Welcher schufa-score ist beim Immobilien-Kauf ausschlaggebend?

Hallo,

Ich habe vor ca. 2 Wochen davon Gebrauch gemacht, kostenlos meine Schufa-Daten anzufordern. Die habe ich heute erhalten und mache mir deswegen etwas Sorgen...aber von Anfang an: Wir (also ich, 32, seit 5J. selbstständig, verh. mit angestellter (31) und kind 1J.) haben uns mitte letzten Jahres bei meiner Hausbank erkundigt, wie es denn aussehen würde mit einer Immobilienfinanzierung. Stellten uns die Summe x vor, bei Eigenkapital von 10%. Nachdem unser Bankberater meine Geschäftszahlen, unser momentanes durchschnittliches Einkommen und unsere monatlichen Belastungen geprüft hat, gab er uns mündlich grünes Licht, mit den Worten dass jetzt der schwieriger Teil kommt, nämlich die passende Immobilie zu finden. Vor drei Monaten sind wir dann fündig geworden, haben ein Haus für gefunden, was uns sehr zugesagt hat bzw. immer noch zusagt;) Bank angerufen, wieder mündlich grünes Licht, Vorvertrag abgeschlossen. Ca. 6 Wochen später war dann Notartermin, die Verkäuferin wollte zu diesem Termin von unserer Bank eine Finanzierungsbestätigung, welche mir unser Bankberater auch sofort zukommen ließ (wörtlich steht in dieser, dass wir aufgrund unserer Vermögens-und Einkommenssituation grundsätzlich in der Lage sind, die Immobilie zu finanzieren). Nach dem Notartrmin haben wir Makler, Grunderwerbst. und einen Teil der Notarkosten schon bezahlt, d.h. Unser EK ist bald ziemlich ausgeschöpft. Bei der Bank waren wir vor drei Wochen, haben drei verschiedene Kredite mit verschiedenen Laufzeiten beantragt, warten aber noch auf die Antwort. Nun kam heute wie gesagt meine Selbstauskunft der Schufa, und ich muss sagen dass ich mir deswegen nun ziemliche Sorgen mache. Hier meine Zahlen: Basisscore: 93,99 Für Banken: 92,94 F. Telekommunikation: 94,27 F. Sparkassen: 93,75 F. Handel: 96,53 F. Hypothekengesch.: 87,17!!! F. Versandh. 95,98 F. Freiberufler 98,56 F. Kleingewerbetreibende: 96,68 Ich kann mir nicht erklären, warum ich bei dem score für hypothekengeschäfte einen solch katastrophalen Wert habe, hatte noch nie eine Eigenheim und somit auch mit Hypotheken überhaupt nichts am Hut! Spielt dieser beim Immobilienkauf eine Rolle? Kann meine Bank, (die meine Daten lt. selbstauskunft erst am 27.2.14, also Monate nach der Finanzierungsbestätigung, abgefragt hat), aufgrund der Werte einen Rückzieher machen? Habe ja wie schon geschrieben aufgrund der Finanzierungsbestätigung schon über 30.000 investiert...für eure Antworten, die mich hoffentlich beruhigen, bedanke ich mich im Voraus (hätte ja am liebsten meinen Bankberater angerufen nachdem ich die Selbstauskunft erhalten habe, aber der arbeitet samstags leider nicht...)

Immobilien, Finanzierung, Schufa, score
Finanzierung abgelehnt trotz guter Schufa?

Hi,

ich wurde in den letzten Monaten einige Male für Finanzierungen abgelehnt (eigentlich jedes Mal). Was ich mir absolut nicht erklären kann.

Angefangen hat alles vor knapp 5 Monaten als ich in einem Möbelhaus Möbel im Wert von ca. 5500€ finanzieren wollte. Das ganze sollte die Commerz Bank finanzieren. Zu meinem Verwundern wurde ich aber abgelehnt. Auch die Verkäuferin hat sich gewundert und hat bei der Commerz-Bank angerufen um dort nach dem Grund zu fragen. Die haben dann aber nur geantwortet, dass sie mir dazu keine weiteren Informationen geben könnten und, dass sie mir evtl. zu einem späteren Zeitpunkt ein Kredit anbieten könnten. Zu dem Zeitpunkt war ich 7 Monate erwerbstätig. Auch wenn ich damit aus der Probezeit raus war, habe ich vermutet, dass es wohl daran liegt. Das war zwar ärgerlich, habe darüber aber nicht weiter nachgedacht. Das ganze wiederholte sich aber: Vor einpaar Wochen wollte ich mir ein neues Laptop kaufen bzw. finanzieren. Das Teil sollte um die 2400 € kosten. Ich habe zunächst bei Saturn angefragt (geht auch über Commerz-Bank), die haben mich aber direkt abgelehnt. Da ich auch schon zuvor kein Glück mit der Commerz-Bank hatte, versuchte ich es in einem anderen Laden: Cyberport. Dort wird über die Targobank finanziert. Leider wurde ich auch da abgelehnt. Und schließlich versuchte ich mein Glück noch bei notebooksbilliger (Hanseatic Bank). Und wer hätte das gedacht, auch hier wurde ich abgelehnt. Bei der Hanseatic Bank habe ich dann nach dem Grund gefragt, habe aber noch keine konkrete Antwort gekriegt (die wollten das mit der Post schicken).

Mein Frage dazu ist: kann sich das jemand erklären!?

Ich nämlich nicht: Mein aktueller Schufa-Score ist 96,66% Ich habe keinen einzigen negativen Eintrag bei der Schufa. Hatte auch noch nie ein Kredit oder der gleichen. Lediglich Handyverträge sind dort aufgelistet, die ich aber pünktlich bezahle. Ich bin mittlerweile seit über einem Jahr erwerbstätig. Mein Nettoeinkommen ist knapp über 2000€. Ich wohne in Karlsruhe - die Gegend ist bestimmt kein Problemviertel oder ähnliches (wegen Geo-Scoring)

Langsam nervt mich das einfach nur. Hat einer von euch eine Idee woran das liegen könnte?

Danke schon mal!

Finanzierung, Schufa

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