Erste Wohnung-Raucherwohnung und Stromprobleme?
Hallo Freunde,
ich bin 20 habe beschlossen aus dem Elternhaus auszuziehen. Ich habe gestern eine Wohnung besichtigt, die mir auch ganz gut gefallen hat. Allerdings hat die Wohnung ein Problem mit dem Stromzähler. Der Stromzähler erfasst nicht nur den Strom aus meiner Wohnung, sondern auch „fremden Strom“. Als Lösungsansatz hätte der Vermieter gesagt, dass das dann nicht unter meinem Namen laufen wird und dass ich dann jeden Monat 120 € für Strom zahlen muss. Ich wohne alleine in dieser Wohnung und ich kenne mich mit Strompreisen nicht aus, aber mein Bauchgefühl sagt 120 € zu viel sind oder was meint ihr?
Außerdem ist es eine Raucher Wohnung. Der Vermieter meinte er kriegt den Rauchgeruch von der Wohnung. Ist das realistisch?
6 Antworten
Das mit dem Zähler ist nicht zulässig - Das ist sozusagen tolerierter Stromdiebstahl. Natürlich nicht OK. :)
Der Vermieter will den "angezapften" Zähler, um das Stromklau-Problem zu vermeiden, anscheinend auf sich anmelden und dir den Strom pauschal abrechnen. Damit ist dein Vermieter dein Stromanbieter. Auch nicht OK. Zumal 120 Euro viel sind. Ob das rechtlich zulässig ist, weiß ich nicht. Wenn es zulässig ist, musst du entscheiden, ob diese Abrechnungsmethode für dich OK ist. Aber dann unbedingt einen schiftlichen Vertrag hierfür aufsetzen.
Sowas passiert, wenn die Wohnungsgrenzen nachträglich verschoben werden (z.B. ein Zimmer von einer Wohnung abtrennen und der anderen hinzufügen oder aus zwei Wohnungen eine große machen) und die Elektrik nicht auf die neuen Gegebenheiten angepasst wurde.
Warum ist dann denn in deinem Fall so und warum kann man das nicht noch ändern?
Ändern kann man das z.B., indem die Stromkreise an den Stellen, wo sie in Nachbarwohnungen gehen, kappt und die abgetrennten Stromkreise von den jeweiligen Wohnungen aus versorgt.
Hat man dieses Problem bei Strom, hat man es möglicherweise auch bei Wasser, Heizung und Gas, da diese ebenfalls nicht abgepasst wurden.
Wegen Rauchen: Machbar. Es wurde doch nur geraucht und nicht die Wohnung unbewohnbar gemacht. Wie viel wurde geraucht? Alles ist braungeraucht? -> Tapeten raus, neue dran, weiße Farbe drauf -> Nicht mehr braungeraucht :).
Restliche Gerüche vom Vormieter verfliegen mit der Zeit, sobald du drin wohnst und anfängst, deinen eigenen Geruch reinzupupsen :D.
So ein etwas muffiger Geruch ist in einer leeren Wohnung normal, da ja keiner drin wohnt.
Achte lieber darauf, ob Schimmel zu riechen oder zu sehen ist. Das wäre deutlich problematischer.
120 € pro Monat sind für den Stromverbrauch dieser Wohnung viel zu viel. Wir vermieten eine kleine 1-Zimmer-Wohnung an eine ältere Frau und von Anfang an zahlt sie einen Inklusivpreis, bei dem auch ihr Stromverbrauch enthalten ist. Vor kurzem überlegten wir, ob wir das nicht ändern sollten. Wir ließen es aber dabei, denn die Frau verbraucht so wenig Strom, dass der von uns dafür in die Miete einkalkulierte Preis locker ausreicht. Der Stromverbrauch ihrer Wohnung kostet im Jahr rund 350 €.
Viel bedeutsamer ist aber der Rauchgeruch. Miete niemals eine Wohnung an, die nach altem Rauch stinkt. Die Versuche, den Rauchgeruch komplett weg zu bekommen scheitern oft kläglich. Man versucht es mit frischer Farbe an den Wänden und vergisst die Fußböden, Türen und Fensterrahmen. Viele andere Stellen, in denen sich kalter Rauch absetzt, werden übersehen. (z. B. Rollladengurte oder Lichtschalter) werden übersehen und wenn die frische Farbe an den Wänden erst mal durchgetrocknet ist, kommt der Rauchgeruch wieder durch, wenn keine teure Isolierfarbe verwendet wurde.
Lass es, die Enttäuschung könnte zu groß werden.
Durch Inflation, Verbrauch und Vertragslaufzeit zahle ich auch nicht mehr 35€ Strom pro Monat sondern 75€ Monatlich bei einem Verbrauch von 2000 KWH im Jahr (Waschmaschine, Spühlmaschiene, Durchlauferhitzer, Ventilator, Computer und Kühl-Gefrierschrank)
120€ für eine Person ist viel zu viel
Guck mal in Vergleichsportalen was der Strom für dich kosten würde. Kannst als Single mit 1000-1500 kWh/a rechnen (sofern Warmwasser über die Heizung gestellt wird). Da sollte monatliche Stromkosten im Bereich von 60 € machbar sein. Mit anderen Worten der Vermieter will dich übern Tisch ziehen.
120 Euro sind schon recht viel. Hängt auch davon ab, wofür Strom verwendet wird. Wird auch mit Strom geheizt? (Nachtspeicher?).
Ich würde mich niemals auf diese Mauschelei mit dem fehlerhaften Zähler einlassen.