mein Vermieter rechnet die Heizkosten nach der Wohnungsgröße ab, es sind keine Meßgeräte an den Heizkörpern angebracht ist das denn eigentlich zulässig es ist ein Wohnhaus mit 5 Wohnparteien

mietwohnung, altbau, gas etagen heizung :

ich habe 2011 schon mal das problem gehabt : ich sollte 2000 euro nachzahlen... das fand ich schon enorm. ich habe nur einen raum beheizt.

nach langem hin und her habe ich resigniert und die 2000 euro beglichen, und ganz doll 2011 aufgepasst wo eine heizung läuft... ich habe sogar noch 100 euro extra jeden monat bezahlt seit dem... nur für heizen.

und jetzt der schlag ins gesicht : ich soll für 2011 nun über 5000 euro nachzahlen. obwohl ich echt wenig geheizt habe, und vor allem nur einen raum.

angeblich ist ein fehl ja ausgeschlossen, wegen den elektronischen geräten die den verbrauch messen. mit prüfsumme. kaputt kann sowas nicht gehen...

ich soll 20.000 einheiten verbraucht haben ...

ich bin verzweifelt. wie kann man sich dagegen wehren ? ich habe mein heizverhalten extrem überprüft. ein raum mit 40qm kann doch nicht 7000 euro warm kosten ...

anwalt ? keine ahung was ich machen soll.

Hallo,

auf Grund unserer sehr hohen letzten Heizkostenabrechnung 2011 durch die Firma Minol habe ich große Zweifel an der Richtigkeit der Abrechnung.

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus mit 26 Einheiten des Bj. 1975. In ca. 1/3 tel. der Wohnungen wurden die Heizkörper durch neue getauscht. Ich habe die Heizkörper im Jahr 2010 ausgetauscht. Ich habe bis 2010 in einem Einfamilienhaus gewohnt und deshalb ist die ganze Sache mit der Heizkostenabrechnung Neuland für mich.

Mein Verbrauch lt. der HKV ist eigentlich für eine 95 qm große Wohnung mit 36 Einheiten (hier noch Verdunstung, wurde erst jetzt 2012 in elektronische HKV getauscht) verhältnismäßig gering. Auf Grund der Bewertungszahlen der Heizkörper durch die Firma Minol ergeben sich aber sehr hohe Einheiten für die Berechnung. Die Nachbarn haben sehr viel höhere Verbrauchseinheiten, aber durch die sehr viel niedrigeren Bewertungszahlen wiederrum weniger Einheiten und somit weniger Kosten. Bei mir wird 4,567 und bei den Nachbarn 2,638 für gleiche Heizkörpergröße zu Grunde gelegt.

Ich habe mit anderen Eigentümer die Abrechnung verglichen, dort sind die Bewertungs-zahlen deutlich geringer als bei mir. Es handelt sich um gleich große und lange Heizkörper vom Typ 22, nur die Hersteller sind abweichend. Meine Heizkörper sind von der Firma Buderus. Kann es sein, dass es nur durch unterschiedlich Hersteller zu solch unterschiedlichen Bewertungszahlen kommt? Die Firma Minol will mir auf Grund Datenschutz nicht weiterhelfen. Ich habe auch nach dem Tausch der Heizkörper nie ein technisches Grunddatenblatt über die Einstufung erhalten.

Vielleicht kennt sich ja jemand damit aus und kann mir weiterhelfen.

Vielen Dank!

Grüße

Liebe User, ich habe ein Problem mit meiner Heizkostenabrechnung. Ich bin Wohnungseigentümer in einem Mehrfamilienhaus. Im Dez 2011 habe ich meine Heizkostenabrechnung für das Jahr 2010 erhalten. Leider musste ich feststellen, dass diese Abrechnung fehlerhaft ist. Es wurde mir von Minol 1248 kWh berechnet obwohl ich nur 83 kWh im Jahr 2010 verbraucht habe. Der niedrige Wert (83kWh) wurde auch nochmals von Mitarbeitern von Minol bestätigt und schriftlich festgehalten, die bei einer Ablesung im Feb 2012 in meiner Wohnung waren. Ich habe anfang Januar meine Hausverwaltung über die falsche Abrechnung in Kenntnis gesetzt. Diese behaupten aber jetzt schon seit fast 2 Monaten, dass sie sich mit Minol in Verbindung setzen, bis heute aber ohne Ergebnis. Ich habe mich bereits selbst mit Minol in Verbindung gesetzt. Die bestätigen zwar, dass die Abrechnung falsch ist, aber eine Lösung wird mir da auch nicht aufgezeigt. Deren Aussage ist nur dass ich nicht ihr Vertragspartner bin und ich mich an meine Verwaltung wenden soll. Was kann ich selbst tun um der Sache auf die Sprünge zu helfen. Durch die zu hohe Heizkostenabrechnung muss ich jetzt ja zu viel Zahlen, kann ich hier Geld zurückbehalten? Wie könnte eine Lösung aussehen, die mir Minol oder meine Hausverwaltung anbietet? Ist es mit einer neuen Heizkostenabrechnung überhaupt getan oder stimmt dann evtl die Gesamtbilanz gar nicht mehr und ist es daher gar nicht so einfach meine Heizkostenabrechnung zu ändern? Vielen Dank für die Hilfe

Kurz zur Situation: An den einzelnen Heizkörpern gibt es keine Zähler (soll nachgerüstet werden). Die Öltanks selbst haben auch keine Tankuhr (soll ebenfalls nachgerüstet werden), aber da die Tanks bei jeder Lieferung (einmal im Jahr) wieder ganz aufgefüllt werden ist ersichtlich wie viel Heizöl vom gesamten Haus (3 Mietparteien) über das Jahr verbraucht wurde. (Nämlich so viel, wie bei der nächsten Lieferung aufgefüllt wird.) Mir ist bewusst, dass das eine schwierige Situation ist, ich suche jetzt aber nach einer Lösung wie ich fair für beide Seiten (!) dennoch eine Abrechnung erstellen kann. Denn dass die Mieter gar nicht zahlen, obwohl sie verbraucht haben, das kann doch auch nicht sein.

Ich habe beim Recherchieren im Internet immer wieder was von Umlageschlüsseln gelesen, dass nur max. 50% der Kosten nach qm umgelegt werden dürfen, und der Rest nach Verbrauch. Aber wie ermittelt man denn in meiner Situation den Verbrauch pro Mietpartei? Mir ist ebenfalls bewusst, dass ich in der Rechnung 15 % der Verbrauchskosten wegen fehlender Zähler abzuziehen habe. Ich blicke gar nicht mehr durch, und da die ehemaligen Mieter um die es sich handelt bereits seit Beginn sehr zahlungsunwillig waren und auch noch einige Monate Mietrückstände bereits anwaltlich angemahnt wurden will ich nicht schon wieder einen fehler in der Abrechnung machen. Bei der letzten sind wir auf fast 500 Euro Kosten sitzen geblieben, weil es Fehler in der Abrechnung gab, und die Mieter dann nach einer Weile wegen Verfristung gar nicht mehr zahlen mussten (und auch nicht aus Kulanz wenigstens einen Teil der Summe zu übernehmen bereit waren.

Für Hilfe wäre ich sehr dankbar! :)

Die Heizkostenabrechnung vom Abrechnungszeitraum 1.1.2010 - 31.12.2010 weist einen doppelt so hohen Gasverbrauch auf als es in den letzten drei Jahre der Fall war. Laut Verwaltung wurde die letzten Jahre der Gasverbrauch durch den Versorger immer nur geschätzt und nun tatsächlich abgelesen. Vor wie vielen Jahren das letzte Mal abgelesen wurde, konnte mir die Verwaltung noch nicht sagen, da es einen Verwaltungswechsel gab und die Unterlagen erst eingesehen werden müssen. Ist es denn rechtens, dass der Verbrauch über mehrere Jahre nur geschätzt wird und nun Nachzahlungen gefordert werden? Und was ist, wenn innerhalb der Schätzungsperiode der Mieter gewechselt hat?

Danke Euch Maxi

Wir sind eine WEG mit insgesamt 11 Wohnungen. Davon haben 2 Wohnungen Fußbodenheizung und 9 Wohnungen Radiatorenheizungen. Die Fußbodenheizungen zahlen insgesamt um die 40 % der Gesamtkosten jährlich, d.h. ich habe so um die 11.000 kWh im Jahr (Gesamt: 65.000 kWh). Nun gibt es bei den Radiatorenheizungen eine Wohnung mit insgesamt 812 kWh im Jahr (sprich: 110 €). Außerdem erfolgt eine zweimalige 30/70-Abrechnung, was bei den Fußbodenheizungen zu überhöhten Grundkosten führt. Laut ISTA ist aber alles in Ordnung. Nun ist mir noch aufgefallen, dass bei den Fußbodenheizungen in kWh abgerechnet wird und bei den Radiatoren in "Einheiten". Alle drei Wärmemengenzähler zeigen kWh an. Könnte das irgend etwas damit zu tun haben? Für eine Antwort wäre ich Euch sehr dankbar.

Ich bin ein Laie in Sachen Heizkosten / Heizkostenabrechnung etc., habe aber (2-Personen-Haushalt) eine enorme Nachzahlung von 700 € erhalten (Abrechnung über Vermieter)! Das ist meiner Meinung nach wirklich sehr viel. Ich weiß, dass die Heizkosten dieses Jahr angestiegen sind, aber 700 € Nachzahlung?? Ich bin mir nicht sicher, ob es am Wohnungtyp liegen könnte und brauche unbedingt Erfahrungswerte. Wir haben eine Maisonette-Wohnung. 2 Etagen - nur mit einer Wendeltreppe verbunden, keine Türen. Kann es daran liegen, dass der Verbrauch höher ist...durch irgendeine mysteriöse Zirkulation? Wir lüften regelmäßig, schließen dazu aber die Heizung. Ansonsten wird vollkommen durchschnittlich geheizt. Da wir beide berufstätig sind, kommen wir erst abends nachhause und drehen dann (meistens auch nur in einem Raum) die Heizung hoch. Ich wäre wirklich dankbar, einen klugen Rat zu bekommen, OB die Nachzuahlung in der Höhe "normal" ist und WARUM, wenn ja... danke.

Wir haben eine Dachgeschosswohnung mit 130 qm (Ausbau vor 5-6 Jahren). Unser privater Vermieter betreibt die Heizung mit Erdgas. Unsere Abrechnung wirft nun einige Fragen auf. Wir hatten einen Jahresverbrauch von 14.500 kWh, was laut Internet bei der Wohnungsgröße normal ist. Unser Vermieter hat Gaslieferungen (93.000 kWh) erhalten und Kosten (mit Betriebskosten der Anlage) von knapp 7.900 € auf die Mieter umgelegt. Die Wärmemengenzähler für das gesamte Haus laufen auf ca. 53.000 kWh, macht ca. 0,14 €/kWh, die uns pro kWh in Rechnung gestellt wurden. Wenn ich einen Verbrauch im Internet bei den Gaspreisrechnern eingebe, komme ich auf Kosten, die deutlich niedriger sind. Kann das sein?