört zu arbeiten. Bin jetzt 17 Jahre zu Hause und mache nichts mehr...werde nie wieder arbeiten und habe nur noch Freizeit.

Somit dämlich wenn man die Schule nicht toll findet....

Einfach ausprobieren und machen...so habe ich Karriere gemacht ohne viel vom Beruf zuvor zu wissen.

Ich war über 22 Jahre in der Bank als Bankkaufmann tätig. Habe 2007 aufgehört und würde den Beruf niemanden mehr empfehlen.

Etwas naiv mit 23 schon Pläne machen was mit 50 sein wird.

Kann sein daß Du mit 40 wegen Krebs sterben wirst, was dann?

Meine Cousine ist auch Mitte 40 an Krebs gestorben.

Wer weiß was in 27 Jahren in Thailand noch los ist...und ob es ich dann noch lohnt.

Zahle ihm einfach den doppelten Preis, denke er wird dem dann schon Zustimmen.

Ich finde es gut schon mit 20 sich eine Immobilie zu kaufen. Dennoch können sich das viele nicht leisten, da sie in dem Alter noch studieren oder in der Ausbildung sind.

Mein Tochter hat sich mit meiner Hilfe mit 19 eine eigene 3 Zimmer Wohnung gekauft. dafür habe ich den Kredit aufgenommen, weil sie noch in der Ausbilung war und sie zahlt die Raten an mir. Das beste was ich je getan habe, denn die Wohnung ist nach 5 Jahren schon ~80.000€ mehr Wert und sie muß nie in MIete. .