Ich habe letzte Woche den Mietvetrag für eine neue Wohnung unterschrieben. In den Nebenkosten sind laut Vertrag auch die Heizkosten eingeschlossen, was mir bei der Summe von 120 Euro auch plausibel klingt.

Jetzt hat mich mein Vermieter gestern telefonisch informiert, dass er demnächst Heizöl kaufen wird und mir gesagt, dass es bisher so war, dass die Kosten für den Heizölkauf auf alle Mietparteien (die außer mir noch aus ihm und seinem Sohn bestehen) gleich verteilt werden.

Ich verstehe das im Moment überhaupt nicht. Durch die Nebenkosten zahle ich doch bereits einen monatlichen Abschlag für die Heizungsgebühren (sprich das Heizöl) !

Wenn ich jetzt auch noch 300- 400 Euro für das neue Öl bezahlen soll, habe ich doch dann bereits meine Heizungskosten für die nächste Zeit bezahlt und die Nebenkosten müssten doch dann geringer sein, oder??

Ich kenne diese Vorgehensweise bzw. Regelung aus meinen bisherigen Mietverhältnisse überhaupt nicht und weiss jetzt nicht wie ich dem Vermieter gegenüber verhalten soll. Zudem kommt mir das Ganze etwas seltsam, vor, oder?

suche nach einer Kostengünstigen Heizung. Günstig in der Anschaffung und Verbrauch.

wohne in einer 2 Raumwohnung im Erdgeschoss und es gibt nur im Wohnzimmer eine Gasheizung. Ich such nun nach einer Möglichkeit das Bad und Schlafzimmer zu beheizen.

Kann mir jemand einen Tipp geben was das günstige wäre?

Vielen Dank

Ich bin seit ein paar Monaten in meiner neuen Wohnung. Ich habe einen Vertrag mit der Deutschen Annnington. Bin mir aber nicht sicher, ob zu den Nebenkosten auch die Heizkosten mit eingerechnet sind. Es steht dort: "Monatliche Vorauszahlungen für... f) die Kosten der eigenständig gewerblichen Lieferung von Wärme"

Heißt das, dass die Heizkosten in den Nebenkosten drin sind?

Vorher stand dort noch ein Punkt den ich auch nicht richtig verstehe:

"5. Regelungenwegen Wärmeversorgung und Gebrauchswasserwärmung:

Die Versorgung der Mietsache mit Wärme für Raumbeheizung und Gebrauchswassererwärmung erfolgt nicht durch den Vermieter, sondern durch das Unternehmen RWE Westfahlen-Weser-Ems-Energ.GmbH. Der Mieter verpflichtet sich, mit diesem Unternehmen einen Wärmelieferungsvertrag abzuschließen, Wärme von diesem Unternehmen zu beziehen und die Wärmekostenan dieses Unternehmen zu bezahlen."

Muss ich selber zur RWE einen Wärmelieferungsvertrag abschließen?

ist mein vermieter verpflichtet eine Heizkostenrückerstattung von selbst zu machen oder muss ich mich dafür bei ihm melden?

wann hat diese zu erfolgen ?

heize kaum bis garnicht, deshalb gehe ich von einer großzügigen erstattung aus...heizung läuft glaube über erhitztes wasser... bin im märz eingezogen.

Danke schonmal.

Heizkosten pro Jahr

Hallo an Alle. Meine Lebensgefährtin und ich ziehen demnächst in ein Einfamilienhaus, Baujahr 1999. Wohnfläche ca. 160 qm. Beheizen müssen wir dies mit Heizöl, welches auch das Warmwasser aufbereitet. Im Haus wurde eine Wärmerückgewinnungsanlage eingebaut. Durch Tod der Vormieter liegt leider keine Verbrauchsabrechnung vor. Was denkt Ihr womit ich, als Jahresverbrauch, zu rechnen habe ?

Danke vorab und herzliche Grüße

Zahlt man Gas monatlich, egal ob man heizt oder nicht? Z.B. im Sommer heizt man ja nicht..... zahlt man trotzdem monatlich die Heizkosten?

Hallo, bei der Abrechung meines Gasanbieters blieb mir die Spucke weg: Wir sollen zu zwei in einer 75 qm großen Wohnung 21.000 kwh verbraucht haben im Jahre 2010. Im Jahr 2009 betrug der Verbrauch 13.000 kwh, was auch schon sehr viel ist. Dies sehe ich aber geschuldet der sehr kalten Wohnung durch viele Aussenwände, die praktisch nicht isoliert sind, ein Altbau, der vom Eigentümer langsam verfallen gelassen wird. Für ein Einfamilienhaus wird ein Verbrauch von 20.000 kwh angenommen. Natürlich wird nun vom Gasanbieter eine höhere Abschlagzahlung verlangt, und zwar in einer Höhe, die die geleisteten Zahlungen in 2010 plus Nachzahlung bei weitem übersteigt (und mir finanziell ordentlich zusetzt). Meine Fragen sind: 1. Kann es Eurer Einschätzung nach sein, dass der Verbrauch, bei keinerlei Änderungen der Umstände, dermassen stark ansteigt? Harter Winter?? Ich ziehe das in Zweifel, doch der Anbieter hat die Gaszählerstände, die ich selber abgelesen habe, (GEH, alles bei mir in der Wohnung) korrekt übernommen. Was könnte der Grund sein? 2. Kann ich meinem Anbieter untersagen, mir eine Abschlagzahlung abzubuchen, die in der Summe für 12 Monate deutlich über die Kosten des teuren Jahres 2010 hinausgehen? Vielen herzlichen Dank für Antworten und Erfahrungen. Bin ziemlich platt, da ich mich etwas hilflos fühle bei den Themen.

Hallo zusammen,

folgendes Problem: WG (5 Bewohner), Altbau, ich persönlich wohnhaft seit ca. 1 Jahr! So, jetzt haben wir uns mal die Nebenkosten angesehen. Im Sommer normaler Verbrauch. Im Winter steigt der Gasverbrauch nahezu in den Himmel. Logisch, dass der Verbrauch durch das heizen an sich steigt aber es ist wirklich unglaublich viel, weil wir permanent heizen müssen. Im letzten Winter fiel die Heizung einige Male aus (Problem bereits behoben) und innerhalb kürzester Zeit war die Wohnung komplett ausgekühlt. Offensichtlich sind die Fenster komplett undicht. Man spürt auch den Luftzug, wenn man direkt neben dem Fenster steht. Wir bezahlen 75 Euro Nebenkosten pro Kopf und müssen oft richtig viel Nachzahlen (laut vorher eingezogenen WG-lern).

Wir lassen die Abrechnung zunächst von Bekannten (keine Mietrecht Erfahrung) prüfen und wollen dann zum Vermieter gehen. Unsere Forderung wird sein, dass die Fenster isoliert/ausgetauscht werden sollen. Ist das der richtige Weg? Wenn ja, was können wir tun, wenn der Vermieter sich quer stellt?

Natürlich ist ein Problem, dass wir den Mietvertrag alle unterschrieben haben und somit praktisch die Mängel anerkannt haben. Aber gilt das auch bei WGs? Ich konnte das ja im letzten Sommer noch gar nicht wissen, oder? Nebenkosten wurden auch seitdem um 10 Euro pro Kopf erhöht.

Würde mich sehr freuen, wenn jemand mit Erfahrung was dazu sagt. Hier kennt sich keiner mit Mietrecht aus und bei anderen Fällen im Internet sind die Umstände meist anders (z.B. keine WG).

Achja, noch was: Wie sieht es aus, wenn die Putzfrau den Flur nicht (vernünftig) putzt bzw. der Hausmeister scheinbar nicht existiert? Wir bezahlen dafür aber die Leistungen sind eigentlich nicht vorhanden. Was nun? Fotos machen (Hausflur nach "putzen", kaputtes Treppengeländer)?

Vielen Dank im Voraus!!!

ich finde nichts im internet kann mir jmd helfen

Hallo,

ich bin Eigentümer und habe eine Nebenkostenabrechnung meiner Hausverwaltung erhalten die ich nicht hinnehmen kann. Welche Fristen muss ich hier für einen Widerspruch beachten? sind es auch die 12 Monate wie bei einem Mieter/Vermieterverhältnis?

Danke im Voraus

Hallo, wir wohnen in einer 75 qm Wohnung, das Haus ist schätzungsweise in den 70-ern gebaut worden. Die Zimmer werden immer seeeeehr langsam war und man muss voll aufdrehen, sonst heißt es frieren. Jetzt haben wir eine mega Nachzahlung aufgebrummt bekommen. Insgesamt haben wir 1200 Euro für ein Jahr gezahlt (und wir heizen nicht mal alle Zimmer, tagsüber an Arbeitstagen sind die Heizungen fast aus). Klar, geheizt ist geheizt, das muss man eben auch zahlen. Jetzt würde mich aber trotzdem mal interessieren, was ihr so bei 75 qm zahlt. Viele Grüße ...

seit 2010 habe ich einen anderen Umrechnungsfaktor bei meiner Heizkostenabrechnung von der "ista". Auf nachfrage bei derselbigen wie dieser ermittelt wird bekam ich von zwei verschiedenen Personen zwei verschiedene Antworten. Der UF wird nach der Größe des Heizkörpers berechnet und die 2. Antwort: ob Verdunster oder elektronische Meßgeräte, davon hängt die Berechnung ab. Nun habe ich seit einem Jahr elektronische Meßgeräte und eine Nachzahlung von 450.--€, wobei meine Wohnung 60,5 qm mißt. Logisch wäre doch eigentlich, daß die Verdunster einen höheren Verbrauch angezeigt hätten oder? Der Mehrverbrauch käme dadurch zustande, weil der Umrechnungsfaktor jetzt höher wäre. Das ist für mich alles sehr verwirrend und ich wäre sehr dankbar, wen man es mir ein bischen verständlicher erklären könnte. Schon mal vielen Dank

Hallo,

ich wohne in einer Dachgeschosswohnung mit 23 qm Wohnfläche. Die tatsächliche Fläche beträgt durch die Schrägen wohl 30 qm. Insgesamt sind es 4 Zimmer (Bad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer) mit 4 Heizkörpern.

Meine Betriebsnebenkosten laut Mietvertrag betragen 59 Euro, davon 38 Euro für die Heizung. Die Nachzahlung für 2009 betrug 24 Euro. Nun der Schock: die Nachzahlung für 2010 betrug 300 Euro!

Die Sache ist nur - meine Heizungen funktionierten in der ersten Heizperiode 2010 (1.1. - 1.4) praktisch gar nicht, weil das Ausdehnungsgefäß an der Anlage war defekt. Darauf hatte ich meinen Vermieter bereits im Nov 2009 hingewiesen, aber die Anlage wurde erst im Sep 2010 repariert.

Jetzt meine Frage:

Durch das Problem mit dem Ausdehnungsgefäß kam bei mir stets zu wenig Wärme an bzw. der Druck viel immer wieder ab. Meistens war die Heizung zur Hälfte kalt oder gluckerte wegen der Luft in den Heizkörpern. Von einem konstanten und effektiven Heizverhalten konnte also keine Rede sein.

Kann es sein, dass dieser Defekt für die extrem hohen Kosten verantwortlich ist? Ich hatte die Heizkörper oft "volle Pulle" auf 5 aufgedreht, aber trotzdem wurde es kaum warm.

Nächste Frage: Habe ich rechtliche Möglichkeiten dem Vermieter klar zu machen, dass mein Heizverhalten nur durch den Defekt zustande kam, den er erst im September 2010 reparieren ließ?

Danke für Eure Hile!

Peter

Hallo und Guten Tag!

Bei mir zu Hause (Mietwohnung!) ist der Heizkostenzähler abgefallen. Wir haben das der Vermietering gemeldet, diese hat eine Firma angerufen, welche aber nicht gekommen ist.

Jetzt will Sie selber mit SEKUNDENKLEBER ans Werk und das Teil ankleben.

Ist das überhaupt machbar und wenn ja, verändert das dann nicht evtl. die Werte da es leitfähiger ist? Würdet ihr davon abraten? Habe ich ein Recht auf eine "Fachgerechte" installation...?

 Hallo Allerseits,

mein Problem ist ein falsch parametrierter Heizkostenverteiler der Firma Techem. Ich wohne 20 Jahre in einer Mietwohnung und am 8.9.2003 wurde die Erfassung der Heizkosten vom Verdunsterprinzip auf elektronische Heizkostenverteiler umgestellt.

Jetzt wurde aufgrund einer Überprüfung festgestellt, das von der Firma Techem mein Heizkörper im Wohnzimmer falsch programmiert wurde ( Zuviel gezählt )

Fakt: Seit dem Einbau der Geräte hat der eine Heizkörper im Wohnzimmer ca. 35 % zuviel gezählt.

Umgerechnet auf das letzte Jahr waren das etwa 100 Euro die ich ZUVIEL bezahlt habe!

Hochgerechnet macht das ca. 760 Euro seit dem Einbau der Geräte aus.

Frage: Wer kennt sich mit der Rechtslage aus und kann mir evtl. einen Tipp geben ob ich das Geld noch zurückverlangen und wo ich das nachlesen kann!

Ich glaube 3 Jahre rückwirkend MUSS der Vermieter zurückzahlen.

Vielen Dank schon mal an alle die helfen,

Grüße aus Bochum

Frank

Erstmal Hallo an alle, Ich hab da ein Problem: Meine Heizkosten sind ziemlich hoch, ich denke das es daran liegt das sich die Heizungen automatisch einschalten ab einer gewissen Außentemperatur! Aber ab wieviel Grad darf das sein? Im Schlafzimmer ist das Fenster immer gekippt und die Heizung nie eingeschalten, genauso ist es in der Küche! Trotzdem zeigt die Abrechnung Emenz hohe Heizkosten! Nur so als Beispiel: Hab 2008 jeden Monat 140,-€ Nebenkosten bezahlt, Sollte aber trotzdem 1200,-€ nachbezahlen! Im Mieterschutzbund sagte man mir dann, ich bekäme noch etwa 500,-€ raus! Der Vermieter weigert sich allerdings! Was kann ich da noch tun???

Hallo, kann mir jemand helfen wieviel ein Heizkörper an Öl verbraucht?

Der Heizkörper läuft 24 h an 365 Tagen und hat ca. 50-60°C. (klingt unrealistisch, jedoch ist es wirklich so)

Fals es eine Faustformel oder jemand eine genaue Berechnung hat wäre ich sehr dankbar darüber.

Gruß Tobi

Hallo Leute, wir wohnen im obersten Stockwerk eines Mietshauses. Da die Heizkörper meistens zu fast 2/3 mit Luft gefüllt sind werden sie nur partiell warm. Um einen Raum dann angemessen zu heizen, laufen die Heizkörper deshalb an kalten tagen fast durchgehend auf Stufe 5.

Weiß jemand, wie sich dies bei der Heizkostenabrechnung auswirkt? Wie wird der Verbrauch mit dem Ablesegerät am Heizkörper gemessen, ist die Stufe, auf der der Heizkörper eingschalten ist ausschlaggebend oder der Druchfluß an Heißwasser? Oder zahlen wir die Luftfüllung zusätzlich mit?