Ich bin Vermieter und mir wurde ein weiteres Objekt angeboten. Das Problem ist, dass in den Mietvertägen eine NK Pauschale inkl. Heizkosten und Warmwasser vereinbart wurde.

Da es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen handelt und der Vermieter selbst nicht darin wohnt ist laut Heizkostenverordnung eine solche Abrechnung unzulässig.

Der jetzige Vermieter zahlt zudem bei dieser Regelung nahezu 50% der gesamten Nebenkosten selbst (Nett von ihm, aber für meine Kaufentscheidung Kontraprduktiv)

Meine Frage ist ob und wie man nun die Heizkosten aus der Pauschale rauslösen kann. Da die Mieter zurzeit wie schon gesagt nur 50% der eigentlichen Kosten Zahlen werden diese sicher auch nicht erfreut sein.

Wie setze ich es nun um? BK-Pauschale möchte ich behalten. Die HK + WW möchte/muss ich gesondert abrechnen.