Hallo, wir leben in einem Neubau Baujahr 2020. Siehe Foto. Das entsteht gerade an einer Wand zwischen zwei Zimmern.

Hallo,

hatte in den letzten beiden Wohnungen starke Probleme mit Lärm (in der ersten Wohnung, 30er-Jahre-Bau: extrem lauter Trittschall; in der zweiten (noch aktuellen) Wohnung, 60er-Jahre-Bau, oberste Etage: Stimmen von unten und nebenan, Trittschall von unten und nebenan, Zimmertüren von unten zu hören).

Jetzt habe ich eine Neubauwohnung im Erstbezug (Fertigstellung: 2022) in der obersten Etage angemietet (wohne noch nicht dort). Am Samstagabend, als ich dort war, ist mir aufgefallen, dass ich sogar dort Schritte von unten gehört habe, allerdings vergleichsweise leise und sicherlich im Rahmen der DIN 4109 (die dB-Werte dürften vermutlich deutlich unter den zulässigen Grenzwerten liegen). Als Musik lief, hat man das auch kaum wahrgenommen. Allerdings weiß ich nicht, ob man das - auch wenn es dezent und in erster Linie bei Stille zu hören war - hören darf.

Die Wohnungsgesellschaft hat mir mitgeteilt, dass das Gebäude abgenommen wurde und keine Baumängel festgestellt werden konnten. Ich könnte mir vorstellen, dass es Schallbrücken geben könnte (Estrich ggf. mit Wand verbunden, ich habe auch einen Lüftungsschacht in der Wohnung, Rohre der Fußbodenheizung). Allerdings bin ich erst letztes Jahr in meine noch aktuelle Wohnung, die im Gegensatz zu der neuen Wohnung tatsächlich extrem hellhörig ist (wie Pappe, Baujahr 1960) eingezogen. Ich möchte natürlich einen "Umzugsmarathon" vermeiden (kein drittes Mal innerhalb von zwei, drei Jahren umziehen), zumal es kaum bezahlbare Neubauwohnungen gibt und das jedes Mal viel Geld kostet und nicht garantiert ist, dass ich das dann nicht wieder hätte. Ich weiß auch nicht, wie oft beim Schallschutz gepfuscht wird, auch wenn die DIN-Norm eingehalten wird (denn die ist ja, soweit ich das im Internet gelesen habe, nicht sonderlich streng hinsichtlich der dB-Werte, die bei mir ankommen dürfen). Ich bin aber kein Fachmann.

Hallo zusammen,

auf dem Nachbarsgrundstück wird neu gebaut. Heute wurden wir vom Bauleiter darüber informiert, dass er die Parkplätze gegenüber der neuen Einfahrt als auch vor unserem Haus und unseren zwei angrenzenden Garagen bereits bei der Stadt gemietet habe, damit die Baufahrzeuge dort parken könnten. Mir kann doch keiner die Garagen zuparken, oder?

Hallo zusammen,

wir sind gerade in der "Endphase" unseres Neubaus, welcher als "schlüsselfertiges" Massivhaus in Ziegelbauweise erstellt wird. Wir haben uns für eine gradläufige Sichtbetontreppe entschieden. Nun fällt mir auf, dass bereits einige Risse im Beton sichtbar sind. Ist dies normal oder liegt hier ein Mangel vor? Wenn ja, was kann man hier tun? An einer Stelle ist der Beton vom Befestigen des Geländers oberflächlich abgeblättert, auch normal? Was wird hier gemacht? Ich freue mich auf Eure Antworten.

Besten Dank,

Rob

Für meine Oma suche ich nach einer Wohnung mit Schallschutz - finde nichts. Selsbt Neubau hat keinen.

Hallo, ich habe die Situation das ich am Raumeingang einen Dimmer installiert haben möchte und am Ausgang ebenfalls.

Optimal wäre eine Drehdimmer. Ich habe bisher immer nur von Dimmer Taster Kombinationen gelesen, worauf ich aber verzichten möchte wenn es anders möglich wäre.

Danke im Vorraus.

Hallo liebes Forum,

ich beabsichtige bald ein 3 Reihenhaus zu bauen. Unten zur Frage habe ich mal eine Skizze beigefügt aus dem sich meine Fragen besser verstehen lässt. Hier die 3 Fragen:

1.) Kann ich wenn ich eine LWP Luftwasserwärmepumpe nehme auch im HAR rauskommen auch wenn mein HAR hinter dem Gäste Wc liegt? Die meisten gehen ja mit einer Bohrung durch den Klinker und landen gleich im HAR Raum. Ich will eine Mehrspatenhauseinfürung unterm Fundament nehmen und dann aus der Bodenplatte im HAR rauskommen jedoch weiß ich nicht ob das auch mit einer LWP geht.

2.) Grundstück A und B gehören uns. Wir wohnen auf Grundstück A und auf B wird gebaut. Ich schaffe es aber nicht 3 m Abstand mit der LWP zur Grundstükcksgrenze einzuhalten. Sie wäre 2,20m weit weg. Es geht um Schalllautstärke. Habe von Urteilen gehört das einige Grundstücksbesitzer ihre Wärmepumpen abbauen mussten und neu aufstellen mussten weil es zu laut war und man nun von 3m Abstand ausgeht. Vllt verkaufen wir bald unser Grundstück A daher habe ich Angst das der neue Eigentümer dann von mir verlangt die Wärmepumpen zu beseitigen wegen der Lautstärke. Oder kann ich eine Grunddiestbarkeit oder Baulast zu meinen Gunsten eintragen solange ich noch Eigentümer bin?

3.) An der Grundstücksgrenze steht ein Doppelstabmattenzaun mit SIchtschutz. Ist das schlimm für die Wärmepumpe wenn sie da mit einem Abstand von 2,20m gegen bläst?

Hallo zusammen,

wir haben uns eine Wohnung in einem Neubaumehrfamilienhaus gekauft. Das Haus ist fast fertig, der Maler soll momentan dabei sein die Wände zu verspachteln und weiß zu streichen. Nun kam die Frage auf, ob wir auch Malervlies möchten. Würde Sinn machen bei einem Neubau wegen evtl. Setzrisse oder? Muss der Malervlies danach dann nochmal weiß übergestrichen werden oder ist das dann sowieso alles eine weiße glatte Wand?

Vielen Dank für die Hilfe :)

Hallo,

was kostet es, den vorhandenen Wasseranschluss der Küche zu verlegen? - Auf die gegenüberliegende Raum-Seite, 5m Entfernung (direkt durch den Raum gemessen) bzw. 9m Entfernung (an der Wand entlang gemessen).

Eine grobe ca.-Angabe würde sehr weiterhelfen.
Danke!

Hallo, ich brauch mal Hilfe. Ich baue ein Haus und Ich kann mich nicht entscheiden welche Anbieter für meine Neubau der richtige ist . Ich werde Glasfaser bis ins Haus legen lassen und habe einmal die Möglichkeit Telekom oder deutsche Glasfaser dazu zu beauftragen. Hat jemand mit den genannten Anbieter Erfahrungen ?

Hallo,

ich habe eine Eigentumswohnung eines Neubau-Mehrfamilienhauses von einem Bauträger auf Kredit gekauft und es fehlt die letzte Rate, die an ihn von meiner Bank (Kreditgeber) überwiesen werden muss. Dazu muss alles 100% fertiggestellt und damit alle Mängel laut Gutachter beseitigt worden sein.

Bisher gab es von Gutachter eine Mängelliste von ca. 150 Mängeln, die im Gutachten bebildert dargestellt sind.
Wird nach der Beseitigung der Mängel der gleiche Gutachter nochmal einbestellt, um dies festzustellen?

Kann erst nach Beseitigung ALLER Mängel die letzte Rate verlangt werden?

Danke

Werden diese Fräsearbeiten vom Bauunternehmen durchgeführt, oder von der Firma die das Rolladensystem auch einsetzt ?

Muss man für die Versicherung einen sogenannten E-Check durchführen lassen?Also will die Versicherung sowas sehen? Da ich alles selber gemacht habe, außer die Abnahme, das hat die Stadtwerke gemacht. Aber den sogenannten
E - Check hat noch niemand gemacht. Natürlich funktioniert alles seit 4,5 Monaten, auch alle Steckdosen mehrfach selbst getestet etc. Also der E-Check würde denke ich mal klappen.

Hallo zusammen,

ich wusste nicht genau was ich tun soll und dachte ich frag einfach mal hier.

Ich bin am 01.12 in eine NEUBAU wohnung gezogen mit meinem Bruder. Der Wohnkomplex wurde im September 2021 erst fertiggestellt. So nun zu meinem Anliegen. Direkt unter meiner Wohnung befindet sich eine Laderampe eines Rewe Marktes und die Vermieterin meinte es wird nicht laut, es ist kaum hörbar. Der extreme Lärm weckt mich jeden Tag in der Früh auf um 06:00 Uhr. Der Lärm ist kaum auszuhalten.

Mein Fenster in Zimmer hat einen extremen Luftzug. Eine Bodenleiste in meinem Zimmer war von Anfang an nicht richtig befestigt. Auf meinem Balkon Fehlt eine Abdeckung und das Holz fängt langsam das schummeln an. Bauarbeiter haben so Metall Zeug auf meinem Balkon liegen lassen und meine Heizung hat jetzt 1,5 Monate nicht funktioniert. Hat ewig gedauert das jemand endlich kommt und die Heizung repariert. Und zu dem musste der Schlüsseldienst kommen da sich meine Wohnungstür nicht öffnen lies und diese aufbrechen und das Schloss austauschen. War laut des Herren kein Einzelfall in dem Gebäude und seit Weihnachten der 6 in allein meinem Haus…

habe mit der Vermieterin bereits gesprochen, aber diese gab mir nur Wage antworten.

was kann ich tun ??

liebe Grüße und danke im Voraus

Die Frage wendet sich an die Fachleute, also Bauingenieure oder auch gerne Facharbeiter, Meister, Techniker mit einschlägiger Erfahrung:

Ich hatte grade in der Trocknungsphase des Estrichs meines Einfamilienhauses (Neubau) einen Wasserschaden. D.h., es stand kurz im Bereich Wohnzimmer/Küche im Erdgeschoss eine Wasserlache mit wenigen Millimetern Höhe (die Tiefbauarbeiter wollten die neumontierte Zisterne mit Wasser befüllen, damit diese nicht aufschwimmt und eine Verbindung des durch das Haus verlegten Wasserschlauchs ging auf... ).

Eigentlich befinde ich mich grade in der Trocknungsphase des Estrichs (Fußbodenheizung) und hatte mich über jedes abnehmende Prozent Feuchtigkeit gefreut. Ich habe natürlich nach Entfernung des Wassers nun das volle Programm laufen (Fußbodenheizung auf 40° Vorlauf, Heizlüfter, Entfeuchter und Ventilatoren). Aber ich kann nicht einschätzen, wieweit mich das nun zurückgeworfen hat. Wieweit ist das Wasser vermutlich in den Estrich eingedrungen? Die Tiefbauer schätzen, dass sie es nach wenigen Minuten bemerkt haben und die Jungs haben sofort reagiert. Also hat die Pfütze höchstens 15 Min auf dem Estrich gestanden.

Hallo, habe eine Neubauwohung, die verfliest wurde mit Feinstein Fliesen in grau. Nun waren Handwerker drin, es wurde mit Spüli der Boden von der Zementablagerung gereinigt, das wurde vier mal gemacht, um alles zu entfernen.

Nun sind aber immer noch die Spuren der Handwerker und Wasserflecken zu sehen. Was soll ich machen, damit sie verschwinden?

Auch an der Toilette sind Flecken, wahrscheinlich auch von den Handwerkern beim Toilettengang verursacht..

Bin am verzweifeln. Reinigen mit Wasser und trocken wischen hat nichts gebracht. Ich traue mich nicht Essig zu benutzen..

Die Flecken ziehen sich durch die ganze Wohnung.

Wollte erstmal mit Tips arbeiten, bevor ich professionelles Geschütz auffahre.

Hallo,

ich habe 2019/2020 neu gebaut. In meinem Haus wurden elektrische Jalousien verbaut. Nun habe ich bei erneuter Durchsicht meine, während der Bauphase gemachten Fotos festegestellt, dass der Elektriker die Kabel des Motors zur Verteilerdose (ca. 40 cm) nicht in einem Leerrohr verlegt hat, sondern dieses fest mit der Wand verbunden hat. Es handelt sich hierbei nicht um ein NYM Kabel. Wenn nun der Motor einen Defekt aufweist wird es äußerst schwierig diesen zu tauschen. Handelt es sich hierbei um einen groben Mangel?

Allgemein waren wir mit dem Elektriker nicht zurfrieden und haben im letzten Jahr durch eine andere Firma noch weitere Steckdosen setzen lassen. Ist aus diesem Grund die Sachmangelhaftung der ursprünglichen Firma erloschen? Gibt es Vorgaben, wie diese Leitungen zu verlegen sind? Kann ich die Elektrikerfirma haftbar machen bzw. aufforden den Mangel zu beheben? Wie sollte ich nun am besten vorgehen?

Hallo, wir haben aktuell ein Grundstück mit einem Haus drauf. Grundstück ist 1100 Quadratmeter groß. Das aktuelle Haus hat die Aussenmaße 9m * 9m. Wir wollen nun auf demselben Grundstück ein zweites Haus errichten, welches ähnliche Grundmaße hat. Die GRZ beträgt 0.2 und und die GFZ 0.3. Wieviele Häuser gebaut werden dürfen steht nirgends. Denke ich da also richtig, dass wenn ich die vorgegebenen GFZ und GRZ einhalte ein zweites Haus errichten kann? Werde natürlich auch beim zulässigen Amt nachfragen. Mich interessieren nur auch Meinungen von Personen, die ähnliches gemacht habren:) Danke.

Hallo zusammen,

Meine Eltern bauen sich momentan ein eigenes Haus und haben dafür eben die nötigen Leute beauftragt. Nun ist das Problem, dass der man der für die Netzwerkkabel zuständig ist, uns nicht über die verschieden CAT Varianten informiert hat. Meine Eltern befürchten jetzt das er von sich aus einfach billige Kabel eingebaut hat.

Ein Freund meiner Eltern meinte, dass CAT 7 momentan Pflicht ist und wir uns da keine Sorgen machen müssen.

Stimmt das?

Hallo,

habe gerade erschreckender Weise festgestellt dass ich Schimmel im Schlafzimmer meines 2017 gebauten Mehrfamilienhaus habe.

Habe eine Matratze an die Wand angelegt, da ich mir nachts schonmal den Zehen gebrochen habe, als ich geträumt hatte und mit dem Fuss dabei ausgeschlagen habe.

Hat sich mittlerweile auch schon öfter als hilfreich erwiesen, auch um oben Sachen abzulegen wie die Fernbedienung, Wecker etc.

So sieht das normalerweise aus:

und dahinter im Eck so:

Die Ecke ist bei meinem Kopf, aber eigentlich schlafe ich mit dem Kopf eher weiter unten und mittig im Bett. Also mindestens 30 cm Abstand mit Kopf zur Matratze, meine Partner schläft noch dann neben mir auf der Gangseite im 160 cm Bett.

Die Längsseite der Matratze ist angrenzend zur Küche, die ist auch nur die ersten 40 cm behaftet. Die andere Seite ist eine Außenwand, da hat eigentlich nur die Seite was an der die Matratze die 20 cm anliegt. Dacht eigentlich die Matratze wäre atmungsaktiv. Lüfte auch regelmäßig, den einen oder anderen Tag kann auch sein das dies vernachlässigt wurde, aber dann stand wenigstens die Türe in Wohnbereich offen.

Was kann ich jetzt tun?

Was ist naheliegend weswegen der Schimmel kommt? Aussenwand nicht dicht? oder doch mein Atem, weil da vielleicht beim lüften kein Luftzug hinkommt?

Kann ich überhaupt heute Nacht noch bedenkenlos ein Auge zumachen mit dem Schimmel in der Nähe?

Grüße & Danke