Meinem Vater gehört unser altes Familienhaus. Da er sich jahrelang geweigert hat Unterhalt zu zahlen, habe ich seine Schulden über meinen Anwalt ins Grundbuch eintragen lassen. Jetzt ist es so, das er das Darlehen fürs Haus nicht weiter zahlt und von der Bank rausgeschmissen wurde. Jetzt zu meiner Frage: was ist mit dem Geld das mir zusteht? Was macht die Bank mit dem Haus wenn ich im Grundbuch als Gläubiger stehe?

Hallo. Meine Onkel hat vor 30 Jahren ein Haus von seinem Onkel geerbt und hat sich seitdem noch nicht ins Grundbuch eintragen lassen. Das hat er erst vor kurzen festgestellt (keine Ahnung wie man sowas vergessen kann). Da kommen doch jetzt bestimmt irgendwelche Strafzahlungen dazu, wenn er das jetzt mal endlich machen lässt oder? Wer kann mir dazu mehr sagen? Oder wo kann man da anrufen um sich zu informieren?

Lg

Meine Schwester und meine Nichte haben ein Haus mit Grundstück gekauft. Auf dem Grundstück steht auch ein Stallgebäude, dessen Dach ich als Wohnung ausbauen könnte. Um dies zu tun, muss ich irgendwie Miteigentümer des Grundstücks werden. Wie könnte man dies am kostengünstigsten umsetzen?

Ich dachte man könnte immer nur eine Grundschuld in ein Grundbuch eintragen, aber wieso ist es doch nicht so?

Ich bin mit meiner Frau verheiratet in einer Zugewinngemeinschaft (also ohne Ehevertrag etc.). Ich plane eine Immobilie zu kaufen, habe mich als alleiniger Käufer angegeben (mit der Frau so abgesprochen und i.O.). Die Bank wollte aber uns beide als Darlehensnehmer im Vertragt haben.

Frage: Kann das so funktionieren, dass ich als alleinige Besitzer im Kaufvertrag/Grundbuch stehen werden und die Grundschuld auf beide (mich und meine Frau) eingetragen wird? Oder weil die Bank eben beide als Darlehensnehmer im Darlehensvertrag/Grundschuld haben will, müssen wir beide im Kaufvertrag stehen/bzw. Besitzer sein?

Hallo zusammen,

ich hoffe ihr könnt uns weiterhelfen.

Mir wird in nächster Zeit ein Haus überschrieben, welches modernisiert werden muss. Wir waren beim Notar und dieser beriet uns, dass ich als Ehemann als einziger ins Grundbuch eingetragen werden soll (aus erbrechtlichen Gründen (Ich habe 2 Kinder aus erster Ehe und plane mit meiner 2. Frau keine weiteren Kinder)) und meine jetzige Frau bekommt Wohnrecht eingeräumt.

Dies wurde auch so von allen als OK abgezeichnet und die Dinge gehen nun ihren Weg und wir warten auf das Notariatsschreiben.

Nun saßen wir mit Bekannten zusammen und die haben uns nun dermaßen verunsichert:

Die Aussage die im Raum steht:

Da nur ich als Ehemann im Grundbuch stehen werde, werden die Banken sich sträuben uns BEIDEN als Kreditnehmer zu akzeptieren. Wenn mir was passiert, stände die Bank ohne "Ansprechpartner" da.

Nun sind wir verunsichert, gibt es Probleme?

Bitte keine Diskussionen nur ein Ehepartner im Grundbuch, das wurde wie gesagt mit dem Notar so abgesprochen, niemand soll im ungünstigsten Fall einen Nachteil haben.

Ich hasse Gute Freunde die einem einen Rat geben und am Ende des Tages ist man verunsicherter als vorher

Hilfe

Guten Tag, Mein Name ist Thomas und ich habe noch zwei Schwestern.

Vor 12 Jahren habe ich das Haus meiner Eltern (bzw. meines Vaters. Meine Mutter starb vor 15 Jahren) von meinem Vater überschrieben bekommen. Dieser hat sich ein lebenslanges Nießbrauchsrecht einräumen lassen und bewohnt das Objekt seit 6 Jahren allein, da ich mit meiner Familie in einer anderen Stadt lebe.

Meine Schwestern haben mit der damaligen Überschreibung des Hauses an mich, von meinem Vater eine Diverse Summe ausgezahlt bekommen. Um wieviel Geld es damals ging, weiss ich nicht und ich habe auch keinen Kontakt mehr zu den beiden. Mein Vater will mir nicht sagen, um wieviel Geld es sich damals handelte. Ich glaube, das ist auch zunächst für mich unwichtig und ich möchte ihn mit solchen Erbfragereien nicht belasten. Der Tot unserer Mutter hat ihm damals sehr zugesetzt und ich möchte das Thema bei ihm eigentlich vermeiden.

Im Grundbuch stehe ich seit der Übertragung vor 12 Jahren, als alleiniger Eigentümer sowohl am Haus, als auch am Grundtstück.

Vor einigen Monaten bekam ich einen bösen Brief von einer meiner Schwestern, in welchem sie mir mitteilte, daß sie (zusammen mit meiner anderen Schwester) nach dem Tode meines Vaters um ihren Pflichtteil des Hauses kämpfen wird. (ich hoffe sehr, daß mein Vater noch viele Jahre glücklich und zufrieden in meinem Haus leben kann!)

Nun bin ich etwas verunsichert. Steht meinen Schwestern denn tatsächlich ein Pflichtteil vom Haus nach dem Tode meines Vaters zu (vielleicht wegen dem Nießbrauch?). Ich bin davon ausgegangen daß, da ich bereits seit über 12 Jahren der alleinige Eigentümer des Objektes bin, mir das ganze auch gehört. Meinem Vater gehört das Haus ja seit 12 Jahren ja nicht mehr (auch wenn er sich den Nießbrauch eintragen lassen hat. Alleiniger Eigentümer bin ich.)

Das weiteres Vermögen meines Vaters (Sparguthaben, Mobiliar, Kunstwertstände, etc) müsste nach dem Ableben meines Vaters unter uns Kindern aufgeteilt werden. Da stehen (sofern es Testamentarisch nicht anders geregelt ist) uns Geschwistern ja Pflichtteilsansprüche zu. Das ist mir klar.

Aber wie verhält es sich um mein Haus? Wichtig wäre mir noch zu erfragen, Ob eine Übertragung des Hauses auf mich als alleiniger Eigentümer etwas anderes ist, als eine Schenkung.

Im Vertrag steht soviel wie:" ...das Haus wird von Vater, an Sohn übertragen. Der Sohn gilt als alleiniger Eigentümer und ist als dieser ins Grundbuch einzutragen..." Dieses haben wir damals auch so gemacht.

Ich wäre dankbar, wenn mir jemand etwas zu den Pflichtteilsansprüchen meiner Schwestern am Objekt sagen könnte, und ob sich eine Übertragung anders verhält als eine Schenkung, oder ob es gar das selbe ist.

Vielen Dank für´s lesen.

Sandmann 2015

Hallo, meine ex Frau und ich haben uns jetzt scheiden lassen. Es besteht noch ein gemeinsames Haus was derzeit vermietet wird. Das Haus wurde mit Gütertrennung gekauft, kreditnehmer sind meine ex UND ihre Eltern, die gleichfalls als Bürgen fungieren. Im Grundbuch stehen aber ich und meine ex. Was steht mir im Falle des Hausverkaufs zu? Die Hälfte des erlöses denke ich, ABER, was ist mit den Krediten? ICH habe ja demnach keine Schulden gemacht, könnte ich die Hälfte einfach behalten?

Danke im Voraus

Hallo, wir haben bei der Durchsicht der Angelegenheiten einer Verwandten etwas spannendes entdeckt:

Es handelt sich um ein Mietshaus, bei dem im Grundbuch ein Vorkaufsrecht für die Bundesrepublik Deutschland eingetragen ist.

Weitergehende Verträge oder Vereinbarungen sind nicht bekannt.

Was passiert nun bei einem Verkauf? Ich denke, es reicht nicht, der Angela 'ne mail zu schicken oder?

Muss der Verkauf jemandem zur Kentniss gebracht werden? Was gelten für Fristen? Wer muss sich kümmern, der Käufer oder der Verkäufer? Welche Pflichten hat der Notar?

Schon mal danke

Hallo,

Ich habe mir ein Haus gekauft, bzw meine Eltern haben den Kredit für mich bzw für das Haus aufgenommen. Ich stehe alleine im Grundbuch aber nur meine Eltern im Kredit. Nun sind wir ein wenig im Streit , und die wollen mir kein Geld mehr geben, habe ich ein Recht auf das Geld?!? Bin echt ahnungslos!

Danke schonmal für Antworten!!

Hallo, wir sind auf der Suche nach einer neuen passenden Immobilie für unser Geschäft und haben diesen Eintrag im Grundbuch einer für uns passenden Immobilie gefunden. Was bedeutet das?

"Wohnungsbelegungsrecht für Freitstaat Bayern"

Viele Grüße und besten Dank für eure Hilfe!!!!

Meine Eltern haben mir 1998 ein Grundstück überschrieben mit der Verpflichtung, ihnen darauf ein Haus zu bauen und ihnen lebenslanges Wohnrecht zu gewähren. Damals war das kein Problem. Ich war Single und habe gut verdient und wollte meinen Eltern eine gute Tochter sein. Ich habe einen Kredit aufgenommen, die Bauleitung übernommen und viele Stunden selbst Hand angelegt. Jetzt ist mein Vater gestorben und meine Mutter hat mir schriftlich mitgeteilt, dass sie mit mir nichts mehr zu tun haben will. Und sie würde ausziehen und mir nicht mitteilen wohin. Sie hat mich enterbt, weil ich nicht bereit bin, meine Familie (2 schulpflichtige Kinder + Mann) zu verlassen, um bei ihr einzuziehen und für sie zu sorgen. Soweit so sprachlos. Wenn meine Mutter auszieht, kann ich das Haus wegen dem lebenslangen Wohnrecht (im Grundbuch) nicht vermieten oder verkaufen. Ich kann auch nicht für irgendwelche Kosten aufkommen oder ihr das Wohnrecht abkaufen. Muss ich das Haus dann verfallen lassen oder hat jemand eine Idee wie es weitergeht? Meine Familie zu verlassen ist keine Option.

hallo Meine Vater besitzt ein Haus, er steht als einziger im Grundbuch drinne, nun hat er aber geheiratet und seine Frau bringt ein Sohn mit

Bei den Tod meines Vaters, wer würde was erben da nur mein Vater im Grundbuch steht ?

Würde der Sohn seiner Frau auch etwas bekommen ?

Hallo zusammen,

ich habe ein kleines Häuschen bestehend aus 4 Einheiten. 3 Wohneinheiten und einem kleinen Restaurant. Mit dem Restaurant habe ich seit eh und je ärger. Unzählige Mieterwechsel etc.

Seit einigen Tagen spiele ich mit dem Gedanken, dem Mieter des Restaurants anzubieten, seine Flächen nicht mehr zu vermieten, sondern ihm zu verkaufen.

Was mich bisher davon abhält ist die Tatsache, dass ich hierfür ja das Haus teilen müsste mit einer Teilungserklärung.

Für mich stellt sich die Frage, ob ich für jede Einheit (3x Wohnung + 1x Gewerbe) ein Grundbuchblatt erstellen lassen muss oder ob ich nicht ganz einfach nur die Gewerbeflächen trennen kann vom wohnwirtschaftlichen Bereich.

=> Die Wohnungen nicht einzelt in Wohneigentum, sondern weiterhin gemeinsam in einem Grunduchblatt und nur die Gewerbeeinheit in Teileigentum mit einem separaten Grundbuchblatt.

Herr und Frau Google sind leider mit der Frage überfordert mit vernünftigen Suchergebnissen :-/

Vielen Dank!

Meine Eltern stehen als Name im Grundbuch. Bei der Scheidung ist mein Vater ausgezogen. Ist es möglich als 23 Jährige Tochter als neuer Name im Grundbuch möglich? Mein Vater will sich nämlich aus dem Grundbuch sich austragen lassen.

Hallo,

zur Vereinfachung eines Bauantrages und um Baulasten zu umgehen überlegen wir zwei Grundstücke im Grundbuch unter einer laufenden Nummer zusammenfassen zu lassen.

Eines der Grundstücke ist unbebaut und das andere bebaut. Letzteres soll umgebaut werden. Kann mir jemand sagen, ob die Zusammenlegung auch Auswirkungen auf den Einheitsert und damit auf die Grundsteuer haben würde?

Ich habe keine Lust, dass durch die Zusammenlegung der Einheitswert für die beiden Flurstücke und damit die Grundsteuer steigt.

Danke.

Im Grundbuch ist eine Fläche als "Landwirtschaftsfläche" eingetragen. Dieses Grundstück befindet sich Innerorts, hat eine eigene Zufahrt und verfügt über alle Anschlüsse (Trinkwasser, Abwasser, Strom). Zusätzlich wurde eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus erteilt.

Muss die Eintragung im Grundbuchamt geändert werden und wenn ja bei welchem Amt muss dies wie erfolgen.

Vielen Dank für eine Antwort!

Wir wollen uns ein Haus zulegen und muss man drauf achten ob die einen ihre Schulden geben? Und wie läuft das mit dem Grundbuch? Wenn man es gekauft hat, ist man doch Automatik Eigentümer oder?

Kann mir jemand sagen oder raten, was ich tun kann/muss um mich aus dem Grundbuch austragen zu lassen? Nach der Scheidung 2006 habe ich keinen Bezug zu diesem Objekt sowie auch keine Unterlagen bzw. Schriftverkehr zu irgendjemanden. Alles läuft über meinen Ex Mann. Es wurde in einen Immobilienfonds eingezahlt. Ich hatte dies komplett vergessen bzw. wurde die Finanzierung über eine Sicherheit eines Versicherungsvertrages beglichen; mein Ex Mann hat diese Finanzierung allein weitergeführt. Zum anderen hat er vor einem Jahr wieder geheiratet. Ich möchte eine Möglichkeit finden, um schnellstmöglich aus dem Grundbuch gelöscht zu werden und wenn es möglich wäre, der neuen Ehefrau meines Ex Mannes das zu übertragen. Was kann ich tun?