Kann man eine Grundschuld versichern lassen?

Hallo zusammen,

um die Frage zu klären, hier kurz zur Situation:

Meine Freundin und ich wohnen aktuell in einer eigenen Wohnung in meinem Elternhaus. Im Grundbuch eingetragen ist mein Vater. Zu einem späteren Zeitpunkt (Bsp. Renteneintritt meines Vaters) soll das Haus auf mich überschrieben und meine Schwester ausgezahlt werden.

Wir planen derzeit einen Anbau an das bestehende Haus und möchten hierfür einen Kredit aufnehmen. Um den Kredit zu bekommen muss auf das Haus eine Grundschuld in Höhe der Kreditsumme eingetragen werden. Laut Notar wäre hier der Ablauf: Mein Vater unterschreibt als Eigentümer und ich als Kreditnehmer. Mein Vater würde dann dinglich haften und ich würde privat haften.

Mein Vater hat jetzt folgenden gedankten:

Annahme: Verkehrswert vom Haus 300.000 €

Kreditsumme: 100.000€

Versicherungssumme bei Brandschaden: 300.000 €

Ich schlimmsten Fall (keiner hofft natürlich, dass das passiert) würde das Haus abbrennen, mein Vater bekäme die 300.000 € von der Versicherung. Er müsste aber auch direkt die 100.000 € an die Bank zahlen um den Gläubigern ihr Geld zurück zu geben. Somit hätte mein Vater ja das Risiko von 100.000 € und nicht ich.

Gibt es hier eine Möglichkeit einen solchen Fall abzusichern (Lebensversicherung, Risiko Lebensversicherung etc.)? Gibt es ggf. andere Wege den Kredit zu bekommen, sodass das Risiko bei mir liegt und nicht bei meinem Vater?

Ich werde in der kommenden Woche natürlich auch die Bank und die Versicherung zu diesem Thema befragen, hätte aber gerne vorher schon ein paar Ideen oder Anregungen.

Ich bin für jede Hilfe dankbar. :-)

Viele Grüße

Bergi.11

Kredit, Haus, Schulden, Bank, Versicherung, Lebensversicherung, Eigentumswohnung, Grundstück, Notar
Wird die Lebensversicherung auf das Wohngeld angerechnet und eingezogen?

Hallo liebe Community, Mein Vater ist vor kurzem verstorben und er hatte eine kleine Lebensversicherung. Der Wert betrug ca. 20.000€. Wir bekamen Wohngeld von der Stadt, bevor mein Vater verstorben ist. Das Wohngeld diente als Zuschuss um unser Eigenheim abzahlen zu können, da es auf Dauer teurer gewesen wäre ein Haus für 7 Personen zu mieten, als uns bei dem abtragen der Schulden zu helfen. Da das Haus fast abbezahlt ist wollen wir das Geld der Lebensversicherung nutzen um alle Kredite usw. abzuzahlen, damit wir Schuldenfrei sind. Insgesamt würden alle Schulden mit Beerdigung auf ca. 17.000-19.000€ belaufen. Davor hat mein Vater eine kleine Frührente bekommen und jetzt werden wir auch Witwenrente und Halbweisenrente (5x) bekommen. Ich weiß das Wohngeld später wegfallen wird. Wir haben so Horrorgeschichten gehört das sie uns das Geld einfach wegnehmen werden und anrechnen können. Wir bekamen auch Kindergeldzuschuss und wird es dort angerechnet oder nicht? Wir wissen das der Zuschuss später auch wegfallen könnte, bis auf das normale Kindergeld. In der Lebensversicherung waren 3 Personen eingetragen und wir haben auch 3x ca. 6.500€ überwiesen bekommen, da die 3 bevorzugte Personen eingetragen worden sind. Zudem ist meine Mutter was allen Vermögenswerten angeht Alleinerbin. Wir alle wohnen zu sechst im selben Haus, auch die eingetragenen Personen aus der Lebensversicherung. Wir wollten auch morgen sofort zum Sozialamt und das anmelden, da wir ja kein Wohngeld mehr bruachen und wir es auch nicht erschleichen wollen.
Vielen Dank das ihr euch den langen Text durchgelesen habt, auch wenn er total verwirrend ist. 😅😀

Lebensversicherung, Wohngeld

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