Wie kann ich den Heizkreislauf für 2 Wohnungen trennen?

Hallo zusammen,

ich habe mir ein 3 Familienhaus gekauft und benötige jetzt einen Rat wegen der Heizkostenabrechnung. Ich Schildere zunächst den Sachlage.

Die Erdgeschosswohnung besitzt eine Kombi-Therme mit separatem Zähler, genau so auch die Wohnung im 1. OG. Die Dachgeschosswohnung hat im Bad einen kleinen Kessel (Gas-Durchlauferhitzer) und im Bad hängt auch ein Gaszähler.

Laut Angaben des Voreigentümers wird das Warmwasser der Dachgeschosswohnung über den Gas-Durchlauferhitzer gewärmt wofür auch der Gaszähler im Bad ist. Die Heizung vom Dachgeschoss läuft aber über die Kombi-Gastherme im Erdgeschoss.

Jetzt sind meine Fragen:

  1. Machen die Aussagen vom Voreigentümer Sinn, dass der Zähler im Dachgeschoss nur das Warmwasser aufzeichnet und die Heizkosten über den Zähler im Erdgeschoss laufen? Warum macht man sich die Mühe für jede Wohnung separat einen Zähler einzubauen, um dann die Heizkosten über den Zähler im Erdgeschoss laufen zu lassen?Macht das Sinn oder kann es sein das der Zähler im Dachgeschoss auch Heizkosten zählt? Dazu muss gesagt werden der Verkäufer war Erbe und hatte diese Info nur so von seinem Vater bekommen.

  2. Falls es doch so sein sollte und die Heizkosten über den Zähler im Erdgeschoss laufen ist die Frage, wie kann ich den Heizkreislauf der Dachgeschosswohnung an den Zähler im Dachgeschoss anschließen??

Ich will keine Röhrchen oder so an den Heizkörpern um den Verbrauch zu messen. Ich will drei komplett getrennte Wasser- Heizkreisläufe, damit die Mieter sich selber um die Abrechnung kümmern.

Schon mal vielen Dank für eure Hilfe

Haus, wohnen, Heizung
Relais am Nachtspeicher defekt, wer muss die Kosten übernehmen ?

Seit 16 Jahren wohnen wir in unserer Wohnung über die Tatsache, daß diese Wohnung mit Nachtspeicher beheizt wird war ich nie glücklich aber es ist bei uns in Oberstdorf sehr, sehr schwierig bezahlbaren Wohnraum zu finden, also gute Miene zum bösen Spiel. Eigentlich hatte ich meinen Frieden mit der Situation geschlossen bis vor gut 2 Wochen als die Jahresabrechnung ins Haus geflattert kam. Seit 13 Jahren nachweislich einen konstanten Verbrauch von 1400 - 1600 Kilowatt pro Jahr je nach dem wie kalt der Winter war, hier in Oberstdorf haben wir vielleicht an 2-mit etwas Glück 3 Monaten im Jahr die Heizung ganz abgestellt. Im Jahr 2014 war schon der erste Schock in der Jahresabrechnung, plötzlich über 3000 KW , ich bin zum Stromversorger gegangen um zu reklamieren, ohne Erfolg man hat mich wie ich heute erkenne belabert und am Ende war ich überzeugt soviel Strom verbraucht zu haben..ein weiteres Jahr vergeht und vor 2 Wochen kommt die Jahresrechnung ohne jede Veränderung in den Gewohnheiten, wir sind beide den ganzen Tag ausser Haus zum arbeiten stehen plötzlich über 7000 KW auf der Abrechnung, ich bin fast Ohnmächtig geworden und leicht hysterisch...Ein neuer Sachbearbeiter beim E-Werk sieht diesmal ein, da stimmt etwas nicht. Die Ablesung war richtig, ich informiere meinen Vermieter zu diesen Dingen, er sagt mir ( in dem Moment) das nicht ich , nicht er sondern das E-Werk verantwortlich wäre und er würde sofort den Elektriker vom E-Werk beauftragen. Dieser kommt am nächsten Tag, stellt fest das das Relais von einem Nachtspeicherofen kaputt ist und deswegen der Ofen Tag und Nacht die Temperatur konstant hält, sprich er lädt Tagstrom welcher natürlich viel teurer ist. der Elektriker baut, weil er diesen Fehler schon vermutet hatte ein neues Relais ein, stellt den Strom wieder an und das Relais haut es gleich wieder durch. Im August 2014 haben wir ein neues Bad bekommen dabei wurde der Warmwasserboiler versetzt und hat anscheinend einen " Kurzschluss" gehabt laut Fachmann würde dieser Boiler nun immer wieder das Relais durchhauen. den Boiler welcher eigentlich auch automatisch sich zu den Nachtstromtarifen ein- und ausgeschaltet hat habe ich im Moment auf manuell stellen lassen. Nun mein Problem es findet sich niemand der für die Nachzahlungskosten aufkommen will.Währe schön wenn mir da jemand eine Antwort geben könnte: wer ist da Haftbar zu machen? Vielen Dank für eure Hilfe im Vorfeld.

Haus, Heizung, Stromverbrauch

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