Hallo, wir haben aktuell ein Grundstück mit einem Haus drauf. Grundstück ist 1100 Quadratmeter groß. Das aktuelle Haus hat die Aussenmaße 9m * 9m. Wir wollen nun auf demselben Grundstück ein zweites Haus errichten, welches ähnliche Grundmaße hat. Die GRZ beträgt 0.2 und und die GFZ 0.3. Wieviele Häuser gebaut werden dürfen steht nirgends. Denke ich da also richtig, dass wenn ich die vorgegebenen GFZ und GRZ einhalte ein zweites Haus errichten kann? Werde natürlich auch beim zulässigen Amt nachfragen. Mich interessieren nur auch Meinungen von Personen, die ähnliches gemacht habren:) Danke.

Hallo zusammen,

wir haben in unserem 1960'er Haus eine Innengarage. In den Grundrissen ist diese auch als "Garage" gekennzeichnet. Wie ich aber im Internet gelesen habe, soll oder darf man kein Ablauf mehr in Garagen verbauen. Wie ist das bei Bestandsgebäuden, wenn man ohnehin den Boden berarbeitet? Bsp. neuer Estrich oder neue Abläufe unter dem Beton. Muss man dann den Ablauf entfernen oder dürfte man diesen sogar erneuern?

Was für eine Strafe gibt es, wenn man sein Haus einen halben m zu hoch baut (das Haus selber wird nicht größer sondern nur der Aufbau des Untergrund also damit es insgesamt höher steht)

Wohne in Bayern

Hallo Experten,

also ich möchte an einen bestehenden Gartenzaun welcher die Höhe von 1 Meter hat die quadratischen hölzernen Sichtschutze anbringen. Diese möchte ich von innen an den bestehenden Zaun mit Hilfe von Kabelbindern oder dergleichen befestigen. Da es sich nicht um unser Eigentum handelt, möchte ich den Zaun nicht komplett neu bauen mit Pfählen sondern lediglich um die Quadrate erweitern.

Der Zaun liegt an einer wenig befahrenden Einbahnstraße. Ein Nachbar äußerte daher, dass es nicht erlaubt sei da Gefahr besteht der Sichtschutz könnte auf der Straße landen. Ist das rechtlich begründet?

Es handelt sich um NRW.

Hat da jemand Erfahrungen zu?

Vielen Dank

Besten Gruß

Habe schon in der niedersächsischen Bauordnung geguckt und das Wort taucht dort nicht mal auf.

Hintergrund:

Flurstück mit Haus bebaut und angrenzendes Flurstück zum Teil dazu gepachtet und mit Baulast Garage zum Teil auf dem Pachtstück gebaut.

Bauantrag alles ok. Auflagen zur speziellen und dauerhaften Bepflanzung auch vom Pachstück.

Pachstück wurde zum Kauf angeboten, alle Vermessungen und Eintragungen vom potenziellen Käufer gezahlt.

Verkäufer macht Rückzieher. 20 Jahre später will Verkäufer wieder verkaufen.

Dieses mal nicht für 3€\m2 sondern zu Baulandpreisen.

Katasterauszug sagt Wohnbebauung.

Das Flurstück von dem das neue Flurstück abgeteilt wurde sagt Grünland\Ackerland.

Eintragung vom Katasteramt für die neugebildeten Flurstücke 5DM\m2.

Kann jemand eine qualifizierte Meinung abgeben?

Anfangen kann der Verkäufer ja eigentlich nicht mehr viel damit, da Baulast eingetragen und Bepflanzung erhalten bleiben muss. Kann er also nicht einfach wieder beackern o. Ä.

Und Wohnbebauung heißt doch nur, dass ein Wohngebäude oder zugehöriges (wie Garage) auf dem Flurstück steht.

Wie am besten Vorgehen? Tipps?

Freundlichen und sachlich bleiben bitte.

Schönen gute Tag liebe Cummunity,

Das Holz liegt bereit, und mir juckt es in der Griffeln.

Ich möchte sehr Zeitnah unseren Garten etwas verschönern, und daher möchte ich mir ein Gartenhaus im Westernsaloon style selber bauen. Das Gartenhaus soll 5 Meter Breit / 3 Meter lang und an der höchsten Stelle 3 Meter Hoch sein. Zzgl kommt auch noch eine kleine Veranda dazu.

Dazu muss ich einen Alten Pavilion abbauen. Selbstverständlich habe ich mich bezüglich der Bauordnungen und Co aureichlich Informiert, jedoch werde ich betrefflich dem Grenzabstand nich schlüssig.

Auf den Bildern sieht man den Alten Pavilion, welcher weg kommt, und an dieser Stelle kommt auch das neue Haus hin. Der jetzige Pavilion müsste cirka 3 Meter breit sein (für euch zum Augenmaß)

Ich möchte nicht ganz auf der Grenze Bauen, sondern vielmehr cirka 2 Meter Abstand lassen, wenn ich mich nun im Internet erkundige, kommen folgende Bedingungen um maximal 5 Meter direkt an der Grenze zu bebauen:

• Keine Aufenthaltsräume oder Feuerstätten
• Mittlere Wandhöhe max. 3 Meter
• Gesamtlänge je Grundstücksgrenze max. 9 Meter
• Wenn die Länge der betroffenen Grundstücksgrenze 42 Meter überschreitet, dann darf die Gesamtlänge des Gartenhauses je Grenze max. 5 Meter betragen. Zusätzlich darf das Gartenhaus in diesem Fall max. 50 m³ Rauminhalt aufweisen.

Jetzt meine Frage:

Es sind keine Aufenthaltsräume oder Feuerstellen eingeplant, die Maximale Wandhöhe wird eingehalten, und die Gesamtlänge von 9 Metern je Grenze wird Massiv Unterschritten. - Sehe ich das Also Richtig, dass ich an der Grenze Bauen darf?

Der Pavilion hat einen Abstand von 2 Metern zur Grenze, demnach dürfte das Neue Gebäude erst dort beginnen, wo beim Pavilion der Eingang ist. Und mit den Bäumen danneben wird es dann wohl eher eine zusammengequetschte Trisebude, aber kein Gartenhaus.

Unser Nachbar hat vor einigen Jahren auch an unserer Grundstücksgrenze Gebaut jedoch Gemauert, und größer. Mir müsste doch dann das Gleiche zustehen oder nicht?

Ein Anwalt hat gemeint: Ich soll es einfach hinbauen, was steht bleibt erstmal, sofern mein Vorhaben kleiner als 75 Kubikmeter ist, und anhand dieser Sicheren Lage (Brandschutz gegenüber weiterer Häuser / Etwas Abstand / niemanden müsste es Stören) eine Nachträgliche Genehmigung 100pro genehmigt wird.

An der Baustelle sind nächste Gebäude und Co locker 10 Meter entfernt. Und mit dem Nachbar reden ist nahezu unmöglich, sofern wir jahrelang Streit hatten. Und er zudem ein Pansionierter Architekt ist.

Ich bin um jede Antwort Dankbar.

Nur mal aus Interesse, könnte der Keller nicht mehrere Stockwerke nach unten gehen ?
Oder was ist die Grenze?

Ich lese gerade aus Neugier die Landesbauordnung. Dort steht ganz klar drin:

"(1) Jede Wohnung muss ein Bad mit Badewanne oder Dusche haben. Jede Wohnung und jede Nutzungseinheit mit Aufenthaltsräumen muss mindestens eine Toilette haben. Toilettenräume für Wohnungen müssen innerhalb der Wohnung liegen. Fensterlose Bäder und Toiletten sind nur zulässig, wenn eine wirksame Lüftung gewährleistet ist.

(2) Jede Wohnung muss einen eigenen Wasserzähler haben. Dies gilt nicht bei Nutzungsänderungen, wenn die Anforderung nach Satz 1 nur mit unverhältnismäßigem Mehraufwand erfüllt werden kann."

Nun ist mir beim Lesen aufgefallen, dass anscheinend mehr als 4 Verstöße gegen die Landesbauordnung vorliegen.

2 davon finden sich in dem zitierten § 43.

Das Haus hat keinen Denkmalschutz oder Ähnliches, ist aber schon vor 1920 gebaut worden. Es wurde immer privat genutzt und auch privat vermietet. Zumindest ist mir bekannt, dass seit ca. den 80er Jahren immer wieder auch mal 1 bis 2 Wohnungen vermietet wurden.

Ganz im Ernst: Würde sich das örtliche Bauamt tatsächlich für solche und andere Verstöße gegen die Landesbauordnung interessieren?

Gibt es Fälle, wo sich Mieter einer Mietwohnung tatsächlich beim Bauamt über eine fehlende Badewanne beschwert haben und das Bauamt dann den Vermieter dazu gezwungen hat, eine Badewanne einzubauen?

Oder gilt eigentlich für sämtliche Verstöße gegen die Landesbauordnung "Bestandsschutz"?

Ich bin natürlich kein Rechtsanwalt oder Bauamtsleiter. Und auch deswegen weiß ich nicht wirklich wie all' diese Dinge gehandhabt werden, aber zumindest sind ja Verstöße sehr offensichtlich und ich würde das gerne verstehen lernen.

Hallo zusammen! Meine Tochter wünscht sich ein Pferd. Da sie andererseits aber extrem menschenscheu ist, möchte sie nicht, dass es auf einem Pferdehof gehalten wird auf dem mehrere Mädchen ein und aus gehen und mit denen sie zurecht kommen muss. Sie sagt, sie hätte einmal eine Verwandte von uns besucht und die hätte 2 Pferde im Garten stehen gehabt. Ist so etwas möglich?

Aktuelle BauO NRW schreibt für den 2.Rettungsweg vor eine Brüstungshöhe max. 1,20 m oder mit Aussziegshilfe höher, und mind. im Lichten 0,90x1,20 m große Fensteröffnung.

Das alles erfüllt die von mir gemietete Wohnung nicht. Die Brüstungshöhen sind alle 1,37 m und Fenster sind Pfostenfenster und lichte Größen sind im Einzelnen 0,50x1,05 m.

Kann ich das Bauordnungsamt anschreiben mit der Bitte mir zu bestätigen, dass das so genehmigt wurde? Oder wen kann ich sonst in so einem Fall kontaktieren? Ich sorge mich um die Sicherheit meiner Familie.

Das Haus ist nicht denkmalgeschütz und wurde geschätzt 1950 gebaut.

Wie und von wem werden Wasseruhren verplombt?

Und was wäre, wenn die Plombe defekt oder verschwunden wäre?

Prüft das überhaupt irgendwann mal irgendjemand nach?

Hallo zusammen,

wir sind Mieter eines Reihenhauses (zwei Parteien). Der Vermieter hat uns einen Wäscheschacht eingebaut,der vom Bad direkt in den Technikraum führt. Alles Marke "Eigenbau" ,ein PVC Rohr, welches mit einer Holzklappe (Einwurf) "verschlossen" ist im Bad. Das PVC Rohr ragt im Technikraum so weit heraus, das man gerade so einen hohen Wäschekorb darunter stellen kann. Gibt es für diese Konstruktion vorhandene Sicherheitsbestimmungen die greifen können? Kinderschutz, Brandschutz da der Schacht im Technikraum endet,wo auch die Heizung steht (Gas).

Die reißen zurzeit Straßen bei uns auf in der Gegend um auf Glasfaser zu wechseln . Bauen die das wohl bei uns auch ein ? Reicht es mein Internetanbieter Bescheid zu geben ? Kommen auf mich teure Summen , weil Deutschland noch auf dem Mond lebt was gutes Internet angeht ...

Bin bei der Telekom .

Wir möchten eine alte Scheune zu einem Wohnhaus umbauen. Die Scheune steht allerdings an drei Seiten exakt auf der Grundstücksgrenze, d.h. grenzt direkt an drei Nachbargrundstücke an. Im BayBo steht, dass in einem solchen Fall, kein Fenster in Richtung eines Nachbargrundstücks eingebaut werden darf. Hat jemand Erfahrung damit, ob man mit einer Ausnahmegenehmigung Aussicht auf Erfolg hat? Und unter welchen Umständen so etwas möglich wäre?

Hallo,

seid einiger zeit habe ich den Wunsch selber mal zu bauen habe mich informiert und bin auf Grundstückssuche gegangen...

In meiner Gegend gibt es da leider nur Grundstücke wo nur eine eingeschossige Bauweise erlaubt ist, ich habe dieses schon mehrfach gegoogelt und leider sehr viele widersprüchliche antworten gefunden.

Ich habe bestimmte Vorstellungen von meinem "Traumhaus" die Frage ist nur ob ich dieses hier in der gegen mit der Bedingung verwirklichen kann.

Daher nun die Frage kann mir jemand genau erklären was alles dazugehört

Ist ein Keller möglich? Und ein ausgebautes Dach wo man wohnen kann oder ist damit einfach nur quasi das Erdgeschoss gemeint was erlaubt ist?

So wie ich gehört habe gibt es da wohl je nach Bundesland andere Bestimmungen daher ich wohne in Niedersachsen

vielen dank Schoneinmal für die antworten

Hallo. Mein Grundstück geht leicht bergab. Um mein Grundstück komplett Gerade zu nutzen müsste ich es aufschütten lassen und eine Mauer an der Grenze zum Nachbarn errichten lassen. Wie hoch darf man ein Grundstück aufschütten? Wie hoch darf die Mauer an der Grenze sein? Muss ich ein Abstand lassen? Ps. Das Grundstück des Nachbarn ist mein Schwiegervater. Grundstück in NRW

Meine nachbarn haben es auch gemacht aber verlieren viel Grundstück.

Unser Nachbarhaus wurde verkauft. Der neueEigentümerist dabei das ganze Haus umzubauen. Er hat sämtliche Toiletten ausgebaut. Jetzt gehen alle Handwerker im Garten pinkeln. Muß der Bauherr nicht ein Miettoilette mieten. Es gibt doch bestimmt Vorschriften das man nicht ohne weiteres in den Garten pinkeln darf. Auf der Strasse ist es doch auch verboten.

Frage im Titel. Vielen Dank für Antworten :-)

Ein von mir gekauftes Grundstück hat keine Hecke und keinen Zaun. Ich möchte mir erstmal einen Bauzaun kaufen, damit es Eingefriedet ist. Die Nachbarn laufen nämlich ständig drüber. Zwei Boote, die ich mitgekauft hatte sind über Nacht verschwunden. Darf ich das Grundstück durch einen 1,80m hohen Bauzaun mit Betonfüssen einfrieden? Oder muss ich mir das schon wieder genehmigen lassen?

meine freunde und ich haben einen Bauwagen geschenkt bekommen und würden diesen gerne auf öffentlichem abgelegenen Gemeinde Grund abstellen. Die frage ist nun ob wir mit rechtlichen konsequenzen zu rechnen haben und wie wir genau vorgehen sollen? Bei der Gemeinde anfragen oder auf gut Glück abgelegen abstellen. der Bauwagen hat keine KFZ Zulassung und keinen Tüv steht aber auf Rädern.

Wir bauen momentan. Rechts neben uns auf dem Eckgrundstück hat der bereits fertige Anwohner ein Sichtschutzzaun mit gemauerten Stützen gebaut. Der Zaun reicht genau bis an die Straße, somit können wir den Verkehr nicht einsehen, wenn wir von der Auffahrt kommen. Unabhängig davon, dass der Zaun "versehentlich" 10 cm auf unserem Grundstück steht, stellen wir uns die Frage, ob er wirklich bis zur Straße mauern darf und uns somit kein Sichtdreieck lässt. In der Niedersächsischen Bauordnung finde ich diesbezüglich keine genaue Regelung und vom Bauamt warte ich schon seit Tagen auf Anwort. So langsam tickt die Zeit...

Bauordnungsamt Hundesalon Ich habe gestern dummerweise beim Bauordnungsamt angerufen und gefragt ob es möglich in meiner Garage ein Kleingewerbe bzw. Hundesalon zu eröffnen... Jetzt habe ich gehört das hätte ich lieber nicht machen sollen, weil man keine schlafende Hunde wecken solle... Die meinten dass es möglich ist aber einen Antrag auf Nutzungsänderung vom Architekten brauch usw. ... Dann habe ich gesagt ok mache ich....Ich habe mich informiert und jetzt weiß ich dass das in meiner Garage in meinem Innen Hof baurechtlich nicht möglich wäre... Deckenhöhe usw.... Denkt ihr die schreiben sich so was auf und warten ab ob da ein Gewerbe eröffnet wird und schreiten dann ein oder nicht?oder muss sich da erst jemand beschweren dass die was machen?Ich habe ja nur nachgefragt und gesagt dass wir ein Gewerbe gerne da rein machen würden und ich da schon angefangen habe umzubauen...

Vielen Dank für eure Antworten

Hallo, in einem Mehrfamilienhaus mit 20 Parteien ist ein Spielplatz mit Sandkasten und Rutsche vorhanden. Der Sand des Sandkastens ist mit Gras, Moos und Dreck überzogen, weil der Sand seit mind. 20 Jahren nicht ausgetauscht wurde. Dazu meine Fragen:

1. Wenn die Bauordnung des Bundeslandes besagt, dass ein Spielplatz vorhanden sein muss, wenn in der Nähe kein Spielplatz für Kleinkinder (bis 6 Jahre) vorhanden ist. Gegenüber sich ein Spielplatz befindet, der aber weder über einen Sandkasten noch Kleinkinderschaukel oder Rutsche verfügt, die Spielgeräte also nicht für Kinder unter mind. drei Jahren geeignet sind, ist das dann ein "geeigneter Spielplatz" im Sinne der Bauordnung?

2. Wenn ein Spielplatz vorhanden ist, gibt es

a) eine Pflicht zur Instandhaltung, wenn kein Sicherheitsrisiko besteht? Ist alter Sand ein "Sicherheitsrisiko"? und kann

b) die Eigentümergemeinschaft so einfach entscheiden, dass der vorhandene Spielplatz entfernt wird, wenn sich der unter 1. genannte Spielplatz als "geeignet" erweist?

Danke für Eure Antworten.

Hallo liebe Community,

vor 7 Jahren habe ich es allein als Frau gewagt, das Grundstück mit Haus neben meinen Nachbarn zu kaufen.

Sobald ich im Garten was schaffe, kommt mein Nachbar an und sagt mir, wo ich noch Unkraut zubbeln muss und was noch geändert werden muss, er treibt mich!

An der Grenze hatte ich im Abstand von 50 cm eine Einfriedung geschafften mit Brombeeren und Himbeeren und Stachelbeeren.

Die Beeren hatten die Grenze nicht eingehalten und er motzte mich an, dass die 50 cm nicht eingehalten waren!

Ich hab jetzt des lieben Frieden willens alles weggemacht, will aber eine Palisade, Sichtschutzsaun stellen.

In welchem Abstand geht das zur Grenze? In welcher Höhe? In Bayern!

Wird die Höhe von meinem Grundstück aus oder dem des Nachbarn gemessen?

Müssen dann nicht auch die Blümenkübel bis auf 50 cm verrückt werden, wenn angeblich 50 cm zum Nachbarn bestehen müssen?

Vielen Dank für Eure Hilfe!

Mela

Hallo,

Ich möchte eine Werkstatt in meinen Garten bauen, jeweils nach hinten, rechts und links auf der grenze zu den Nachbarn. Keine von den Grenzen ist mit Wohnraum bebaut, sondern hinten 9m Lagerhalle/Produktionshalle, links 6m Scheune und rechts 6m Gartenhaus.

Alles aus massiven Kalksandstein oder Ziegeln gebaut. Von den seitlichen Nachbarn würde ich die Zustimmung bekommen nur der hintere Nachbar möchte mir diese verweigern aus angst vor Gefahrenquellen von den Autos (ausrede) obwohl ich eine Brandschutzmauer mauern würde.

Nun steht die Produktionshalle von Ihm auch auf unserer Grenze und er hat vor einigen Jahren bevor ich das Grundstück gekauft habe zusätzlich noch eine 10cm starke Styropordämmung aufgebaut die nun in mein Grundstück ragt.

Ich habe gelesen das wenn bereits etwas auf die gemeinsame Grenze gebaut wurde, dass ich keine Zustimmung mehr benötige. Weiß jemand etwas genaueres? Wie gesagt, kein Wohnraum in der Nähe und es würde Ähnlich genutzt werden wie die Halle des Nachbarn. alles in NRW.

mfg Ulli Winkler

Gibt es eine Angabe in m² oder m³?

Hey, Ich habe bei mir in der Wohnung in jedem Zimmer solche schäbigen Rohre wo das heiße Wasser von der Feuerstätte in der Küche (son Kasten) zu den Heizungen läuft. Wollte nun Wissen ist es eigentlich erlaubt das die Rohre überall frei liegen und die Feuerstätte in der Küche steht die Rohre werden ja auch richtig heiß. Bei der Feuerstätte muss man sogar aufpassen das der Druck nicht zu Hoch wird sonst platzen die ganzen Rohre und das ganze Heiße Wasser strömt aus sagten die mir.

Weil das scheint mir alles bisschen Komisch.

Liebe Grüße

Drigz.

Hi Leute ,

was meint ihr ist das rechtlich ok ich wohne in einem mietshaus so weit so gut vor dem haus ist ein weg am ende dieses weges ist ein Poller in den Boden einbetoniert worden, vor dem weg ist eine Reihe Cars ports desen zugangs wege auf dem weg vors haus wurden Jetzt auch noch mit riesen Felsen blockiert nur weil einige anwohner vors haus gefahren sind um Einkäufe etc. abzuladen ist das noch ok ? oder sollte man da was machen ?

Hallo an Alle! Herr A und Herr B, haben 1996 zusammen eine Garage gebaut.Beide auf ihren eigenen Grundstücken nebeneinander als Doppelgarage. (Herr A wohnt rechts und Herr B links, in der Mitte ist die Doppelgarage) Jetzt 2014 trennt er die Garagen durch einen Zaun und ich kann nicht mehr in meine Garage ,weil die Einfahrt durch den Zaun zu eng für mich ist und oft gegenüber auf der anderen Straßenseite ein Auto parkt.(ist eine öffentliche enge Strasse) PS: ich hffe man kann meine Frage nachvollziehen,kann aber sonst auch ein Bild hochladen! Herzlichen Dank

Wer ist verantwortlich für öffentliche Gehwege vor Einfamilienhäusern? Grundstückseinfahrt. Wer trägt die Kosten für Instandhaltung und Instandsetzung? Wo kann ich das nachlesen?

Für Terrassen ist teilweise geregelt, in welchen Abstand diese zum Nachbargrundstück mindestens haben müssen, sofern diese einen Ausblick auf das Nachbargrundstück gewähren. Was ich nur nicht verstehe, dass dies scheinbar nur für Terrassen gilt, die an eine Hauswand angrenzen. Dann gilt z.b. In Rheinlandpfalz gemäß Nachbarrechtgesetz §34(1) ein Abstand von mind. 2,5m. Wenn aber die gleiche Terrasse frei steht, dann gibt es scheinbar keine Regelungen. Auch in der LBO von RLP finde ich dazu nichts. Könnt Ihr mir helfen, ob die Sichtweise richtig ist. Danke.

Seit wann gibt es eigentlich Baulasten (in Hessen)? Ewig ja noch nicht... 80er Jahre? Jünger? Wie kam das auf, was war der Grund?

Hallo, unsere neue Wohnung (gemietet in Schleswig-Holstein) hat einen von dem Badezimmer getrennten WC, dieser ist maximal. 1,5 m² klein (ca 1,10m x 1,40) und es befindet sich dort noch ein kleines Waschbecken. Die Tür geht nach innen auf, sodass man sich da wirklich reinquetschen muss, um die Tür zu schließen. Es geht so weit, dass sogar das Toilettenbecken dort schief steht, damit es möglich ist die Tür zu öffnen. Ich finde, es wäre sehr sinnvoll die Tür umzubauen, sodass die nach außen öffnet. Laut Hausmeiter, muss ich das selber zahlen, ca. 300€. Laut google gibt es Bauverodnungen für die Bundesländer, nur gibt es dort für Schleswig-Holstein keine Gesetze, die soetwas verbieten. Nur für Österreich, wo Türen bei Räumen unter 2m² nach außen geöffnet werden müssen. Allgemein sind nach innen öffnende Türen gefährlich, da wenn jemand dort umkippt, die Tür nicht mehr zu öffnen sein wird. Könnt ihr vielleicht einen Rat geben, falls ihr in einer ähnlichen Situation wart? Vermieter ist eigentlich eine große Firma. Vielen Dank.

Hallo, ein Nachbar in einem Mehrfamilienhaus stellt die Kellergänge immer mehr zu mit Pappkartons, Büchern, Geschirr, Schuhe etc. Von Woche zu Woche wird es mehr und als Antworten kommen von Ihm immer nur Ausreden und Versprechungen. Nun möchten wir im Keller einen (möglichst offiziell aussehenden) Aushang anbringen, auf dem vermerkt ist, dass die Lagerung von Pappe, Papier usw im Keller ausdrücklich verboten ist gemäß Brandschutzverordnung Paragraph soundso, baurechtlichen Vorschriften Paragraph sounsodo, usw. Und das bei Zuwiederhandlung nicht nur die Allgemeinheit gefährdet wäre, sondern auch die Versicherung nicht zahlen würde, es Regressansprüche gäbe, usw, usw. Meine Frage: gibt es irgendwo im Web ein solches Formular zum Download? Für hilfreiche Antworten: danke im Voraus

Wir wohnen in einem Mehrfam.Haus in dem sich eine Gaststätte befindet.Die Abluftanlage derer befand sich bis vor geraumer Zeit in Höhe der unteren Wohnungen.Nach Umbaumaßnahmen wurde der Abzug verlängert und endet jetzt genau in Höhe meiner Loggia.Mein Wohnraum gleicht seit dem ( bei günstigen Windverhältnissen) einer Pommesbude. Gibt es Vorschriften wie hoch über dem letzten Geschoss der Abzug enden muß um Geruchsbelästigungen zu umgehen? Danke für Eure Hilfe

Hallo, wir bauen gerade in einer Neubausiedlung. Unser Grundstück liegt auf der einen Seite an einem öffentlichen Fuß- und Radweg und ist daher komplett einsehbar. Gerne hätten wir einen 180cm hohe Zaun gebaut, aber wir dürfen nur 1m in die Höhe. Hat jemand einen Tipp für uns? Könnte man z.B. den 1m Zaun bauen und etwas zurückversetzt eine Sichtschutzwand? Danke für euere Ratschläge

Ich möchte ein kleines Gartenhaus in meinem Gemüsegarten errichten, indem ein Hühnerstall und ein Geräteschuppen Platz finden soll. Der Garten befindet sich direkt am Haus, der Schuppen soll etwa in 30m Entfernung errichtet werden. Das Grundstück befindet sich in Sachsen im Außenbereich und im Landschaftsschutzgebiet. Es gibt keine direkten Nachbarn, nur landwirtschaftliche Fläche und angrenzenden Wald. Der Hof hatte früher immer schon etwas Landwirtschaft: eine Kuh, Schafe, Ziegen, Kaninchen, Hund, Katzen...

Meine Fragen:

**1. Darf ich nach Sächsischem Baurecht ein kleines Gartenhaus errichten?

1. Auf was muss ggf. geachtet werden, dass das Gartenhaus genehmigungsfrei bleibt? Muss es ggf. "mobil" und umsetzbar gebaut sein? Oder bestimmte Grundflächen, Rauminhalte oder Bauhöhen nicht überschreiten?

2. Gibt es ggf. eine Genehmigung als Nebenerwerbslandwirt oder wenn das Federvieh eine bedrohte Rasse ist...?**

Das Gartenhaus soll landschaftstypisch mit natürlichen Baumaterialien errichtet werden. Ich dachte an einen kleinen Sandsteinsockel und darauf Fachwerk mit Lehmgefach. Nicht riesig groß, aber so, dass 7-8 Hühner artgerecht gehalten werden können und dass Gartengeräte und Futter hieneinpasst. Das ganze mit Kletterpflanzen überrankelt und mit einem Draht- oder Stakketenzaun umzäunt.

Ich hoffe es ist alles ganz einfach. Es wäre doch lächerlich, wenn man auf dem Land lebt und keine Hühner halten darf. Im Innenbereich wäre das dann leichter - etwas absurd.

Ich freue mich über fachlich fundierte Ratschläge oder aber auch erfahrungsgetränkte Tipps!

Hallo, ich bin auf der Suche wie breit ein Flur/Laubengang als Flucht,- oder Rettungsweg sein muss. Habe schon einige Seiten über Brandschutz und Bauordnung durchgesehen, aber keine Maßangaben gefunden. Kennt jemand eine Seite wo das spezifisch steht?

Im Sinne des Brandschutzes, stelle ich mir die Frage, ob eine Personalumkleide, Toilette, Umkleideraum und Dusche bereits ein Aufenthaltsraum darstellen oder nicht. Denn wenn es ein Aufenthaltsraum ist müssen im Keller zwei Fluchtwege sein, wir haben aber nur einen, muss ein zweiter angelegt werden oder gilt eine Personalumkleide nicht als Aufenthaltsraum.

Hallo,

Neben Eigentümer A baut Nachbar B ein EFH mit Garage. Das Gelände ist mit leichtem Gefälle (ca. 1m pro Grundstück) versehen, B baut daher vom Gelände her leicht über A.

Die Garage mit flachem Pultdach von B wird auf die Grundstücksgrenze platziert. Hinten beträgt die Mauerhöhe 2,75m plus 80cm Fundament, vorn Mauer 2,75 plus Dach 0,35 Dach = 3,10m plus 50cm Fundament … jeweils gemessen bis zur Geländeoberkante an der Grunstücksgrenze zu Eigentümer A.

Die Bauordnung NRW spricht von „Gebäude mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m über der Geländeoberfläche an der Grenze“. Zählt das Fundament mit zur Wand, so dass Nachbar B mit 3,55m hinten und 3,25m vorn (jeweils ohne Dach) deutlich zu hoch gebaut hat? Nachbar B hat mit einem Bauträger gebaut, Eigentümer A wundert sich daher, ob es wirklich ein Verstoß gegen die Bauordnung ist.

Danke für eure Meinungen!