Hallo,

Ich wohne seit 2 Jahren zur Miete. In meinem Mietvertrag sind die Heiz und Stromkosten pauschal inkludiert. Es gibt keine zusätzliche Klausel die dies Regelt. Der Grund ist das die Wohnung mit einer anderen Wohnung in Heizung und Stromnetz verbunden sind und es keine seperaten Zähler gibt.

Der Vermieter will nun die Miete um 100€ anheben. In welchem Rahmen kann er das obwohl wir ja einen unbefristeten Mietvertrag haben in dem dazu schlicht und einfach nichts festgelegt oder geregelt ist außer das die Pauschal Bestandteil der Miete sind.

In welchem Rahmen kann das nun ablaufen?

Hi, wir sind vor kurzem eingezogen, 2 Zimmer, ca. 70 qm. Wir zahlen 550€ kalt, 120€ Nebenkosten, in denen die Heizkosten aber nicht enthalten sind. Somit sind wir mit Gas und Strom bei ca. 250 (vermutlich ja mehr). Ich wollte also fragen ob diese Nebenkosten von 120 nicht etwas hoch sind, da bei ähnlichen Preisen bei anderen Wohnungen die Heizkosten oft inklusive sind… eine Bekannte zahlt beispielsweise für 100 qm das gleiche, bei ihr gibt es einen Aufzug und einen Garten, hier nicht.

Hallo,

Ich wohne seit 12 Jahren in meiner Wohnung und bei Einzug sagte mir das Städtische Versorgungswerk ich hätte einen Fernwärmeanschluss und zahle somit für Strom und Gas mit monatlichen Abschlägen (jährlich ca +-800) separat zu den Nebenkosten, diese sind ca 150€ in denen laut Mietvertrag auch die Heizkosten enthalten seien. Es kommt also jährlich der Heizungsableser.

Doch zusätzlich bekomme ich vom Vermieter noch eine. Nebenkosten Rechnung in denen ich seit Anbeginn immer mehr nachzahlen muss. Anfangs waren es ca 200€ manchmal teils 900€ und diese Preissteigerung läge an meinen Heizkosten. Der Vermieter sagt es wird mit Öl geheizt. Mir ist in all den Jahre noch kein Öl Tanker aufgefallen und auch kein Anschluss außerhalb des Hauses. Im Keller gibt es einen abgeschlossenen Raum in dem sich angeblich der ÖlTank befindet, doch ich habe ihn noch nie gesehen. Doch es hängen vom Versorgungsnetz Hinweisschilder falls Gasgeruch feststellbar seie.

Im Badezimmer habe ich einen Durchlauferhitzer - Gas.

Ich zahle summa summa rum jährlich ca mind. 1500 für Strom Gas und Öl-Verbrauch.

Nun zu meiner Frage:

Ist es richtig dass ich Gas für die Erhitzung von Wasser und Öl für die Heizung habe?! Oder handelt es sich um eine falsche Verbrauchsabrechnung? Und wenn ja, dann seitens des Vermieters oder seitens des Versorgungsnetzes?

Vielen Dank für hilfreiche Antworten

Hallo, eine ausländische Freundin, die erst vor kurzem nach Meck-Pomm. gezogen ist, wohnt in einer Wohnung mit Abwassergrube. Vor kurzem wurde die Grube wieder geleert, 6 cbm Fassungsvermögen hat sie ca. . Der Vermieter meinte wohl, dass ZUSÄTZLICH pro verbrauchten cbm des Frischwassers rund 12 Euro Abwassergebühr zu entrichten sind. Da sie den Sommer fleissig den Garten bewässert hat, sind inzwischen rund 50 cbm verbraucht worden, abgepumpt wurde in der Zeit 2 mal. Ich bin der Meinung, dass lediglich das abgepumpte Schmutzwasser zu bezahlen ist, oder sehe ich das falsch?

Huhu, wir haben eine Lampe an der Haustür und sind zwei Mietparteien. Die Lampe läuft aber nur über meinen Strom. Ist das so überhaupt erlaubt? Weil meine Nachbarin die Lampe auch nutzt. Wir haben auch keinen Allgemeinstromzähler.

Hallo zusammen , ist es üblich eine Wohnung komplett warm zu vermieten, wenn man keine getrennten Zähler in der Mietwohnung hat ?. So dass ich Pauschal Abrechne?

Bislang lagen die Heizkosten bei mir bei 60 € monatlich. Vom Vermieter bekam ich die Info, dass die Heizkosten ab Oktober 2022 monatlich fast 180 € betragen werden. Geheizt wird mit Gas. Die Kosten haben sich sozusagen verdreifacht.

Ist euch das auch passiert?

Ich habe vom Vermieter ein Schreiben bekommen, dass ich meine Energiekosten in Zukunft selber tragen soll, als Direktzahler. Ich weiß, dass die Kosten ohne Abrechnung nicht angepasst werden dürfen und dann auch nur, wenn eine Nachzahlung daraus entsteht.

Nun ist es so, dass ich seit einiger Zeit um eine verbrauchsabhängige Berechnung kämpfe,heißt eigene Zähler an der Heizung und, oder ähnliches. Wir haben eine Etagenheizung, für zwei Wohnungen. Die Andere ist im Moment leer und der Vermieter argumentiert so, dass ja nur ich Energie verbrauche. Macht im Sommer Sinn, aber er wird die andere Wohnung im Winter nicht auskühlen lassen,also laufen die Kosten dann über den einzigen Zähler,der dann nur für mich ist.

Nun wäre es ja auch so, dass alle anderen Kosten auf die qm umgelegt werden und Leerstand auf den Vermieter fällt, also alles was mit dem Vertrag anfällt. Es wäre ja eine Änderung des Mietvertrags, was auch nicht einseitig geschehen darf, da die Kosten in den Betriebskosten angegeben sind.

Was meint ihr dazu?

Huhu ihr Lieben

ich bin 06/2020 in eine Mietwohnung gezogen und habe seitdem nicht eine Betriebskostenabrechnung erhalten. Selbst nach mehreren Nachfragen.

Die Betriebskosten werden monatlich mit der Miete gezahlt.

Dies steht dazu im Mietvertrag:

2. Der Vermieter rechnet über die Betriebskosten und die Vorauszahlungen des Mieters einmal im Kalenderjahr ab.

Die Abrechnung ist dem Mieter spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Ende des Abrechnungszeit-

raums mitzuteilen. Sind Vorauszahlungen vereinbart worden, so kann jede Vertragspartei nach einer Abrechnung

durch Erklärung in Textform eine Anpassung auf eine angemessene Höhe vornehmen. Bei einem Mieterwechsel

während des Abrechnungszeitraums ist der Vermieter nicht verpflichtet, eine Zwischenabrechnung zu erstellen.

Ist dies nun ein Vertragsbruch? Was sind meine Rechte in diesem Fall?

Liebe Grüße und vielen Dank.

Hallo, für meine neue Wohnung muss ich einen Extravertrag für Gas mit den Stadtwerken abschliessen.

Jetzt habe ich eine Sache nicht verstanden: Es gibt ja die Nebenkosten und die Heizkosten. Mir ist klar, dass die Heizkosten aus dem Extravertrag mit den Stadtwerken kommen. Wenn ich bei denen nun einen Vertrag mache, kann ich auswählen zwischen "Strom" und "Erdgas". Man kann auch beides wählen. Wenn ich nun aber nur "Erdgas" wähle und einen Vertrag abschliesse, heisst das, dass ich keinen Strom habe? Oder kommt der durch die anderen Nebenkosten vom Mietvertrag?
Vielen Dank

Hallo,

ich wollte wegen der steigenden Heizpreise mal schauen, wie unsere Fernwärme produziert wird.

Es gibt in der Stadt jedoch mehrere Heizkraftwerke, die alle vom selben Betreiber aber mit unterschiedlichem Energieträge (Kohle, Gas, Biomasse) betrieben werden.

Wie finde ich heraus, von welchem Heizkraftwerk genau wir unsere Fernwärme beziehen oder werden die kosten des gesamten Betreibers umgelegt?

Liebe Grüße

Es sind nur Gaskosten enthalten. In dem Haus wohnen 10 Parteien. Kann der Vermieter einfach die Nebenkosten auf alle umlegen oder muss irgendwann abgelesen werden wie viel jede Wohnung Verbraucht. Da ich sehr wenig verbrauche und es Recht unfair finde?

Hat jemand einen Richtwert für 4 Personen? Was ist viel..Was ist wenig?

Hallo,

wir sind eine 4-köpfige Familie und wollen aus unserer kleinen 3 Zimmer Wohnung in einer 4 Zimmer Wohnung umziehen, die neue Wohnung hat eine Gasheizung.

Ich habe bei Check24 geschaut, dort kann man KWG angeben und die QM Zahl der Wohnung, es sind 90 QM. Ich weiß nicht, wie viel KWH wir an Gas etwa verbrauchen, 12.000 KWH? Wir gehen nicht wirklich spaßsam um, denn die Kinder müssen 2x die Woche Baden gehen in einer vollen Badewanne.

Mir wurde bei 12.000 KWH mehr als 250 alleine für GAS berechnet, dazu noch die normalen Nebenkosten von ca. 150 Euro, insgesamt würde ich 400 Euro an Nebenkosten bezahlen, was ich für übertrieben halte, geschweige denn überhaupt leisten kann. Was meint Ihr?

Danke

Aktuell?

GAS ! Strom? Wasser ? Muell etc.etc.

In 6 Monaten ??

Erstmal Hallo,

ich wohne seit eineinhalb Jahren in meiner Einraumwohnung und hatte nach einem halben Jahr meine erste Abrechnung. Da gab es zwar eine kleine Nachzahlung, aber keine Probleme. Nun kam die zweite für das Jahr 2021… mir kam eine Nachzahlung von 1600€ entgegen! Ich soll anscheinend 434 Kubikmeter Wasser verbraucht haben. Fürs Protokoll, ich wohne alleine und arbeite Vollzeit. Ich kann mir das nicht zusammenreimen, wie ich so viel Wasser braucht haben soll ? Da stimmt doch was nicht… was kann ich tun ? Habt ihr Tipps und Ideen für mich ? Bin tatsächlich sehr überfordert… schon mal danke !

Warum muss man Strom als Mieter meistens extra nochmal anmelden?

Die Nebenkosten sind mittlere teuer geworden und viele haben angst das sie ihre wohnung nicht mehr heizen können.

Zahle monatlich um die 70 Euro. JEtzt kam ein Brief, dass 8 Euro dazu kommen. Habe eine 35m2 Wohnung, wie viel ist geschätzt bei einer Jahresabrechnung dazu zu zahlen?

Hallo,

ich habe ein etwas komplexeres und gleichzeitig dringendes Anliegen und hoffe, dass jemand helfen kann.

Eine Freundin und ich wohnen zusammen in einer Wohngemeinschaft. Um die Kosten zu senken haben wir uns letztes Jahr noch einen weiteren Mitbewohner (ab hier M3 genannt) gesucht, sodass wir nun zu dritt wohnen. Wir stehen auch alle drei gleichberechtigt im Mietvertrag (sprich, M3 ist kein Untermieter).

In letzter Zeit gab es jedoch vermehrt Reibereien, da sich M3 uns gegenüber absolut rücksichtslos und asozial verhielt. Ohne hier zu weit ins Detail zu gehen- M3 lebt über seine Verhältnisse und als wir ihn darauf ansprachen, dass sein Verhalten sich wohl mehr als deutlich in unserer Nebenkostenabrechnung widerspiegeln wird, bekamen wir nur als Antwort: "Das habe ich schon immer so gemacht, und das werde ich auch nicht ändern." Daher haben wir uns nach einem langen Streitgespräch zu dritt darauf geeinigt, dass M3 zum 01.06. auszieht.

Und nun zum eigentlichen Problem: wir haben noch keine Nebenkostenabrechnung für 2021 erhalten. Wir befürchten, dass diese eine sehr hohe Nachzahlung beinhalten wird, da M3 mit seinem verschwenderischen Lebensstil unseren Verbrauch in jeglicher Hinsicht gesteigert hat (mal ganz abgesehen von den allgemeinen Preissteigerungen und der Inflation). Wir befürchten nun jedoch, dass M3 sich Anfang Juni aus dem Staub macht und meine Freundin und ich alleine auf den Nebenkosten sitzen bleiben. Daher meine Frage- gibt es irgendeine Möglichkeit, wie wir M3 dazu verpflichten können, seinen Anteil zu zahlen? Nicht nur den von 2021, sondern auch den von Januar bis Mai 2022 sobald wir da nächstes Jahr eine eine Abrechnung bekommen.