Was bedeutet Anteil 1/1 bei einem Grundstück von 3 aufgeführten Personen im Grundbuch?
Was bedeutet Anteil 1/1 bei einem Grundstück . Im Grundbuch sind 3 Personen eingetragen ohneAufteilung. Laut Testament gehört 1 Person 1/2 Anteil dia anderen 2 Person je 1/4 Anteil. Es kommt jetzt zum Verkauf. Vieviel Anteile hat jeder ? Was ist maßgebend das was im Testament steht oder im Grundbuch.
2 Antworten
![](https://images.gutefrage.net/media/default/user/9_nmmslarge.png?v=1551279448000)
Wenn 3 Personen aufgeführt sind, steht unter der letzten noch in welchem Rechtsverhältnis sie stehen (Erbengemeinschaft, Gütergemeinschaft, etc.). Dieser Gemeinschaft gehört das Grundstück komplett. Welchen Anteil der Einzelne daran hat, ist aus dem Grundbuch dann nicht ersichtlich.
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Dann ist das eine ungeteilte Erbengemeinschaft. Das Grundstück gehört allen zusammen und keiner kann ohne die anderen drüber verfügen. Im Innenverhältnis sind die testamentarischen Anteile maßgeblich, die sind aber nicht bindend wenn sich in einer Auseinandersetzung alle einig sind.
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Das ist eine ungeteilte Gemeinschaft.
https://www.erbrechtsinfo.com/erben/ungeteilte-erbengemeinschaft/
1 Person gehören laut Testament 1/2 Anteil am Grundstück. 2 Personen je 1/4 Anteil . Im Grundbuch ist bei den 3 Personen keine Teilung eingetragen. Was stimmt jetzt, das was im Testament steht oder ist das maßgebend was im Grundbuch steht?