Hallo,

meine Frage ist, ob ich als eingetragener Kaufmann der im Handelsregister eingetragen ist, ne Immobilie kaufen kann zum weiter Vermieten und die anfallenden Kosten wie z.B Kreditrate usw. als Verbindlichkeit verrechnen kann.

lg und bleibt Gesund

Ich habe gerade eine unschöne Entdeckung in unserem Haus gemacht (s. Fotos). Meine Befürchtung ist, dass an unserer Wand im Windfang weißer Schimmel oder eine Art Salzablagerung zu sehen ist evtl. wegen eines unbemerkten Wasserschadens.

Dieser Flecken befinden sich wohl an "nur" zwei Wänden übers Eck wie auf dem Foto zu sehen. In dieser Ecke ist im dahinterliegenden Raum die Dusche eingelassen. Und ein Heizkörper ist ja auch an der einen Wand.

Dieser weiße Kranz um die Flecken herum lässt sich wegrubbeln. Er bröselt auch von allein herunter, daher liegt davon auch was auf dem Boden. Teilweise sind sie auch leicht rötlich gefärbt. (Evtl. durch Rost?)

Kann hier jemand diese Flecken einordnen was es sein könnte und vielleicht auch ungefähr, ob da ein sehr großer Wasserschaden hinter stecken könnte?

Ich kenne mich leider so gar nicht aus mit solchen Sachen und werde natürlich noch einen Experten kontaktieren, aber so auf den ersten Schreck würde ich mich freuen, wenn sich hier jemand findet, der dazu ein paar Worte verlieren könnte.

Dankeschön :)

Hallo zusammen,

wir haben vor 4 Monaten ein Haus besichtigt und kurz danach den Kaufvertrag unterschrieben. Im Kaufvertrag steht, dass der Verkäufer verpflichtet ist, uns das Haus bis zum 28.02 besenrein zu übergeben.

Es ist langsam die Zeit gekommen wo wir den Verkäufer gefragt haben wann er soweit ist. Er hat nähmlich vor 2 Monaten gesagt, dass er eventuell früher rausgehen wird. Er meinte er hat noch keine Wohnung bekommen deswegen kann er keinen genaueren Termin sagen. Im Kaufvertrag steht, dass er verpflichtet ist uns 2 Wochen vor der Räumung bescheid zu sagen wann er genau ausziehen will und wir müssen eine Räumungsbestätigung unterschreiben.

Falls er uns nur 2 Wochen vor 28.02 Bescheid sagt, dass er das Haus in 14 Tagen besenrein hat, muss die Bestätigung noch dem Notar geschickt werden und dann schickt er uns die Rechnung mit einem 2 wöchigen Zahlungsfrist. Das sind schon 4 Wochen und schon über dem, im Vertrag festgelegten Datum. Wir haben unsere Wohnung gekündigt und wäre echt stressig an einem Tag den ganzen Umzug zu machen. Er sollte eigentlich schon Anfang Februar einen Termin haben, damit wir die Zahlung und die Schlüsserübergabe bis zuim 28.02 erledigen können oder? Der Verkäufer scheint echt unzuverlässig zu sein und er macht keine Gedanken darüber., dehalb wollen wir ihm mal erklären wie das alles ablaufen muss. Wir wollen für ihn auch keine zusätzliche Kosten verurschachen ( falls wir nicht einziehen könnnen muss er Schadenersatz bezaheln).

Könnt ihr mir bitte mal helfen und euere Erfahrungen/ Meinungen mit mir teilen? Danke im Voraus!

Ich saniere ein Haus, kann ich diese Förderung selbst beantragen oder ist da ein Energieberater vorgeschrieben bzw. ist das zu aufwändig?

Ich weiß, dass der Energieberater für die Förderung "kfw-Effizienzhaus" nötig ist, aber wie ist es mit der Einzelmaßnahmenföderung?

Die wollen uns das echt verbieten. Das doch jetzt ein Scherz oder? Grüne halten das Einfamilienhaus für überholt

https://bnn.de/nachrichten/politik/gruene-halten-das-einfamilienhaus-fuer-ueberholt

Was ist ein Spekulationsgrundstück?

Wir haben eine neue Dusche. Die hat eine große Schwingtür die sowohl nach innen als auch nach außen auf geht. Jetzt frage ich mich, ob man es evtll. vermeiden sollte die Tür nach Innen zu öffnen (Es geht zwar problemlos, habe nur Angst dass dadurch die Tür Scharniere schneller abgenutzt werden)?

Eigentlich eine sehr surreale Angst, aber ich frag trotzdem mal :)

Hallo ich hätte da mal 2-3 Fragen,

und zwar ist unser Nachbar schon seit 2-3 Jahren am renovieren bzw reist er eher alles raus im inneren. Er hat auch die Teilende Wand zu uns von seiner Seite aus komplett abgeschlagen bis auf die Trägerbalken. Da er öfters mal die Fenster offen lässt, auch zur jetzigen Jahreszeit, zieht nach und nach Feuchtigkeit in sein Haus was natürlich auch dann in unsere Wand Hälfte eindringt weil er die Wandseite zu uns einfach nicht neue verputzt bzw. so richtet das unsere Wand verschont bleibt da er der Meinung ist wir müssten unsere Wand auch abreisen weil die nichts mehr taugt was aber nicht der Fall! Vor ca. 1 Woche hatte er einen Wasserrohrbruch der über mehrer Stunden ging ca 5-6 Std, da er sich um sein Haus kaum kümmert und teilweise mehrer Monate einfach nicht kommt, haben wir letztendlich die Stadtwerke angerufen das sie ihm das Wasser abstellen weil es bei uns schon die kellerwände runter gelaufen ist. Nun haben wir ihn darüber informiert, ihm selber scheint das aber egal zu sein weil er bis zum heutigen Tage nicht einmal vorbei geschaut hat mit der Begründung ,,das Wasser wurde doch eh abgestellt‘‘. Durch den Wasserrohrbruch wird jetzt noch mehr Feuchtigkeit in unsere Wandhälfte hineinziehen wodurch wir machtlos sind, da er ja nicht zu machen will bzw sich dabei reichlich Zeit lässt und sich nicht mal um seinen Wasser schaden kümmert.

Nun meine Frage, was kann man bei so einem Fall dagegen unternehmen, ich meine wenn das so weiter geht müssen wir auf eigene Kosten unsere Hälfte ebenfalls renovieren, worauf er auch aus ist!?

Darf er die teilende Wand einfach selber richten oder muss er dafür eine Firma beauftragen?

Muss er bei einem Wasserrohrbruch sich darum kümmern wenn wie beschrieben das Wasser schon abgestellt wurde oder kann ihm das egal sein?

Ich hoffe das ich das Verständnisvoll erklärt habe und würde mich freuen über hilfreiche Antworten.

vielen dank schon mal!!

die eine Wand zwischen mir und meiner Schwester ist eine trockenbauwand mit Dämmung. Trotzdem hört man sogar das knarzen vom Bett. Was kann ich dagegen machen? Mein Vater meinte, wir können im Prinzip noch eine Wand drauf machen. Also Dämmung drauf und Platten dann Tapete. Aber es ist ja so schon gedämmt. An was kann das noch liegen? Vielleicht an den Steckdosen? Es hört sich an wie ein Megafon.

Hallo erstmal,

auf meinem Balkon sind weiße flecken auf den Steinplatten, nachdem ich den Müllsack zu lange hab stehen lassen ist Flüssigkeit ausgelaufen und hat die so wie ich denke Versiegelung angegriffen, jetzt ist die platte an der Stelle ziemlich rau.

Vielleicht weiß ja jemand wie ich sie wegbekomme oder wenigstens um welche Steinart es sich handelt.

DANKE IM VORRAUS !

Unser Rohbau steht bis zum 1. Stock. Es sind jedoch noch nicht einmal alle Außenwände komplett hochgezogen, Innenwände fehlen noch komplett und das Dach (Flachdach geplant) ist natürlich auch noch nicht drauf. Eigentlich sollte dieses Ende Dezember fertig sein, Bau ist aber in Verzug. Im Januar wurde nicht gemauert aufgrund der niedrigen Temperaturen. Jetzt bekommen wir die Info vom Architekten, dass kommende Woche die bestellten Fenster eingebaut werden sollen...Klingt für mich (als absoluten Superlaien) strange...

Sollen wir darauf drängen, mit dem Einbau zu warten? Bin jedoch eigentlich auch froh um alles, was den Bau voranbringt...aber die Temperatur gehen gen Null, zumindest nachts, kann man da eigentlich Fenster einbauen?

Alles ist auch total nass, es regnet viel. Kann das gutgehen? Ich bräuchte mal eine Expertenmeinung...

Ich wohne nicht im Stock unter dem Dach, aber höre von der Wand manchmal Steine runterbröckeln, deswegen schließe ich Tiere aus, weil ich wie gesagt nicht unter dem Dach wohne. Das Haus ist schon ziemlich alt, kann es daran liegen?

Wir haben in unserem Bad keine rechtwinkligen Wände. Der Klempner hat eine flache Duschtasse eingebaut (sie verläuft mit den Wänden und ist dementsprechend auch nicht Rechtwinklig). Jetzt wird noch die Seitenwand eingebaut und die Tür für die Dusche. Jetzt frage ich mich (aus Neugier) wie die Klempner das machen wollen, da ja kein rechter Winkel vorhanden ist. Wie bekommen sie das hin?

Hallo, meine Schwester und ich haben leider im Dezember unseren Vater verloren. Wir sind seine Erbinnen und erhalten nun Haus und Grundstück, das aber keine von uns behalten will. Wir haben jede eigene Wohnungen, jeweils eine zweistündige Autofahrt vom Standort des Hauses entfernt und halten uns im Haus nicht auf, außer zur Abwicklung des Nachlasses. Den Erbschein haben wir beantragt und sobald er vorliegt, wollen wir das Haus verkaufen. Nun bin ich durch ein anderes Thema auf die Frage gekommen, ob so ein geerbtes, aber nun ungenutztes Haus automatisch als Zweitwohnsitz betrachtet wird und wir dafür ggf. entsprechend Steuern zahlen müssen. Wahrscheinlich darf hier keiner eine Rechtsauskunft geben, aber wo kann ich so was in Erfahrung bringen oder erst mal allgemeine Infos finden? Die Google-Suche bringt viele Infos, aber nicht wirklich eine Antwort auf diese Frage.

VG und danke.

Im Vertrag steht: Vermietung wird automatisch enden ohne Kündigung am:.... Allerdings möchten die Mieter bleiben, wenn sie es sich noch leisten können. Sie rechnen damit mit einer Verlängerung oder dass sie kaufen können. Dementsprechend pflegen sie das halbe Haus sehr gut. Kauf oder Verlängerung wurden mündlich in Aussicht gestellt ohne Zusage, der Makler war dabei. Der Vertrag war vor Corona. Seitdem hat sich viel veändert und der Vermieter will wieder ins Haus nach Ende des Vertrages. Wann muss er die Mieter davon informieren?

In meinem Schlafzimmer die Tür ist meist angelehnt und bleibt auch angelehnt.

In den letzten Tagen geht sie ohne Zutun plötzlich von alleine auf, schwankt leicht hin und her und geht dann ganz auf.

Es herrscht kein Durchzug. Ich habe eine Kerze an verschiedenen Stellen aufgestellt, deren Flamme nicht flackert.

Fenster und Aussentüren sind zu. Die Tür ist auch gerade eingehängt, habe es mit einer Wasserwaage überprüft.

Auch sonst ist keine andere Person daran vorbei gegangen, dehalb kommt kein menschlich erzeugter Windzug in Frage.

Draussen ist es sehr windig. Die Rolläden sind aber unten und alle Fenster zu. Das einzige Fenster ist auch nicht bodentief und nicht in der Nähe der Tür. Und auf der anderen Seite ist ein Flur mit Treppenhaus. Alle anderen Zimmertüren sind zu und ich bin in der 1.Etage.

Ich stehe gerade vor der Entscheidung, ob ich eine bestehende Grundschuld ganz löschen oder auf meine Hausbank übertragen lasse.

Hintergrund:

Das Darlehen für mein Haus ist komplett getilgt. Zwischenzeitlich bin ich zu einer anderen Bank gewechselt. Die alte Bank hat mir bestätigt, dass das Darlehen abbezahlt ist und bittet nun um Löschung der Grundschuld.

Eine Modernisierung des Hauses steht zwar an, ist aber noch nicht soweit geplant, dass Termine feststehen.

Würde es sinnvoll sein, die Grundschuld auf meine Hausbank übertragen zu lassen, weil beispielsweise über diese irgendwann in der Zukunft eine Modernisierung finanziert wird oder ist es ratsamer die Grundschuld löschen zu lassen? Habe ich irgendwelche Nachteile durch die Eine oder andere Variante?

Bin vor einem Jahr in meine erste Wohnung in einen Altbau gezogen. Die Decken sind schon hoch die Räume haben eine gute Größen, aber was mir tierisch auf die nerven geht ist das man ALLES hört was dir Nachbarn über und unter einen machen.

wenn die duschen gehen, wenn die mit dem Bürostuhl rollen, wenn die durch die Wohnung gehen, was fallen lassen...

ist das in Neubauwohnungen auch so oder besser?

und man ist nicht daheim?

Darf der Nachbar dann die Wohnung aufbrechen. Oder die Feuerwehr, wenn er sie ruft?

Was ist, wenn es ein Fehlalarm ist?

Wer zahlt die eingetretene Türe?

Oder gehen die erst rein, wenn sie Rauch und Flammen sehen?