Hallo

Ich habe da mal eine Frage und zwar haben wir einen Freund der hat einen Vermieter der Teilt jegliche Art von Terminen ihm immer erst einen Tag / Abend vorher mit .

So hatte er z.B. heute morgen an der Tür einen Zettel hängen das er heute zuhause sein müsste da die Stadtwerke kämen und das in einem bestimmten Zeitraum.

Dies dürften die Stadtwerke ihm aber mindestens 4 Wochen vorher mitgeteilt haben oder ?

Das dies viel zu kurzfristig ist dürfte jeder wissen vor allem wenn man auch noch krank war längere Zeit und öfters und die Wohnung entsprechend aussieht und man Termine hat.

Also kann sich unser Freund mit den Stadtwerken für die Vereinbarung eines neuen Termines in Verbindung setzen und auch einen entsprechenden Zettel an seine Wohnungstür machen oder wie seht ihr das ?

Schätze mal das es auch Schikane ist da er ihn aus der Wohnung haben möchte wo sich bereits sein Anwalt drum kümmert.

Wie viel Zeit vorher muss ein Vermieter Termine seinen Mietern mitteilen ?

LG

Trend4

Hallo, mein Vermieter hat mir die Nachzahlung der Nebenkosten Abrechnung für letztes Jahr geschickt. Die ist aber so enorm hoch gewesen, dass ich nachgefragt habe woher die kosten kommen.

Darauf bekam ich die Antwort, dass bei der Nachzahlung von 2020 etwas gefehlt hatte und daher es einfach bei der Abrechnung von 2021 drauf gerechnet wurde.

Ohne überhaupt dies mit in die Abrechnung geschrieben zu haben.

Ist das überhaupt erlaubt? Da es ja eine Frist gib von einem jahr und somit doch für die Abrechnung 2020 die Frist am 31.12.2021 ablief.

Falls es Gesetzlich nicht erlaubt ist, gibt es dazu einen Paragraf?

Danke für Antworten

Hallo Zusammen,

Meine Vermieterin will mir teile der Kaution wegen der Reinigung des Treppenhauses abziehen . Wir sind 5 Parteien im Haus und jeden Monat ist eine andere mit der Reinigung des Treppenhauses dran. In diesem Monat hätte ich anscheinend noch nicht gereinigt (habe ich aber)

Sie hat es nur nicht mitbekommen. Ich hab mein Bestes geben bin halt keine Reinigungsfachkraft .

Nun hat sie mir angedroht für jede Woche in der nicht Sauber ist 15 Euro von der Kaution abzuziehen.

Jetzt meine Frage ob sie dass überhaupt darf , wie ist da die Rechtslage?

Vielen Dank schonmal für die Antworten.

Hallo, ich habe am 06.06.2021 meinem Vermieter mitgeteilt das der Laminat, der im November 2020 von ihm verlegt wurde, sich nun seit Juni immer mehr anhebt. Der Laminat hebt sich, weil er falsch verlegt wurde, nun ist es so weit angehoben das beim rauf treten ein Brett gebrochen ist. Ich habe seit dem 06.06.2021 jede Woche bei meiner Wohngesellschaft angerufen, aber es passiert nichts. Meine Frage nun welche Optionen habe ich ?

Dankeschön im Vorfeld

Ich ziehe in eine neue Wohnung. Diese hat keinen Telefon-/Internetanschluss. Früher war das mut der Wohnung darunter ein Büru und der Anschluss kam von dort. Der ist jetzt natürlich getrennt. Der Elektriker meint er kann von dort keine Verbindung in den Keller finden.

Muss der Vermieter das auf seine Kosten um jeden Preis nachrüsten oder muss ich jetzt einen Gigcube kaufen? Bzw. ab wann steht mir eine Mietminderung zu?

Hallo,

ich wohne derzeit im Studentenheim und teile mir nur die Küche mit 12 Personen. Ich zahle die Miete mit Betriebskostenvorauszahlung, d.h, wenn ich weniger Heizung/Wasser etc. verbrauche, bekomme ich einen Teil zurückerstattet. Nun konnte man letztes Jahr auf eine Pauschale wechseln, die höher war, ich bin nicht umgestiegen, weil ich sparsam lebe und auch einen großen Teil in der Zeit garnicht da war. Die Heizungskosten der Küche teilen wir uns alle, aber ich frage mich, ob ich dann das "mehr" an Heizungsverbrauch zahlen muss, da ja alle eine Pauschale haben und die schon extrem häufig heizen. Auf Anfrage an die zuständige Stelle kam keine Antwort. Was denkt ihr, wie das berechnet wird, weil das ja echt nicht fair wäre, dass ich jetzt viel mehr zahlen muss, nur weil ich nicht auf eine Pauschale umgestiegen bin.

Vielen Dank

Hallo zusammen,

ich habe eine Frage zwecks des Mietrechts. Ich habe einen Mietvertrag unterschrieben der ab dem 01.09. gilt. In diesem steht das ich die Wohnung neu renoviert und ohne Mängel übergeben wird.

Ich habe dann angemerkt das die Wohnung nicht renoviert ist und dringend gestrichen werden müsste. Wir haben dann mit der Vormieterin gesprochen, die noch in der Nähe wohnt und diese hat uns 2 Farbeimer gegeben. Ich habe dann gesagt das ich die Wohnung selber streiche da ich das sehr gut kann und die Wohnung von der Vormieterin beim ersten mal auch nicht vernünftig gemalert wurde. Mittlerweile musste ich aber noch 4 Farbeimer kaufen und es wird auch noch auf einen 5ten hinauslaufen. Jeder Raum musste auch 2 mal gestrichen werden.

Nächste Woche ist nun die Übergabe und laut Internet ist es wohl so das wenn der Mieter im Übergabeprotokoll dokumentiert, das die Wohnung renoviert werden musste, das Anrecht des Vermieters auf Renovierung bei Auszug verfällt. Ist das so korrekt?

Hi, unzwar hatte ich ein Mietvertrag, bin da aber in Verzug gekommen.

Seit Januar 2020 ungefähr fehlt für jeden Monat die Miete, jetzt ab dem Juli wohne ich dort nicht mehr. Die Mietschulden liegen ungefähr bei 1200, jedoch wurde die Kaution einbehalten wodurch die Mietschulden nurnoch 700 betragen. Heute habe ich die erste Rate bezahlt welche mindestens 50 betragen soll (habe auch nur 50 überwiesen)

Aber das Problem ist halt dass die Vermieter je Monat 60€ Zinsen berechnen..ist das legitim? So kann ich ja noch nichtmal die Zinsen pro Monat abbezahlen als ich gefragt habe wie meine Vermieter die Zinsen berechnen meinen Sie nur dass sie einen Zinssatz nehmen der von Banken auch verwenden wird bei übergeschrittenem Dispo.

Sorry kenne mich nicht gut mit sowas auch, bitte deswegen um Hilfe.

Also zunächst wäre es gut nur Antworten von wirklich erfahrenen zu hören. Ich habe mich jetzt auf vielerlei Seiten durchgelesen, aber nie wirklich eine einheitliche Meinung lesen können. Wir haben hellhörige Wände, was der Vermieter jedoch vehement abstreitet, so kann ich die Nachbarin bei Gesprächen und täglichen Ausrastern gegenüber den Kindern hören. Dass ich dagegen nicht vorgehen kann, wenn die Kinder jung sind, weiß ich. Habe ich jedoch die Musik auf etwa 60-70 dB außerhalb der Ruhezeiten gibt es Ärger mit den Nachbarn. Gelesen habe ich nun, dass bei der Quelle von 80 dB eine Lautstärke von 30 dB (nachts) und 40 dB (Tagsüber) bei angrenzenden Nachbarswohnungen nicht überschritten werden darf. Während Ruhezeiten ist die Lautstärke bei mir also leise, aber außerhalb bei etwa 60-70 dB, wie sieht nun die Rechtslage aus, wenn ich die Im Mietvertrag stehenden Ruhezeiten einhalte? Gibt es also außerhalb dieser Ruhezeiten eine Begrenzung für die angrenzenden Wohnungen, zumal die Wände hellhörig sind? Bei einem Freund sind die Wände nämlich so Schalldicht, dass man selbst mit einer Schallschutztür im Nebenraum kaum etwas hört. Aussagen, wie ich solle die Musik einfach runter drehen, sind für mich nicht zielführend, da ich erstmal die Rechtslage hören möchte. Kann die Polizei, außer mich zu bitten, die Musik leiser zu machen rechtliche Schritte einleiten?

Moin zusammen,

ich ziehe nach 2,5 Jahren aus meiner Wohnung aus. Die Wände sind weiß und müssten nicht gestrichen werden.

nun habe ich einige Bohrlöcher in die Wand. Diese werde ich verschließen. Ich denke, dazu bin ich verpflichtet. Muss ich die Wand mit den Bohrlöchern auch neu weiß überstreichen? Bei der Vorabnahme wurde so etwas angedeutet.

Gerne auch mit rechtlicher Grundlage!

vielen Dank im Voraus :)

Hallo zusammen,

Ich habe jetzt seit über einer Woche ein Mäuseproblem. Der Vermieter tut nichts und sagt ich sollte mir Fallen aufstellen. Mäusekot wurde auch schon gesichtet.

Der Vermieter war auch bei mir in der Wohnung und wollte Beweise. Ich zeigte ihm ein unscharfes Bild was ich vor Schreck gemacht habe um 2;00 morgens. Er sagte meine Wohnung ist sauber, für die, die mal wieder gerne Unsauberkeit unterstellen aber das Vogelfutter könnte sie anziehen. Meine Wellensittiche leiden auch unter der Situation nehme ich an.

Habe ich als Mieter keine Rechte? Muss ich das so hinnehmen? Habe mein Kammerjäger angerufen, der sagte es sei VERMIETERSACHE. DIE Vertretung meiner Vermieterin redet sich raus. Obwohl die wissen das ich aus Angst kein Auge mehr zumachen kann.

Ich esse auch nicht mehr in der Wohnung, Müll von den Vögeln wird am selben Tag weggebracht (alles verschlossen)

Zugänge waren auch für den Vermieter nicht ersichtlich...

Ich habe bereits drei gesichtet. 2 wurden entfernt. Womöglich sind es noch mehr

Hallo Freunde,

Mieter A ist Mieter in einem möblierten und mit einer Küche inkl. Kühlschrank ausgestatteten Wohnung in einer Wohnanlage. In seinem von ihm unterzeichneten Mietvertrag steht folgende Klausel:

Mit Energie (Warmwasser, Strom etc.) ist sparsam umzugehen. Die Benutzung von elektrischen Heiz- und zusätzlichen Kochgeräten sowie die Aufstellung von eigenen Kühlschränken sind nicht gestattet.

Ist es Mieter A nach dieser Klausel gestattet, eine Klimaanlage in seiner Wohnung zu installieren? (Auch unter der Annahme er hätte dafür einen Balkon oÄ, wo für nötige Gerätschaften auch Platz wäre.)

Würde mich sehr über Antworten hierzu freuen!

PS: Es geht hier nicht um darum, ob ich das darf. Das ist nicht mein Vorhaben. Auf Kommentare in dieser Richtung, die das Annehmen oder meinen andere Ratschläge bzgl. dem Umgang mit der Hitze auszusprechen zu müssen, darf also gleich im Vorhinein verzichtet werden. Danke.

Folgende Situation :

Mein Mietvertrag läuft bis Ende August 2020, da ich nun aufgrund eines für mich langen Weges zur Universität vorzeitig ausziehen möchte, habe ich mich hierfür bei meinem jetzigen Vermieter erkundet (es handelt sich um eine Mietgesellschaft). Dieser sagt mir, dass ich Nachmieter stellen kann, er diese aber nicht annehmen muss UND ich auf jeden Fall eine Abfindung zahlen muss. Die Sache mit dem Nachmieter ist mir klar, aber ist es wirklich rechtmäßig, von mir in jedem Fall eine Abfindung zu verlangen?

Hallo, die Licht in meinem Treppenhaus geht sehr schnell aus. Ich habe Angst, dass ich zu der dunkelen Jahreszeit hinfalle. Es geht aus, bevor ich die Treppen runter gegangen bin. Welche Rechte habe ich als Mieterin? Sind Änderungen mit Kosten verbunden?

Hallo zusammen, 

ich hab gerade ein echt blödes Problem. Aber bevor ich mit der Vonovia Kontakt aufnehme, würde ich gerne eure Meinung hören.

Also, seit fast 2 Monaten ist bei uns im Haus die Klingelanlage defekt.

Morgen soll laut Aushang von der Vonovia endlich die Reparatur stattfinden.

Da auch die Gegensprechanlage nicht funktioniert, brauchen die Handwerker Zugang zu jeder Wohnung.

Jedoch war ich eben beim Arzt und habe für morgen einen Notfalltermin im Krankenhaus bekommen, da sich mein Gesundheitszustand übers Wochenende sehr verschlechtert hat.

Ich habe schon Freunde und Bekannte gefragt, ob morgen jemand bei mir anwesend sein kann, aber leider hat so kurzfristig niemand Zeit.

Den Nachbarn möchte ich den Schlüssel zu meiner Wohnung nicht aushändigen.

Hab ich das Recht auf einen zweiten Termin? Oder wie läuft das jetzt weiter?

Und: Brauchen die eine Bescheinigung vom Krankenhaus?

Danke schon mal für Eure Antworten!

Mir wurde das Fenster eingeschlagen in der Nacht, habe gegen diese Person Anzeige erstattet aber habe noch nichts gehört davon. Also wird eventuell noch bearbeitet. Die Person kriegt Hartz 4 und ist nicht Zahlungsfähig. Kontakt aufzunehmen ist undenklich. Ich habe dummerweise keine einzige Versicherung zu dem Zeitpunkt gehabt. Nun möchte mein Vermieter dass ich den kompletten Austausch der Scheibe bezahle und mich um alles kümmere. Ich ziehe in ein paar Tagen aus deswegen behält er ungefähr die Hälfte meiner Kaution (500 Euro). Würde mich um Antworten und Ratschläge freuen bevor ich damit zur Polizei oder einem Anwalt gehe und eine menge Stress auslöse.

Danke schon mal

Guten Morgen zusammen,
seit dem Wasserschaden in der Wohnung unter uns im Juni, gehen die Handwerker ein und aus in den Wohnungen. Die Vermieterin setzt voraus, dass jemand zu Hause ist. Wir sind aber beide berufstätig und haben uns schon öfters frei genommen, saßen dann zu Hause und es kamen doch keine. Jetzt sollen welche für die Fenster kommen. Wir sind aber beide nicht da. Die Vermieterin würde dann mit ihrem Schlüssel in unsere Wohnung gehen. Würden wir die Türen oben versperren, dann müssten wir die erneute Anfahrt der Handwerker (90€) bezahlen.
Ist das rechtens?

Hey Leute, Bin im November in eine neue Mietwohnung gezogen.Kurz darauf stellte ich fest das der vorhandene e-herd stark abgegriffen, unhygienisch und nicht voll funktionstüchtig ist ( der drehschalter für den Backofen ist abgebrochen,und der Backofen schaltet nach kurzer Zeit ab und nur gelegentlich oder garnicht wieder zu).Auf Anfrage bei meiner Hausverwaltung wurde mir mitgeteilt das in meinem Mietvertrag folgende Klausel steht.: § 22 Sonstige Vereinbarungen

(1) Sofern bei der Übergabe des Mietobjekts eine Einbauküche vorhanden ist, wird diese dem Mieter lediglich für die Dauer der Mietzeit unentgeltlich zur Verfügung gestellt und ist ausdrücklich kein Mietvertragsbestandteil. Die einwandfreie Funktionalität der Einbauten und seiner Gerätschaften wird nicht gewährleistet. Der Vermieter haftet nicht für Instandsetzungen oder Ersatz. Im Falle eines Defektes hat der Mieter den Vermieter hierüber schriftlich zu informieren, eine Instandsetzung oder Ersatz erfolgt jedoch nicht. Beschädigungen, die der Mieter verursacht, sind auf seine Kosten zu beseitigen. Bei Beendigung des Mietverhältnisses ist die Küche dem Vermieter wieder herauszugeben. Die Kosten für die Entsorgung eines defekten Gerätes trägt der Mieter, diese darf nicht über den Hausmüll erfolgen.

Aus dem oben genannten Gründen muss ich ihnen leider mitteilen, dass wir keine Arbeiten an ihrer Einbauküche, Herd oder am ihrem Herd vornehmen werden.

Ist es nicht so das alle Sachen die zu Mietvertragsbeginn in der Wohnung sind, auch mietgegenstand sind? Und sollte die o.a.Klausel wirksam sein, wer haftet wenn durch den defekten Herd z.b. Kabelbrand o.ä.entsteht? Danke im Vorraus für Antworten

meine tante und onkel (geschwister) wohnen in einer 4z.whg und sie hat vor 3 monaten per einschreiben zum 1.3.16 gekündigt. der vermieter hat aber jetzt erst die kündigung zum 31.3.16 bestätigt.

Mein onkel bleibt in der wohnung, da er einen untermietvertrag hat. wir wissen nicht wieso der vermieter immer wieder sagt "sie beide ziehen ja bald aus"

letztens gab es bei den beiden eine besichtigung und die interessenten denken, sie mieten alle räume an also sprich, die denken mein onkel zieht auch aus :/

meine tante wird am freitag zum mietschutz gehen

was denkt ihr?

Beim Einzug meines Sohnes in die Mietwohnung, wurde ihm gesagt wenn er eine Küche rei macht würde sie bezahlt werden, leider nicht schriftlich. Muss der Vermieter denn nun zahlen oder nicht?

Hallo, seit letztem Jahr vermieten wir unsere Wohnung im OG an 2 Türkinnen. Damals haben sie gesagt, sie werden nur zu 2t hier wohnen,(Mutter und Tochter) der Sohn würde sie nur selten besuchen, der Vater lebt getrennt...

Alles gelogen, der Sohn wohne hier!!! Wir haben im Rathaus nachgefragt, er ist sogar bei uns angemeldet... Der Vater (angezogen wie ein Taliban) ist miteinbezogen, er war 8Monate bei uns und dann für etwa 3 Monate weg. Jetzt ist er wwieder da. Außerdem haben sie ständig irgendeinen Besuch oben, es ist normal geworden, dass oben 5-7 Leute herumlaufen... außerdem haben einige von denen einen Hausschlüssel!!!!!

Letzte Woche, haben wir denen eine Kündigung wegen Eigenbedarf gegeben. Mein Sohn ist 20 und bald mit der Ausbildung fertig, ich möchte lieber, dass er oben wohnt. Sie sollte die Kündigung unterschreiben, aber sie wollte nicht, sie meinte sie müsse das mit ihrem Mann klären... Die Kündigung ist immer noch nicht unterschrieben, was nun? ist sie trotzdem gültig? muss ich das der Polizei melden?

Hallo Liebe GF-Community, in meiner Wohnung war durch undichte Rohre bei den Mietern über mir ein Wasserschaden. Das ist jetzt ca 6 Wochen her. Seit ca 2 Wochen sitze ich nun in einer Wohnung dessen Badezimmerwand ein riesiges Loch in der Wand hat, weil der Handwerker die Lüftung ausgebaut hat um zu sehen woher das Wasser kommt. Nun ist da ein Riesenloch das den ganzen Lüftungsschacht bloßlegt. Mir wurde kein Trocknungsgerät zur Verfügung gestellt, die Klitschnassen Wände sollen also erstmal schön austrocknen bevor irgendwas saniert wird. Also habe ich noch weiterhin ein Loch in der Wand durch das Ungeziefer kommt und ein muffig riechendes Bad :(( Als wäre das nicht genug... Jetzt hat hat sich auch noch in der Küche Schimmel gebildet (Die Küche liegt ghenau auf der andern Seite und hat auch nasse Wände). Es sind lauter kleine schwarze oder grüne Punkte und die ganze Wand ist gelb (das sind aber glaub ich eher normale Wasserflecken).

Ich hatte heute zum zweiten Mal Blut im Stuhlgang und ich habe Angst , dass das von dem Schimmel in der Küche kommt. Schließlich stehen da meine ganzen Lebensmittel und meine Kaffeemaschine etc, so dass ich den Schimmel ja auch irgendwie mit"esse" und "trinke" wenn ich in der Küche etwas zubereite.... Deshalb möchte ich unbedingt einen Gutachter kommen lassen der mir Sicherheit gibt, was genau los ist und wie genau das beseitigt werden muss.

Bei dem Schimmel im Bad kam nämlich einfach der Hausmeister, hat die oberste, verschimmelte Putzschicht weggespachtelt udn dann behauptet: Da war doch gar kein Schimmel!

Weiß jemand woher man in Berlin einen guten Gutachter bekommt und wer den bezahlen muss? Ich bin Studentin und habe leider keine Rechtschutzversicherung oder genug Geld zur Verfügung. Aber muss ich deshalb in einer Wohnung wohnen die mich evtrl krank macht und mir vom Vermieter alles gefallen lassen?

Hallo zusammen,

kurz zur Vorgeschichte: Ich habe vor einem halben Jahr eine Wohnung angemietet. Kurz nach Unterschreiben des Mietvertrags und noch vor Beziehen der Wohnung erfuhr ich dann, dass diese verkauft werden soll - angeblich nur als Kapitalanlage - ich soll also einen neuen Vermieter bekommen. Begeistert war ich von Anfang an nicht von der Situation, da es nicht gerade angenehm ist, ständig Interessenten in die Wohnung und die eigene Pirvatsphäre zu lassen und immer Zuhause sein zu müssen, weil irgendwelche Besichtigungen anstehen. Seit einem halben Jahr lasse ich diese nun über mich ergehen - die Wohnung wurde bislang nicht verkauft.

Hinzu kommt, dass für meine Bude ein derartig penetranter Makler zuständig ist, der erwartet, dass ich 24h am Tag zu erreichen bin. Ich bin nun mal ein Mensch, der viel um die Ohren hat und viel unterwegs ist - weder checke ich täglich meine emails noch habe ich mein Handy immer dabei. Dies hat zwischen uns beiden schon zu Diskrepanzen geführt, weil ich ihm nicht augenblicklich auf seine Anfragen geantwortet habe. Jedoch habe ich jeden Termin wahrgenommen, der mir vorgeschlagen wurde.

Ich bin Studentin und derzeit sind bei uns Semesterferien. Da ich meine Familie sehr selten sehe, verbringe ich die Ferien nun dort 700km weit weg von meiner Wohnung. Vorsorglich habe ich einer Freundin den Schlüssel dagelassen, da ich ahnte, dass der Makler irgendwann wieder an der Tür kratzt. Auch sie hat nun bereits zwei Termine für mich wahrgenommen - zuletzt gestern. OHNE jede Absprache hat nun der werte Herr Makler nun einfach einen weiteren Termin festgelegt - das Problem: meine Freundin wird an diesem Wochenende geschäftlich verreist sein. Nun terrorisiert der Makler mich und meine Familie mit Anrufen und Nachrichten und fordert die Herausgabe des Wohnungsschlüssels. Er meinte, es würde nicht mehr anders gehen und ich müsse ihm unbedingt meinen Schlüssel zum a.g. Termin zusenden. Für mich kommt das überhaupt nicht infrage, da dies mein letzter Schlüssel ist und ich zudem keine fremden Menschen ohne meine Anwesenheit in meiner Wohnung haben will. Ich bin doch im Recht, oder? Er kann doch nicht einfach die Schlüssel verlangen, nur weil dieser eine Termin flach fällt. Immerhin trage ich auch die Verantwortung für den nicht gerade billigen Schlüssel... Wie soll ich nun vorgehen? Auf welche Rechte kann ich mich berufen?