Folgende Situation: wir sind zum 01.09. in ein Miethaus gezogen; es ist ein Neubau und wurde wenige Tage vorher erst fertiggestellt. Da es sich hier um ein kleines entstehendes Neubaugebiet handelt und die meisten Häuser in der Nachbarschaft dem Vermieter gehören, war uns klar, dass wir zu Beginn auf einer Baustelle leben werden, denn die Häuser werden hier nacheinander fertiggestellt.
Jetzt sind fast zwei Monate vergangen: Warmwasser gab es erst an Tag 2 und ließ sich noch verschmerzen, das Haus ist nicht fertig gestrichen, kleinere Mängel im Haus sind noch nicht alle nachgebessert worden - beeinträchtigt uns aber nicht groß und damit kann man leben. Was uns aber nun mittlerweile wirklich stört ist, dass der Garten noch immer nicht fertig ist sondern einer kompletten Baustelle gleicht und das Carpot steht auch nicht. Gerade jetzt vor dem Winter fänden wir das toll! Unsere Terrasse dient deshalb aktuell einer Sammelstelle für alle Dinge, die später in einer Gartenhütte landen sollen wie Fahrräder und Rasenmäher. (Siehe Foto-Ausschnitt - so oder schlimmer sieht es überall im Garten aus, es gibt keine Grenzen, Stellen müssen aufgeschüttet werden, keine Zäune, kein Rasen... laut Mietvertrag sollten wir ein fertiges Haus mit fertigem Garten beziehen).

Vermieter und Bauarbeiter sind übrigens täglich auf der Baustelle (die anderen Häuser sind ja noch nicht fertig) aber stehen unter enormen Druck, weil eben die neuen Häuser „bezugsfertig„ gemacht werden müssen.

Wir haben uns nun überlegt, rechtlichen Rat bezüglich einer Mietminderung einzuholen. Aus unserer Sicht zahlen wir viel Geld - können aber nicht alles nutzen!

Mit den genauso frustrierten Nachbarn haben wir uns bereits unterhalten.

Uns würde interessieren, wie ihr über all das denkt? Solltet ihr unten abstimmen, begründet bitte auch eure Meinung - würde uns sehr interessieren!

Vielen Dank und ein schönes Wochenende!

Edit: Es geht nicht darum, Geld herauszuschlagen - sondern nur dem Vermieter deutlich zu machen, dass sich nun was tun soll... vielleicht reicht auch ein normales „mach bitte mal“ ohne direkt mit einer Mietminderung anzukommen?

Kann die Bodenplatte durch viel Regen beschädigt werden.Zur Zeit steht nur der Rohbau des Erdgeschosses und es regnet extrem viel.Die Bituun Bahn hat viele Risse weil darauf gearbeitet wurde und so weiter.Deswegen habe ich Angst dass sich da Feuchtigkeit irgendwie sammelt und ich später Probleme kriegen könnte

Hallo zusammen,

mein Mann und ich bauen derzeit ein Haus über eine Firma. Wir waren immer sehr zufrieden und sie leisten sehr gute Qualität.

jetzt haben wir aber folgende Mängel an diversen Fenstern ( alle Fensterrahmen sind Anthrazit)

1. Küchenfenster an 3 Stellen Bauschaumreste 2x auf dem Rahmen und 1x auf dem Glas- das frisst sich meist in den Rahmen, daher kein Versuch meinerseits das sauber zu machen -
2. an drei Fenstern: hellgraue Flecken in den Übergängen vom Fenster in den Rahmen vom verfugen der Klinker (deutlich sichtbar auch für Gäste auf der Tresse)
3. Bodentiefes Fenster Terrasse ( 50cm lange und 8cm hohe hellgraue Flecken vom Verfugen der Klinker)
4. Bodentiefes Fenster Wohnzimmer im Griffbereich Kratzer 5x2 cm durch den Versuch der Bauarbeiter es sauber zu machen- da sie ordentlich gerieben haben und sogar die Farbe verblasst
5. diverse Klebereste an den Kanten Teilweise 10cm lang ( habe ich versucht zu putzen geht aber nicht ab)

diese Mängel wurden auch aufgenommen, aber es tut sich nichts.
Ein Austausch ist unverhältnismäßig aber uns würde interessieren mit welcher Wertminderung wir rechnen könnten? Falls auch die Firma es nicht schafft, diese Flecken abzubekommen. Der Bauleiter wollte es reinigen lassen aber wir haben uns auch erkundigt bei Firmen und die glauben auch nicht, dass die Flecken abgehen.

über kleine Flecken kann man hinwegsehen aber viele Flecken sind für Gäste auf der Terrasse sichtbar und uns stören sie extrem.

hat jemand ähnliche Erfahrungen ? Oder kann einen Wertansatz schätzen? Oder Tipps zur Reinigung?

Hab mich für den Yukon Granit NF entschieden , hat es irgendwelche Vor oder Nachteile wenn man Kermik nimmt?

Was kostet ungefähr eine innenliegende 1/2 gewendelte Betontreppe?

Hallo,

ich wohne aktuell in einer extrem hellhörigen (Altbau-)Mietwohnung. Ich höre 2 verschiedene Nachbarn (auch nachts) beim telefonieren, etc. Trotz geschlossener Fenster und trotz der Tatsache, dass ich das Gespräch mit Ihnen gesucht habe. Aber deren Gewohnheiten werde ich nicht ändern können.

Ich werde in jedem Fall umziehen. Die Frage ist: Wie verhindere ich, dass ich in der nächsten Wohnung dasselbe Problem habe. Wenn ich nur gerade neu erbaute Wohnungen (Erstbezug) suche, dann werde ich wegen der guten Schallisolierung keine Probleme haben. Allerdings schränke ich damit die Suche extrem ein und Erstbezug Neubau ist auch am teuersten.

Wie kann man bei der Wohnungssuche vorgehen, um dann keine Probleme mit sehr schlechter Schallisolierung zu haben?

Danke!

Wie viel Verschnitt nimmt man beim Klinker

Hallo,

habe mir heute eine Wohnung zusammen mit meinem Bruder angesehen.

Sie hat 2,5 Zimmer.

60m2

Der eine Raum ist ein Schlafzimmer mit 14m2, der andere ein Essen/ Wohnen Bereich mit 36m2.

Ist es möglich, sich die Miete zu teilen und zu sagen, dass mein Bruder der das so auch okay findet sein Bett in den Essen/ Wohnen Bereich liegt?

Was haltet ihr davon?

Sind beide Single und arbeiten unter der Woche, würden uns also immer nur Abends von 17 Uhr sehen. Jede zweite Woche nur ab 22 Uhr, da ich Schicht arbeite.

Wir haben es ausgemessen und würden pro Person 265€ warm bezahlen. Es ist ein Neubau. 2 Garagenstellplätze sind auch dabei.

Aktuell wohnen wir beide Zuhause bei der Mutter und haben jeder ein

14m2 Zimmer.

Wir sind 23 und 26 Jahr alt (mein älterer Bruder hat 50% Behinderung, schreiben und rechnen Probleme, sonst körperlich top fit und hat auch einen Führerschein. Würde ihm helfen wollen, da es Zuhause familiäre Probleme gibt und wir Zuhause jeder 150€ mtl. Nebenkosten bezahlen.

Bitte um Meinungen.

Gibt es eine festgeschriebene Öffnungsrichtung für eine Brandschutztür zB T30/T90 bei einem Neubau von einem Einfamilienhaus, wenn die Tür zwischen Garage und Haus ist. Kann die Tür in die Garage rein öffnen (was im Hausflur Platz sparen würde) oder MUSS die Tür ins Haus rein öffnen/schwingen?

Wie viel m² darf ich pflastern? Würde gerne Terasse und Auffahrt pflastern.Welche Daten werden benötigt? Und gibts da eine Formel oder Rechnung?

Hallo!
Ich bin erst kürzlich als neuer Eigentümer in eine Neubauwohnung (BJ 2016) eingezogen und fühle mich durch den Trittschall der Nachbarn oberhalb sehr gestört.
Das Getrampel geht ununterbrochen den ganzen Tag von 6:00 bis 1 Uhr nachts. (Gespräche haben leider nichts geholfen)

Es klingt und fühl sich an wie ein Bass, also eher tief und nicht hoch, komischerweise höre ich sonst nichts durch. Leider merkt man wirklich jeden Schritt und man kann nicht unterscheiden ob mein Mann gerade in der Wohnung geht oder ob es die Schritte von den nachbarn oberhalb sind.

Ich hätte 3 Fragen an euch:

• würde euch das auch stören ?
• Was kann man dagegen unternehmen bzw. kann man soetwas als mangel melden?
• muss man so etwas in einem neubau hinnehmen dass ich jeden schritt der nachbarn wie einen Bass durchhöre? Darf man überhaupt jeden Schritt hören im Neubau??

Wir haben bei unserem neubau folgende Symptomatik. Wir haben die Dachüberstände mit Plastik verkleiden lassen. Nun ist es so, dass wenn wasserdurch Starkregen gegen die giebelwände prasselt das Wasser hinter dem Plastik entlang nicht direkt runter läuft sondern bis etwas zur mit der Verkleidung läuft und dort Austritt. Wir hatten eine Firma zum reinigen des mauerwrks da die haben mit hochdruckreinigern gearbeitet. Dabei viel es auf. Die meinten zu uns das wäre nicht normal.

Auf dem Foto sieht man das es zwischen dem verbindet rausläuft.

Hallo Leute,

Ich suche derzeit eine Wohnung die möglichst schallundurchlässig ist. Ich wohne derzeit in einer Wohnung die von 1933 ist und wenn man ohne Hausschuhe läuft vibriert einiges. Selbst simple Workouts kann ich nicht machen weil alles vibriert. Ich habe mir jetzt gesagt ich will eine Wohnung die mindestens Baujahr 1970 ist, weil ich davon ausgehe dass ab diesem Zeitpunkt schon mit Stahlbeton gebaut wurde. Freunde meinen ich solle mich nicht zu sehr auf das Baujahr beschränken, da es auch in jüngeren Jahren Pfusch Am Bau gab. Jetzt habe ich viele Wohnungen auf dem Zettel die Baujahr 1950 sind. Was denkt ihr? Ich habe aber auch Wohnungen bei denen kein Baujahr dabei steht. Wie soll ich denn da vorgehen?

Mein Problem ist halt ich hab sehr empfindliche Ohren und höre jeden Mist.

Habt ihr da einen Rat oder Idee für mich?

Hallo in unserem neubau haben wir zwei vollwertige Badezimmer.

Das badezimmer im 1 Stock riecht jedoch leider unangenehm. Der Geruch erinnert an Abfluss. Es ist ein Waschbecken eine Badewanne eine Toilette und eine ebenerdige Dusche mit einer Duschrinne verbaut. Ich meine auch wenn ich mir nicht zu 100 Prozent sicher bin, das der Geruch aus der Dusche kommt. Was kann man dagegen machen?

Wir möchten gerne ein zweites Haus auf dem Grundstück meiner Eltern errichten. Deren Haus steht dort bereits, unser Haus soll quasi daneben und aufgrund von Platzmangel wollen wir zwischen den Häusern auf der Hälfte der Breite einen Hauswirtschaftsraum schaffen (siehe Bild). Nun kriegen wir überall verschiedene Aussagen was den notwendigen Abstand zwischen den Häusern angeht (quasi die Länge des HWR) - auch bzgl Brandschutz. Kann uns da jemand weiterhelfen?

die Bauanzeige wurde schon beantragt. Aber noch kein Vertrag unterschrieben. Mein Bauträger ist eine Privatperson. Er baut aktuell für einen guten Kollegen.Läuft alles zufriedenstellend. Aber bei mir, mich hält er hin , weil er nächsten Monat Betriebsurlaub macht. Er könnte ja schon mit dem Vermessen Anfangen und Tiefbau, aber er meldet sich nicht. Kann ich jetzt noch den Bauträger wechseln?

Hallo zusammen,

wir haben vor einiger Zeit gebaut. Nach dem Einzug haben wir gemerkt, dass uns das Wohnzimmer zu dunkel ist.

Jetzt würden wir gerne einen lichtschacht (170x70) durch ein Fenster mit den Maßen 170x210 ersetzten lassen.

Wir haben ein fertighaus in holzständerbauweise.

Hat jemand schon mal so etwas in der Art gemacht und kann mir eine Hausnummer zu den Kosten für den Einbau nennen?

alle wohnungen in der otisstraße in reinickendorf sind hellhörig.

Hallo, wir haben eine neue Küche von einem Küchenstudio verbaut bekommen. Nun sind in meinen Augen einige optische Mängel vorhanden. Dies habe ich dem Studio mitgeteilt. Dieser will sich die Mängel morgen anschauen.

Am Telefon sagte er gleich er akzeptiert nur optische Mängel welche aus einem Meter Entfernung zu sehen sind. Icj persönlich finde diese Aussage blödsinnig. Wir haben kratzer und Macken am Backofen der Dunstabzugshaube mehreren Griffe haben macken. Teilweise sind Ecken der Einlegeböden abgeplatzt.

Außerdem ist der Abfluss welcher geliefert wurde.

Gibt es dort eine norm bzw. ein Gesetz oder ähnlich auf welches ich mich morgen beziehen kann? Wie seht ihr das? Sind optische Mängel nur welche wenn sie aus einem Meter Entfernung zu sehen sind?