Hallo liebe Leute,
ich habe heute die Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2021 von meiner Vermieterin erhalten. Zudem hat Sie mir den Wirtschaftsplan der Hausverwaltung in Kopie mitgeschickt.
Meine Vermieterin möchte nun eine Nachzahlung in Höhe von 209,48 Euro von mir haben, welche ich nicht nachvollziehen kann:
Ausgaben:
- NICHT ZUR UMLAGE AUF BEWOHNER = 478,74 Euro
- ZUR UMLAGE AUF BEWOHNER = 690,74 Euro
Rücklagen:
- ZUFÜHRUNG RÜCKLAGEN = 255 Euro
Zudem steht auf dem Schreiben noch folgendes:
alte monatliche Hausgeldvorauszahlung = 85 Euro
neue monatliche Hausgeldvorauszahlung = 120 Euro
davon Rücklagen = 21,25 Euro
Zu meiner Miete:
480 Euro Kaltmiete + 80 Euro Betriebskosten monatlich
Ist es nicht so, dass der 1. Teil der Ausgaben, von der Vermieterin getragen werden muss (entsprechend von der Kaltmiete) und der 2. Teil darf den Mieter aufgrund der Betriebskosten weiterberechnet werden.
So nun habe ich in dem Jahr 12 * 80 Euro Betriebskosten bezahlt, macht eine Summe von 960 Euro und hiervon dürfen doch nur die 690,74 Euro verrechnet werden, oder?
Demtensprechend müsste ich doch eine Rückzahlung in Höhe von 269,26 Euro erhalten, oder?
Entweder ich bin vollkommen auf dem Holzweg unterwegs oder meine Vermieterin möchte sich noch weiter an mir bereichern.
BITTE HELFT MIR :D