Hallo,

angenommen ich hätte 300.000€ frei zur Verfügung, netto. Und würde eine attraktive Immobilie (gute Infrastruktur, aber auch ein Park oder so in der Nähe) in ruhiger Lage mit hoher Mietnachfrage für 200.000€ bar kaufen. Wie erzielt man dann eine attraktive Rendite? Wenn zum Beispiel die monatliche Miete dann 800€ gibt wäre das ja eher nicht attraktiv als Monatsgehalt. Was muss man tun, um wirklich einen guten Gewinn zu erzielen?

Renoviert man die dann zum Beispiel mit Ausgaben von 100.000€, sodass die Ausgaben 300.000€ wären und verkauft sie für 400.000€, sodass der Gewinn 100.000€/Immobilie wäre? Man hört ja Immobilien sollen anscheinend so boomen, aber ich verstehe (noch) nicht wie man mit einer Immobilie von der Rendite wohlhabend leben kann. Oder bräuchte es dafür mehrere Immobilien=Mehr Eigenkapital/Vermögen?

Viele Grüße, vielleicht weiß wer bescheid

Ist es normal und erlaubt mitten in der Nacht zu Hämmern? Ich sitze gerade im Wohnzimmer unter der Woche (0:30) und meine Nachbarin hat auf einmal angefangen Nägel in die Wand zu hauen.

Ich bin 23 und möchte meine eigene Wohnung... braucht man ein Sofa? Ich finde das überflüssig...

Hallo, und zwar habe ich seit mehreren Jahren schon Probleme mit meinem Stiefvater ich komme mit ihm einfach nicht klar und werde meiner Meinung nach gegenüber meinen kleinen Bruder (sein leiblicher Sohn) unfair behandelt.
Er verbietet mir alles, hat meine Mutter eingeredet ich wäre Zock Süchtig obwohl ich kaum die Möglichkeit hätte das zu sein da ich nie spielen durfte, hat mir eingeredet ich hätte Aggressionsprobleme wo ich in einer Tagesklinik gelandet bin.
Wir streiten dauerhaft für jede Kleinigkeit es geht so weit das ich ihn nicht mal mehr ins Gesicht schauen kann weil ich wegen ihm schon Aggressiv werde.

(Aggresiv werde weil ich es mit ihm nicht mehr aushalte)

Wir hatten schon mehrere Auseinandersetzungen mit Schubsen und beinahe hätte ich ihn bei einem Streit geschlagen, ebenfalls hat er mich schon öfters feste angefasst und weggezerrt.
Ich habe es jetzt lang genug ausgehalten es wären nur noch 1 1/2 Jahre und ich wäre endlich 18 aber ich schaffe es nicht mehr zuhause, ich bin am Ende meiner Kräfte und weiß nicht was ich machen soll.
Hat jemand vielleicht irgendwelche Tipps oder eine Idee was ich machen kann oder ob eine eigene Wohnung vom Jugendamt möglich wäre?
Ich weiß es gibt Wohngruppen usw aber ich finde ich bin selbstständig genug eine eigene Wohnung führen zu können, und wäre nicht so der Typ für Wohngruppen da ich mehr der Alleingänger bin.

Danke für eure Zeit und durchlesen meiner Probleme.
Und danke an jede einzelne Antwort.

für die Mietzahlung mitzuteilen und wenn die Hausverwaltung jetzt auch nicht mehr für die Sondereigentumsverwaltung zuständig ist. An wen soll man dann die Miete zahlen? Unter Vorbehalt an den alten Eigentümer oder was? oder was tun? Und wenn man ja nicht in die Situation kommen will, doppelt nachher zahlen zu sollen bzw ich will nicht beschuldigt werden in 3 Monaten, die Miete auf das falsche Konto gezahlt zu haben und dann raus zu müssen aus der Wohnung, weil aber der neue Eigentümer nur die neue Kontonummer nicht mitteilt. Der hat auch auf einen Brief von mir nicht geantwortet bisher. Ich habe von dem neuen Eigentümer nur die Adresse bisher in anderer Stadt. NK.-Rechnung; Hausgeldabrechnung fr. 2019 ist auch noch nicht da vom alten Eigentümer, will der erst nach Eigentümerversammlung schicken, die aber doch gar nichts mit mir als Mieterin zu tun hat. Da ist was faul, oder nicht?`

Hallo zusammen,

ich habe seit neustem eine Wohnung mit Fußbodenheizung und kenne mich leider nicht aus.. könnte mir jemand erklären wie dieser Regler genau funktioniert und wie ich den Regler stellen sollte? Sollte ich die Heizung immer an lassen um eine Temperatur zu halten oder wie kann ich es am wärmsten und Strom sparendsten halten? Eine kleine Einweisung wäre echt super da ich im Internet nichts finden kann und keine Einleitung habe.. Es ist ein 2 Jahre alter Neubau und ist auch sehr gut isoliert falls das wichtig ist für eine Einführung..

Vielen Dank im Voraus!

Lieber Gott) :

Seit gestern wohnen wir in unserer neuen Wohnung, ein 2014 sanierter Altbau mit vielen Holzbalken, und es fallen ständig kleine, schwarze Käfer von der Decke. Sobald man sie berührt kippen sie um und stellen sich tot. Paar Fotos hab ich angehängt. Der Verwalter wurde übrigens jetzt auch informiert, würde mich trotzdem interessieren, ob ihr diese Käfer kennt und wisst, was man dagegen tun kann?

Dankeschön!

Hey Leute, ich habe mir diese Woche eine Wohnung angesehen, die perfekt zu mir passen würde, das einzige Problem welches ich habe ist folgendes: Der Vormieter ist Inder und da sie ja bekanntlich mit vielen und stark riechenden Gewürzen kochen hatte die Wohnung bei der Besichtigung nach Indischer Küche gerochen, es war zwar nicht so schlimm das man es nicht drinnen aushalten würde, würde mich jedoch trotzdem stören wenn ich da einziehen würde und es immer noch so riehen würde.
Was meint ihr bringt man den Geruch raus wenn der die Wohnung gereinigt hat und seine Möbel etc ausgeräumt hat? Oder besser die Finger davon lassen?

Ich habe ein Wohnungsangebot gefunden mit zwei unterschiedlichen Mietpreisen "Warmmiete" und "Kaltmiete". Ich möchte lieber die Kaltmiete bezahlen. Aber was heißt das? Darf ich dann keine Heizung und warmes Wasser benutzen? Das wäre ja total unrealistisch.

Hallo zusammen,

muss ich der GEZ meine Adresse geben, wenn ich umziehe oder läuft das automatisch über das Einwohnermeldeamt, wo ich mich ummelden müsste?

2.Frage: Wenn ich jetzt den Mietvertrag für die neue Wohnung am 01.01.2021 unterschreibe, kann ich mich jetzt schon beim Einwohnermeldeamt ummelden?

3.Frage: Muss der Zählerstand in der neuen Wohnung notiert werden? Falls erforderlich, wofür genau?

4.Frage: Da es meine erste eigene Wohnung ist, wollte ich fragen, wie es mit dem Kabelanschluss aussieht, muss dieser neu angemeldet werden?

5.Frage: Müssen Adressänderungen bei der Krankenkasse, Sparkasse etc. mitgeteilt werden nach dem Umzug? Oder werden diese Stellen automatisch benachrichtigt beim Umzug?

Vielen Dank im Voraus. MfG

geklebt

Hallo,

seit mitte letzten Jahres habe ich einen neuen Vermieter. Der alte Vermieter schrieb mir (letztes Jahr) ich soll ab Mitte des Jahres die Miete so wie sie ist (was natürlich inkl. Grundsteuer war) an den neuen Vermieter überweisen. Ok, gesagt, getan. Jetzt schreibt mir der alte Vermieter ich soll vom 01.01.19 bis zum Datum wo die Wohnung verkauft wurde, also mitte des Jahres, Nebenkosten nachzahlen (kein Problem, weil wurde etwas teurer). Ja und übrigens auch zusätzlich für das gesamte Jahr die Grundsteuer, weil Ihm ja als Verkäufer das Ganze Jahr in Rechnung gestellt wurde, da der neue Verkäufer die Grundsteuer erst ab dem 01.01.2020 zahlen musste.

So. Nun habe ich aber damals da der alte Vermieter es so wollte die Miete genauso ab mitte des Jahres dem neuen Vermieter gezahlt, dieser hat also nun die Grundsteuer auf seinem Konto, die jetzt, ewig später, der alte Vermieter von mir verlangt.

1. Kann er das jetzt einfach so verlangen?!
2. Was soll ich machen wenn er es verlangen kann, ich das Geld aber nicht von meinem jetztigen Vermieter wieder bekomme?
3. Ich will ihm eigentlich schreiben das er sich darum kümmern muss, da ich auf seinen Rat hin die Miete inkl. Grundsteuer ab Mitte 2019 an den neuen Vermieter überwiesen habe. Ich vermute nämlich das er daran damals nicht gedacht hat und weis das er es nicht selbst von Ihm rückfordern kann wenn es nicht im Kaufvertrag festgehalten wurde. Aber ich warte erstmal was ihr zu Punkt 1 sagt.

Vielen dank schonmal.

Ich halte mich kurz: die Situation in meinem Haushalt gemeinsam mit meinen Eltern ist so schlimm, dass ich ausziehen muss (Physische und körperliche Gewalt).Nein ich möchte nicht betreutes wohnen, ich will meine eigene Wohnung. Meine Frage, wie kann ich mir eine ein Zimmer Wohnung finanzieren. Bisher hab ich schon paar Möglichkeiten überdacht. Habt ihr noch irgendwelche ideen?

-BAVÖG ca 600€, Job als Aushilfe 400€, 1 jähriges Praktikum für Fachabi ebenfalls ca 400€

Ich bin in meine erste eigene Wohnung gezogen, an sich ist es toll, endlich alleine zu wohnen, ich fühle mich total wohl und es ist schön. Allerdings fühle ich mich irgendwie überfordert, das fängt schon bei Kleinigkeiten an, bis Geld, Rechnungen, Termine, Wäsche. Selbst putzen, einkaufen, kochen etc überfordert mich gerade, was ich selbst irgendwie schon "lächerlich" finde, ich komme mir mittlerweile schon total blöd vor, ich habe das Gefühl, irgendwie kaum etwas auf die Reihe zu kriegen. Ich habe es leider nie gelernt, selbstständig zu sein, zuhause musste ich nie etwas machen, was nicht daran lag, das ich nicht wollte, sondern einfach, weil ich es nicht brauchte, viele Dinge sogar nicht durfte. Sozusagen stehe ich hier und fange gerade an, alles zu lernen, was wieder total unangenehm ist, denn andere in dem Alter sind meistens schon viel weiter und länger in der eigenen Wohnung.

Ging es hier wem ähnlich? Ist es normal, am Anfang mit allem überfordert zu sein?

Würde gern wissen wie den so die aktuelle Lage und Meinung zu den Würzburger Wohnungsgenossenschaften (Stadtbau, Postbau usw.) in Bezug auf Wartezeit, Preis-Leistungs-Verhältnis.

Was sind eure Empfehlungen, Erfahrungen, Pro und Kontra zu den jeweiligen Anbietern ?

Hallo zusammen,

Ich bin weiblich und 23 Jahre alt. Seit einer Woche bin ich zuhause ausgezogen und wohn alleine in einer Wohnung.

Ich hab meine Ausbildung seit Juli in diesem Jahr abgeschlossen. Dan hab ich von meiner Freundin Ihre Wohnung seit dem 1.10.2020 übernommen. Da sie mit Ihrem Freund zusammen gezogen ist überNormen. Ich habe ein kompliziertes Verhältnis mit meiner Familie und daher ging es auch so schnell. Ich wollt ausziehen da ich es bei meiner Familie nicht mehr ausgehalten habe. Aber sie haben mich mit dem Umzug unterstützt und geholfen alles in die Wohnung zu bringen und aufzubauen. Man muss noch sagen das die Wohnung nur zwei Straßen weiter ist bon meist Familie. Im Ort hab ich bis jetzt auch nur positives gehört.

Seit 1 oder 2 Tagen hab ich so ein Gefühl das es ein Fehler war das ich ausgezogen bin und Heimweh habe. Es ist auch so das ich eine Woche Urlaub hab zum Umziehen und dan wieder ab nächster Woche arbeiten gehe.

Ich weiß das es eine gewisse Zeit braucht bis man sie in der ersten eigene Wohnung wohlfühlt.

Jetzt weiß ich nur nicht mehr ob ich die richtige Entscheidung getroffen habe oder nicht da ich ja schon in dieser Wohnung wohne.

Hatte auch jemand so ein Gefühl oder etwas ähnliches?

In unserer Wohnung sammeln sich in kurzer Zeit große Mengen Staub an. Ich kann jeden Tag alle Oberflächen (feucht) abwischen und immer wieder ist der Lappen mit einem hellgrauen bis dunkelgrauen Staub belegt. Wenn die Sonne ins Fenster scheint, kann ich Staub in der Luft zirkulieren sehen. Gibt es Möglichkeiten, die Quelle des Staubs zu identifizerien oder herauszufinden, um was für einen Staub es sich handelt? Um damit auf die Quelle schließen zu können? Die Luftfeuchtigkeit ist mit 45-60% ziemlich ok.