Schufa relevant bei Immobilienkredit wegen Grundschuld als Sicherheit für die Bank?

Tagchen zusammen,

manche von euch haben sicher schon Erfahrung mit Kauf und Finanzierung von Immobilien gemacht. Ich habe eine Frage bzgl. Kredit für Immobilien.

Nur mal angenommen, ich interessiere mich für eine Eigentumswohnung und hatte genügend (>20%) Eigenkapital und könnte mir die Kaufnebenkosten ( Notar etc.) auch aus eigener Tasche zahlen. Den Rest würde ich mir über Sparkasse finanzieren lassen.
Ich weiß, dass die Sparkasse als Sicherheit Grundschuld in Höhe der Kreditsumme beim Notar einträgt. So wie ich es verstehe, kann die Sparkasse auf die Wohnung zurückgreifen, sollte ich irgendwann nicht mehr zurückzahlen, ist das so ungefähr richtig ?

Jetzt meinen wichtigeren Fragen:

  1. Inwiefern spielt Schufa dann noch eine Rolle beim Kreditantrag? Bzw. wird Schufa dann weniger relevant, wenn die Bank die Grundschuld als Sicherheit hat ?
  2. Hängt es dann auch vom Berater ab, wie stark er auf Schufa schaut ? Die Beraterin von der Sparkasse kennt mich ganz gut und auch lange, meine die genaueren Situation (s. unten 3 ) weißt sie denke ich nicht.
  3. Ich hatte eine Privatkredit i.H.v 2500€, ist aber vor 3 Monaten abbezahlt worden. Ansonsten gibt es noch alten, länger abbezahlten Mini-Kredite jeweils in dreistelligen Bereich von vor ca 3 Jahren. Diese stehen aber ja noch in Schufa drin. Meint ihr, das könnten Probleme beim Kreditantrag verursachen?

Vielen Dank vorab für eure Hilfe!

Grüße

Kredit, Bank, Immobilienkauf, Schufa, Wirtschaft und Finanzen
Mutter benutzt den Namen des Kindes?

Hallo liebe User,

es geht um folgendes: Die Mutter meines Freundes bestellt seit einiger Zeit Sachen auf seinen Namen. Er hat sie schon einige male drauf angesprochen was das soll und das sie damit aufhören soll.

Sie hat auch schon Accounts für Ihn angelegt, teilweise auch mit seinem Namen nur in weiblich (z.B Andreas -> Andrea) oder auch ihren Nachnamen nur am Ender ist statt ein "i" ein "y" oder so. Sie hat damit trotz mehreren malen ansprechen nicht aufgehört (auch als man gesagt hat man sagt es dem Vater). Viel mehr hat sie die Rechnungen und die Mahnungen versteckt. Gestern ist dann aber passiert, dass er eine Mahnung von einem Arzt auf seinen Namen gefunden hat und die Mutter meinte, dass sie davon nichts wusste. (Die Rechnung wurde Ende Mai ausgestellt). Die Arzt Rechnung haben die auf seinen Namen gemacht, da es für seine Ausbildung ist. die Mutter meinte jedoch, dass nichts kam. Also keine Rechnung oder so.

Dann aber war endgültig Schluss und er ist gestern zu seinem Vater. Zuerst war er auf die Mutter wütend. Danach hat er aber zu Ihm gesagt, dass mein Freund nur an sich denken würde.

Ich sehe das alles anders, denn er wird (fall er nicht schon einen hat) bald einen Schufa-Eintrag bekommen. Dann kann er nicht einmal einen Handyvertrag oder so abschließen. Er will sich auch mal ein Haus bauen oder ein Auto kaufen oder so und das wird er dann nicht mehr machen können, weil die Eltern meinen es auf seinen Namen zu machen. Er ist erst 18 und hat, wenn es gut läuft noch mindestens 70-80 Jahre zu leben. Seine Eltern sind ja schon 40-50 Jahre alt. Die denken null an ihre Kinder. Ich hab zu ihm gesagt das er sich mal bei der Polizei informieren soll was er da machen kann. Denn es ist nicht einfach die eigenen Eltern anzuzeigen. Vor allem er lebt auch noch zuhause und da gibt es immer wieder mal kleine Auseinandersetzungen wegen Kleinigkeiten.

Wir wollen aber in ein paar Monaten ausziehen und ich finde er sollte nicht so lange warten dagegen was zu machen.

Ich hab gesagt er soll heute mal zur Polizei und sich informieren was er machen kann. Denn die Polizei schreibt ja nicht wegen dem Fragen gleich eine Anzeige oder so.

Was könnte man da noch machen? Oder wie soll er da voran gehen? Falls noch Unklarheiten sind fragt, ich antworte so schnell wie möglich. Hauptsache wir finden eine Lösung.

Vielen Dank im voraus.

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