Bin gerade bei der Planung meines Neubaus mit Einliegerwohnung und möchte wissen mit welchem Messsystem ich am Besten die Heizkosten bzw. Warmwasserverbrauch für die zukünftige Nebenkostenabrechnung ermitteln kann und wie sollte so eine Abrechnung aussehen ?

Hier ein paar Infos:

Warmwasser und (Fußboden)Heizung des Hauses (1.Wohnung Eigenbedarf 100m2 beheizt durch LWP und Pellet Zimmerofen , 2. Wohnung Einliegerwohnung 70m2 beheizt durch LWP) wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben

Wenn mehr Infos benötigt werden einfach melden

Wäre sehr dankbar für ein paar Informationen

Danke im Voraus

Habe nun die heizkosten vom letzten Jahr bekommen. Da sind jetzt drei zählen angegeben. Zum einen der nettobetrag zum anderen der bruttobetrag. Da ist noch zwischen den beiden die Umsatzsteuer. Nach welchen Betrag soll nun abgerechnet werden.

ich muss für ein zimmer plus bad in meinem haus zwecks mietnebenkostenberechnung die heizkosten berechnen aber wie. dazu möchte ich folgendes wissen wenn ich einen elektronischen keizkostenverteiler an die heizkörper anbaue, wie arbeitet dieser, ich weis nur das das gerät mit einheiten arbeitet, aber wieviel kostet eine einheit. wie wird das errechnet. ich habe eine pelletheizung, es soll auch was mit dem heizkörper zu tun haben. wer kann mir genau und einfach sagen wie das berechnet wird, aber bitte keine vorschläge ""wie ich soll mir das machen lassen"" außerdem muss ich auch wissen wieviel ein qubikmeter warmwasser kostet, also die aufbereitung ? Gibt es eine heizkostenrücklage, wenn ja wie wird die berechnet. vielen dank an alle die mir helfen wollen DANKE

Hallo Zusammen, ich habe gerade eine 66qm Wohnung in HH gekauft (möblierte Vermietung - 6-12 Monate) Nun bekomme ich im Wirtschaftsplan 2016 mitgeteilt, dass ich 3600€ p.a. Vorauszahlung für Warmwasserkosten und Heizung (Fernwärme) leisten soll. Der Plan 2016 wird auf Basis von 2014 Daten gemacht. Dort kam es laut Abrechnung angeblich zu derart hohen Kosten. Die 2014 Werte sind auch so auf den HKV nachvollziehbar. Für die letzte Periode waren 1200€ p.a. veranschlagt. Das heißt also eine Verdreifachung.

Vom Vorbesitzer weiß ich, dass er in 2014 neue Heizkörper eingebaut hat. Ich bin absolut sicher, dass es ein Fehler ist - 300€ monatliche Heizkosten für eine 66qm Wohnung - das ist absurd.

Meine Fragen:
1. Welche Handhabe habe ich im nachzuweisen, dass die elektronischen Heizkostenverteiler evtl nicht korrekt anzeigen (Die sind ja nicht eichpflichtig) Techem wird natürlich sagen, dass alles korrekt ist. Macht es ggf. Sinn parallel einen Wärmezähler in der Wohnung zu installieren um den Nachweis zu führen?

2.Hat jemand noch eine Idee woran der Höhe Verbrauch liegen kann (rechnerischer Fehler in der Kostenzuweising oä)?

3.Habt ihr generell Ideen, wie ich hier vorgehen sollte?

Herzlichen Dank für jegliche Hilfestellung.

Hallo zusammen,

gestern habe ich eine Nebenkostenabrechnung für 2013 mit einer saftigen Nachzahlung erhalten und wundere mich ein bisschen. Ich soll fast 900,-€ überwiegend für Heizkosten nachzahlen für eine 56m^2 große Wohnung. Ein wenig Recherche ergab, dass die elektronischen Heizkostenverteiler bei mir in der Wohnung offenbar fehlerhaft sind. Denn wenn ich die Ergebnisse aus der Abrechnung 2012 für die vier Verteiler mit denen von 2013 (aus der vorliegender Abrechnung) und den aktuellen Daten am Gerät vergleiche, fällt auf: die Daten aus 2012 und per heute 2014 sind in einem ähnlichen Rahmen - die Werte aus 2013 (aus Abrechnung und am Gerät) sind immer 70-100% über den restlichen Werten. An allen vier HKVen... Es handelt sich um "doprimo 3 ready"-Geräte von ista. Es gibt in unserem Haus Baujahr 1960 immer wieder mal Probleme mit der Heizung und dem Warmwasser.

Wie soll ich nun vorgehen? Ich habe eine Rechtsschutzversicherung - soll ich deren Beratungshotline morgen mal anrufen? Kann man da überhaupt was machen?

Der Vermieter verlangt per 19.12. die Nachzahlung des offenen Betrags. Kann ich den mit Verwendungszweck "unter Vorbehalt" zahlen oder muss ich erstmal gar nichts zahlen?

Bin gerade etwas schockiert und verwundert...

Viele Grüße

Friedrich

Wir haben gerade an der Heizung im Bad festgestellt das im Display vom Messgerät nichts mehr sichtbar ist. Müssen wir das dem Vermieter melden? Oder ist das nicht unsere Problem? Was passiert jetzt mit der Heizkostenabrechnung? Wir können nicht sagen seit wann das nicht mehr geht, man schaut da ja auch nicht jeden Tag drauf.

Danke für alle nützlichen Antworten

Hallo Leute :)

habe heute von der Brunata meine Heizkostenabrechnung meiner ehemaligen Wohnung bekommen. (Fernwärme)

Dort steht der Abrechnungszeitraum vom 1.07.2013 - 30.06.2014.

die Rechnung ergibt dass ich 75,90€ nachzahlen soll. ( für den Abrechnungszeitraum)

Damit bin ich aber nicht einverstanden, da ich nur vom 1.11.2013 - 30.03.2014 (also 5 Monate und nicht 12) Mieterin in der Wohnung war.

Verstehe ich das richtig, dass diese Abrechnung definitiv falsch ist?

Es kann ja nicht rechtens sein, dass ich die Heizkosten für Leute zahlen muss die nach mir oder vor mir in der Wohnung gelebt haben. Theoretisch müssten die Gesamtjahreskisten von 265,90€ doch durch 12 gerechnet werden mal 5 Monate (mein Mietzeitraum), oder?

Ich bedanke mich für Antworten mich RECHTSGRUNDLAGE.

Liebe Grüße

Hallo, seit 2009 bewohnen wir ein 2 Familienhaus mit nur einem Gaszähler. Der Verbrauch liegt monatlich bei 340€. Bis zum März diesen Jahres war das Haus über die untere Partei mit 104 qm bei Erdgas angemeldet. 165€ für beide Wohnungen. Wir haben 107qm. Seit März nun ist es auf uns angemeldet und ich bezahle mtl. 211€ und die unteren 84€. Der Vermieter will damit nichts zutun haben. Wie genau wird nun aberechnet? Nach qm oder der darin lebenden Personen? Wie wird auch der Allgemeinstrom berechnet? Wasser bezahlen wir eine Pauschale an den Vermieter... Vielen Dank für eure Hilfe

Hallo, ich habe gerade meine Betriebskostenabrechnung bekommen. Die aufteilung ist 50% nach Verbrauch und 50% nach Wohnfläche.

Drin steht jetzt das 50% Grundkosten sind 348,91€ 50% Verbrauchsk. Heizung sind 11,06€

Ich habe ne Mietwohnung und zahle mehr Grundkosten als ich überhaupt heize....Wofür sparen....

Kann man da noch irgendwas drehen oder machen...? Wohnung ist gedämmt und da glaube ich ist die Verteilung zulässig... Hat jemand von euch noch nen Rat.

Hallo, ich habe heute meine Heizkostenabrechnung von der Firma Techem bekommen, und habe so meine Zweifel ob diese richtig ist.

Bei meiner Abrechnung vom 01.04.2012 bis 31.03.2013 habe ich 1428 Einheiten verbraucht, und 133,80 Euro Guthaben erstattet bekommen. Bei meiner heutigen Abrechnung vom 01.04.2013 bis 31.03.2014 habe ich 92 Einheiten verbraucht, und habe nur ein Guthaben von 214,16 Euro erstattet bekommen! Ich habe also 1336 Einheiten weniger verbraucht und bekomme nur 80,36 Euro mehr erstattet als im Vorjahr! Das kann doch nicht richtig sein!!! Kann mir das jemand erklären? Ich habe die zwei Rechnungen zugefügt.

Guten Abend,

meine Bekannte wohnt in einen ZFH, aufgeteilt in WEG.

Anfang 2012 hat sie eine Fehlermeldung auf dem Wärmemengenzähler Ihres Miteigentümers entdeckt, der lt. Techniker kommt, wenn der Zähler nicht richtig zählt. Eine schriftliche Bestätigung über das Vorliegen der Fehlermeldung von dem Techniker hat sie erhalten.Da Sie bereits Unstimmigkeiten mit dem Miteigentümer hat und der ehler dann wieder verschwunden war, hat Sie Ihrem Miteigentümer den Fehler nicht gemeldet.

Erst Anfang 2013 hat sie den Fehler wiederentdeckt und dem Miteigentümer diesen Fehler zur Kenntnis gegeben und auch gezeigt. Dieser nahm es zur Kenntnis und meinte nur "Mein Zähler zählt ja trotzdem"

Nebenkostenabrechnung wurden bisher von keinem der beiden erstellt, sondern die Rechnungen nach Miteigentumsanteilen geteilt.

Nunmehr haben sich beide auf eine Hausverwaltung geeinigt, die auch die Abrechnungen der letzten Jahre machen soll.

Gemäß Heizkostenverordnung ist bei einem nicht korrekt zählenden Wärmemengenzähler und bei nicht vorliegenden alten Heizkostenabrechnungen die Abrechnung nach Wohnfläche zu berechnen.

Die Frage ist jetzt: Ab wann darf nach Wohnfläche abgerechnet werden? Ab Anfang 2012 als sie den Fehler entdeckt hat oder erst Anfang 2013 als sie diesen dem Miteigentümer mitgeteilt hat.

Dazu muss man sagen, dass der Verbrauch an Heizöl je erzeugter Wärmemengeneinheit von 170 l/WME auf nunmehr 290 l/WME gestiegen ist. Weiterhin verbraucht Ihr Miteigentümer bei ständiger Bewohnung mit 4 Personen angeblich weniger WME als Sie bei Nutzung als Ferienwohnung.

Weiterhin wurde bei Tausch der Zähler letzten Monat festgestellt, dass der Zähler des Miteigentümers nicht verplombt war und somit der Fühler herausgenommen werden kann. Auch wurde dem Miteigntümer bereits Strommanipulation nachgewiesen.

Vielen Dank

Hallo :-)

Heute bekam ich einen Brief meiner Vermietung - Heizkostenabrechnung - Guthaben 255€. Nun ist es so, dass ich mein Geld vom Job Center beziehe und diese das Geld direkt überweisen. Nun fragte ihn mich natürlich, wem dieses Guthaben zusteht? Ich habe etwas gegooglet und fand einen Beitrag, in dem stand, dass wenn die Miete nicht angepasst war und somit ein Teil vom Bezieher selbst gezahlt werden mußte, hätte dieser auch Anspruch auf das Guthaben. So war es nämlich bei mir. Ich habe lange Zeit ca 40€ von meinem Regelsatz zahlen müssen, da das Jobcenter die Miete nicht anpasste.

Nun ist natürlich weiterhin die Frage - wer bekommts? Wäre natürlich gut wenn ich es bekommen würde, da ich mir wieder ein Auto kaufen möchte. Aber ich möchte auch nichts "klauen", schon schlimm genug dass ich überhaupt vom Staat leben muß zZ.

Liebe Grüße

Hallo Leute, Ich habe heute meine neben und heizkostenabrechnung meiner ehemalige Wohnung aufgemacht und bekam ein schock. (Mietverhältnis vom 1.11.2012-31.10.2013) Er berechnet mir für die heizkosten 3716 einheiten (70% verbrauchskosten). Für die grundkosten(30%) berechnete er mir 32 einheiten. Hierbei ist anzumerken dass ich seit Ende juni nicht mehr in der Wohnung war und dementsprechend heizungen in diesem Zeitraum aus waren. Daraus erechnete er einen betrag von 408.80 euro!!

So, nun würd ich mal gerne wissen ob das normal ist, ich habe durchschnittlich geheizt, sprich relativ sparsam und nicjt unnötig geheizt, wie kann dann so ein betrag zustande kommen bzw. Kann ich davon ausgehen dass mich mein ehemaliger vermieter bescheissen möchte?

Ps: da ich mich mit dem ablesesystem meiner ehemaligen heizungen nicht auskenne war es mir nicht möglich die heizung vorab selbst abzulesen.

Ich bedanke mich im vorraus für eure Antworten.

Hallo, ich besitze ein Haus mit zwei Wohnungen die Zählermässig (Gas, Wasser) nicht getrennt sind. Die Wohnungen möchte ich jetzt vermieten und es geht um Wärmeabrechnung. Alle HKs werden mit HKVs vorgesehen da leider Einbau von Wärmezähler nicht möglich ist. Soweit alles gut, eigentlich Frage ist, eine Wohnung hat im Bad eine Rücklauf-Fußbodenheizung und ein Handtuchheizkörper. Geheizt wird hauptsächlich mit der Fußbodenheizung die über einen Rücklaufwentil einstellbar ist. Wie könnte ich das Verbrauch der Fußbodenheizung ermitteln??? Wie gesagt, Einbau von Wärmezähler ist unmöglich. Es sollte auch Korrekt und Rechtskonform sein. Hätte jemand eine Idee???

Vielen Dank!

Halli Hallo =)

wir sind vor 4 Monaten umgezogen, in eine 3 Zimmer Wohnung. ( 2Stock, Dachgeschoss) Der Vermieter hat von nichts einen Plan, es müsste soviel repariert werden... und er schiebt es immer weg... naja .. unser größtes Problem ist die Kälte... Die Fenster sind ständig von innen komplett nass, so nass das es sogar runter tropft und der Boden nass wird... Wir lüften regelmäßig und versuchen mit unserem kleinen Ofen zu heizen... Langsam wirds immer kälter und der Ofen reicht für alle Räume nicht aus. Wir haben eine Gastherme und heizen demnach auch mit, die Heizungen funktionieren nicht richtig... Stufe 3 und Stufe 5 heizen gleich, oben ist die Heizung warm unten Kälter... Im Schlafzimmer habe ich die Heizung am Tag auf 3, da geht es einigermaßen und die Temparatur im Raum steigt auf 20 grad aber sobald es abends kälter wird merkt man es gleich und die Temparatur im Raum fällt komplett ab obwohl der Raum ja schon ein wenig warm war... Ich habe auch keine Kontrolle über meine Heizkosten... wir haben weder ein Gerät wo man was ablesen kann sonst noch was... Wer hat einen Tipp für mich ? Ist das normal das wenn man eine Wohnung mit Gasheizung mietet, keine Kontrolle über die Kosten hat?? Wenn die Jahresabrechnung kommt, woher soll ich wissen das da alles stimmt ???? danke das Ihr euch Zeit zum durchlesen nehmt ... oder auch nicht =) Wäre toll wenn jemand mir antwortet =) Grüße <3

Hallo , habe Heizkostenverteiler mit 2 Röhrchen. Links das alte aus dem Vorjahr , rechts das neue Röhrchen. Da sich beide Röhrchen im Heizkostenverteiler an der Heizung befinden müsste doch die Flüssigkeit in beiden Röhrchen um den selben Betrag zurückgehen, falls es sich um die selben Flüssigkeiten handelt. Die neue Flüssigkeit geht aber etwa 1,5 mal so schnell zurück wie die des alten Rörchens daneben. Dann kann es sich doch nicht um die selbe Flüssigkeit handeln und müsste anders berechnet werden oder ? Danke für schnelle Hilfe im Vorraus.

Hallo zusammen, meine Tochter und ich bewohnen eine DG Wohnung mit 80qm. Wir sind den ganzen Tag über nicht in der Wohnung (Voll berufstätig, Ganztagesschule) und hatten die Heizkörper auch oftmals abends und nachts aus bzw. auf einer sehr niedrigen Stufe. Nun haben wir für das Jahr 2012 die Abrechnung von techem bekommen und haben Heizkosten von knapp 2800€. Leider kann mir weder die Hausverwaltung noch techem weiterhelfen. Techem sagt, dass die Ablesung korrekt sei. Woran kann dies noch liegen, dass wir bei fast eingeschaltenen Heizkörper eine derart hohe Kostenbeteiligung haben. Hilfe, ich weiß wirklich nicht mehr weiter! Wer kann mir helfen?

Hallo! Ich hatte letztens mit meinen Vermieter gesprochen der meinte meine Heizkosten werden zu Hälfte von der Größe meiner Wohnung abgerechnet und die Hälfte von den Wärmezählern.

Heißt es wenn ich durchgehend heize werde ich weniger bezahlen als Jemand der genau so viel heiztz, bei den 100%ig von den Wärmezählern abgerechten wird?

Ist diese Abrechnungsmethode für mich vorteihaft oder eher ein NAchteil?

Also, bei unserer Heizkostenabrechnung hab ich das Gefühl da stimmt was nicht. unser Verbrauch ging von 33 auf 19 Einheiten (wird am Heizkörper abgelesen) zurück, da wir einen Holzofen bekamen. im gesamten Haus (8 Wohnungen) wurden deutlich weniger Einheiten verbraucht. trotzdem wurde immens viel mehr Öl verbraucht. Die Nachzahlung die wir nun leisten sollen würde eine Erhöhung von über 300 % (!!!) pro Einheit bedeuten, obwohl der Ölpreis "nur" um ca. 40% von 0,65 auf 0,89 €/l gestiegen ist. Kann mir das jemand logisch erklären???

Vielen Dank!