Guten Tag,

seit ein paar Jahren bin ich am überlegen, wie ich ein mögliches Bauvorhaben in der Zukunft realisiere. Hier geht es grundsätzlich nur um meine Idee. Da der Platz der Grundstücke sogar ländlich immer weniger wird, ich aber doch durchaus Platz für Autos/Motorräder haben möchte, bin ich auf die Idee gekommen, bei einem Neubau den Garten komplett oder teilweise unterkellern zu lassen. Das heißt neben dem allgemeinen Keller eben Tiefgarage + Zufahrt. Über der Tiefgarage soll dann der reguläre Garten existieren, wie man ihn eben so kennt, mit Terrasse, Gartenhütte, Beete oder auch vielleicht ein Pool.

Jetzt die Frage: Ist sowas Baurechtlich möglich? Gibt es einen von euch, der da schon Erfahrung hat oder die Rechtslage kennt? Unter welchen Bedingungen ist das möglich?

Ich weiß, das kann je nach Bauort natürlich variieren, aber erzählt gerne mal davon, falls ihr was wisst.

Schönen Tag euch noch!

Hallo,

ich bin vor einigen Wochen in eine neue Mietwohnung gezogen und habe offensichtlich einige unerwartete Mitbewohner in dieser Wohnung die mich jede Nacht aufs Neue traktieren.

Ich habe mir am Anfang bei den paar Bissen, die ich hatte, nicht groß etwas gedacht, dann aber mal bisschen gegoogelt, was das Problem sein könnte und bin auf Bettwanzen gestoßen. Nach anfänglichem Verdacht, habe ich mir mal die Sesselleisten angesehen und die typischen Kotspuren gefunden (nachdem meine Bissstellen/ Wunden nicht typisch für Bettwanzen sind, hatte ich bis zu dem Fund nicht so ganz klar vor Augen dass es nur Bettwanzen sein können) und einige Zeit später einen Kammerjäger (Firma Rentokil) angerufen, dass der seine Einschätzung mal abgibt. Nachdem mein Mobiliar vollkommen neu ist und ich davor keine Probleme mit Bettwanzen hatte, meinte dieser auch, dass die mit sehr hoher Wahrscheinlichkeit schon vor meinem Einzug da waren.

Bettwanzen können bis zu 15 Monate ohne Wirten und bei sehr hohen als auch niederen Temperaturen gut überleben.

Der Kammerjäger hat mir dann ein Angebot für eine bio - chemische Bekämpfung geschrieben, welches ich in Absprache mit meinem Vermieter, der netterweise 50% der Kosten bereit war zu übernehmen, angenommen habe.

Mir wurde dann eine Checkliste ausgehändigt, welche Maßnahmen ich vor der Bekämpfung setzen muss, darunter fast alle klein Materialien als auch Kleidung im Raum in Säcke packen, mein Bett komplett zerlegen und alles andere auch möglichst stark zerlegen und von der Wand wegrücken. Die Sesselleisten abmontieren, die Lichtschalter und Steckdosen Verblendungen entfernen. Habe dies alles gemacht (es stehen noch paar andere Punkte drauf aber die sind grad weniger wichtig)

Nun schlafe ich wie auf einer Baustelle inmitten von Müllsäcken und Mobiliar, dies für die nächsten sechs Wochen da alle zwei Wochen die nächsten sechs Wochen eine Behandlung erfolgt, nach der ich 7-8 Stunden nicht mehr in die Wohnung gehen darf und danach 1-2 Stunden die Wohnung lüften muss.

Mich macht die Situation psychisch ein bisschen fertig, da es meine erste eigene Wohnung und das noch dazu in einer neuen Stadt ist, nur ich muss das halt machen es führt nun mal kein Weg dran vorbei.

An alle die schon mal das gleiche Problem hatten, war nach den chemischen Behandlungen, nach dem dritten Mal dann auch der Spuck vorbei ?

Was musstet ihr so vor der Behandlung vorbereiten oder habt ihr zur Sicherheit noch irgendwelche anderen Maßnahmen ergriffen ?

Bin sehr dankbar für konstruktive Antworten 🙏🙏

Hallo zusammen!

Ich würde gerne einige Erfahrungswerte zur Dauer der Erschließung eines Baugebiets sammeln.
In meinem Fall handelt es sich um die Erweiterung eines bestehenden Wohngebiets um nicht mehr als 9 Bauplätze. Das angrenzende Wohngebiet hat seinerseits auch erst seit rund 15 Jahren Bestand.
Laut Aussage der Verwaltung wäre die Ausschreibung in rund einem Monat beendet und man würde den Auftrag anschließend vereben - Es scheint mir also so, als wäre die Planungsphase vollständig abgeschlossen. Verzögerungen aufgrund von Klagen o.ä. sind aktuell nicht abzusehen.

Wie ist das bei Euch gelaufen - Habt Ihr Erfahrungen mit der Dauer einer solchen "Erweiterung"? Ist für mich ein Baubeginn im nächsten Frühjahr eine realistische Annahme?

Wie hellhörig sind Wohnungen, die jetzt gebaut werden bzw. im Bau sind?

Wir wohnen in einer Wohnung aus den 70er und es ist teilweise unangenehm laut und es wäre schön, wenn man wohnen könnte ohne am Leben der Nachbarn teilnehmen zu müssen.

Lohnt sich in dieser Hinsicht ein Umzug in eine Neubauwohnung?

Hallo Leute,

wenn man beispielsweise eine Frostschürze/Streifenfundament hat und darauf die Bodenplatte kommt, macht dann eine 8 bis 10cm Dämmung unter der Bodenplatte überhaupt Sinn? Kann man die auch weglassen?

Ich mein wenn es 1% Einsparung bringt und im GEG der Flächenanteil einer gedämmten Bodenplatte mit 0,2 angesetzt ist bringt es doch nichts oder?

Lieber in die Sandplatte den Beton gießen und gut ist?

Welcher Erfahrungen habt ihr gemacht? Dämmung sinnvoll oder kann man drauf verzichten? Es geht mir hier nicht um Baukosten einzusparen. Das ist egal

Vielen Dank für die Antworten

Ich wohne seit einem Jahr in einer 1-Zimmer Wohnung in einem großen Neubau-Wohnkomplex. Das Gebäude ist erst 5 Jahr alt.
Seit heute Vormittag höre ich in der Wand an unterschiedlichen Stellen immer mal wieder Geräusche. Immer in der Nähe der Außenwand in der Nähe meiner Fenster im oberen Bereich. Es hört sich an wie ein Kratzen. Das Geräusch ist recht kurz und nach ein paar Sekunden/Minuten kommt es wieder.
Hat jemand eine Idee was das sein könnte? Habe auch schon an Tiere gedacht, aber da es sich um einen Neubau handelt, in der Großstadt und das Geräusch eher von der Außenwand kommt, kann ich mir das irgendwie nicht so recht vorstellen….

Wenn als Beispiel eine Werkstatt für behinderte Menschen sich vergrößern möchte und einen neuen Standort sucht, wäre ein Neubau auch in einen anderen Bundesland möglich?

Also wenn das Gebäude der betreffenden Werkstatt z.B. in Rheinland Pfalz steht, ist es möglich, in dem Beispiel eine neue Werkstatt in Nordrhein Westfalen zu bauen?

Bis zu welcher Entfernung kann eine Firma zum neuen Standort umziehen? Geht sowas nur innerhalb des Bundeslandes oder gehen auch andere Bundesländer, die an dem betreffenden Bundesland grenzen?

Was sind Eure Erfahrungen?

Hallo,

wir wohnen in einer Mietswohnung welche komplex vor 4 Jahren neu erbaut wurde. Wir lüften nahezu täglich 2x in dem wir alle Fenster öffnen. Dennoch haben wir an den Fenstern im Schlafzimmer Schimmelbildung - siehe Bilder.

Ist das der Qualität der Bausubstanz oder der besseren Fenster als das Mauerwerk geschuldet? oder woran mag das liegen?

Es ist natürlich auffällig das es nur im Schlafzimmer ist und auch nur an der Seite an der weder Sonne oder groß Wind aufschlägt.

Danke

Hallo Leute,

ich bin immer noch am schwanken ob ich in unserem Neubau eine Luftwärmepumpe einbauen lassen oder klassisch Gasbrennwerttherme mit Solarthermie denn im März soll ja Gas wieder 12 Cent kosten und Strom? Der bleibt weiterhin unverschämt teuer bis zu 50 oder 60 Cent.

Klar das man sich da fragt ob eine Luftwärmepumpe sich lohnt. Daher meine Frage wieviel verbraucht ihr im Jahr bei wieviel Wohnfläche

1.) Verbrauch mit Luftwärmepumpe in Euro und kwh

2.) Verbrauch ohne Luftwärmepumpe in Euro und kwh

3.) Lohnt sich LWP mit PV auf Westseite ohne Stromspeicher?

Wäre ich mega dankbar für Antworten

Wir sind vor Kurzem in ein Haus gezogen (Baujahr 1990). Leider hat der Keller (ohne Tueren mit den Wohnrauemen oben verbunden) eine sehr hohe Luftfeuchtigkeit (>70%). Daher lasse ich durchgehend zwei Entfeuchter laufen. Da das nach einigen Monaten immer teurer wird, dachte ich daran im Winter einfach zwei Fenster durchgehend geoeffnet zu lassen. Draussen wird es mit sinkender Temperatur ja auch trockener...

Ist das eine gute Idee, dass ich zumindest im Winter keine Entfeuchter laufen lassen muss, oder handle ich mir dann andere Probleme ein?

Vielen Dank!

Moinsen,

Wir sind vor kurzer Zeit in ein Neubau Haus eingezogen, dann stellte sich heraus das der Maler die Grundierung vergessen haben soll und die normale Wohnwand schon Weiß gestrichen haben soll. Kann man die Grundierung nachholen oder ähnlich?

Danke an die Antworten im Voraus.

Hallo,

hat jemand Erfahrung mit Küchengeräten der Marke "Juno"?
Wie ist die Qualität im Vergleich zu z.B. Siemens/Bosch?

Danke!

Das Problem mit den dauerhaft hohen Temperaturen in der Wohnung bleibt leider. Draußen sind 15 Grad. Hatte vielleicht 2 Stunden die beiden Fenster offen (mehr habe ich nicht). Es waren dann 23 Grad drinnen. Habe vor kurzem die Fenster angeklappt, da es heute Nacht regnen wird. Jetzt sind schon wieder fast 25 Grad. Kann das so richtig sein technisch? Oder ist die Dämmung mangelhaft? Ist eine Mietwohnung im Neubau (Baujahr 2021 oder 2022).

Hey zusammen. Bin vor zwei Monaten mit meiner Familie endlich in unser neues Haus gezogen. Das große Problem ist, dass wir seit dem kein Internet mehr haben. Weder sind bei uns Kabel verlegt, noch stehen hier irgendwelche Maßten. Und bis Mr. Telekom sich dazu entscheidet das zu ändern, sitzten wir hier ohne Internet. Daher die Frage, gibt es eine Möglichkeit einigermaßen kostengünstig an Internet fürs Haus ran zu kommen? Wichtig ist, dass wir unlimited Datenvolumen haben, und wir das Internet auch am Rechner nutzen können.

Danke für potenzielle Hilfe.

Hallo liebe Leute,

in unserem Neubau haben wir in 2 von 3 Bädern merkwürdige grüne Flecken am Abflussrohr. Die Installation ist komplett neu, daher wundert mich die Farbe und wieso überhaupt Wasser austritt.

Anbei noch ein paar Bilder, damit es besser ersichtlich ist.

Kann mir jemand sagen woher das kommt und was ich konkret tun kann?

Danke und LG Krimitante

Hallo,

ich bin in eine Neubauwohnung im Erstbezug gezogen. Diese ist leider immer sehr warm, obwohl ich dort generell nicht heize. Habe heute mal auf's Thermometer geguckt: Es sind 24 Grad. Ich frage mich, ob das ein Mangel oder normal ist? Die Wohnung hat Fußbodenheizung, wie gesagt, heize ich selbst gar nicht. Kann das vielleicht daran liegen, dass die Nachbarn unter mir heizen (neben mir ist erst eine Wohnung in Benutzung würde ich sagen und über mir gibt es keine Wohnung, wohne ganz oben)?

Ich will vermeiden, das bei der Wohnungsbaugesellschaft zu melden, da ich schon einen anderen potentiellen Mangel hinsichtlich Schallschutz gemeldet habe und mich da auch wiederholt gemeldet habe. Kann sein, dass sie schon genervt sind und ich will die Wohnung aber aus privaten Gründen in zwei Jahren untervermieten und will daher vermeiden, dass das Verhältnis sich verschlechtert.

Guten Tag zusammen,

Ich habe eine kleine Wiese mit circa 4000 m² Fläche auf der sich schon ein Schopf befindet, die Wiese ist unmittelbar hinter einem Neubaugebiet ist aber kein Bauerwartungsland -> Ackerland und soll sich vorerst auch nicht ändern ! (Also kein Acker im nirgendwo)

Meine Frage daher ist: gibt es eine Möglichkeit ein Haus auf dieses Ackerland (wiese) zu bauen im landwirtschaftlichen nutz Zweck ?ich habe ein paar Tiere (schaffe) und (Hühner) die ich auf diese Fläche pflege deshalb auch der Schopf, aber jedes Mal dahin zu fahren ist ein Riesen Aufwand, nun wäre auf der Fläche noch ein Teil frei wo sich ein Haus perfekt anbieten würde gibt es irgendeine Sonderregelung da ein Haus für den landwirtschaftlichen Zweck zu errichten? Vielleicht auch ein komplett autarkes Haus ich wäre für neues offen ! Ich habe ebenfalls ein paar landwirtschaftliche Maschinen mit denen ich da ab und zu auch arbeite!

vielen Dank im Vorfeld

Hallo,

ich hab im Netz schon geschaut und bin eigentlich verwundert das ich dazu relativ wenig finde.

Wohnen in einem Mehrfamilienhaus Bj 2018, zuerst ist uns aufgefallen das das Licht im gemeinschaftlichen Treppenhaus immer wieder alle ~30sek paar Millisekunden ausfällt. Mittlerweile haben wir dieses Phänomen auch bei Lichtern in unserer Wohnung festgestellt.

Was kann das sein? Irgendwie ist die Tendenz das es in den Wintermonaten häufiger vorkommt.

Hallo,

Mein Mann und ich sind gerade in der ersten Bauphase unseres Hauses und jetzt geht es ans aussuchen der Feinheiten. Ich selbst hätte mich für einen modernen Holzboden entschieden, jedoch ist mein Mann sehr für einen Teppichboden. Der Teppichboden der ihm besonders gut gefällt sieht meiner Meinung nach auch nicht schlecht aus, jedoch habe ich so meine Zweifel.

Hat jemand von euch Erfahrungen mit einem Teppichboden und gibt es überhaupt noch jemanden der einen Neubau mit Teppichboden baut?

Hallo zusammen,

ist es heutzutage noch üblich, dass man 1,98m Zimmertüren im Neubau nimmt oder ist eigentlich 2,11 schon der Standard?

Unsere Raumhöhe (Fertigfußboden) ist etwa 2,45 im EG, und 2,55 im OG und 2,55 im DG.