Guten Tag,

ich habe momentan ein merkwürdiges Problem und weiß nicht genau, wie ich diesen Weg bestreiten kann. Seit 2016 wohnte ich in meiner Akuellen Wohnung. Und bezahle 400 Euro jeden Monat an meinen Vermieter (vermieter Kette). Gab auch nie Probleme.

Auf 2017 wurde dieses Vermieter unternehmen (die viele Wohnung in Deutschland haben) an ein anderes Büro übergeben. Es gab aber auch keine Mieterhöhung.

Vor 3 Monaten bekam ich ein Brief, ich wäre im Rückstand von 32 Euro. Ich rufte an, mir wurde erklärt (das wäre einmal im Jahr fällig ?? ) ok, ich bezahlte einfach. Jetzt bekam ich allerdings wieder ein brief von 20 Euro. Jedoch finde ich den Grund nicht, wieso weshalb wofür.

Ich versuche dort anzurufen, ständig bin ich in der Warteschleife, aber geht es keiner ran. Also schrieb ich eine Email, worum es geht und alles erklärt haben möchte. Und gab meine Daten an, so das mich mein ansprechpartner anschreiben kann/anrufen kann. Diese Mail ging an zwei ''Mitarbeiter'' raus. Nur da passiert einfach nichts.

Und wie ich das gefühl habe, schreiben die locker eine Mahnung oder so. Obwohl ich versuche die zu erreichen. Das ist eine richtige frechheit.

Was kann ich tun? ohne gleich zum Anwalt zu rennen.

Hey, ich lebe in einer 3-er WG und jede Person muss 50€ Nebenkosten pro Monat bezahlen, also zahlen wir zu dritt insgesamt 150€ Nebenkosten pro Monat. Ich ziehe nun am 22.07.2017 aus meiner WG aus aus und habe Angst, dass mein Vermieter bei Warmmiete einen Nachzahlung verlangen kann. Rein rechtlich ist das doch nicht erlaubt, weil in meinem Mietvertrag auch nichts von einer Nachzahlungspflicht der Nebenkosten drinsteht. Vielen Dank schon mal für alle Antworten.

Liebe Grüße, marlenemaly98

Hallo zusammen,

es geht um folgendes: ich habe letztes Jahr in Berlin einen auf ein Jahr befristeten Wohnungs-Mietvertrag unterschrieben, dessen Befristung nun bald ausläuft. Dazu hier kurz die Eckdaten:

Einzimmerwohnung ca. 34qm Miete: 410€ + 80€ Nebenkosten

Der Vermieter hat im Vertrag vermerkt, dass er die Wohnung nach dem Ablauf der Mietzeit selbst nutzen möchte. Nun hat er mir allerdings angeboten den Vertrag um ein halbes Jahr zu verlängern. Dadurch, dass er seinen Eigenbedarf anderweitig abdecken möchte jedoch zu anderen Konditionen, die da wären:

Miete 510€ + 80 Nebenkosten

Meine Fragen hierzu:

Kann er den Mietpreis überhaupt so hoch anheben? Ist das rechtens? Gibt es für mich die Möglichkeit die Erhöhung zu senken? Oder sind mir da die Hände gebunden?

Vielen Dank im Voraus, Rolf

Bisher habe ich mir die Wohnung angeguckt, da sie mir gefiel, habe ich Interesse bekundet. Die Vormieterin (die einen Nachmieter sucht) hat mich und einige andere Bewerber jetzt der Hausverwaltung vorgestellt. Die Vormieterin meinte, dass die Hausverwaltung das jetzt zügig entscheiden werde - ist das üblicherweise so? Muss nicht der Vermieter auch noch involviert werden?

Wie läuft es jetzt aber rechtlich ab: "Übernehme" ich irgendwie den Mietvertrag der Vormieterin? Oder wird ein neuer Vertrag mit mir gemacht? Wie läuft das ab? Wer kann mir das Ganze erklären?

Also wenn man eine Wohnung mieten will dann gibt es ja Kaltmiete und Warmmiete

Kaltmiete kostet ja weniger logischerweise

Meine Frage ist jetzt ob man nur Kaltmiete zahlen kann, wenn man eine Wohnung mieten will? geht das? oder muss man früher oder später Warmmiete zahlen?

weil ich kann mir nur die Kaltmeite leisten weil die Warrmmiete wäre zu teuer

Also wir haben einen wohnung gefunden. Wie heißt das Geld, was wir dem Anbieter extra noch geben, also damit wir die Wohnung bekommen? MfG

Hallo,

ich ziehe demnächst um. Ich habe aktuell eine sehr schöne Wohnung in Aussicht.

Aktuell wohnt dort die Tochter der Vermieterin drin, die sich "beruflich im Ausland umorientieren will".

Jetzt habe ich ein bisschen Angst, das dieser Selbstfindungstrip nach hinten losgeht und die junge Dame in einigen Monaten wieder bei Mutti ist und diese dann Eigenbedarf für diese Wohnung ankündigt.

Habe ich hier irgendeinen Schutz durch das Recht oder wie kann ich mich für diesen Fall am effektivsten Absichern?

Danke fürs Lesen und viele Grüße Martin

Hallo zusammen,

momentan beschäftige mich ein Thema sehr stark. Und zwar mit dem Thema alleine ausziehen in eine Singlewohnung.

Ich bin 25 Jahre alt. Und wohne noch bei den Eltern. Ich habe da allerdings eine eigene Etage mit "Schlafzimmer / Büro / Bad. Lediglich die Küche nutze ich unten. Mit meinen Eltern komme ich super klar.

Ich habe mir letzte Woche eine Wohnung angeguckt, welche ich soweit ok finde und auch relativ günstig ist.

Jedoch stellt sich mir die Frage. lohnt es sich bei meiner Ausgangssituation auszuziehen? Auf der einen Seite verstehe ich mich mit meinen Eltern gut und habe quasi mein eigenes Reich. Auf der anderen Seite bin ich 25 und müsste doch schon was eigenes aufbauen.

Ich würde gerne eure Sicht darauf haben. Da ich auf keine Entscheidung komme.

Viele Grüße

hey leute, ich hoffe ihr könnt mir schnell helfen.. und zwar will ich mir ein neues handy kaufen, weil mir das alte vor paar tagen kaputtging, da ich nicht viel geld habe, wollte ich ein handy mit vertrag kaufen... bei mediamark gibts aber wohl auch die option mit grover zu mieten... kann mir einer mal sagen, wie das genau funktioniert? Man muss ja monatlich einen bestimmten betrag zahlen.. muss man das dann für immer machen oder nur bis das handy abbezahlt ist? ich hoffe ihr könnt mir schnell helfen.. danke schon im vorraus :)

Hallo,

ich möchte in meine erste eigenen Wohnung ziehen. Ich habe eine Mietwohnung gefunden, die ideal wirkt: Allerdings setzt der Vermieter eine Mindestmietzeit von 3 Jahren voraus. Ich gehe davon aus, dass ich zwei Jahre auf jeden Fall dort wohnen werde. Aber dann? Das weiß ich noch nicht.

Was bedeutet jetzt aber diese Mindestmietzeit? Ist das rechtlich zulässig? Kann ich nach der Zeit selber einen Nachmieter suchen, den der Vermieter akzeptieren muss? Oder bin ich dann an die Wohnung gebunden?

Die Wohnung wirkt auch preislich ansonsten sehr attraktiv, was diese Klausel recht ärgerlich machen könnte - ich will nicht, dass es nur daran scheitert.

Hallo ,

wir haben im Jahr 2014 für die Rauchmelderinstallation 22€ überwiesen . Die Rauchmelder wurden allerdings im Jahr 2015 installiert (von der Firma Ista) . Der Vermieter verlang jetzt jährlich Rauchmeldermiete in Höhe von 89€ und das 10 Jahre lang (Entspricht = Nach 10 Jahren 890€ ) . Müssen wir die Rauchmeldermiete bezahlen oder nicht ? Davor hat er uns über die Rauchmeldermiete und die Kosten nicht informiert . Wir konnten aber selber für 10€ Rauchmelder besorgen . Müssen wir das jetzt bezahlen (also die Rauchmeldermiete) oder nicht ? Wohnen in Hessen .

Danke für eure Antworten ;)

Heyho ^_^

Ich habe vor, zwecks meines Studiums diesen September für ein Jahr nach Tôkyô zu ziehen. Da meine Freundin ähnliche Pläne hat, wäre es unser Wunsch, zusammen ein Apartment (bevorzugt) oder ein Zimmer in einem Guesthouse zu beziehen. Es ist in diesem Gebiet leider schwierig, Erfahrungsberichte zu finden. Es tut mir daher leid, falls dieser Post nicht zum Thema der Gruppe passt ^^

Unser Budget liegt zusammen bei 100,000 Yen (Schmerzgrenze: 110,000) für die gesamten Wohnungskosten (inkl. Strom/Internet). Wir würden uns 15qm Wohnraum erhoffen – sind aber auch da flexibel. Ich bin im Prinzip auch bereit, bis zu einer Stunde zu pendeln, falls es nötig ist. Die Universität liegt in Mita, Minato, Tôkyô. Die einzigen Anhaltspunkte, die wir haben, sind Anbieter wie: Modern Guesthouse Living, Sakura House und Oakhouse.

Meine Frage wäre nun, ob jemand von euch Erfahrungen mit den oben genannten Anbietern gemacht hat oder ob ihr mir andere Seiten empfehlen könnt, die Angebote für Ausländer/Studenten haben. Neben Preis und Lage sind mir auch Dinge wie eine halbwegs schnelle Internetverbindung wichtig.

Danke euch!

Hi, ich habe meinen Vermieter nach absenden meiner fristgemäßen Kündigung angerufen und ihn gefragt ob ich einen Nachmieter suchen kann. Seine Antwort darauf war ja, ich solle nur rechtzeitig bescheid sagen ca. 2 Wochen oder mehr.

Die Wohnung wurde zum 31.03.2017 gekündigt und mitte Januar habe ich bereits eine neue Wohnung gefunden. Daraufhin habe ich einen neuen Mietvertrag ab Februar abgeschlossen und suchte nach Nachmietern. Als ich ein paar Anwerber auf die Wohnung hatte, rief ich den Vermieter erneut an um ihn darüber zu informieren und gegebenenfalls einen Termin mit ihm zu vereinbaren. Er meinte nun sinngemäß "ich habe es mir anders überlegt. Ich will keine neuen Mieter, sondern eher alle die noch im Haus sind los rausbekommen und das Haus verkaufen". Nun ist die Frage folgende:

Bin ich nun dazu verpflichtet noch den März Miete zu zahlen? Ich habe die Wohnung zum Februar nur aufgrund seiner Aussage bezüglich der Nachmieter in betracht gezogen. Und falls es tatsächlich dazu gekommen wäre hätte ich auch ein mal doppelt Miete gezahlt (für Februar). Aber jetzt auch noch den März zu zahlen, nur weil er es sich plötzlich anders überlegt finde ich ziemlich beschissen! Klar weiß ich, dass ich mit einer schriftlichen Vereinbarung besser dran gewesen wäre... Allerdings kann man ja gewisse Verträge und Willenserklärungen mündlich abschließen/abgeben. Jetzt bin ich ratlos.

Dem verpeilten Jungen der ein Haus geerbt hat und mit der Verantwortung offensichtlich nicht umgehen kann noch Geld in den Rachen werfen? hmm...

Hallo erstmal! :)

Also es ist so, ich suche noch immer eine Wohnung in München und muss bis Ende April aus der alten Wohnung raus. Ich habe mich gestern mit jemandem getroffen der ein Zimmer vermieten würde, er gab es in der Anzeige als WG an. Als ich gestern dort war stellte sich heraus, dass es sich um einen ausgebauten Hobbyraum im Keller des Hauses handelt. Eine Küchenzeile mit Herd u. Waschbecken, sowie "Bad" mit Dusche und Toilette sind drin. Auch einen Festnetzanschluss hat man dort.

ABER: Natürlich gibt es für einen Hobbyraum KEINE Türklingel und KEINEN Briefkasten!

Deshalb meine ganz ernstgemeinte Frage: Kann ich da offiziell wohnen? Also mit Eintragung beim Einwohnermeldeamt usw.? Oder ist das nicht möglich, evtl. sogar illegal/gefährlich?

Ich bin etwas in der Zwickmühle, weil ich unbedingt irgendwo wohnen muss/möchte, aber eben nicht weiß ob ich da wirklich wohnen darf. :/ Montag soll ich bescheid geben.

Übrigens: kosten würde mich alles zusammen, also Miete warm mit Strom 399,-€/pro Monat. Unbefristetes Mietverhältnis möglich.

Kennt sich da jemand rechtlich aus?

LG MaraV

Hallo,

Bei mir steht in kürze meine erste Wohnungsbesichtigung an.
Ich hab bereits alle nötigen Dokumente beisammen. Mein Vater wird für mich bürgen, da ich Student bin. Ich habe seine letzten Gehaltsnachweise ebenfalls kopiert für den Vermieter.
Muss ich zum Besichtigungstermin bereits eine unterschriebene Bürgschaftserklärung mitbringen oder erst wenn ein Vertrag zu Stande kommt?

Ich kann ja die Hälfte auf der Bürgschaft noch gar nicht ausfüllen wie zB. Wohnungsnummer, wann der Vertrag gemacht wurde etc.

Hallo, mein Vermieter hat sich einige richtig dicke Klöpse geleistet. Vorweg, ich habe keine Schulden bei ihm und bin auch sonst eine völlig unauffällige Mieterin. Ich nehme an, dass er mich rausekeln will, aufgrund von Eigenbedarf o.Ä.

1. -Ohne Vorwarnung ging mein Vermieter zum Anwalt und hat mir eine Abmahnung geschickt, die ich nun mit einem dreistelligen Betrag bezahlen soll. Diese beinhaltete, dass ich mir unerlaubt eine Katze angeschafft habe und dass ich die 3 kleinen Pflanzen des Vermieters in meinem eigenen Garten (Einfamilienhaus in dem nur ich wohne, auch Garten nutze nur ich) im Beet umgesetzt habe (nichts weggeschmissen). Laut Mietvertrag darf ich den Garten nutzen und pflegen.

-Der Vermieter belästigt mich häufig (wie ein Irrer geklingelt, geklopft und meinen Namen gebrüllt, wenn ich nicht aufgemacht habe). Einige male hat er mich mit meinem Freund angetroffen, der hier zu Besuch war. Nun steht in der Abmahnung, dass ich unerlaubt jemanden hier wohnen lassen würde und er ganz genau weiss, dass mein Freund hier eingezogen ist. Das stimmt natürlich vorne und hinten nicht und das habe ich ihm schon so oft gesagt. Ich kann es auch beweisen. Mein Freund ist ganz woanders gemeldet.

-Für diesen Quatsch soll ich zahlen und der Anwalt droht mit weiteren Gerichtskosten, wenn ich nicht zahle. Auf einen langen Brief an diesen Anwalt indem ich ihm das fürchterliche Verhalten des Vermieters erkläre ist er nicht eingegangen. Im Gegenteil, er hat nur mit weiteren Kosten gedroht wenn ich nicht zahle.

2. Der Vermieter hat mir bereits 2x die Heizung abgedreht, weil die Miete erst am 3. des Monats drauf war. Im Mietvertrag ist geregelt, dass die Miete bis zum 3. des Monats auf dem Konto des Vermieters sein muss. Das kann also nur reine Schikane sein. Er hat bereits schriftlich zugegeben, dass ihm die Überweisung zu spät war und deswegen liefert er mir kein Gas. Draussen lag Schnee und es waren Minusgrade. Beim ersten mal saß ich das ganze Wochenende ohne Heizung im Haus und musste mit dem Backofen heizen. Beim zweiten mal hat er die Heizung am gleichen Abend wieder angestellt und seine Frau hat sich schriftlich entschuldigt.

3. Der Vermieter sagte mir beim Einzug, dass hier 3 Wochen lang Baustelle sein wird, da Rohre verlegt werden. Die Baustelle geht jetzt bereits seit 12 Monaten also seit ich hier wohne. Teilweise haben wirklich die Wände gewackelt. Ich denke er wusste das auf jeden Fall vorher.

Das Problem ist, dass der Vermieter eine super Rechtsschutzversicherung hat und im Grunde kostenlos jederzeit zum Anwalt gehen kann. Er kann bis zum Äussersten gehen. Ich habe keinen Anwalt und Geld habe ich auch kaum.

Ich möchte hier so schnell wie möglich ausziehen, da ich das Verhalten des Vermieters nicht mehr aushalte. Meine Nerven liegen blank!

Was sind meine Rechte und was kann ich tun? Gespräche sind nicht möglich. Er brüllt nur herum und zuhören hat er wohl nie gelernt.

Danke für eure Hilfe.

Hallo,

ich habe eine Frage. Ich wohne in einer WG in Frankfurt die von einem Vermieter vermietet wird. Nun kontrolliert er oft unsere Gemeinschaftsräume auf Sauberkeit- okay das nehme ich hin. Aber darf er ohne zu fragen in mein Zimmer?

Danke