Guten Tag zusammen,

ich bin seit 2006 Eigentümer einer Eigentumswohnung. Die Finanzierung läuft bei der Sparkasse vor Ort und hat eine Höhe von 180.000 Euro.

Die Sparkasse hat vor 5 Jahren (als die Finanzierung abgeschlossen wurde) vergessen die Buchgrundschuld eintragen zu lassen bzw. vergessen mich diese eintragen zu lassen.

Nun verlangen Sie nachträglich eine Eintragung, was mich ca 400 Euro kosten wird.

Meine Frage ist: "Muss ich der Aufforderung nach kommen oder kann ich die Eintragung auch verweigern, da die Sparkasse auch die letzten 5 Jahre "nicht daran gedacht" hat?"

Viele Grüße maya.hana

Ich habe demnächst mein Darlehen abbezahlt. Nun will die Bank (darf ich den Namen der Bank nennen?) wissen, ob ich dann eine Löschungsbewilligung oder eine Abtretungserklärung haben möchte.

Da ich mir noch nicht sicher bin, ob ich im nächsten Jahr noch Sanierungsmaßnahmen vornehmen möchte und dann dafür wieder einen Kredit aufnehmen muss, will ich mich aber noch nicht entscheiden und möchte es bei der Bank erst einmal so stehen lassen und mich später entscheiden.

Doch die Bank vergibt keine Kredite mehr an Privatpersonen und will mir, wenn ich denen keine Mitteilung über meine Entscheidung gebe, automatisch eine Löschungsbewilligung zuschicken.

Darf die Bank das??????

Dann muss ich die Grundschuld ja löschen lassen und bei einem erneuten Kredit die Eintragung erneut bezahlen. Das wird dann teurer.

Ich kann und will mich aber noch nicht entscheiden, da ich erst im Februar einen Gutachter bezüglich der Sanierungsmaßnahmen bestellt habe. Kann ich mich weigern, mich jetzt schon entscheiden zu müssen und mich dann nicht später erst entscheiden???? Über eine Antwort wäre ich sehr froh! Vielen Dank schon mal im Voraus!

Ich baue ein Haus. Kreditbetrag 360.000 Euro. Preis Haus+Grundstück sind 380.000 Euro. Also leider nur 20.000 Euro Eigenkapital. Jetzt will die Bank von mir, dass auf mich eine Grundschuld von 360.000 Euro eigetragen wird und auf die Wohnung meiner Mutter weitere 40.000 Euro. Somit sind 40.000 Euro mehr Grundschuld eingetragen, als ich als Kredit beanspruche.

Macht das Sinn? Die Bank kriegt doch eh nur 360.000 Euro von mir zurück.

Guten Tag zusammen,

Ich verstehe nicht unter welchen Umständen man Zinsen aus einer Grundschuld bekommen kann, die als Kapitaleinkünfte zu versteuern sind?

Denn in § 20 Abs. 1 Nr. 5 EStG steht "Zu den Einkünften aus Kapitalvermögen gehören Zinsen aus Hypotheken und Grundschulden...". Diese sind in Anlage KAP zu erklären.

Wenn ein Schuldner für die Finanzierung einer Immobilie bei einem Kreditinstitut ein Darlehen aufnimmt, zu dessen Absicherung eine Grundschuld für das Kreditinstitut im Grundbuch eingetragen wird, fließen dem Darlehensnehmer doch keine Zinsen zu? Wenn er die Wohnung verkauft und das Darlehen abgelöst wird, wodurch es zur Löschung der Grundschuld kommt, kann ich auch keinen Zinszufluss erkennen.

Kann mir das jemand erklären, was damit gemeint ist?

Vielen Dank

Hallo,vielleicht kann mir jemand eine Auskunft geben ? habe folgendes Problem,ich habe mir eine Immobilie gekauft und diese teilweise mit öffentlichen Mitteln (WFA) finanziert. 10% Eigenkapital habe ich mitgebracht und den rest hat mir die Bank finanziert.die Finanzierung von Bank ist schon unterschrieben.Nur der Antrag von der WFA ist noch nicht durch, da die Baugenehmigung noch fehlt. Jetzt zu meinem Problem,ich bekomme von meiner Arbeit ein Mitarbeiterdarlehen das ich leider nicht bei Antragstellung der WFA angegeben habe. Jetzt habe ich von meinem Bauträger gehört das es vielleicht probleme geben könnte,das die Immobilie überfinanziert ist.Für die Bank ist das kein Problem aber die WFA könnte da ärger machen. Soweit ich weiss schaut die WFA kurz vor Antragstellung nochmal in die Schufa ,aber das Mitarbeiterdarlehen wird nur notariell in das Grundschuldbuch eingetragen.Steht die notariell beurkundete Grundschuld dann auch in der Schufa ???

Ich interesse mir für eine Wohnung die in Kürze im 2. Termin zwangsversteigert wird. Nun habe ich den Grundbuchauszug einsehen können. Dort ist in Abt. III Nr. 3 "Grundschuld ohne Brief" über den Betrag von 100.000,- Euro seitens einer Bank eingetragen. Nr. 1 und 2 sind nicht aufgelistet. Die Wohnung wird im Rahmen einer Insolvenz veräussert. Übernimmt man diese Grundschuld als Käufer oder wie bekommt man heraus, ob die Schuld bereits getilgt ist. Und warum ist nur Nr. 3 ersichtlich und Nr. 1 und 2 nicht? Vielen Dank für eure Hilfe...