Bei meinem! Haus war es irgendwie Liebe auf den ersten Blick! Ich wollte dann genau dieses Haus haben- nicht besonders gut für Verhandlungen (-;.

Bei meiner Suche hatte ich noch gesagt" Auf keinen Fall eins mit Denkmalschutz", wegen dem Ärger dann.

Dann sah ich mein Haus, wußte: "das ist es" auch wenn vielleicht manche das nicht nachvollziehen können. Ich SAH durchaus einige Fehler, aber habe die ein bißchen ignoriert, z.B. die eigentlich viel zu kleine Küche, aber ich finde sie auch heute noch O.K., also keine krasse Fehleinschätzung.

Ein weiteres Problem KONNTE ich nicht erahnen, die Vorbesitzerin aber auch nicht: ich bekomme kein Gas mehr, hätte ich das gewußt /erahnt hätte ich das Haus tatsächlich nicht gekauft, aber die Vorbesitzerin hat mich da nicht besch....

Und die Holzöfen sind schlechter als gedacht, wußte die Vorbesitzerin aber wohl auch nicht.

Ihr anderen Hauskäufer: wie sehr ging Eure Entscheidung nach Verlieben oder so, oder nur rein nach Verstand.

Insgesamt paßt mein Haus zu mir, und ein u.U. sogar besseres Haus lehnte meine Tochter ab, echt mit den Worten"Dieses Haus paßt einfach nicht zu Dir" Ich hätte es angeschaut, wenn nicht mit Corona alles so super kompliziert gewesen wäre. Aber im Nachhinein sehe ich es genauso.

Würde mein Leben 300 Jahre dauern, hätte ich das Haus NICHT gekauft, sondern ich hätte weiter gesucht. Aber mein Leben ist halt ziemlich endlich und dessen bin ich mir bewußt.

ABER : ich liebe das Haus noch immer, fast noch eine Spur mehr!!!!

Mich würden echt auch andere Erfahrungsberichte interessieren. Auch negative!

Bitte tobt Euch ruhig aus

Hallo,
wir leben mit meinen Großeltern in einem Haus - das Haus gehört meinen Eltern.Nun möchten wir gerne ausbauen da unsere Einheit zu klein ist - hier müssten wir mit ca 100.000 Euro rechnen. Wir möchten von unseren Eltern das Haus auf meinen und den meines Mannes überschrieben bekommen da wir hier kein Geld investieren wollen wenn uns das Haus nicht gehört. wenn sie nein sagen suchen wir uns ein eigenes Haus.

findet ihr diese Förderung gerechtfertigt ?

Guten Morgen zusammen,

mein Mann und ich haben im November ein Haus gekauft. Heute haben wir erfahren, dass die Heizung nicht mehr verwendet werden darf. Bei uns wird das Gas von L- auf H-Gas umgestellt und eine Anpassung ist bei unserer Heizung nicht möglich. Dadurch brauchen wie schnell eine neue Heizung, ansonsten wird uns ca. im Mai/ Juni das Gas abgedreht.

Die Erhebung/ das Schreiben ging Anfang/ Mitte 2021 raus, in dem mitgeteilt wurde, dass es bei unserem Haus nicht möglich ist. Die Erben haben das Haus mitte 2022 geerbt. Bei der Besichtigung wurde uns vom Makler mitgeteilt, dass die Heizung funktioniert und so verwendet werden kann.

Hätten die Erben/ der Makler uns mitteilen müssen, dass die Heizung ausgetauscht werden muss? Müssen wir nachweisen können, dass sie es gewusst haben? Gibt es rechtliche Schritte?

Wir hätten nicht den Preis für das Haus gezahlt, wenn wir gewusst hätten, dass die Heizung ausgetauscht werden muss.

Liebe Grüße und vielen Dank im Voraus.

Hallo, wir haben Interesse an einem kaufobjekt, jedoch ist die Küche sehr klein. (2.20×3.21) Maße.

Aber das haus hat einen Esszimmer den wir nicht brauchen wir wollen die Küche dort verlegen. Maße sind (3.46×3.865)

Wasser und Abwasseranschlüsse müsste man neu verlegen wahrscheinlich auch elektrik.

Der Raum liegt im Erdgeschoss, darunter dann ein Keller.

Meine Frage wäre so etwas möglich und worin läge die Preisspanne.

Ich bedanke mich im voraus.

Hallo zusammen,

angenommen, man bekommt für den Kauf eines Hauses einen Kredit bei einer Bank erhält und hat angegeben, dass dies eigengenutzt wird.

Besteht die Möglichkeit die Immobilie in zum Beispiel 2 Jahren zu vermieten? Bzw stehen die Konditionen dann im entsprechenden Vertrag, ab wann dies nicht eigengenutzt werden muss.

Falls sowas existiert. Logischerweise kann die Bank einen ja nicht zwingen für die Laufzeit des Kredits in der Immobilie zu wohnen. Es liegt ja aber im Interesse der Bank als Kreditgeber, dass das Geld pünktlich gezahlt wird und bei Mietern gibt es ja immer das Risiko für Zahlungsausfälle etc.

Wo wird sowas definiert bzw festgelegt?

Grüße

Khanh

Hallo

Habe eine rein theoretische Frage (habe nicht vor im naher Zukunft ein Haus zu kaufen, möchte mich nur informieren).

Habe im Internet gesehen das es öfters Häuser zum Verkauf gibt die "nur" 50-80.000€ kosten und dafür dann (stark) sanierungsbedürftig sind. Habe mich gefragt mit welchen Kosten man da rechnen muss? Wird natürlich bei jedem Haus anders sein, aber so ungefähr (nochmal die Hälfte des Kaufpreises dazu? Den ganzen oder sogar das doppelte?). Vielleicht weiß jemand etwas?

Und auch wie hoch der Zeitaufwand dafür ungefähr ist? (auch ganz ungefähr, Monate, Jahre?)

Gleiche Frage bei einem Haus das nicht sanierungsbedürftig ist, sondern nur renovierungsbedürftig.

Vielen Dank schon mal :)

Wir wollen ein freistehendes Haus kaufen, und haben es gestern berücksichtigt. Beim Gespräch mit dem jetzigen Besitzer hat er Übernahme der zusätzlichen Kosten wegen der Gartenwege, des Gartenhauses und der verglasten Terrassenüberdachung gefordert. Hier fragt sich, ob es normal ist, dass die zum Garten gehörten Sachen auch zum Kaufpreis berücksichtigt werden.

Wie der Titel schon verrät, würde ich gerne wissen, was das für ein Ding ist, das hier von der Decke hängt.

Gesehen habe ich es bei einer Hausbesichtgung. Der Makler erklärte mir, es sei zur Entfeuchtung da, was ich schwerlich glauben kann, da bis auf ein dünnes Kabel keine Zu- oder Ableitungen vorhanden sind.

Ist es vielleicht eher eine Art Messgerät? Oder etwas gänzlich anderes?

Wer weiß da mehr und kann mir kompetente Auskunft geben?

Vielen lieben Dank schon mal vorab!

Nachträgliche Ergänzung:

Ich habe danach gefragt, wer es weiß. (Derjenige möge bitte antworten und sagen, was es ist.)

Ich habe NICHT danach gefragt, ob alle die ebesowenig Ahnung haben wie ich, bitte ihre Vermutungen posten können.

Danke, dass ihr diese Präzisierung beherzigt!

Ein Haus soll mit einem Verein in Gründung gekauft werden, da sich die Aufnahme ins Vereinsregister zu lange hinzieht.

Wie ist es möglich den Kauf zu vollziehen, sodass das Haus dem Verein in Gründung gehört (bzw. dem zukünftig existierenden Verein) und keiner Privatperson?

Also, es ist damit gemeint, dass eine oder mehrere Personen nur als Vertretung handeln bis der Verein vollständig eingetragen ist und das Haus somit Eigentum des Vereins in Gründung ist.

Falls dies jedoch doch nur über Privatpersonen gehen sollte, mittels einer anschließend, ggf. im Kaufvertrag geregelten späteren Überführung des Eigentums an den Verein, welche Kosten würden bei dieser Überführung schätzungsweise entstehen?

Ist Betrug beim Immobilienkauf möglich? Beispielsweise, dass man bezahlt und das Haus/Grundstück nicht bekommt?

Hallo, kurze Frage und zwar habe ich mir mal Preise von Häusern in Städten angeschaut und da ist mir aufgefallen, dass diese alle sehr hochpreisig sind. Und meine Frage ist nun wie man sich sowas leisten kann wenn man zb Normalverdiener ist. Soll man da einen Kredit aufnehmen oder ist das einfach nur ein Traum der nie in Erfüllung geht? Bin erst 14, kenne mich da nicht so aus. Wäre nett wenn mir jemand helfen könnte.

Hallo

der Verkäufer möchte in den Kaufvertrag einer Immobilie die Übernahme von Möbeln in den Kaufvertrag festlegen. Welche Vorteile bzw. Nachteile ergeben sich dadurch für den Verkäufer und für den Käufer?

Vielen Dank

Hallo!

Ich habe vermutlich eine ziemlich naive Vorstellung im Kopf, wie der Einstieg in den Kauf von Immobilien aussehen könnte, vielleicht hilft mir jemand kurz weiter:

Wenn ich mir mit 50.000,- Eigenkapital einen Kredit von insgesamt 200.000,- besorge und mir damit meine erste Wohnung zur Vermietung kaufe und ich diese dann für 800-1000,- mtl. vermiete, dann mit den Mieteinnahmen plus mtl. nochmal etwa 2.000 aus eigener Hand den Kredit abbezahle, ist der Kredit nach ca. 5 Jahren abbezahlt.

Nun verkaufe ich meine Wohnung für etwas mehr als 200.000,- (wie viel Preissteigerung ist realistisch?) und das Geld vom Verkauf verwende ich komplett als neues Eigenkapital für einen neuen Kredit von vielleicht bis zu 1.000.000,- Euro.
Mit diesem Geld kaufe ich mir eine größere Wohnung oder ein Objekt mit mehreren Wohnungen und vermiete fleißig weiter, bezahle den Kredit wieder mit den Mieteinnahmen und zusätzlich aus eigener Hand ab, verkaufe wieder für mehr als den Kaufpreis (erneut; wie viel Preissteigerung ist realistisch?) und nehme das Geld vom Verkauf wieder als neues Eigenkapital für einen größeren Kredit und setze das so fort, bis man irgendwann vielleicht ein 8- bis10-Familienhaus hat, welches ordentlich Mieteinnahmen produziert.

Funktioniert das so in etwa? Ich würde mich freuen, wenn mir jemand erklären könnte, welche Kosten noch dazukommen und was ich mit dieser sehr einfachen Vorstellung übersehen habe.

Danke und LG!

Hallo zusammen,

wir beabsichtigen ein Haus zu kaufen. Es unterliegt dem WEG-Recht. In dem Haus (freistehendes Einfamilienhaus) ist ein Heizraum im Keller welcher Gemeinschaftseigentum mit einem anderem Haus in unmittelbarer Nähe ist. Wir würden dann mit den Besitzern des anderen Hauses zusammen eine Wohneigentumsgemeinschaft (WEG) bilden.

In der Teilungserklärung steht:

"Dem jeweiligen Eigentümer des Wohnungseigentums 2 ist jedoch der jederzeitige Zugang zum gemeinsamen Heizungsraum, der sich im Gebäude 1 befindet zum Zwecke der Bedingung und Wartung der Heizung insbesondere bei Störungen und das Betreten der Fläche gestattet, um hierüber zu seiner Sondernutzungsfläche zu gelangen."

Aufteilung: Nach betreten der Haustür kommt man nach rechts in den Wohnraum und nach links in den Keller.

Die Eigentümer des anderen Hauses mit denen wir eine WEG bilden haben uns eröffnet dass sie den Haustürschlüssel haben um in den Heizraum zu kommen.

Problem: Ich betrachte es als äußerst unangenehm wenn andere Parteien Zugang zu meinem Haus haben.

Der Anwalt von der Rechtschutzhotline hat uns gegenüber seine Ansicht geäußert dass wir den Schlüssel nur bei Abwesenheit >3 tage überlassen müssten.

Könnt ihr das bestätigen?

Idee darauf basierend: Austausch Schloss gegen Sicherheitsschloss mit Sicherheitsschlüssel (nicht einfach kopierbar), Einbau einer zweiten Tür SEPARAT ABSCHLIEßBAREN TÜR unmittelbar nach der Haustür (Windfang), Anbringung eines Schlüsseltressors mit Pincode außen wo der Schlüssel bei geplanter Abwesenheit >3 Tage hinterlegt wird.

Wäre das aus eurer Sicht ein gangbarer weg?

Weitere Fragen:

1.) Die Kellerwand ist in Richtung Straßenseite leicht feucht das Mauerwerk im Wohnzimmer darüber (Putz wurde entfernt) fühlt sich minimal feucht an, ohne das ich es beschwören könnte, die Tapete ist allerdings trocken, schimmel nicht zu sehen, im Wohnzimmer riecht es leicht modrig --> Ist hier Wasser hochgezogen? Was tun? Leider hatte ich mein Feuchtigkeitsmessgerät und mein Hygrometer nicht dabei, würde wirklich gerne wissen wie feucht der Keller ist und ob die Wand feucht ist oder trocken.

2.) Baujahr ist 1904, das Mauermaterial besteht aus unförmigen Felsbrocken und Sand --> hält das noch länger?

Das war's schon mal,

Danke im Voraus für eure Antworten

Hallo, ich will mir ein Haus kaufen für 160.000 Euro. Ich zahle ca. 55.000 Euro an. Die Finanzierung ist schon geregelt. Nun eine Frage. Besteht die Möglichkeit wenn ich mich zum Beispiel in 5 Jahren entscheide das Haus zu verkaufen, das ich es für Beispielweise 200.000 Euro verkaufen kann? Oder darf ich es erst verkaufen wenn es komplett bezahlt ist? Oder müsste ich die Bank dann mit Zinsen usw erst komplett auszahlen oder wie wäre das?

Es gibt verschiedene Portale die Kredite für Haus- und Wohnungskauf vergleichen. Welche Portale bevorzugt ihr, warum?

Oder klärt ihr das immer direkt mit Eurer Hausbank? 😉

Bsp.: https://www.wohnungskreditvergleich.de/

Hi, weiß jemand wie man diesen "Typ" von Häusern nennt? Es wurde etwa um 1925 gebaut.

Vielen Dank!!

Mein Mann und ich möchten uns demnächst gerne ein Haus kaufen.

Die passende Immobilie hätten wir auch bereits in Aussicht, jedoch ist das Haus derzeit vermietet.

Der Verkäufer hatte uns mitgeteilt, dass er den jetztigen Mietern bereits einen Geldbetrag geboten hat, damit diese ausziehen, jedoch haben diese das Angebot abgelehnt.

Er erzählte uns auch, dass diese das Haus selber kaufen wollten, jedoch sind sie sich mit dem Preis nicht einig geworden. Jetzt haben wir Angst, dass diese sich aus Trotz extra quer stellen und sowie so nicht gehen wollten...

Es gäbe ja die Möglichkeit, den Mietern wegen Eigenbedarf zu kündigen, jedoch wenn diese nicht wollen, geht ja das ganze vor Gericht und kann sich ewig hinziehen...

Hat jemand von euch auch schonmal so ein Problem gehabt?

Wie bringt man die Mieter auch zu 100 % raus, wenn diese sich quer stellen?

Vielleicht kann uns ja jemand von euch helfen, wir wären euch echt dankbar.
Liebe Grüße :)

Hallo,

ich habe mir ein Haus gekauft.

Es War sehr günstig. 25.000 € und ist ca. 100 Jahre alt.

Der Verkäufer bze Bruder und Schwester hat dieses Haus von der Mutter geerbt.

Die Schwester hat zwischendurch immer mal wieder in dem Haus gewohnt.

Die Mutter war ein Pflegefall bis sie starb.

Meine Frage lautet wie folgt:

Sind Holzwürmer bei einem Hauskauf die nicht erwähnt wurden eine

Arglistige Täuschung ?

Im Keller z.B. habe ich die Dämmung zur Holztreppe abgemacht.

Unter der Dämmung war eine neuere Lattung und die Treppe selbst ist voller Holzwürmer ! Gewesen ? Ich weiß es nicht genau.

Auf jedenfall habe ich dann überall - ! - nachgeschaut. Teils wurde sogar über die Löcher gestrichen!

Es ist schon sehr schlimm. Leider haben wir für Wohnzwecke schon umgebaut.

Ein Rücktritt wäre fast ausgeschlossen.

Ich bin mir aber ziemlich sicher, dass die Eigentümer das gewusst haben.

Das Haus wurde nie von einer Fachfirma renoviert. Immer nur von Verwandschaft.

Die vielen Löcher müssen einem doch ins Auge fallen.

Als wir uns das Haus angeschaut haben, stellten wir nichts fest, weil alles mit Styropor verdeckt war.

Was sollte ich tun ? Wenn ja könnte ich Schadensersatz einklagen ?

Vielen dank für die Mühe

Es gibt bei uns in der Umgebung ein Haus, das ich wirklich sehr schön finde. In der Theorie spiele ich mit dem Gedanken es zu erwerben, allerdings wäre mir das frühestens in einem halben auf ein ganzes Jahr erst möglich. Das Haus steht schon eine relativ lange Zeit zum Verkauf, da es ein Liebhaber Stück ist, weil es schon recht alt ist und einen sehr eigenen Stil hat. Der Preis wurde vor ein paar Wochen bereits um 30.000 € reduziert, weil es schon so lange leer steht. Meine Frage wäre jetzt, was mit dem Haus passiert, sollte es sich wirklich das gesamte nächste Jahr nicht verkaufen. Wird es einfach so lange immer wieder reduziert, bis es schließlich einer kauft, wird es irgendwann zu einer Versteigerung kommen, oder könnte es sogar sein, dass das Haus abgerissen wird? Das Haus wird über eine Immobilien Agentur verkauft, dahinter steht aber ja meistens eine Bank oder auch ein privater Besitzer, dem das Haus gehört. Wie es in diesen Fall ist, weiß ich leider nicht, ich kenne nur die Immobilien Agentur die es verkauft.