Hallo,

Ich bin jetzt im Dezember in meine erste Wohnung gezogen und wurde von Tag 1 von meinem Vermieter beobachtet. Am Anfang des Monats musste ich meine Küchenschränke die ich gekauft habe in den Keller stellen da er noch in Meiner Wohnung was zu tun hatte. Das war auch abgesprochen so aber er stand jedes Mal hinter uns und hat beobachten wie wir meine Küchenschränke in den Keller gestellt haben. Er schaut jedesmal nach wenn ich das Treppenhaus betrete.

Neulich hat er bei mir geklingelt und gemeint ich sei zu laut im Treppenhaus und ich schließe meine Türe zu laut.. ich bekam daraufhin eine E-Mail dass ich im Treppenhaus nichtmehr reden darf und wenn dann so leise, dass man es nicht mitbekommt. Außerdem nahm er meinen Schlüssel und hat gezeigt wie man die Wohnungstür leise schließen kann. Er wurde laut und brachte mich zum weinen da ich oft durch Laute etwas aggressive Töne emotional und ängstlich werde. Ich habe ihm gesagt ich achte darauf aber ich kann es nicht vermeiden und er wurde immer lauter.

Letzte Woche ist er wegen eines undichten Fensters in meine Wohnung gegangen und sah sich dort um und schüttelte den Kopf, gesagt hat er allerdings nichts.Darf er das?

Es ist schwer und ich fühle mich nicht mehr wohl dort zu leben, da er ebenfalls im selben Haus, im Erdgeschoss wohnt und mich jedesmal schief anschaut wenn wir uns begegnen.

Ich wollte mal fragen wie man damit umgehen kann? Ich mache meine Türen generell leise zu.

Ich danke euch schonmal im Voraus 🫶🏼

Will trotzdem, dass ich weiter Miete bezahlen trotz Kundigungsbestätigung. Habe Termin für die Schlüsselübergabe gemacht und er hat mich einfach versetzt.

Ich soll zum dritten Mal eine Kündigung schreiben.

Hallo,

Ich habe eine Gutschrift von den Nebenkosten. Muss der Vermieter sie mir aufs Konto überweisen? Denn meiner bat mich ich soll die Summe von der Januar Miete abziehen? Ist das rechtens?

Servus Community,

Unsere Heizung heizt fast jeden Tag auf 90 Grad hoch .

Eingestellt ist eine Wassertemperatur von 53 Grad und eine Desinfektion immer Dienstags auf 65 Grad .

Warum macht die Heizung das ?

Bez woran liegt das ?

Es ist das Automatik Programm ausgewählt.

Das Modell ist eine Logano Plus GB125.

Habe bedenken,das die Heizung viel Öl Verbraucht,wenn sie immer so hoch Heizt.

Hallo ihr lieben,

Ich habe folgendes Problem,

Mein Vermieter hat einen Brief zugeschickt für den Zeitraum vom 01.01. 2022 bis zum 31.12.2022 verlangt er Nachzahlung für die Miete 672,79 Euro.

Er hat quasi in dem Zeitraum die Miete erhöht und möchte alles auf einem Schlag haben. Er hätte doch monatlich fordern können. Wieso meldet er sich nach 1Jahr mit einer gesamten Mieterhöhung?

Das Schreiben haben wir am 21.12.2023 erhalten.

Ist das wirksam?

Hallo,

Ich bin nach über einem Jahr dazu gezwungen gesehen mich an den Mieterbund zu wenden. Alle Punkte die ich angebracht habe, waren für die Anwältin sehr einleuchtend und dass es die Basis ist, dass z.B. die Heizung zu funktionieren hat. Eben hat mein Vermieter den Brief wohl bekommen, da er ihn mir geschickt hat, per Whats App und eben hat er angerufen. Ich hatte Angst dran zu gehen. Nächste Woche ist er wohl nicht da, er hat eine Praxis im Haus wo ich wohne und eine kleine Wohnung, wo er sich in den Pausen aufhält, dennoch habe ich Angst ihm zu begegnen. Kann mir jemand einem Rat geben?

Da wir Nachwuchs bekommen haben . Wollen wir umziehen und in Berlin ist es sehr schwer eine Wohnung zu bekommen.. wir haben bis jetzt kein Bett und schrank für die kleine .. wird das Jobcenter akzeptieren???

Meine Miete ist 3 Monaten lange in Rückstand.

Der Vermieter ist so nett und er hat mich noch nicht rausgeschmissen.

Ich bin jetzt wieder beim Jobcenter

Meine Frage, gibt es eine Möglichkeit, dass das Jobcenter mir die Miete für die letzte drei Monaten als Darlehensantrag bezahlen kann.

Wir haben seit August Mieter, welche von Anfang an nicht mal die Hälfte der Miete bezahlt haben, Mietvertrag kam letzten Endes nicht zustande, da der Mieter relativ schnell wieder gekündigt hat.

Nun kamen mehrfach schreiben bezüglich Mängel (Wohnung war in Renovierungszustand und wollte vom Mieter selbst gemacht werden), Fliese kaputt in der Küche (3 angesetzte Reparaturtermine vom Mieter verstreichen lassen worden), Türrahmen gebrochen und Dübellöcher in den Wänden bzw fehlende Zierleisten.

Nach wie vor kommen nur 500 € Miete von den angesetzten 1050 € Warmmiete. Nun behauptet der Mieter er hätte 2 Garagen gemietet, welche nie Gegenstand des Vertrages bzw mündlicher Absprache waren, sondern von anderen Mietern vorher schon belegt waren.

Jetzt ist dem Vermieter gegenüber ein Hausverbot ausgesprochen worden, welcher aber regl in die Nähe der Wohnung muss, da sich dort öffentliche Toiletten befinden bzw die Familie des Vermieters im Haus gegenüber wohnt und die selbe Einfahrt genutzt wird.

Die angebrachten Rauchmelder sind aus der Wohnung verschwunden und werden vom Mieter als Mangel deklariert.

Die Freundin des Mieters stellt nun auch die Behauptung auf, dass der Vermieter deren Auto verkratzt hätte, dabei hielt sich der Vermieter zu keiner Zeit auf dem Grundstück auf, auf der das Auto abgestellt wurde.

Da die Wohnung ja gekündigt ist und zum Februar 24 neu vermietet werden soll, stellt sich nun auch die Frage, wie es denn mit weiteren Wohnungsbesichtigungen verhält, da ja aktuell ein Hausverbot ausgesprochen wurde.

Dass die Sache natürlich auch vom Anwalt des Vermieters geprüft wird ist denke ich selbstverständlich, allerdings würden wir gerne wissen, wie wir nun weiter verfahren sollen, können, dürfen?

Vielen Dank im Voraus

Hallo,

in unserer Mietwohnung habe ich seit kurzem entdeckt, dass sich an der Außenfassade oberhalb vom Fenster (Badezimmer) Kondenswasser bildet und jetzt wo bei uns Minusgrade herrschen, hängen dort Eiszapfen.

Wir haben Holzfenster aus dem Jahr 1995. Die Fenster klemmen zum Teil und lassen sich nur schwer öffnen. Ich habe im badezimmer geschaut, dort ist alles per Silikon dicht, es gibt keine löcher etc.

Woran liegt es, dass dort Wasser sammelt? - Das ist jedoch nicht die Sonnenseite, hier kommt selten Sonne hin, nur in den Morgenstunden, sogar im Sommer trocknet diese seite gar nicht, weil dort nur wenig Sonne hinkommt.

Das Rollo habe ich geputzt (es war komplett schwarz, Schimmel oder algen) und die Fassade oberhalb vom Fenster wird auch schwarz? Was ist das?

Wer haftet dafür?

An Vermieter usw. Das ist doch nicht erlaubt und unsicher?

Ich habe seit einem Jahr Wohnungssuche endlich eine neue Wohnung bekommen!!! Ich will demnächst die Privatinsolvenz einreichen kann ich meine neue Wohnung verlieren deswegen ?

Hallo, ich habe ein Mietvertrag auf unbestimmte Zeit abgeschlossen, nun hat mir die Vermieterin gekündigt, woraufhin ich Widerspruch eingelegt habe und mein Auszugtermin zum 31.01.24 genannt habe.

Sie schreibt wie folgt:

"Sie haben in meinem Haus keine Wohnung, sondern ein möbliertes WG-Zimmer gemietet, weshalb die Schutzfristen entfallen. Die Kündigung zum 31.12.2023 ist somit rechtswirksam und es stellt sich nur noch die Frage, ob Sie das Zimmer freiwillig räumen oder geräumt werden."

Kann sie die räumung durchsetzen ?

Hallo, ich habe ein Mietvertrag auf unbestimmte Zeit am 28.08.23 über ein WG Zimmer abgeschlossen (alle haben einen separaten Mietvertrag mit jeweils 1 Zimmer) zzgl. Nutzung von Gemeinschaftsräume küche und Bad und am 25. November habe ich die Kündigung erhalten wegen störung des hausfriedens und Nichteinhaltung der hausordnung. Mit Frist zum Auszug 31.12.23 ich kann aber erst Ende Januar ausziehen. Ich habe fristgerecht Widerspruch eingelegt weil ich keine Ersatzwohnung habe und mir die Obdachlosigkeit droht, und den Auszugtermin genannt. kann mich die Vermieterin am 31.12 mit Hilfe der Polizei aus der Wohnung bekommen? Sie sagt dass sie ein möbliertes WG Zimmer vermietet hat und somit die Schutzfristen nicht gelten. Es ist richtig, da s Zimmer ist möbliert, im Mietvertrag ist aber nichts vermerkt.

PS. Im Mietvertrag haben wir eine Kündigungsfrist von 1 Monat vereinbart, dies war der Wunsch von mir, da es eine Dachgeschoss Zimmer und ob ich mit der Hitze klar komme

Kündigung Rechtens ? Kann mich die Vermieterin mit hilfe der Polizei auf die Straße setzen ?

Hallo,

ein Mitbewohner von uns zahlt keine Miete, es besteht auch kein Mietvertrag und er steht auch nicht im Mietvertrag.

Wir haben ihn aufgefordert auszuziehen.

die ganze Wohnungseinrichtungen gehört mir. Darf ich das Haustürschloss austauschen und zb die Küche abschließen ?

Hallo in unserer Wohnung sind die Fenstergriffe kaputt, es fehlen Schrauben und dadurch fallen die Griffe teilweise ab, beim schließen oder öffnen. Desweiteren haben wir einen Strahler mit Bewegungsmelder der die letzten Tage nur noch rumspinnt. Das Licht geht an, obwohl keine Bewegung ist, oder es flackert.

Jetzt meine Frage, unser Vermieter weigert sich die Probleme zu beheben, da die Fenstergriffe und auch die Lampe von unserem Vormieter angebracht worden sind. Liegt er da richtig, oder miß er sich kümmern.

Im voraus vielen Dank für eure Antworten

Es besteht gegen mich eine Abmahnung, weil ich meine Miete für November noch nicht bezahlte,

Ich habe eine Frage, die sollen ganz zwei Monaten im Rückstanf sein, damit der Vermieter mich kündigen kann oder ?

Wenn ich jetzt ein Teil davon bezahle( die Miete für November und Dezember,)dann der darf mich nicht kündigen, trotz der Abmahnung oder wie funktioniert es?

Hallo zusammen,

Mein Vermieter (Eigentümer der Wohnung) möchte von mir die Kosten der Jahresabrechnung aus dem Jahre 2020 und 2021 haben. Ist es rechtlich möglich, dass ich mich als Mieter weigere, weil es doch bestimmt Fristen gibt, die der Vermieter einhalten muss. Ich hatte mal gehört gehabt, dass Sie bis zu 12 Monate Zeit haben, die Nebenkostenabrechnung/Jahresabrechnung einzufordern. Könnt ihr mir bitte weiterhelfen? Zudem wird mir mit einer Kündigung gedroht, falls ich diese nicht zahle.

Liebe Grüße

Hallo eine Frage wir sollten in eine neue Wohnung ziehen, und haben die alte gekündigt. Jetzt haben wir ein Problem, der Vermieter sagt wir sollen auf ein Schreiben von der afw warten, was genau ist die afw?

Ich bin vermieter und ein Mieter ist ausgezogen. Die Übergabe erfolgte im dunkeln, da der ehemalige Mieter früher keine Zeit hatte. Daher steht im Übergabe Protokoll nur eine Tür mit Loch und nicht 3 Türen.
1. Nun wollen wir die Türen ersetzen und müssen auch neue zargen einbauen, da es die Tür Farbe so nicht mehr gibt. Der ehemalige Mieter möchte allerdings nur die eine Tür OHNE Zarge bezahlen.

2. Der Mieter hatte eine Monatsmiete zu viel überwiesen und fordert die jetzt zurück. Allerdings haben die Vorbesitzer des Hauses (wir haben es letztes Jahr übernommen) nie Kaution verlangt und der Mieter ist nicht sehr zuverlässig, weshalb wir bedenken haben, dass er die Schäden im Nachhinein bezahlt.

Ich hoffe sie können mir weiter helfen.