brauche Hilfe beim verstehen vom Mietvertrag

ist 890€ alles außer Strom jetzt also heizkosten drinnen

Mietzins und Nebenkosten

1. Die Miete beträgt monatlich für

a) Miete für die Wohnung

b) Miete für Sonstiges (Garage, Stellplatz, Garten)

c) Miete für Einbauküche

d) Aufwand für die Schönheitsreparaturen

e) Kosten für Hausverwaltung

f) Heizkosten/Warmwasser-Vorauszahlung

g) Betriebskosten-Vorauszahlungen (siehe nachfolgend Punkt 2)

Gesamtmiete

a)650,- n)€ 60,- c)€ 20,- €d) 10,- e)€ 10,- €

f) siehe „g“ g)140,- €

Gesamtmiete 890,- €

2. Betriebskosten

a) Neben der Miete sind die Heiz- und Warmwasserkosten sowie die weiteren Betriebskosten gemäß § 2 BetrKO, soweit sie anfallen, vom Mieter zusätzlich zu bezahlen. Auf die diesem Mietvertrag als Anlage 1 beigefügte Betriebskostenverordnung wird Bezug genommen. Sämtliche Betriebskosten i. S. d. Betriebskostenverordnung trägt der Mieter.

b) Für die Betriebskosten gemäß Betriebskostenvereinbarung wird eine monatliche Vorauszahlung, wie in § 3 Abs. 1g. festgelegt, erhoben; hierüber ist jährlich abzurechnen.

c) Die Betriebskosten werden, soweit der Verbrauch erfasst wird, nach Verbrauch, im Übrigen, soweit nicht anders vereinbart wurde, nach dem Anteil der Wohnfläche umgelegt und berechnet. (§ 556 a BGB). Bei Wohnungs- oder Teileigentum wird für die Berechnung der Betriebskosten der von der Eigentümergemeinschaft festgelegte Maßstab zugrunde gelegt. Für die Umlage der Heiz- und Warmwasserkosten gelten die Vorschriften der Heizkostenverordnung.

d) Jede Partei ist berechtigt, nach erfolgter Abrechnung der Betriebskosten die monatliche Vorauszahlung entsprechend der eingetretenen Änderung anzupassen, und zwar ab dem auf die Mitteilung folgenden nächsten Monatsersten.

e) Soweit möglich, sind Betriebskosten vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen bzw. Leistungserbringungen abzurechen einschließlich des Energieverbrauchs der Mietsache.

f) Werden nach Vertragsabschluss das Hausgrundstück betreffende Betriebskosten im Sinne des § 2 BetrKO in der jeweils gültigen Fassung neu eingeführt, so ist der Vermieter zur Umlage

Hallo!

Wenn ich in eine eigene Wohnung ziehen kann, würde ich gerne eine Schaukel in der Wohnung haben. Es sollte eine Schaukel sein, die bis ca. 100/ 150 Kg und auch wirklichem Schaukeln standhält - also nicht nur so ein bisschen hin- und her schwenken.

Wie könnte ich eine Schaukel in Wohnraum montieren? Braucht man Zusatzbalken? Einfach in die Decke schrauben wäre zu gefährlich, oder?

Ich danke für eure Mithilfe!

Hallo zusammen
Kurz zu mir: Ich werde im August 26 Jahre alt, habe bereits einen Bachelor und habe auch schon 2 Jahre Vollzeit gearbeitet. Nun bin ich im zweiten von vier Semestern für den Master. Ich arbeite neben dem Studium auch noch ein wenig.
Nächstes Jahr im Sommer werde ich meinen Master in der Tasche haben und ab dann wieder Vollzeit arbeiten.

Viele meiner Freund*innen wohnen nun schon nicht mehr zuhause (das heisst in WGs, mit dem Partner oder auch alleine). Oft bin ich bei ihnen zu besuch und jedes mal habe ich mir gedacht, wie toll ich es fände, auch endlich eine eigene Wohnung zu haben. So habe ich immer mal wieder geschaut, was es für Wohnungen gibt zum mieten. Jetzt ist es tatsächlich so, dass ich im Februar nächsten Jahres von zuhause ausziehen werde in meine erste eigene Wohnung! Die Wohnung ist super schön, ein Neubau und ich bin Erstbezügerin, besser geht's wohl nicht!

Dennoch bin ich momentan traurig darüber, dass sich alles ändern wird ab Februar. Ich habe ein sehr gutes Verhältnis zu meinen Eltern, wir unternehmen viel zusammen, gehen gemeinsam einkaufen, shoppen, ins Museum etc.
Zum einen macht es mich traurig, hier auszuziehen und ich habe Angst, alles das zu verlieren, was ich mit meinen Eltern habe!
Zum anderen spüre ich aber auch, dass der Moment gekommen ist, in dem ich auf eigenen Beinen stehen muss und ich habe ja auch oft gespürt, dass ich mir eine eigene Wohnung wünsche!

Wie kann ich diese traurigen Gedanken loswerden? Eigentlich möchte ich mich nicht mit dem Gedanken fertig machen, dass es die falsche Entscheidung war!

Danke für eure Tipps und Antworten :-)

Hallo ihr Lieben mir ist grade aufgefallen dass im Badezimmer an einer Stelle der Boden nass ist. Vorgestern ist mir das auch schon aufgefallen habe es aber erst auf die Waschmaschine geschoben. Nun kann ich die Waschmaschine aber ausschließen. Das Wasser kommt definitiv aus dem Boden. Es sammelt sich dort eine große Pfütze. Das komische ist weder im Zwischenboden noch in der Wohnung im eg ist etwas nass. Was mache ich da jetzt am besten. Kann ja schlecht dass komplette Wasser am Haus abdrehen bis ein Monteur kommt.

Hallo zusammen,

Mein Freund und ich sind jetzt 2 Jahre zusammen und wollen einen großen Schritt wagen,wir beide wollen zusammen nach Hamburg ziehen.

Natürlich wissen wir dass das ganze geplant werden muss und es nicht von heute auf morgen geht

Ich hab sehr viel Familie in Hamburg und immer wenn ich dort bin fühle ich mich ganz anders,voller Energie..

Ihm geht es genauso und wir würden am liebsten gar nicht mehr weg...

Zu meinen Eltern habe ich ein schwieriges Verhalten und es würde mir auch gut tun endlich auszuziehen.

Wir würden beide im zweiten und ersten Jahr nicht schlecht verdienen,uns ist auch bewusst das die Wohnungen nicht grade billig sind.

Ich habe hier in Hannover jedoch keine Ausbildung gefunden und möchte mich für das nächste Jahr überall in Hamburg bewerben.

Sprich wir würden erst nächstes Jahr im August nach Hamburg ziehen,wenn ich eine Ausbildung + Nebenjob und eine Wohnung mit ihm finde.

Er möchte später auch dort studieren.

Ich würde BAB erhalten da ich 150km von Zuhause weg ziehe.

Was haltet ihr davon?

Vielleicht hat ja jemand Tipps oder schon ähnliche Erfahrungen gesammelt und kann mir sagen auf was man unbedingt achten muss was es für Möglichkeiten gibt etc.

Hallo,

ich habe derzeit das Problem, dass die Nachbarn über mir, ihre Türen in der Wohnung (z.B. Badezimmer) zu laut schließen - ich vermute sogar, dass sie es bewusst sogar machen, denn diese Lautstärke, kann niemals entstehen, wenn man die Türen „normal“ zu macht. Das Problem ist, dass die Wohnung sehr alt ist; alles ist zu hören. Ich war diesbezüglich beim Vermieter und er sagte mir, dass er da nichts machen kann, außer das ich nur einen Lärmprotokoll führen kann, falls es beim Gericht zu Verhandlungen kommt. Stimmt das? Das durchschlafen ist für mich nicht möglich, denn die Türen werden sowohl morgens/Mittags, als auch nachts deutlich hörbar (und durch die Vibrationen spürbar) geschlossen. Manchmal schlagen sie auch grundlos gegen die Wände. Kann ich da etwas machen, außer einen Protokoll zu führen? Das einzige was ich möchte: normal durchschlafen. Ich habe diese Menschen im Treppenhaus gesehen und darauf angesprochen: ich wurde beleidigt und es wurde im Treppenhaus rumgeschrien und alles abgestritten. Eine vernünftige Konversation ist nicht möglich. Morgen möchte ich zu meinen Vermieter, gibt es da etwas, was mir eventuell helfen kann? Ich komme nicht mehr weiter.

Hallo zusammen,

ich habe meinen Vermieter vor einem Jahr per Mail (mit Foto) auf einen Riss in meiner Innenraum Wand hingewiesen - nichts geschah.

Da dieser Riss nun über das Jahr größer geworden ist, und nun auch ein Windzug durch kommt, habe ich meinen Vermieter nochmals per WhatsApp kontaktiert und ihm ein aktuelles Foto gesendet. Er reagiert jedoch immer noch nicht.

In dem Thema bin ich „typisch Frau“ und kenne mich nicht aus.
Was sollte ich nun am besten machen? Oder bin ich selbst dafür verantwortlich den Riss verputzen zu lassen?
Bin echt ein wenig planlos.

Mich regt das in letzter Zeit so auf. Wir wohnen zusammen seit 1 Jahr, ich liebe Putzen und aufräumen, er nicht. Trotzdem ist es ja die Aufgabe von uns beiden. Ich merke dass ich immer mehr im Haushalt mache als er. Er ist noch nie von selber auf die Idee gekommen, Fenster zu putzen oder Betten zu beziehen, oder mal die Abflüsse oder das Bad und die dreckigen Spiegel zu putzen. Staubsaugen macht er manchmal, oft kocht er auch. Aber trotzdem finde ich nicht dass es 50/50 ist wenn ICH immer solche Sachen im Auge habe wie Fenster putzen oder so und er sieht das einfach mal garnicht. Das kotzt mich so dermaßen an. Und das obwohl ich den härteren Job habe (bin Intensivkrankenschwester)und er nur im Büro gammelt. Auch unsere beiden Autos putze ich, ich wechsle die Reifen und einkaufen gehört meist auch zu MEINEN Aufgaben. Wenn ich das zb mal nicht mache, und er es machen soll, ist es letztens vorgekommen dass wir 2 Wochen kaum essen hatten. Dann hat er es endlich mal eingesehen und ist einkaufen gegangen. Er sieht auch diese kleinen dreckigen Ecken im Haus nicht und gibt sich damit zufrieden, wenn es eben nur halb sauber ist. Er sagt, es ist ihm so sauber genug, aber ich mag es halt wenn die Tische sauber sind, keine staubmäuse rumliegen und wenn der Abwasch gemacht ist. Und wenn mich das stört, soll ich es halt ändern weil es stört ja mich und nicht ihn. Aber dann mache ich viel mehr im Haushalt als er. Teilweise bin ich so am zittern beim Einkauf hochtragen weil ich einfach von der Arbeit nicht mehr kann. Aber wenn ich es nicht tue haben wir halt nichts vernünftiges zu essen. Keine Ahnung wie wir das handhaben sollen. Soll ich es einfach so hinnehmen und dafür kümmert er sich später komplett von Anfang an um unsere Kinder oder so? Das kotzt mich so an diese nicht vorhandene Gleichberechtigung. was kann man tun?

Bei den Wohnungen steht oft, dass ein Einkommensnachweis oder Schufa-Bonitätscheck verlangt wird - wie geht das als Student? Und benötige ich diese Unterlagen dann schon, um eine Besichtigung zu bekommen oder erst später - wenn später, zu welchem Zeitpunkt dann, wenn bei der Wohnungsanzeige steht, dass diese Dinge verlangt sind?

LG Kath

Hey, 1 person 400€ Kalt und 50qm bei uns

wenn die 100€ mehr kostet und Eltern Differenz übernehmen, geht das?

Ich wollte morgen in der neuen Wohnung malern. Meine Zeit ist zurzeit sehr begrenzt. Es soll morgen aber den ganzen Tag über regnen und ich habe noch kein Licht. Denkt ihr, das Tageslicht reicht trotzdem?

Hallo

(Ich bin 20 Jahre)

Ich habe so eine ähnliche frage schon einmal gestellt

Ich bin vor kurzem von zuhause weg weil ich dort "Angst" habe wegen der neuen Freundin meines Stiefvaters. Momentan wohne ich bei meinem stiefbruder und suche nun eine Wohnung.

Ich wurde jedoch von meiner Arbeit gekündigt (nur 2 Monate gearbeitet) und habe auch keine Arbeitsstelle bisher bekommen.

Da ich kein Jahr gearbeitet habe, habe ich kein Anspruch auf Arbeitslosengeld, mein richtiger Vater sowie meine Richtige Schwester wohnen am anderen Ende von Deutschland wo ich nicht mal eben hin kann, und eigentlich auch nicht möchte.

Daher würde ich gerne wissen ob ich dennoch eine Wohnung bekommen kann, wie zum Beispiel mit Hartz 4 oder so (und am besten auch wo man sich da meldet)

Hauptsache erstmal da weg.

Meine Katze hat bei meinem "zuhause" auch kein Platz mehr weil die Freundin meines Stiefvaters die nicht da haben will, und bei meinem stiefbruder geht es auch nicht so weiter, da er ein Hund hat mit dem sich mein kleiner nicht so gut versteht.

Und noch zur Info

Meine beiden stiefbrüder arbeiten, sowie meine Stiefschwester

Meine richtige Schwester sowie mein richtiger Vater leben von Hartz 4

(und wo meldet man es wegen Hartz 4 und wegen Wohnung falls möglich)

Ich wohne erst seit dem 1in dieser Wohnung, meine Nachbarn sind freundlich. Nur stinkt es in meiner Küche immer wieder nach Gras gerade abends. Ich wohne im 5 Stock und ich weiß das mein Nachbar der unter mir wohnt das raucht. Ich habe in der Küche das Fenster immer zu trotzdem riecht es so als ob ich selbst in meiner Küche das Zeug geraucht habe. Ich finde es ekelhaft aber ich kann ja nicht meinem Nachbarn verbieten das zu rauchen. Was tun

Ich habe den Tipp erhalten, bei der Besichtigung als Letzter zu kommen, damit man dem Vermieter am ehesten im Gedächtnis bleibt. Wie lange vor Terminende sollte ich erscheinen? Der Besichtigungszeitraum beträgt 1 Stunde.

Noch irgendwelche Tipps für Pluspunkte beim Vermieter/Verwalter?

Vielen Dank!

Ich wohnen mit meinen Eltern und ich darf da gar nichts

darf nicht raus nichts

bin 19 was kann ich tun?

ich brauche bitte wirklich gute Ratschläge niemand hilft mir

Ich frage für meinen Mieter. Er ist hier stationiert als US Soldat und das schon seit 5 Jahren. Seit 4 Jahren wohnt er in meiner Mietwohnung in Nürnberg, hat aber offiziell keinen Aufenthaltstitel. Jetzt müsste er im August zurück in die USA wenn sein Vertrag endet.

Er hat kein Studium abgeschlossen, nur Highschool und danach Army. Damit gibts keine Blue Card Option für ihn und ich glaube auch nicht dass sein Beruf Soldat auf der Mangelliste der Bundesregierung steht. Er ist Single also heiraten keine Option.

Hat jemand Tipps was er tun kann um hier zu bleiben? Er hat mich gebeten mich zu erkundigen, er selbst spricht nur wenig deutsch. Würde ihn gerne als Mieter behalten da er sehr zuverlässig ist. Danke euch!

Hallo zusammen, ich habe folgendes Problem.

Ein oder mehrere Nachbarn haben scheinbar dem Vermieter erzählt ich würde Zigaretten stümmel beim Parkplatz nach dem Rauchen einfach irgendwo hinwerfen.

Nun habe ich vom Vermieter eine Abmahnung bekommen.

Nur ist das garnicht der Fall.

Was stimmt ist das ich auf dem Parkplatz rauche, da die Frau die über mir Wohnt mich darum gebeten hatte zwecks Geruch. Hab ich natürlich kein Problem damit.

Ich habe halt eine Terrassen Wohnung und kann durch ein paar Schritte direkt zum Parkplatz laufen. Ich rauche dann nun dort meine Zigaretten. Trete sie dort auch aus damit ich keine qualmende Zigarette mit zurück nehme und schmeiße sie dann in den Aschenbecher auf meiner Terrasse.

Ich habe noch nie eine Zigarette dort hinterlassen.

Was kann ich jetzt tun? Die Abmahnung ist ja dann gänzlich falsch. Da es nicht der Wahrheit entspricht.

Habt ihr Ratschläge?

Hallo, ich wohne mit meiner Katze in einer Wohnung im 5 Stock.

Meine Katze ist einen reine Hauskatze, dennoch läuft sie gerne in den Treppenhaus. Heute können wir sie nicht finden, wir haben sie überal in der Wohnung gesucht.

Wir haben Angst, dass sie im Treppenhaus ist und es geschafft hat 5 Stockwerke nach unten zu laufen und zu entwischen. Ist das möglich? Sie ist seit 13 Uhr gestern weg. Kann sie dennoch in der Wohnung sein? Wir haben überal geguckt.