Ich ziehe 600 km weit weg, mein Vermieter weigert sich, mit mir über die Wohnungsübergabe zu sprechen. Hatte vorgeschlagen, dass ich zum 01.06.16 einen Nachmieter suche, damit ich die Wohnungsübergabe noch selbst durchführen kann.

Hallo Ich habe ein kleines Problem ,ich möchte das von mir angemietete Zechenhäuschen kündigen bzw hatte das auch schon am 26.2.2016 friestgerecht zum 01.07.2016 getahn ,am 07.03.2016 kam der Brief wieder zurück mit den Vermerk unbekannt verzogen , habe dann sofort versucht meinen Vermieter anzurufen aber leider ohne Erfolg , bin dann zur Adresse gefahren wo er gewohnt hat und tatzächlich er wohnt dort nicht mehr , ich habe ihn dann 10cent überwiesen ( also auf das konto wo ich auch die Miete überweise ) mit Verwendungszweck bitte dringend bei mir melden ,aber nix kommtt mir läuft die Zeit weg ich muss normalerweise bis zum 31.03.2016 Kündigen damit es friestgerecht ist ,ich könnte zwar die Miete kürzen oder einstellen dann würde er sich wohl melden aber das würde ja auch erst im April sein also nach der regulären 3 Monatsfriest ,hat einer eine Idee was ich machen kann ?? oder ist es dann sein Pech ?? wenn ich nicht fristgerecht kündigen kann ??

gruss wolfgang

Hi, Ich möchte meinem alten Stromanbieter, eine Frist zur Zahlung des Guthabens senden. Dies natürlich per Einschreiben, da der Stromanbieter aber lediglich ein Postfach angibt, stellt sich mir die Frage, wie ich nachweisen kann, wann das Einschreiben dort angekommen ist? Gilt die Frist dann mit Ablage in das Postfach?

Hallo, mein Mitbewohner hat mir in einem Streit, über WhatsApp, geschrieben, dass ich während der Kündigungsfrist ausziehen soll und er bereit ist, die letzten Monate alleine Miete zu bezahlen. Ich wollte nun ein Schreiben aufsetzen, was beinhaltete, dass er damit einverstanden ist, dass ich ausziehe und er alleine Miete zahlt. Nun hat er seine Meinung geändert und hat mich kurz vor einer Mietvertragunterzeichnung darauf hingewiesen, dass er den Bescheid nicht unterschreiben wird und nicht alleine Miete zahlen kann. Reicht denn seine WhatsApp Nachricht als Einverständnis, oder muss er wirklich erst die Bescheinigung unterschreiben? Wir sind beide als Mieter eingetragen und somit ist keiner von uns beiden als Untermieter etc. niedergeschrieben.

Über ernsthafte und ratsame Antworten würde ich mich sehr freuen.

Guten Tag,

ich habe heute meinem Chef per Whatsapp geschrieben, dass ich krank bin und es heute keinen Sinn machen würde zu arbeiten und ich mich daher gerne krank melden würde. Daraufhin bekam ich von ihm die Antwort, dass ich gar nicht mehr kommen bräuchte und er mich mit heutigen Datum abmelden würde.

Darf er das so einfach?

Er hat mir weder einen Grund genannt, noch habe ich jemals eine Abmahnung oder sonstiges erhalten. Außerdem habe ich im Vertrag (der meiner Meinung nach aber eh nicht rechtens ist) stehen, dass es eine Kündigungsfrist von 4 Wochen gibt und er mich somit frühstens zum 09.04. kündigen könnte.

Was kann ich jetzt machen?

Hallo zusammen,

Ich habe eine neue größere Wohnung gefunden und habe nun meine aktuelle Wohnung gekündigt.
(Aktuell 25 m2, neue 50 m2) Der Vermieter stimmt nicht zu, dass ich ihm Nachmieter suche und vorschlage, somit verneint er meine Bitte mich früher aus dem Mietvertrag rauszulassen (bei unserer Wohnungslage bekommt man die Wohnung in 1-2 Tagen weg) Aber es ist sein gutes Recht, muss ich akzeptieren.

Jetzt ist die Frage. Darf ich untervermieten? Mir jemand für die Zeit suchen? Auch hier gilt lt. der Rechtssprechung, wenn ich es richtig verstanden habe, dass man vorab die Genehmigung des Vermieters einholen muss. Soweit, so gut. Laut BGB darf allerdings der Vermieter nur in Ausnahmefällen aus driftigen Gründen dies verbieten und es müssen auch driftige Gründe, wie zB Auslandsaufenthalt oder finanzielle Engpässe seitens des Mieters vorliegen. Doppelt Miete ist für mich ein finanzieller Engpass, gilt dies also auch für mich?
Wie soll ich vorgehen, wenn er dennoch verbietet, muss ich das akzeptieren?

Wie sieht es auch damit aus: meine Nachbarin ist vor Kurzem ausgezogen und sie hat einen Freund als Nachmieter vorgeschlagen, da war alles kein Problem. Mein Vorschlag einen Nachmieter vorzustellen wurde mit der Antwort verneint: wir brauchen keinen Nachmieter, ich suche die Mieter selber aus. Gibt es hier einen Anspruch auf Gleichstellung? Bei der Nachbarin war dies ja anscheinend kein Problem.

Welche Möglichkeiten habe ich?

Danke für Eure Mithilfe!

Eure Löwin

Ich arbeite seit dem ersten September in einer Einrichtung als FSJ lerin... Bin in den fast sechs Monaten immer mal wieder eine Woche krank gewesen... Meistens eben die üblichen Infekte... Schnupfen und auch schon Margen Darm... Ich habe eine Trichter Brust ..die mein Lunge Volumen einschränkt und ich so schnell durch eine 'kleine' erkältung eine Lungenentzündung bekomm... Jetzt steht bald eine größere Operation an, die dafür sorgen soll das ich wieder mehr Lungenvolumen bekomme... Ich habe aber Angst das zu sagen.. Weil ich ja schon öfters krank war.. Kann ich gefeuert werden, weil ich zu oft krank bin und dann nach der op wieder ausfalle?

evtl auch deutlicher früher abgeben z.B. im Oktober zum 31.12. ?

Hallo Leute, Wurde am 7.12.2015 krank und konnte demnach nicht zur arbeit erscheinen. Am 15.12 wurde ich daraufhin fristlos gekündigt. (probezeit)

Nun habe ich am 21.01.2016 eine lohn Abrechnung, mit dem vollen gehalt bekommen.

Wie kann das sein? Theoretisch müsste demnach der lohn heute eingehen..

Lg

Wie lange darf ein be und entladen sein? Ich komme gerade vom einkaufen und lade mein auto aus und die Vermieterin tut mich nötigen und klingelt gleich bei mir "stellen sie ihr Auto weg". Tatsächlich stellt sie selbst ihr auto dorthin und tut nichts be und entladen, sondern vermietet neue zimmer, da es sich hier um einen kleinen wohnkomplex mit 36 Appartement handelt.

Was kann ich gegen die Vermieterin machen. Das war heute schon das Dritte mal. So langsam ist es Nötigung. Oder kann ich sie anzeigen wenn sie ihr Fahrzeug dort hinstellt, ohne dass sie das Fahrzeug be oder entlädt und nur für Verhandlungen dies als Parkplatz nutzt und die anderen wegscheucht?

Was kann ich machen? Sie wird mir vielleicht kündigen wenn ich sie anzeige.

Die frage stelle ich mir gerade aufgrund einer frage eines anderen users. Ein vermieter hat ja das recht seinen mieter zu kündigen wenn er wegen eigenbedarf die wohnung benötigt. Aber wie weit geht dieser eigenbedarf? Ist das wortwörtlich zu verstehen und gilt nur, wenn der vermieter selbst die wohnung braucht oder schließt das auch Angehörige oder vielleicht sogar freunde des vermieters ein? Wo ist da die grenze?

Wir haben vor drei Tagen die schriftliche Kündigung für unseren Untermietvertrag beim Hauptmieter eingereicht. Sie haben sie bekommen, das haben sie uns mündlich bestätigt. Wichtig ist dabei, dass wir in der Kündigung extra um eine Bestätigung gebeten haben, da wir zuvor mündlich eine verkürzte Kündigungsfrist vereinbart hatten und dafür nochmal die Bestätigung brauchen, damit es dann zu keinen Problemen kommt. Wir haben also vereinbart, dass der Mietvertrag spätestens am 29.02. endet und, falls wir für Februar schon Nachmieter finden sollten, wir das Mietverhältnis bereits am 31.01. beenden können. Allzu viel Zeit bis Ende Januar ist ja nicht mehr und für uns geht es darum, ob wir am Ende womöglich dann mehr als einen Monat lang doppelt Miete zahlen müssen oder nicht, was wir natürlich eine gewisse Zeit im Voraus wissen müssen. Wie lange darf er sich denn mit dieser Bestätigung Zeit lassen?

Wohne seit Oktober in dieser Wohnung, bereits nach ein paar Wochen machte mein Vermieter mich darauf aufmerksam das ich die Rolläden zur Straßenseite öffnen soll!
Da ich kein Ärger mit ihm haben wollte habe ich mich daran gehalten!

Nun habe ich die Wohnung gekündigt und bin bereits ausgezogen. Der Vertrag endet Ende erst im April.

Da ich nicht mehr in der Wohnung lebe kann ich morgens nicht mehr die Rolläden öffnen. Der Vermieter hat sich bereits nach 2 Tagen  bei mir gemeldet und mich darauf aufmerksam gemacht das die Rolläden nicht geöffnet sind.

Ich habe ihm mittgeteilt das ich nicht mehr in der Wohnung wohne und mir dies nicht mehr möglich ist.  

Nun will er rechtliche Schritte gegen mich einleiten! Ist der Vermieter im Recht? Wie würden meine Rechte aussehen?

Mein Chef möchte dass ich die Kündigung geheimhalte und es meinen Kollegen nicht mitteile. Darf er das? Um Warscheinlich die Stimmung und Arbeitsmotivation zu senken.

Hallo zusammen,

meine Frau und ich planen, ein Zweifamilienhaus zu kaufen. Das Objekt weist eine Gesamtwohnfläche von 240 Quadratmetern auf.

Die Wohnungen sind wie folgt gegliedert:

• Erdgeschoss: 80 Quadratmeter

• OG + DG: 160 Quadratmeter

In der oberen Wohnung wohnt aktuell eine Familie mit einem jugendlichen Kind. Zur Zeit wird eine Kaltmiete von 480€ entrichtet, was einem Quadratmeterpreis von 3€ entspricht. Die Ortsübliche Miete beträgt ca. 5€/Quadratmeter in dieser Gemeinde, in den Umliegenden Städten und Gemeinden teils deutlich mehr.

Bislang sah unser Plan so aus, dass wir der Mieterin wegen Eigenbedarf kündigen (9 Monate Kündigungsfrist) und Zeitgleich die untere Wohnung renovieren und übergangsweise beziehen. Nach dem Auszug der Mieterin sah der Plan vor, in die obere Wohnung zu ziehen und die untere, kleinere Wohnung zu vermieten.

Wir wurden jetzt darauf hingewiesen, dass in diesem Falle die Eigenbedarfskündigung nicht mehr rechtmäßig wäre. Ist dem tatsächlich so?

Leider haben wir den Mietvertrag bislang noch nicht einsehen können sodass ab hier erstmal nur Mutmaßungen angenommen werden. Das Objekt verfügt über einige Kellerräume sowie einen Carport, Garage und einen Garten.

Wäre es zulässig, für den Fall dass die Mieterin nicht kündbar ist, einzelne Bereiche per Eigenbedarfskündigung frei zu bekommen sofern sie im Mietvertrag aufgelistet sind? Darf ich davon ausgehen, dass nicht im Mietvertrag aufgeführte Bereiche durch mich als neuen Eigentümer zurückgefordert werden dürfen oder gilt hier so eine Art "Bestandsschutz" oder Gewohnheitsrecht?

Danke und Viele Grüße

Hallo,

ich bin als Urheber bei der GEMA, wollte jedoch dieses Jahr kündigen, da die Mitgliedschaft noch aus alten Zeiten in einer Band besteht.

Nun erreicht mich heute eine neue Abrechnung für den Mitgliedsbeitrag 2016. Dieser wurde von 25 Euro auf 50 Euro erhöht. Ein Schreiben dazu oder eine Info habe ich nie bekommen.

Besteht nun ein Sonderkündigungsrecht? Hat jemand Erfahrungen damit?

Danke im Voraus, Peter