Ich möchte in eine Woche also ab denn ersten November in eine neu renovierte Wohnung einziehen, allerdings wurden bei der Renovierung alle Heizkörper ausgewechselt. An die neue Heizkörper sind noch keine Messgeräte angebracht. Laut meinen Vermieter werden die von der Firma techem angebracht bis Ende des Jahres und in der Zwischenzeit wird der Verbrauch irgendwie umgerechnet von der selbe Firma. Meine Frage ist ob das legal ist bzw wie soll diese Umrechnung zustande kommen ohne Messgeräte. Ist das dann ein Schätzwert? Und bin ich dann benachteiligt?

Mal Zeit,

Ich habe folgendes Problem, nach erneute Nebenkostenabrechnung kommt erneute Ärger. Ich kann nachvollziehen, wo ich geheizt habe und wo nicht, dies wäre ja kein Problem. Was mich jedoch so wütend macht, sind die gezählten Einheiten. Ich habe gerade gegoogelt und durch verschiedenste Beiträge nach Informationen gestöbert, wie das ganze berechnet wird. So wie ich es jetzt verstanden habe, mißt diese Zähler den Temperaturunterschied, zwischen den Heizkörper und den Raumtemperatur. OK, dies wäre ja akzeptable. Jedoch kommt danach ein Multiplikationsfaktor, welche von der Größe des Heizkörpers abhängig ist. Und da ist der Punkt, an dem ich nicht vorbei laufen kann und zwar, es ist so, daß meine Heizkörper nur von oben und bis zu dem Punkt wo der Zähler hängt warm wird. Das heißt also, daß nicht der ganze Heizkörper so heiß wird, wie der Zähler es mitrechnet. Jetzt ist die Frage, ob dies der Grund wäre, für Umrechnung diese Verbrauchseinheiten? Übrigens, der Vermieter wurde darüber vor einem Jahr bereits in Kenntnis gesetzt, hat daraufhin versprochen jemanden vorbei zu schicken, jedoch sein Versprechen nicht gehalten. Ich habe ganz normale typische Heizkörper aus Eisen, die durch Fernwärme erhitzt werden, darauf sind Techem Zählern mit Funkablesefunktion, die in oberen 1/4 Bereich angebracht sind.

bezahlt man mehr wenn man die Heizung höher dreht oder ist das egal wie hoch die eingestellt ist? habe nämlich gehört das es egal ist ob man die Heizung auf 5 oder auf 2 stellt, denn man bezahlt die einheiten die auf dem zähler stehen und dem soll es egal ein ob die heizung auf 5 oder auf 2 steht. ich wohne in einer Mietswohnung und habe an jeder heizung so einen zähler dran.

Hallo.

Meine Eltern haben ein Haus von einer Wohngesellschaft und somit auch die Mietverträge übernommen. In diesen Mietverträgen sind die Heizkosten von den Betriebskosten getrennt aufgeschrieben. Kann man das eigentlich so machen? Heizkosten sind ja eigentlich ein Teil von den Betriebskosten oder nicht?

Eine andere Frage wäre, dass sie einen Mieter hat, der die Heizkosten nicht zahlen will ,durch meine Blödheit wurden die im Vertrag nicht aufgeschrieben -.-". Meine Mutter wollte dann einen neuen Mietvertrag machen. Er will diese jedoch nicht unterschreiben. Kann meine Mutter ihn dazu auffordern oder wie genau geht das von statten? Und kann meine Mutter die "übrig gelassenen" Heizkosten nachverlangen bzw. dann die Betriebskosten anpassen?

Ich hoffe die Fragen sind verständlich und jemand kann sie antworten :x

Schönen Restabend noch :)

Hallo ihr Lieben, ich habe mal eine Frage,und zwar :

Ich bin Ende Januar aus meiner alten Mietswohnung - wegen Schimmelbefall - ausgezogen,bin umgezogen und war dann mehrere Monate unterwegs. Nun habe ich bei Überprüfung der Kontoauszüge festgestellt,dass ich für die alte Wohnung noch Abschläge bezahlt habe... Ich habe mich natürlich gleich an den Computer gesetzt und den Strom nachträglich zum 22.06 abgemeldet (früher ging nicht) und konnte den Zählerstand von meinem Auszug angeben.

So weit so gut.

Nun kam die Endrechnung.Ich dachte,ich würde die Abschläge zurückbekommen,da ja vermutlich zwischenzeitlich ein Nachmieter in die Wohnung gezogen ist und sich selbst für Strom angemeldet hat.Pustekuchen! Von Ende Januar bis Anfang Juli wurden ca. 450 kWh Strom verbraucht,die Kosten wurden von meinem Abschlag abgezogen und mein übriges winzigkleines Guthaben auf mein Konto überwiesen. Meine Überlegung war nun,dass der Nachmieter vergessen hatte sich bei den Stadtwerken anzumelden.

Habe also mit meiner alten Vermieterin telefoniert,die mir dann erzählt hat,dass niemand Neues in die alte Wohnung gezogen ist,sondern diese in den letzten Monaten leerstand. Wegen Leerstand hatte sie auch keine Rechnung erwartet,bzw sich nicht gewundert,dass keine Rechnung kam.(Aber trotzdem wurde ja etwas Strom verbraucht....)

Gibt es eine Möglichkeit dass ich meinen Abschlag zurück bekommen kann?Muss meine alte Vermieterin mir den Betrag erstatten?Oder hab ich das echt verbockt?

Danke falls sich wer die Zeit genommen hat,diesen Text hier durchzulesen :)

Liebe Grüße, Mingus

Hallo, ich habe gerade ein Inserat für ein Haus gesehen, was mir sehr gut gefällt. Allerdings wird mit Elektroheizung geheizt. Wohnfläche sind 125 qm (auf 2 Stockwerken). Hat jemand einen ungefähren Erfahrungswert/Berechnungswert, wie viele kWh man für den Heizstrom pro Jahr benötigt?

Eine einfach Überschlagung würde mir schon reichen, leider bin ich bisher im Internet nicht fündig geworden.

Danke =)

Meine Vermieterin hat 16000 Liter Warmwasser mehr verbraucht als ich.

Liebe Community, mein Sohn ist selstsamer Weise mit seinem Handy an den Heizkostenverteiler dran gekommen. Bis vor einigen Stunden ist eine streng riechende Flüssigkeit heraus getreten und der Verteiler ist jetzt kaputt. Meine Frage: Wie viel kostet es diesen auszuwechseln und einen neuen zu kaufen? Das Model lautet Minotherm II. Ich bitte um Hilfe! Mfg

Hallo und guten Tag an Alle, ich habe gestern meine Heizkostenabrechnung für das Jahr 2012 bekommen. Demnach soll ich für 2 Monate - November + Dezember 2012 - 1400,00 Euro nachzahlen Ich zahle monatlich 140,00 Euro Nebenkosten. Die Wohnung ist 65qm groß. Ich am 1. November 2012 eingezogen. Das kommt mir unwahrscheinlich viel vor. Kann mir bitte jemand Auskunft geben? Ganz vielen Dank im Voraus mfg Elke

Hallo zusammen,

wir wohnen in einem Neubau (MFH, 10 Jahre alt) . Unser Wohnzimmer (35 m²) wird tagsüber konstant auf ca. 21,5 °C gehalten. Die Zentralheizung verfügt natürlich über eine Nachtabsenkung, aber vor allem bei diesen Außentemperaturen halten die Heizkörper eingeschaltet auch nachts mindestens 21 °C im Raum.

Bisher schalten wir den Heizkörper nachts ab, so dass morgens dort etwa 19 °C sind. Nach dem Lüften geht es dann noch mal runter, etwa auf 17,5 °C. Um von dort wieder auf 21,5 °C zu kommen, dauert es schon mindestens 2 Stunden und der Heizkörper ist permanent knallheiß. Wäre es vielleicht energieparender, die Heizung nachts anzulassen (etwa auf 20 °C), damit er morgens nicht sooo viel aufheizen muss?

Bin gespannt auf eure Antworten. :-)

Ich bin Vermieter und mir wurde ein weiteres Objekt angeboten. Das Problem ist, dass in den Mietvertägen eine NK Pauschale inkl. Heizkosten und Warmwasser vereinbart wurde.

Da es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen handelt und der Vermieter selbst nicht darin wohnt ist laut Heizkostenverordnung eine solche Abrechnung unzulässig.

Der jetzige Vermieter zahlt zudem bei dieser Regelung nahezu 50% der gesamten Nebenkosten selbst (Nett von ihm, aber für meine Kaufentscheidung Kontraprduktiv)

Meine Frage ist ob und wie man nun die Heizkosten aus der Pauschale rauslösen kann. Da die Mieter zurzeit wie schon gesagt nur 50% der eigentlichen Kosten Zahlen werden diese sicher auch nicht erfreut sein.

Wie setze ich es nun um? BK-Pauschale möchte ich behalten. Die HK + WW möchte/muss ich gesondert abrechnen.

Hallo,

Demnächst erwerbe ich ein Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien und bin dabei, die Nebenkosten für jede Partei im Voraus abzuschätzen. Das Haus hat einen Wasserzähler. Die Nebenkosten fürs Wasser berechne ich, indem ich 50% der Gesamtwasserkosten durch die Gesamtfläche der vermieteten Wohnungen dividiere und die anderen 50% durch die Gesamtanzahl der angemeldeten Personen in den vermieteten Wohnungen dividiere. Beide Ergebnisse multipliziere ich individuell für jede bewohnte Wohneinheit mit der entsprechenden Fläche und der lebenden Anzahl an Personen.

Kann ich mit den Fernwärmekosten ähnlich verfahren oder bin ich als Vermieter dazu gezwungen, eine Firma zur Heizkostenablesung zu beauftragen?

Danke

Wir haben ein Problem, unter unserer Wohnung ist ein Geschäft welches den Mieter gewechselt hat und der neue Mieter Heizt nicht da er es Kalt haben muss. Ist auch mit dem Vermieter abgesprochen. Nun haben wir das Problem das wir unser Wohnzimmer nicht warm bekommen. Wenn ich die zwei Heizkörper noch mehr aufdrehe dann möchte ich meine Rechnung nächstes Jahr nicht wissen. Können die das einfach machen??? Muss ich nun mehr zahlen damit mein Wohnzimmer mehr als nur 18 Grad hat, und das jetzt schon wo es nicht soooo kalt draußen ist??

Danke für Antworten

Hallo Community,

mein Vermieter hat mich die Heizkostenabrechnung zugeschickt und im Vergleich zum letzten Jahr habe ich anstatt der letztjährigen 260 EUR Rückzahlung nur 26 EUR zurückbekommen.

Nach intensiver Überprüfung der Kosten und Abgleich mit den anderen Nachbarn (6-Parteien-Haus) steht fest, dass die Differenz eine Ursache hat:

Der Preis pro Einheit der Grundkosten und der Verbrauchskosten, aus dem sich der Abschlag pro Partei ergibt, ist im Vergleich zum letzten Jahr verdoppelt worden.

Ich zahlte 2011 noch 2,70 EUR pro Einheit für die Grundkosten und 0,05 EUR pro Einheit für die Verbrauchskosten. In 2012 musste ich nun 5,45 EUR pro Einheit für die Grundkosten und 0,10 EUR pro Einheit für die Verbrauchskosten zahlen.

Das ist jeweils das Doppelte! Ich habe davon von meinem Vermieter in 2012 nichts erfahren und letztendlich hier 300,-- EUR mehr zu bezahlen gehabt.

Wie kann das denn sein? Mein Verbrauch für das Wasser unterscheidet sich im Vergleich 2011 und 2012 nur um EINEN Kubikmeter.

Also im Grunde komplett das Doppelte... Wie kann das sein?

Darf der Vermieter hier einfach mehr Kosten pro Einheit berechnen? Ist das rechtens? Muss hier nicht eventuell vorher eine Info erfolgen?

Ist das anfechtbar?

Hey Leute :)

Ich suche nach einer neuen Wohnung und habe derzeit was im Blick, was auf den ersten Blick recht günstig aussieht... Eine 33qm Wohnung, 2 Zimmer mit EBK bereits drin für kalt 275€. Als Nebenkosten sind bereits ca. 65€ angegeben sodass man insgesamt aus 340€ käme... aber da ist doch mit Sicherheit noch nicht alles drin, sprich Wasser, Heizkosten und so wären noch mal extra oder? Wie viel muss ich als Einzelperson da ungefähr einrechnen?!

Danke für alle sinnvollen Antworten ^^ maddy333

Hallöle!

Habe vor knapp 4 Wochen meine Betriebskostenabrechnung erhalten, muss 461 Euro Heizkosten nachzahlen. Dazu muss ich erwähnen, das ich von Jahr zu Jahr weniger Guthaben hatte, bzw. mehr nachzahlen musste. Vor 2 Jahren waren es noch knapp 150 Euro Guthaben, vor einem Jahr schon 250 Euro Nachzahlung, jetzt 461 Euro Nachzahlung.

Nun ja... Heut bekam ich 2 Briefe vom Jobcenter...einmal den Bescheid, das die Nachzahlung in voller Höhe, also 461 Euro übernommen wird.

Und nun dieser Anhörungsbogen.

Ich soll mich zu den erhöhten Heizkosten äussern. Dann wird in einer Einzelfallentscheidung geprüft, ob die Kosten weiter in voller Höhe übernommen werden können.Was schreibt man da? Ich bin mir nicht bewusst, das ich sinnlos Wärme verballer. Im Gegenteil, ich mach die Heizung im Winter erst an, wenn die Kinder aus Schule und Kiga kommen.Also gegen Nachmittag erst, nachts läuft die Heizung meist garnicht.

Kann mir hier jemand mal ausrechnen, wieviel Heizkosten im schlimmsten Falle nur noch übernommen werden?

Hier ein paar Daten:

Wohnfläche: 79,91 qm Fernwärme Gebäudefläche: 2559 qm

Bisherige Heizkostenvorauszlg.: 93 Euro Neue Heizkostenvorauszlg. : 122 Euro Alte Miete: 550,94 Neue Miete: 579,94

Sowas bereitet mir immer schlaflose Nächte... Bitte um Hilfe....

Es geht um 2 Parteien in einem 2-familienhaus mit 1ner Heizungsanlage. Ich habe zur Verfügung: Das verbrauchte Volumen des Warmwassers je Partei. Und die Wärmemenge der Heizung ebenfalls je Partei. Ein Wärmezähler für das Warmwasser ist nicht vorhanden.

In der Heizkostenverordnung steht in §9 die Formeln, wie man den Warmwasseranteil berechnet. Ich hätte dazu einige Fragen:

1. Wir haben einen Heizkessel. Heißt das, dass ich dann beide Formeln brauche oder? Also erst Q ermitteln und dann der Brennstoffverbrauch B?

2. Bei der ersten Formel zur Berechnung von Q verstehe ich nicht ganz was ich einsetzen muss - für was sind die Maßangaben bei dem Bruchstrich da?

3. Wie schätze ich den mittleren Temperaturwert des Wassers? (Messen fällt ja wohl weg). Geht es da im die eingestellte Kesseltemperatur? Also bei uns im Winter bei 60 und im Sommer rund 40 Grad. Kann man das nehmen?

4. Was ist Q? Das sind kWh oder?

Wer kennt sich aus? Habe ein Haus gemietet und muss das Heizöl selbst tanken. Bei Mietbeginn befanden sich im Tank 5000 l Heizöl zu 0,45 € pro Liter, das ergibt einen Wert von 2250,- €. Jetzt bei Mietende befinden sich 4000 l Heizöl im Tank zu 0.97 € pro Liter, das macht einen Wert von 3880,- €. Ich habe fünf Jahre dort gewohnt, das Heizöl habe ich getankt. Bekomme ich jetzt den Mehrwert vom Vermieter bezahlt? Was meint ihr? Oder gibt es Grundsatzurteile?

Hallo !

Habe soeben alle Heizungen entlüftet (mehr wasser, als Luft) Nun habe ich kein warmes Wasser mehr in der ganzen Wohnung. Heizungen gehen auch nicht. DIe Therme macht zudem laute Geräusche.. Ist das normal ? Also muss die Therme erst wieder in Fahrt kommen ? Oder habe ich großen Mist gebaurt ?

Wer hat Erfahrungen mit Kaminöfen in Passivhäusern?

Soweit ich weiß, sollen hier ja wasserführende Öfen besser sein, damit das Passivhaus nicht überhitzt; und man zudem das Warmwasser nutzen kann (--> Pufferspeicher). Für Warmwasser im Sommer wird oft eine Kombination mit Solar vorgeschlagen. ** Wer hat hier im Forum ein Passivhaus mit Kaminofen? ** **Wie sind Eure Erfarhungen damit? ** Mich würde dringend interessieren, wie man mit diesem System (Kaminofen+Solarthermie) warmes Wasser und Heizung im Winter gewährleistet, wenn an mehreren Tagen hintereinander im Winter keine Sonne scheint? Muss dann der Kaminofen (fast) jeden Tag brennen? Wie ist es nach einem Urlaub, wenn länger keiner mehr den Kaminofen befeuert und auch keine Sonne geschienen hat? Braucht es dann lange, das Haus (inkl. Wasser) wieder auf „Wohlfühltemperatur“ zu bringen? Natürlich kann auch ein Heizstab hier einspringen – Wie oft ist/wäre das nötig? Wie oft und wie lange jeweils läuft bei Euch ggf. ein Elektroheizstab? Wieviel kWh Strom verbraucht er im Jahr?

Und: An wie vielen Tagen etwa und wie lange jeweils am Tag brennt der Kaminofen im Winter?

Wie lange benötigt der Kaminofen, um den Pufferspeicher von ca. 10°C auf 45°C zu erwärmen?

Ist das „Wärmegefühl“ (Warmeabstrahlung) des Kaminofens mit dem eines Kaminofens in einem „normalen Haus“ mit normalen Kaminofen vergleichbar? Oder strahlt der Kaminofen – weil wasserführend – nur noch sehr wenig Wärme ab?

Ich freue mich riesig über** jede Antwort,** weil die Entscheidung nicht so leicht ist und wir sie gut abwägen möchten.

Also bitte ruhig auch antworten, wenn ihr nicht alle Fragen beantworten könnt! ** Tausend Dank vorab!!**