Baufällige Außentreppe, einziger Zugang zum Haus und Garten - Vermieter tut nichts!

Hallihallo, ich habe folgendes Problem und weiß nicht, wie ich mit meinem Vermieter möglichst unstrittig klarkommen soll:

Vor ziemlich genau 5 Jahren (Dez. 2007) haben wir ein kleines Häuschen mit Garten angemietet. Auch damals schon waren dem Vermieter diverse Mängel und Reparaturen bekannt. Unter anderem auch die Außentreppe, die damals schon "nicht schön" war. Doch in den letzten Jahren wurde diese Treppe immer maroder und seit 2009 "will" der Vermieter diese Treppe reparieren. Doch er vertröstet nur mit vagen Ausreden. Mal hilft ihm sein Bruder, dann wieder kommt ein ihm bekannter Maurer, dann ist wieder sein Auto kaputt, um das er sich kümmern muß, dann wieder ist er in Urlaub ... usw .....

Mittlerweile ist die Treppe mehr als baufällig. Sie ist der einzige Zugang zum Haus. Die Klingel ist "oben" neben der Gartentüre und der Briefkasten ist auch über diese Treppe zu benutzen.

Meine Frage ist: Kann ich die Miete kürzen, wenn ja um wieviel (geschätzte) %? Kann ich selbst einen Maurer mit der Treppensanierung auf Vermieterkosten beauftragen? Wer haftet, wenn die Treppe abstürzt und sich jemand verletzt?

Schriftliches ging noch nicht hin und her, nur mündliches und telefonisches, allerdings vor Zeugen.

Vielleicht hat jemand Antworten auf meine Fragen und einen guten Tipp, wie ich meinen Vermieter, möglichst streitlos, in die Gänge bekommen kann?

Vielen Dank!

PS: Es ist noch mehr im argen, aber die baufällige Treppe ist nun zwecks der Witterung schon mehr als eilig.

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Wohnung, Recht, Mietminderung, Vermieter, Reparatur, Haftung
platine : drähte gerissen am hdmi ausgang - löten?

hi,

ich habe mich schon seit langem gewundert warum bei meinem hd receiver ( eines namhaften herstellers) der hdmi ausgang nicht funktioniert. jetzt habe ich das gerät auseinandergelegt und siehe da : fast alle drähte die vom hdmi ausgang auf die platine gehen FEHLEN oder sind nicht fest auf der Platine ( sind abergissen). Und mit "fehlen" meine ich nicht, dass da noch nie welche gewesen sind , sondern man sieht ganz gut , das da mal welche gewesen sind ( so sieht das zumindest für mich als laie aus) und die jetzt nicht mehr da sind , auch wenn ich mich frag wo die drähte hin sind.. es lag nichts im chassis . es sieht so aus als wär es ein richtig schlimmer produktionsfehler. leider ist die garantie abgelaufen, deshalb ist da nichts zu machen. auch wenns die größte sorry schweinerei ist . aber selber schuld, dass ich das nicht früher auf funktion gecheckt habe..

naja soviel dazu . ich wollte fragen ob ich das reparieren kann oder zumindest versuchen. und wenn ja wie mach ich das ? so einen feinen lötkolben hab ich nich da .. eine neue platine kaufen lohnt nich. die kostet dermaßen viel , das man sich fast ein neues gerät kaufen kann. meine frage ist unter anderem auch wo die leitungen auf der platine weitergehen? ( siehe bild? ) reicht es wenn ich an die fehlenden stellen dünne drähte hinlöte und die an derselben stelle ( länge) wo die andern drähte an der platine reingehen hinlöte?

achso: auf der anderen seite der platine sind keine lötstellen zu erkennen . aber irgendwie sieht man auch an der seite wo die drähte sind keine lötstellen ..? wie wurden die drähte denn da ursprünglich reingemacht bzw wie kann ich die verbindung wiederherstellen?

oder soll ich die platine einfach einem feinmechaniker geben ? der müsste das ja eig. für ein "kaffeegeld" machen ? aber wo finde ich so jemanden ?

im anhang zwei bilder ! bitte runterladen und ranzoomen , dan sieht man die beschehrung..

danke und mfg !!!

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Technik, Hardware, Elektronik, Reparatur, reparieren

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