hab mal nach Wohnungen geschaut und da sind diese Begriffe vorgekommen, was lohnt sich mehr, was sind die Vor- und Nachteile?

N'Abend,

ich habe einen Bewerberfragebogen einer Wohnungsgenossenschaft ausgefüllt. In diesem wurde auch gefragt, wer mit einziehen würde und in welcher Stellung er zu mir steht. Dort habe ich meinen Partner eingetragen.

Nun wurde mir ein Nutzungsvertrag vorgelegt, in diesem bin nur ich und nicht mein Partner erwähnt. Die Genossenschaft meinte auf Nachfrage, dass sie nur eine Person in den Vertrag aufnehmen darf.

Lange rede kurzer Sinn: Mein Partner musste nirgends unterschreiben und existiert auf dem Papier nicht. Lediglich auf dem Formular, welche Namen ans Klingelschild sollen, taucht sein Name auf.

Eine Wohnungsgeberbescheinigung würde auch nur ich von der Genossenschaft erhalten. Ich müsste meinem Partner dann eine ausstellen. 

Klingt für mich alles seltsam. Ist das bei Genossenschaftswohnungen standard? Mein Partner hätte dann ja keinen Nachweis darüber, dass er in der Wohnung lebt.

Klingt für mich, als wäre er mein Untermieter. Wird das automatisch von der Genossenschaft geduldet? Muss ja, ich habe ihn ja angegeben...

In der Satzung steht lediglich, dass welches gezahlt werden muss. Und das bei Kündigung die Geschäftsanteile erstattet werden müssen. Nix über den Einbehalt oder Erstattung von dem Eintrittsgeld.

Die Mitgliedschaft bestand über 10 Jahre, es wurde jedoch nie eine Wohnung dieser Genossenschaft bezogen.

Hallo,

ich ziehe demnächst mit meiner Freundin in eine Genossenschaftswohnung. Sie ist dort Mitglied und ich nicht, daher wird dieser Vertrag nur über sie laufen. In dem Vertrag musste ich lediglich als Mitbewohner eingetragen werden.

Sollte es irgendwann zu einer Trennung kommen (was ich nicht hoffe), kann sie mich dann jederzeit fristlos vor die Tür werfen?

Wie kann ich mich mit einer angemessenen Kündigungsfrist absichern? Mit einem Partnerschaftsvertrag und einer extra Klausel dafür? Oder bin ich schon abgesichert, weil ich dort als Mitbewohner eingetragen wurde?

MfG

Sind es noch 3 % geblieben?

Hallo

Wir überlegen eine Werkstatt mit Lackiererei informiert einer Genossenschaft zu eröffnen. Mitglieder bezahlen nur die Fixkosten der Reparatur oder Lackierung bei monatlichem Mitgliedsbeitrag und je länger jemand Mitglied ist, desto weniger muss bezahlt werden. Abgesehen von all den lokalen Faktoren wie Miete usw, was kosten die Geräte, was verdient ein Lackierer und Kfz Mechatroniker? Was kosten die Lacke im Schnitt? Bin für jede Antwort dankbar. Auch für Teilantworten.

Dankeschön

das letzte Familienmitglied ist in einer Mietswohnung der dortigen Wohnungsbaugenossenschaft verstorben. Der Vorstand der Genossenschaft verweigerte zunächst eine Kopie des Nutzungsvertrags sowie die Ansichtnahme in seinen Räumlichkeiten.statt dessen verlangt der Vorstand der Genossenschaft eine schriftliche Kündigung des Erben (alleiniger) und eine gründliche Renovierung.

Der Nutzungsvertrag liegt in der Zwischenzeit vor. Darin ist u.a. geregelt, dass der Nutzungsvertrag mit dem Folgemonat (Mai) des Todesmonats (April) des rechtmäßigen Mieters endet, Einer schriftlichen Kündigung bedarf es ausdrücklich nicht. Des weiteren ist in einem Renovierungsplan gefordert, dass "spätestens alle 5, 3 bzw 2 Jahre Wohnung, Küche bzw Bad zu renovieren seien - der Mieter hatte mit seiner Partnerin 45 Jahre in der selben Wohnung gelebt. Sie war in 1971 ein Neubau.

Der Vorstand verlangt ausschließlich mündlich vom Erben, alle Tapeten abzunehmen, die PVC-Böden zu entfernen, die Kacheln in der Küche abzunehmen. Schriftlich fordert er höchstens zum Termin auf, bei dem "etwaige Schönheitsreparaturen" zu besprechen seien sowie die angeblich ausstehenden Monatsmieten. Schließlich sei es ja ein Neubau gewesen. Auch müsse der Erbe weitere 2 Monate volle Miete zahlen, demnach auch Juni und Juli. Und erst dann erfolge die Abnahme, und die Genossenschaft sei mit weiteren Schönheitsreparaturen an der Reihe. Für diese Zeit der genossenschaftlichen Renovierung müsse der Erbe selbstverständlich auch weiterhin Miete entrichten. Sein Anwalt schreibt nun dem Gericht, dass die PVC-Böden, die Tapeten sowie die Kacheln durch den Mieter ungenehmigt angebracht wurden. Das Gericht lässt einen Gutachter zu.

ISt das zulässig?

Hallo, ich bin noch Schülerin und zahle zurzeit noch nichts für mein Girokonto. Ich wüsste nur gerne was das mit den Geschäftsanteilen soll.

Würde mich über hilfreiche antworten freuen.

Hallo, habe folgendes Problem:

Hab mir eine Wohnung angeschaut und der Vermieter wollte bestimmte Unterlagen haben, damit er darüber entscheiden kann ob ich dafür in Frage kommen würde oder nicht.

Unter den Unterlagen war ein Schreiben, wo im Kleingedruckten steht, dass ich mich dafür verpflichte, einer Genossenschaft beizutreten.

Ein wenig später sah ich mir noch ein paar andere Wohnungen an, da ich von diesem Makler nichts mehr gehört habe und schließlich (da mir die Zeit davonlief) entschied ich mich fix für eine andere Wohnung.

Nun meinte der Makler ich müsste auf jeden Fall die Genossenschaftsanteile bezahlen und diese würde ich erst in einem Jahr (Mindestvertragslaufzeit) wieder zurückbekommen.

Ist das rechtens? Steht mir nicht hier auch ein gesetzliches Widerrufsrecht zu?

Bitte um Hilfe, bin grad echt verzweifelt :(

Hallo,

mein Vater hatte über 30 Jahre lang Baugenossenschaftsanteile und ist leider 2009 verstorben, sein Tod wurde der Baugenossenschaft von meinem Onkel mitgeteilt. Daraufhin hat die Baugenossenschaft mehrere Briefe an meinen Onkel versendet, damit das oder die Erbe(n) eventuell die Anteile auszahlen lassen. Da mein Onkel allerdings kein Erbe ist, konnte er das Geld nicht für sich auszahlen lassen. Damit ich als direktes Erbe sowie meine Mutter nicht an die Anteile und somit das Geld kommen, wurden vermutlich jegliche Schreiben der Baugenossenschaft von ihm bewusst ignoriert und nicht an uns weitergeleitet. Somit haben wir jahrelang keine Nachricht bekommen, dass die Anteile bald verjähren wurden und haben uns in diesem Jahr entschlossen, die Baugenossenschaft anzurufen und nach den Anteilen zu fragen. Am Telefon wurde mir dann mitgeteilt, dass der Tod meines Vaters 2011 von jemand anderem gemeldet wurde und dieser auch alle Schreiben bezüglich der Auszahlung bekommen hat.

Was kann ich tun? Hat mein Onkel die Pflicht, das direkte Erbe über die baldige Verjährung der Anteile zu informieren?

Ich bedanke mich schon einmal im Voraus für die Beratung!

Liebe Grüße

Hallo,

ich frage mich gerade, was passiert wenn eine Genossenschaft pleite geht und man selbst in einer Wohnung dieser Genossenschaft wohnt?

Zum einen wäre die Frage: Was passiert mit dem Genossenschaftsanteil, den man beim Einzug bezahlt hat, steht einem der immer noch zu? (Mit Jährlicher Abwertung natürlich)

An wen kann man sich dann noch wenden, wenn irgendwelche Probleme mit der Wohnung auftreten? (Hausverwaltung macht ja die Genossenschaft selbst?)

Sind ja Fragen über Fragen?!

Eine Bekannte von mir ist Kundin bei der Sparda Bank eG. Sie besitzt 15 Genossenschaftsanteile von ihrer Sparda Bank.

Muss man diese Genossenschaftsanteile erwerben, wenn man Kunde wird?

Oder anders gefragt: Kann sie die Genossenschaftsanteile kündigen und trotzdem Kundin bleiben?

Hallo,

ich interessiere mich für eine Wohnung die im Frühling gebaut wird. Hat jemand Erfahrung mit Genossenschaftswohnungen die erst gebaut werden?

Kann man bei gewissen Dingen mitreden wie zB. Böden, evtl. sogar Küche, Größe der Räume (?) Wie genau läuft sowas ab?

Ich würde mich sehr über Antworten freuen.

Danke schon mal.

Mein Mann meine Kinder und ich haben 1988 einen Nutzungsvertrag einer Genossenschaftswohnung abgeschlossen. Zu dem Zeitpunkt waren wir auch schon Verheiratet. Im Vertrag steht " Nutzungsvertrag wird mit den Mitgliedern.......geschlossen" es stehen beide ehepartner im Vertrag auch in Anschreiben von der Genossenschaft stehen wir beide im Adressfeld und in der Ansprach. Denoch wurde die Mitgliedschaft 2007 auf meine Mann deklariert. Nun ist mein Mann Ende Juli gestorben, die sterbeurkunde ist der genossenschaft anfang august eingegangen. Weiterhin wurde mit der genossenschaft telefonisch vereinbart das wir gern bereit sind das haus wegen der Größe zu verlassen wenn die genossenschaft für mich und meinen Sohn jeweil eine geeignete Wohnung im tausch aufzeigt. Die genossenschaft hat eine wohnung für mich allerdings erst im März und für meinen sohn wurde noch keine geeignete wohnung aufgezeigt. Einen erbschein wollte ich mir morgen besorgen durch die trauer, regelung beerdigung, weihnachten usw war es mir noch nicht eher möglich. am 02 Dezember ist uns nun die Kündigung der Mitgliedschaft ausgesprochen wurden. daraufhin habe ich widerspruch eingelegt da sie meiner meinung nicht fristgerecht eingegangen ist. Im Antwortschreiben 19.12 widerrum wird darauf hingewiesen das die mitgliedschaft der erben nur bis zum ende des geschäftsjahres gilt in dem der erbfall eingetreten ist und automatisch gekündigt wird. in dem selben schreiben vom 19.12.wird mir (mein sohn lebt noch mit im Haus ist aber nicht im nutzungsvertrag eingetragen da er damals noch ein baby war) nun auch der nutzungsvertrag zum 28.01.17 gekündigt. Im nutzungsvertrag steht eine zweiwöchige Kündigungsfrist das ist doch aber nicht rechtens oder?

Wie sieht die Rechtssprechung in dem Fall aus und ist ein weiterer widerspruch angebracht bzw welche fachrichtung von Anwalt sollte ich aufsuchen. ich bin auch inder gewerkschaft kann die auch helfen

Hallo! Kann mir jemand bitte den Unterschied zwischen einer genossenschaftlichen und einer hierarchischen Ordnung erklären? Und was sind Aufgaben und Funktionen eines genossenschaftlichen Handelns? Danke.

Genossenschaften sind eine besondere Rechtsform, in der es ausschließlich darum geht die Mitglieder der Genossenschaft zu fördern. Zu den Mitgliedern zählen auch fast immer die Mitarbeiter.

Wir sind der Meinung das wir Bankmitarbeiter unterdurchschnittlich verdienen und sich unsere Vorstände dafür selbst kräftig fördern. Das hat mit der Genossenschaft- Idee doch recht wenig zu tun. Alle für Einen?

Wie hoch sind die Vorstandsbezüge einer Genossenschaftsbank?
Gibt es da eine Berechnungsformel?

Eine Freundin und ich wollen zusammen ziehen. Die Genossenschaft möchte für beide von uns eine Schufaauskunft einholen. Meine Freundin steht dort aber positiv drin bezüglich damaligen Schulden mit einem Handy Vertrag. Interessiert das die Genossenschaft oder wollen sie nur wissen ob man Mietschulden hatte? Wir beide haben keine. Oder ist für sie ein positiver Schufaeintrag sofort schon ein ausschlusskriterium? Lg

Als Mitglied einer Genossenschaftsbank bin ich ja Bankeigentümer, so sagt die Werbung so schön. Ist das aber wirklich schön? Die folgende Gerichtsurteil habe ich gestern zufällig gelesen „Anteilseigner und Gläubiger können für eine Bankenrettung herangezogen werden. Der EuGH hat mit diesem Urteil überraschend der EU-Kommission recht gegeben.“ Quelle: Deutsche Wirtschaftsnachrichten 19.07.16

Ich habe 10 Anteile je 250 € und eine Nachschussplficht von 500€ pro Anteil In meinem Bekanntenkreis gibt es ein Ehepaar die gemeinsam mehr als 150 Anteile haben.....

Hallo, eine Frage zum Tarifvertrag genossenschaftlicher Banken..die Zahlen in der Gehaltstabelle stellen doch den Mindestanspruch dar oder? Gibt es auch ein Maximum? Wäre das Maximum das Minimum der nächsten Stufe? Oder gibt es nach oben keine Grenzen sondern nur nach unten? Wenn man sich zum Beispiel die angehängte Tabelle ansieht..man ist im 7. Berufsjahr und wird in TG 7 eingeordnet. Das Mindeste wären dann ja 3406 - was wäre das Maximum? Zweite Frage: Zählt die Ausbildung zu den Berufsjahren? Danke vorab und viele Grüße

Meine Genossenschaft will die Kaltmiete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete erhöhen nach dem Berliner Mietspiegel. Muss eine Genossenschaft nur kostendeckend wirtschaften oder auch Gewinn orientiert? Ich dachte dass der Mietspiegel durch privat vermietete Wohnungen entstanden ist und mit genossenschaftlichen Wohnungen nichts zu tun hat. Vielleicht kann mir ein Fachmann in helfen. Danke im voraus.