Vermieter baut Heizkörper nicht ein?

Hallo zusammen,

es geht um eine Sache die nun schon drei Jahre währt.

Im Januar 2019 ging der Heizkörper in meinem Badezimmer kaputt. den schaden meldete ich nachweisbar dem Vermieter.

4 Wochen später kamen die Gas, Wasser Installateure zu mir mit einem passenden und vorbereiteten neuen Heizkörper bei mir vorbei.

Für den Einbau ist es nötig, das Rohrsystem zu entlüften. um das zu machen, muss man in einen kleinen Raum unter meiner Wohnung, da sich dort die Ventile für meine Wohnung befinden, dieser ist stets verschlossen

Leider hat es der Vermieter jedoch versäumt, den Installateuren den Schlüssel für diesen Raum zu geben.

Weil nun der Schlüssel fehlte, war der Einbau des Heizkörpers und die damit verbundene Entlüftung des Heizkreislaufes nicht möglich und sie sind wieder abgezogen.

Nun habe ich seit 2019 mehrfach den Vermieter (nachweislich) schriftlich aufgefordert, den Heizkörper einbauen zu lassen. Als Antwort darauf hat er jedes mal um einen Besichtigungstermin gebeten. Bei jedem Besichtigungstermin hat er jeweils zwei Fotos gemacht und ist mit den Worten: "Ja, muss ja gemacht werden" wieder abgezogen.

Nun meine Frage:

Könnte ich selbst eine Monteurfirma beauftragen die Heizung einzubauen? Könnte ich auch den Schlüsseldienst mit hinzuziehen, um die verschlossene Tür für den Raum unter meiner Wohnung öffnen zu lassen?

Könnte ich von dem Vermieter die Kosten für den Einbau der Heizung und die Öffnung der Tür zurückfordern?

Recht, Mietrecht, Vermieter, Heizung, Heizkörper
Heizungsraum mit Gas direkt unter meiner Wohnung - ist das gefährlich?

Ich habe es leider erst jetzt erfahren, direkt unter dem Wohn- und Schlafzimmer meiner neuen EG-Wohnung ist ein Heizungsraum, wo mit Gas umgegangen wird, also der Gaseinfluss fürs Haus. Ist das vielleicht gefährlich? Ich werde z.B. fast täglich meine Katzen dort allein in der Wohnung lassen. Mir ist an der Wohnung aufgefallen, dass dort generell nicht alles so ordentlich gemacht ist, die Fußleisten sind z.B. sehr schief angebracht. Die Rohre von der Heizung verschwinden unter so einer hervorstehenden Fußleiste. Kann es sein, dass es dort zum Raum unter meiner Wohnung hin nicht dicht ist? Außerdem ist mir aufgefallen, dass im Kellerfenster des Heizungsraumes ein faustgroßes Loch ist, und zwar genau unter meinem Balkon und bei meiner Fensterfront. Ich mache mir Sorgen, wenn mal etwas in diesem Heizungsraum wäre, kommt es dann bei mir durch den Fußboden und auch noch evtl. gleichzeitig durch die Kippfenster? Kann ich meine Katzen in so einer Wohnung überhaupt beruhigt allein lassen? Der Hausmeister sieht wohl so ca. einmal im Monat mal in den Heizungsraum und ich habe keinen Schlüssel dazu. Unten im Keller hängt auch ein Schild: Bei Gasgeruch Nr. XY anrufen. Ich wusste das mit dem Heizungsraum nicht, da mir bei der Besichtigung der Keller nicht gezeigt wurde. Ist das gefährlich mit dem Heizungsraum?

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