Mein Sohn und seine Frau haben vor 1,5 Jahren einen 4-Jahresvertrag für eine 3-Zimmer-Whg unterschrieben. Nun sind sie zwischenzeitlich Eltern geworden und die Wohnung ist zu klein. Mein Sohn ist im Homeoffice beschäftigt. Nun möchten Sie gerne umziehen, da es nun mit Homeoffice und Kleinkind in dieser Wohnung zu eng ist, bzw ein produktives Arbeiten nicht möglich ist. Können Sie aufgrund von Familienzuwachs den Mietvertrag innerhalb der gesetzlichen Frist kündigen?

Wir haben unsere Gärten verpachtet , unsere Mieter haben es ohne Gartenpacht bekommen / bis auf weiteres ca 4 Jahre/ dafür mussten sie nur die Gärten in Ordnung bringen , was sie auch gemacht haben , mein Mann hat dann alles entsorgt für beide Mieter , leider haben sie obwohl wir nie oben waren sich sofort mit Garten Nachbarn verstritten !, Wir haben es geklärt gehabt wieder gut bzw so gut es ging die Nachbarn schon sauer . Sie haben dann eine Gartenlaube drauf gebaut ,einen kleinen Teich .Aber als ich Ihnen nicht erlaubte, eine Betonplatte unter dem Rasen zu legen, oder Ihnen sagte diese Bäume werden nicht gefällt ,haben sie es sehr sauer darauf Reagiert beide , das schlimme ist sie haben dann mich blockiert, ich kann sie beide nicht mehr erreichen , was ich lächerlich finde ,ist den die Begründung die lautet ( Ich stehe nicht im Grundbuchamt , nur mein Lebens Gefährte ) .Also nach langem hin her haben wir Ihnen im Dezember gekündigt , keine Reaktion , dann kam ein Anwaltsbrief ohne Reaktion ,so schrieb nun unser Anwalt den 2 Brief auch da keine Reaktion , was wir nicht verstehen können , was nun ? Die Hütte ist gebaut worden , die Bäume weg gemacht , sie hatten keine Kosten nur Ihre Gartenhütte die sie gebaut haben und der Teich , wir wären auch bereit Ihnen was dafür zu geben , aber sie reagieren ja nicht !! Hat irgend jemand eine Idee ?

Hallo ihr Lieben,

ich habe mich kürzlich von meinem Partner getrennt. Wir wohnen zusammen in einer Wohnung, er ist der Hauptmieter und ich bin als Nebenmieterin eingetragen. Mein Partner möchte ausziehen und ich werde die Wohnung dann alleine beziehen wollen - ich bleibe also drin - bräuchte jedoch noch etwas Zeit um mich finanziell darauf einzustellen.

Hat er als Hauptmieter trotzdem 3 Monate Kündigungsfrist oder kann er ausziehen wann er will da ich ja dort drin bleiben werde?

Liebe Grüße :)

Ich habe kurzfristig die Kündigung für meinen Garten erhalten(bis nächste Woche Samstag). In der Kündigung stand auch das ich ab sofort Hausverbot habe und nur noch in Beisein von meinem Vermieter das Grundstück betreten darf (grenzt an sein Haus und ich laufe meist durch seinen Hof um in den Garten zu gelangen). Allerdings halte ich in meinem Garten Tiere und einem davon muss die Nahrung speziell zubereitet werden. Mein Vermieter hat in der Kündigung geschrieben das er die Versorgung der Tiere übernimmt (er hat auch solche mit in dem Garten), aber ich weiß das er die Nahrung nicht speziell zubereitet und damit die Gesundheit des Tieres gefährdet. Darf ich trotz Hausverbot morgen früh meine Tiere und das Zubehör das ich dazu benötige holen, und reicht es wenn ich dem Vermieter eine WhatsApp schreibe, das ich das tue auch wenn er zu dem Zeitpunkt keine Zeit hat? Hoffe ihr habt Antworten, denn ich steck echt in der Klemme.

Situation:

Frau Mustermann ist 65 Jahre alt. Vor vier Wochen starb ihr Mann. Das Ehepaar wohnte seit 20 Jahren in der Erdgeschosswohnung eines Mietshauses. Vor zwei Tagen erhielt Frau Mustermann per Einschreiben die fristlose Kündigung. In einem Gespräch erklärte der Vermieter, dass die Wohnung viel zu groß dafür sei, dass sie nun von der Frau alleine in Ordnung gehalten werden könne. Außerdem brauche eine junge Familie mit zwei Kindern unbedingt eine Wohnung im Erdgeschoss.

Kann Frau Mustermann gegen die fristlose Kündigung Widerspruch einlegen und warum?

Ich möchte meinen Mietvertrag kündigen sodass ich am 31.3.22 raus bin,

Kündigung muss spätestens am 3. Werktag ankommen/eingehen beim Vermieten.

Problem: der 1.1.22 ist ein Feiertag, somit habe ich keine Chance es zuzustellen.

Muss die Kündigung dann spätestens am 4.1.22 beim Vermieter sein, weil 1.1. Feiertag ist?

Hi wir hatten in unserer WG leider größere auseinandersetzungen mit einem der Hauptmieter. Wir sind insgesamt 4 Hauptmieter/innen und 2 Untermieter/innen.
Einer der Hauptmieter hat einige Aktionen geliefert, die uns dazu gebracht haben ihn leider rausschmeißen zu müssen.
Nun hatte er ursprünglich gemeint er sei am 15. Dezember raus und egal ob wir wen finden oder nicht, sei er am 31. 100% aus dem Mietvertrag ausgestiegen.
Nun haben wir jemanden (nennen wir die Person Y) der natürlich am 1. Januar einziehen will, mit seinen Möbeln.
Und jetzt erzählt uns der Ausziehende (nenn wir ihn einfach mal X) dass er doch erst am 15. Januar raus ist.
Das bringt uns und Y (welcher ab 1. keine wohnung mehr hat) natürlich vor riesige schwierigkeiten. X weigert sich einen Lagerraum zu nehmen oder sonstige schritte zu unternehmen die ein humaner Mensch tun würde. X hat bereits eine neue Wohnung und weigert sich ebenfalls die dinge da rein zu stellen.
X meinte nun auch dass er noch lange bräuchte bis er aus dem Vertrag raus ist.
Nun fragen wir uns: Wir haben das "Agreement" per Chat also alles Schwarz auf weiß dass wir uns darauf geeinigt haben. Gibt es rechtlich etwas dass wir der Hausverwaltung vorweisen können, dass wir X schnellst möglich raus haben wollen und bereits einen Nachmieter haben?
Ist es legal das Hab und Gut von X einfach in den Keller zu stellen? Schließlich ist das Zeug dann im Moment ja noch auf unserem Grundstück.
Wäre es möglich das Zeug in einen Lagerraum zu stellen und eine Umzugsfirma zu beantragen und X dafür in Rechnung zu stellen? Eine Abmachung nimmt dann ja auch rechtlich eine Vertragsform an oder nicht?

Danke und beste Grüße

3Monate, 6Monate, 12Monate, 2Jahre? Ist das egal wie lange?

Also zb auch ein Vermieter der sich nicht an die Mietrechte hält. Ich weiss dass man bei der Polizei anzeige stellen kann wenns um Körperverletzung usw geht für Mietrechte gibt es ja Anwälte und Mieterschutz also eine Menge andere anlaufstellen die meistens selber zu finanzieren sind. Aber wenn der Vermieter mich jz zum Beispiel 2 Monate vorher rauswirft Strom/Wasser abstellt obwohl dass nicht rechtens ist kann ich dann zur Polizei gehen und ihn da anzeigen. Weil es kann ja nicht sein dass meine Rechte nicht berücksichtigt werden nur weil ich mir keinen Anwalt leisten kann..

Meine Nachbarin meinte auch vorhin wir können zur Polizei gehen und dass Melden. Aber unser Vermieter hat jetzt auf den Monat noch ne Woche verlängert und dann sind wir eh draußen weil wir beide was neues haben. Aber es geht mir hier ums Prinzip normal haben wir noch 2 Monate Wohnrecht in der Wohnung und angenommen ich hätte jz noch keine Wohnung wie die 3 anderen hier in der WG. Ich und meine Nachbarin haben jetzt was aber trotzdem normal können wir dass doch trotzdem Melden.. Geht dass bei der Polizei?

Liebe Community,

meine Unterschrift wurde gefälscht auf einem Mietvertrag. Da ich der Person aber keine Probleme machen. Ich wollte ich den Vertrag einfach kündigen. Dies geht aber nicht, da wir nur gemeinsam den Vertrag kündigen können. Ich möchte raus aus dem Vertrag, werde aber von seiner Seite ignoriert. Welche Möglichkeiten habe ich ?

Hallo,

ich möchte eine Garage bei Storage24 mieten diese hat 28qm.

Im Vertrag steht drin das ich eine mindest Mietdrauer von 24 Monaten habe, wenn ich diese jetzt anmiete und in 3 Monaten sag ich mal kündigen möchte ist das möglich?

,,Laut Google finde ich diese Aussage: Eine Garage können Sie gemäß § 580a Absatz 1 BGB bis zum dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats kündigen."

Danke im voraus

Hallo zusammen,

ich bin letzte Woche in eine neue Wohnung gezogen, welche Renovierungsarbeiten benötigt. Das war mir bei der Besichtigung vorher bewusst und auch bei der Übergabe.
die Vertragsunterzeichnung fand per Mail, bzw postalisch statt.

Bei der Übergabe ist uns auch so nichts weiter aufgefallen, erst als ich die Wohnung später am Tag reinigen wollte bemerkte ich, dass die im Übergabeprotokoll als Dreck bezeichneten Flecken zwischen Decke und Wand tatsächlich kleine in Kokon gehüllte Maden waren. Ich habe mindestens 20 Stück davon entfernt und im Laufe der Tage immer wieder neue gefunden, auch an Stellen, die bereits gesäubert waren.

ich habe meinem Vermieter das geschildert und wollte darauf hin dem mietvertrag widersprech. Da aber immVertrag nichts zu Widerspruch hinterlegt ist, darf ich nicht widersprechen.

mein Vermieter meinte nur, er kommt mir entgegen und erlässt mir meine im Vertrag beschriebene Frist von 1 Jahr in dem ich nicht kündigen darf. Das heißt aber, dass ich trotzdem erst zum 31.07. stand jetzt kündigen dürfte und 3 Monate hier bleiben müsste.

Da bei der Besichtigung und selbst bei der Übergabe nicht ersichtlich war, dass sich unzählige Maden hier befinden und demnach wahrscheinlich mehr renoviert werden muss als nur streichen, wollte ich wissen ob Ich aufgrund dessem trotzdem fristlos kündigen kann?

Weiß jemand ob ich hier wieder raus komme?

Hey,

mein Mann und ich sind dabei auszuwandern und müssten die Wohnung allerspätestens für Juni kündigen. Jetzt hab ich den markierten Satz im Mietvertrag nicht vertanden:

,, Sowohl Mieter als auch Vermieter können den Mietvertrag jedoch ordentlich erstmals mit Wirkung zum 31.08.2020 kündigen.

Das Recht zur außerordentlichen fristlosen Kündigung bleibt den Parteien dabei unbenommen "

Das Wort unbenommen, bedeutet es also dass mein Recht auf Kündigung vor der Frist besteht?

Vielen lieben Dank im Voraus!

Folgende Situation: Person A möchte eine Wohnung mieten, ist aber noch zu jung und der Vermieter verlangt eine Person B, die eine Mietbürgschaft mit Person A eingeht. Diese erfolgt. Nach der Kündigung des Mietvertrages von Person A, die unter anderem Mietschulden hat, aber den Schlüssel für die Wohnung an den Vermieter abgegeben hat und somit der Vertrag gekündigt ist, was ist mit Person B die eine Bürgschaft für Person A eingegangen ist? Ist die Bürgschaft mit dem Mietvertrag beendet? Oder läuft die Bürge dennoch weiter?

Mein Mann war in einer Reha . Die 72 Wochen Krankengeld hat er bekommen und mit Eintritt der Reha gab es Übergangsgeld. Die Reha hat er vorzeitig in Absprache mit der Rentenversicherung abgebrochen da es dort nicht das richtige war. Er ist weiterhin Krank ( inkl krankschreibung) und möchte einen Antrag auf Erwerbsminderungsrente stellen. Da aber kein Einkommen mehr vorhanden ist war er bei der Arbeitsagentur um ALG 1 zu beantragen wie ihm empfohlen wurde. Er befindet sich momentan in der Aussteuerung.Dazu muss ich aber erwähnen:

- er steht laut Anwalt noch im Arbeitsverhältnis da sein Aufhebungsvertrag ungültig und nicht rechtens war. er wurde vor zwei Monaten beauftragt sich darum zu kümmern was noch andauert

Jetzt haben wir das Problem das die Arbeitsagentur meinem Mann einen Termin zuschicken wollte für den Medizinischen Dienst um seine Arbeitsfähigkeit zu prüfen. Seit drei Wochen nicht passiert. Alg 1 Antrag desswegen immer noch nicht stattgegeben. Wir sind mit der Miete seit drei Wochen im Rückstand und haben schon einen Schreiben vom Vermieter bekommen( wir hatten ihn informiert).

Was kann er tun? Wir haben Angst die Wohnung zu verlieren.

Leider wurde bei unserem Vermieter im Hause eingebrochen. Seitdem fühlen wir uns hier einfach nicht mehr wohl und ich leide nun unter Angstzuständen und ich kann mich nicht alleine mehr in der Wohnung aufhalten. Wir haben uns daher nach neuen Wohnungen umgesehen und eine neue Wohnung gefunden. Können wir wegen des Einbruches früher aus dem Mietvertrag raus?

Wir haben mit unserem jetzigen Vermieter darüber gesprochen, dass wir eine neue Wohnung gefunden haben und diese im nächsten Monat betreten dürfen. Unsere jetzige Wohnung wurde ebenfalls schon von neuen Interessenten besucht. Hierzu kommt noch, dass unser jetziger Vermieter einfach unsere Wohnung ohne Erlaubnis betreten hat! Als ich nach Hause kam, waren unsere Jalousie  hochgezogen.

Wie kann ich beweisen, das unsere Vermieter in unserer Wohnung war?

Wie können wir früher aus dem Mietvertrag raus? Laut Kündigungsfrist ist das am 01.11.19

Hallo,
ich habe ein knifflige Frage.
Ich bewohne an meinem Studienort einen Bungalow, der an ein Studentenwohnheim gekoppelt ist und auch offizielle als Studentenwohnung geführt wird.
Mein Mietvertrag endet zum 31.September diesen Jahres.
Es wird im Vertrag eine 4 Wöchige Kündigungsfrist angegeben, sonst verlängert sich der Vertrag automatisch um ein weiteres Jahr.
Gerade hat sich ergeben, dass ich aus heiterem Himmel mein Kind zugesprochen bekommen habe. Der Momentane Bungalow mit 38 qm Wohnfläche eignet sich allerdings nicht zum Wohnen mit Kind.
Ich bat den Vermieter, deshalb das Mietverhältnis zum 1. August zu beenden.
Dieser behaart aber darauf, das Mietverhältnis bis ende September fortzusetzen.
Gibt es also irgendwie eine Möglichkeit bzw. ein Sonderkündigungsrecht um bis August aus dem Mietvertrag herauszukommen???
Ich wäre für hilfreiche Antworten sehr Dankbar.

Hallo,

meine Frage bezieht sich auf das Mietverhältnis Student - Wohnheim.

In Bezug auf Kündigung steht im Mietvertrag: "Das Mietverhältnis kann mit einer Frist von 2 Monaten zum Semesterende gekündigt werden".

Das bedeutet ja, dass man zwei Monate vor Semesterende kündigen muss, sonst läuft der Vertrag ein weiteres Semester.

Doch wie verhält es sich, wenn sich der Student drei Monate vor Semesterende exmatrikuliert? Ist das Mietverhältnis mit der Exmatrikulation automatisch beendet (kein Student - kein Wohnheim) oder muss man trotzdem bis Semesterende Miete zu bezahlen?

Ich habe dem Vermieter am 5.2.18 meine Kündigung persönlich überreicht und zum 30.4.18 gekündigt. Heute kam schon die Bestätigung allerdings zum 31.5.18. Das ist doch falsch oder nicht? Im Internet steht das der Samstag zwar als Werktag mitzählt aber nicht wenn der dritte Tag der Karenzzeit der Samstag ist. Dann wird es auf Montag verschoben. Wer ist den nun im Recht? Im Internet gibt es diverse Seiten wo man die Fristen berechnen lassen kann und überall komme ich auf den 5.2 als letzten Tag und werde dann auf Paragraph 193BGB hingewiesen.

Hallo, ich habe meine Wohnung gekündigt, kann der Vermieter verlangen das ich das Hochbett die Unterböden sowie Vertäfelung die der Vormieter eingebaut hat ausbauen muss. Ich habe damals die Wohnung ohne besondere Vertragliche Vereinbarung bezogen auf diese Einbauten übernommen.

Danke für eure Antworten