Wer ist innerhalb der Mietsache dafür zuständig, dass ein Holzofen (oder auch Kohleofen, jedenfalls ein Kaminofen) technisch einwandfrei ist?
Sachlage: In Wohnung von Mieter F steht ein Ofen. Mieter F hat generell wenig Fachwissen betreffend Öfen. Mieter F ist nur Nutzer des Ofens. Wirft also ab und an etwas Holz rein und zündet an. Mehr nicht!
Ofen steht seit vielen Jahrzehnten im Haus an selber Stelle. Ofen gehört zur Mietsache. Ofen ist Eigentum des Vermieters.
Nun: Wer ist dafür verantwortlich, dass der Ofen in technisch einwandfreiem und sicheren Zustand ist?
Welche Pflichten obliegen dem Mieter?
(Außer den Ofen nicht zu beschädigen oder sonst etwas damit anzustellen, was dem gesunden Menschenverstand widerspricht! Das ist logisch und soll daher bitte nicht Gegenstand von Diskussionen werden!)