Guten Abend zusammen,

ich beabsichtige eine DHH zu kaufen, bin auch schon so weit, dass ich nächste Woche einen Termin beim Notar habe. Ich habe ziemlich gut und lange nach einem guten Angebot von den Banken gesucht und nehme jetzt doch das Darlehen bei der Bank, der praktisch das Haus gehört. Nur ist das jetzt so, dass die Bank bereits einen Termin beim Notar gemacht hat, ich aber noch keinen Darlehensvertrag abgeschlossen habe ( d. h. ich hab noch keinen Kredit bekommen ) Irgendwie erscheint mir das ganze sehr dubios. Aber der Markler von der Bank sagte mir auch noch, dass es schon oft gegeben hat, dass zu erst Notar gemacht wurde und dann Darlehensvertrag abgeschlossen?? Ich sehe es persönlich anders und wollte fragen, ob sich jemand auf diesem Gebiet auskennt und mir ein wenig helfen kann.

Merci im Voraus

Hallo, ich habe vor 4 Monaten einen Termin beim Notar gehabt und ein Haus gekauft. Am 28.10 war die Schlüsselübergabe und nach Renovieren bin ich jetzt am Wochenende eingezogen.

Das Haus hat einen zu Wohnzwecken umgebauten Bodenraum und i den Raum gibt es ein kleines Velux-Fenster aus Holz. In dem Raum riecht es immer ein bisschen muffelig und am Holzfenster ist schon ziemlich viel Schimmel,wenn man es auf macht und am Rand guckt dann ist da schon ein richtiger Pilzteppich zu sehen.

Beim Hauskauf war der Raum voller Umzugskartonns der Verkäufer und man konnte nichts sehen von Schimmel auch weil man nicht bis zum Fenster gekommen ist wegen den Paketen. Bei der Schlüsselübergabe wurden eigentlich nur die Zählerstände abgeglichen und die Schlüssel Übergeben mehr nicht.

Nun meine Frage: habe ich jetzt einfach Pech weil das Haus gekauft und bezahlt habe oder hätte der Verkäufer mich darauf hinweisen müssen? hab ich ne Chance das der Verkäufer das Fenster ersetzen muß? Was kann ich gegen den Schimmel tun?

MfG Mateng

Wir haben ein Haus gekauft und jetzt Post bekommen vom Gutachterausschuß für Grundstückswerte. Wir mögen doch bitte den Fragebogen mit Angaben zu unserem Haus ausfüllen. Gefragt wird sehr detailliert nach Art und Bau des Hauses, Heizung und Beheizung, Sanitäranlagen, Fensterarten, Ausstattungen, Angaben zu Vermietungen u.ä.

Sind wir verpflichtet diese Angaben zu machen? Immerhin kann ich bei Google ja Einspruch erheben, dass mein Haus fotografiert wird.

Wir haben ein Reihenhaus gekauft. Die gehört einer Oma und einem kranken Opa (nicht meinen Großeltern!) Diese haben das Haus via Makler inseriert und es stand eben zum Verkauf in einer Bankfiliale und auch im Internet. Diese wollten das Haus verkaufen, da bei uns in der Nähe ein Pflegheim eröffnet und sie dort hin wollen. Sie hätten eine Bestätigung und warten nun darauf, dass es eröffnet wird. In unserem Kaufvertrag wurde deshalb ein schwimmender Zeitraum eingeschrieben für die Eigentumsübergabe.Wir Haben den Makler kontaktiert und nun ist auch schon der Vertrag unterschrieben mit Notar und allem was dazu gehört. Grundbucheintrag ist gemacht, Finanzamt, Notar, Makler alle haben ihr Geld bekommen der Kaufbetrag steht noch aus, da ja noch keine Auszug in Sicht war und wurde für den 1.12 angesetzt! Jetzt der Schock: Die Oma und der Opa riefen uns an wir sollen vorbei kommen. Dann sagten sie uns dass sie nicht in das Pflegeheim können, da sie nicht pflegebedürftig genug sind und es somit zu teuer wird. Sie machten keine Bemerkung dass sie das Haus behalten wollten! Jetzt erzählt die gute frau im ganzen Dorf, das sie nicht ausziehen wollen eher erhänge sich ihr Mann! und sie nehmen sich ein Anwalt sie wollen das Haus zurück!

weche chancen haben sie da sahus einfach zurück zu bekommen? L LG sabrina

Meine frage klingt vielleicht seltsam, wir suchen z.Z. nach einem Haus und sind auch auf ein schönes Objekt gestoßen. Dieses liegt direkt neben einem Friedhof. Damit hab ich jetzt kein Problem. Muss man da irgendwie spezielle Ruhezeiten einhalten um zB. Trauernde nicht zu stören. Sprich keine laute Gartenarbeit, spielende Kinder im Garten, Partys abends etc. Ist es quasi moralisch vertretbar zB. auch mal laut im Garten zu feiern zu sein, oder ist sowas eher nicht erwünscht. Möchte mich in meinem eigenen Haus nicht ständig mucksmäuschenstill verhalten müssen :) Ging mir so durch den Kopf. Was meint ihr? Gruß Pepper

Hallo,

Meine Frau und ich haben unser Haus verkauft. Ein Kopie vom Kaufvertrag wurde den Käufern 2-3 Wochen vor dem Notartermin zur Kenntnis und Überprüfung zugesandt. Dann wurde schließlich beim oben erwähnten Notartermin 2 1/2 Wochen später der Kaufvertag von uns und den Käufern beim Notar unterschrieben. Eine Woche später teilen uns die Käufer mit, dass sie bzw, ihre Bank einen Gutachter ins Haus schicken möchten. Und das ganze NACH Unterzeichnung des Kaufvertrages!? Jetzt haben wir die Befürchtung, dass der Gutachter den Wert des Hauses gegenüber dem Kaufpreis deutlich niedriger einstuft oder sonstiges!? Kann so ein beim Notar unterzeichneter KV überhaupt rückgängig gemacht werden? Haben wir überhaupt etwas in dieser Hinsicht zu befürchten etc.? Wofür dient dieses Gutachten? Um eins vorneweg klar zu stellen: Es sind uns keine erheblichen Mängel bekannt! Ein Rücktrittsrecht wurde im Kaufvertrag nicht vereinbart. Wir würden uns über eine schnelle Antwort freuen. Grüße aus Bonn

Hallo, hab heut mit nem Makler tele der ein Haus für 115.000€ auf der Homepage anbietet. Wollte nur Fragen ob das Preislich noch was drin ist (kenne das Objekt) und er meinte das er das mit den Eigentümern absprechen müste aber er meinte eher nicht.

Er meinte dann aber zum Schluß das man es eventuell so machen könnte das man nen Kaufpreis von 120.000€ vereinbart und der Verkaufer dafür alle Kosten Übernimmt (Makler,Notar,Finanzamt) er meinte dann bekomme ich einen besseren Zins weil sich der Beleihungswert verbessert weil ich ja 120.000 bekomme von der Bank aber nur 110.000€ brauche weil die Nebenkosten ja bezahlt werden und die 10.000€ als Eigenkapital gerechnet werden. (die Bank geht ja davon aus das ich die gut 10.000€ Nebenkosten selber bezahle)

Kann man das so machen oder gibt es da einen Haken? Was haltet ihr davon?

MfG Mateng

Hallo ! ich habe Familie ( ich , meine Ehefrau und 3 Kinder ).Ich möchte alleine Hausfinanzierung nehmen. Ich verdiene 2200 € monatlich netto. Meine Frau kriegt Bafög 820 € und Kindergeld 558€ . Ich will ein Haus für 180000 € kaufen , wo wir alle wohnen werden. Habe keine Eigenekapital. Möchte auch noch dazu, zum Kredit von Bank , ein Kredit von Staat ( Bundesland Bayern ), so genannte Eigenheimförderung( Familien Unterschtutzung bei Bau oder Hauskauf ) von LABO Bayern nehmen . Was meint ihr , Wird dass ( mit Bankkredit und Staatkredit ) klappen ? Danke voraus Michael

Ich komme deswegen auf das Thema, weil man schon für ziemlich kleines Geld Gewerbeimmobilien erwerben kann. Dass das herrichten auch Geld kostet ist ja wieder eine andere Sache.

Wie verhält es sich da? Kann ich als nicht Gewerbetreibender einer dieser Immobilien kaufen und sie als Privatperson nutzen wie ein gewöhnliches Haus/Wohnung?

Wie sieht das mit den Grundbucheintragungen aus?

Würde mich über Anworten freuen

Liebe Grüße Tuti

überlege das haus meine grosseltern zu kaufen. der verkauf wird klar unter wert sein, ist aber keine schenkung. muss ich auf irgendwas achten?

Eine Freundin von mir ist selbst Immobilienmakler. Ihr Freund wollte seine Immobilie verkaufen, doch das wurde durch die vielen Auflagen der Bank sehr mühsam, so daß er doch einen Makler dafür beauftragt hat, obwohl er sich damit sehr gut auskennt.

Hallo, auch wenn ich hier mit blöden Kommentaren rechnen muss, aber ich stelle trotzdem eine Frage. Und zwar geht es um eine Immobile, was ich für mich alleine gefunden habe. Der Preis liegt bei 275.000€ inkl. VB.

Hier die Daten vom Haus:

• 108qm2 Wohnfläche
• 210qm2 Grundfläche
• Bj 1977
• In der Nähe von Gütersloh, also in Nrw
• Doppelhaushälfte
• Brenner von 2019
• Einbauküche mit Spülmaschine, Ofen/Herd und Mikrowelle vorhanden, ist 14 Jahre alt, aber funktioniert alles einwandfrei

Ich hatte Besichtigungstermin und habe einen Bekannten mitgenommen, der sich mit Handwerk sehr gut auskennt. Er war von der Immobilie bis auf Kleinigkeiten sehr überzeugt und meinte, dass ich problemlos ohne Schlechtes Gewissen einziehen kann.

Erneuert werden müssen 2 Velux Fenster im Dachgeschoss, dann die Tür von Gäste WC, dann der Heizkörper im Wohnzimmer. Ansonsten ist alles gefliest, die Wände sauber gestrichen, die Wände im Keller sind trocken und die Wasserleitungen funktionieren einwandfrei.

Auch das gute an dem Haus ist, dass ich sehr gute/nette Nachbarn kennen lernen durfte, die mir sympathisch sind. Dann meine Arbeit liegt vom Haus nur 350m weit.

Einkaufsmöglichkeiten und Stadtnähe betragen vom Haus 500-800m zu Fuß. Auch war immer mein Wunsch das ich mit fast 32 Jahren alleine wohnen möchte und nicht mehr bei Eltern.

Ich habe 2 Jobs und unbefristeten Vertrag und habe keine Schufa. Kann gut mit Geld umgehen und wäre bereit endlich das zu kaufen was ich mir gewünscht habe.

Jetzt das Problem:

Das Haus kostet 275.000€, ich war bei der Bank und die haben mir den Zustand dieser Mobilie für 253000€ berechnet. Aber meinten, dass ich auch mal gerne bis 260000€ hochgehen kann, wenn keine andere Wahl überbleibt und ich unbedingt dahin ziehen möchte.

Ich mit Maklerin am Freitag verhandelt und sie wollte zwischen 260.000-265.000€. Ich sagte, dass ich nicht mehr als 260.000€ hochgehe. Meine Schmerzgrenze liegt an sich bei 255.000€ wenn ich ehrlich bin. Aber 5000€ könnte ich auch hinblättern.

Auch kommt die Sache, dass das Dachgeschoss ausgebaut, aber noch nicht genehmigt ist. Das heißt, ich kann zwar Sachen abstellen, doch wenn ich Gäste habe, die da übernachten oder ich Mieter reinstecke, dann müsste ich nochmals bei der Stadt anmelden. Die Fläche nur für Dachgeschoss beträgt 35qm2.

Also insgesamt 140qm2 mehr.

Jetzt die Frage: Wie hättet Ihr euch persönlich verhalten ? Würdet Ihr wegen meinen Pro und Contra Punkte bis 260.000€ bleiben oder evtl. 5000€ mehr zahlen, wenn keine andere Wahl überbleibt und Ihr unbedingt irgendwo einziehen wollt, wo euch die Gegend sehr sehr gut gefällt.

Bitte helft mir, ich komme derzeit echt nicht zu Ruhe. Habe Eltern und Bekannte noch dazu gefragt, die meinten, dass 265.000€ auch noch ok wäre, wobei aber bis 260.000€ schon Schluss sein sollte.

Bis Morgen Vormittag muss ich der Maklerin anrufen und Ihr endgültig mitteilen, was Preis angeht und dann schauen ob eine Einigung zur Stande kommt.

Dankeschön im Voraus ;)

…und wie komme ich an einen realistischen Preis?

Ich habe ein Haus erworben, in dem ein Whirlpool, eine Sauna und ein Kaltwassertauchbecken vorhanden sind. Ich möchte die Räume aber anders nutzen.

Wie würdet ihr vorgehen?

Lohnt sich der Wohnungskauf (Eigentumswohnung) aktuell ?

Zinsen liegen bei 4 ,5 %

Was meint ihr ?

Wohnung zu verkaufen in calle Aiztogile, Casco Viejo, Vitoria-Gasteiz — idealista
Ich will in Vitoria eine Wohnung kaufen weil ich dort auch einen Business eröffnen werde.

Lohnt es sich der Kauf dieser Wohnung?

Ich will als LGI in Kanada Immobilien kaufne. Ich will insgesamt 1 Mio. € in Kanadas Immobilienmarkt investieren. Kann ich so dann auch vereinfacht Visum bekommen?

Ich habe den liechtensteinischen Reisepass. Bitte um ernsthafte Antworten- Danke!

Ich habe von Horrorgeschichten gehört, in denen amerikanische Hausbesitzer erst nach dem Kauf erfahren haben, dass sie mit dem Kauf eine Zwangsmitgliedschaft in einer HOA eingegangen sind, aus der man nicht mehr raus kommt, ohne das Haus zu verkaufen.

Wie lässt sich das vermeiden? Ein Verkäufer könnte ja fälschlicherweise behaupten, es gäbe keine HOA.

Warum sind die Häuser im Norden (Norddeich / Ostfriesland) so "Günstig" die Spannweite schöner Häuser beträgt 200.000€ bis 300.000€ wir wohnen in Baden Württemberg Raum Karlsruhe und da zahlt man locker das doppelte für so ein Haus. Warum die krassen Preisunterschiede?

https://www.immobilienscout24.de/expose/152201752

https://www.immobilienscout24.de/expose/152798330#/

es muss doch irgendein Haken geben???

es ist einfach zu teuer, ein Grundstück zu kaufen , kann man es sich mit Freunden gemeinsam kaufen (vertraglich alles festlegen) und jeder baut dann sein Haus drauf? oder ist sowas eher zum Scheitern verurteilt?