Maklerprovision (Vertrag auf Verkäuferseite) bei Vorkenntnis der Immobilie und Privatabwicklung?
Folgende Situation:
Jemand will sein Haus verkaufen und schließt mit einem Makler einen Vertrag mit einer festgelegten Maklerprovision ab.
Der Verkäufer hatte zuvor jedoch sein Haus schon im Internet angeboten. Der Makler macht seine Arbeit und bringt Interessenten.
Nun meldet sich jedoch ein Interessent "aus der alten Zeit", der den Verkäufer zusätzlich privat kennt. Die beiden setzen sich in Verbindung und vereinbaren unter Ausschluss des Maklers einen Besichtigungstermin.
Allerdings hat der Makler dem Interessenten einen unpersönlichen und unkonkreten Standardbrief (quasi eine Art analogen "Newsletter") mit dem Angebot geschickt; der Interessent wusste aber auf alle Fälle davor schon von der Immobilie.
Falls sich der Interessent nun entscheidet, das Haus zu kaufen - müssen beide Seiten dann eine Provision an den Makler zahlen? Er hat ja schließlich eigentlich nichts für die Entscheidung getan und auch das Haus nicht zusammen mit dem Interessenten besichtigt.
Für kompetente Antworten wäre ich sehr sehr dankbar, da die Zeit etwas eilt (vielleicht hat der ein oder andere schonmal mit Immobilien zu tun gehabt - da kann sich jeden Tag alles ändern ;) ).
Vielen Dank schonmal an alle im Voraus!
tyweb.