Hallo zusammen,

wir bauen gerade ein Haus und stehen gerade vor der frage "welche farbe die fenster bekommen sollen " und haben uns noch ein paar andere fragen gestellt die aufgekommen sind .

Wenn wir anthrazit oder schwarz Farbene fenster nehmen würden sollte man den rolladen dann in einer helleren farbe nehmen aufgrund von aufheizen ,oder spielt das keine Rolle?

Das Fenster selber ist aus Kunststoff und beim rolladen wissen wir nicht ob Alu oder Kunststoff besser wäre .

Wir machen uns allgemeine Gedanken ob die farbe von fenster /Fensterrahmen und Rollo große einfluss auf das aufheizen hat und sie dann irgendwann etwas verziehen kann ?

Besten Dank schonmal im voraus

Hallo Leute,

bin derzeit in der Angebotsphase mit den Baufirmen. Was ich so raushöre ist das ein Baubeginn frühstens September/Oktober wäre. Ist das nicht schon zu spät? Dann habe ich vllt mal im Dezember den Dachstuhl drauf und wenn ich Pech habe regnet oder schneit es rein. Auch wird es früh dunkel und das Wetter spielt nicht so mit.

Wäre eine Verschiebung ins nächste Jahr April/Mai ratsam? Hoffe auch das der Bauträger mir solange die Preise halten kann. Naja wenn unterschreibe ich es ja dann mit Festpreis von daher.

Würde mich über eine Abstimmung mit Begründung freuen

Und zwar wird bei uns bald mit dem Neubau eines Hauses angefangen, des weiteren bin ich gerade bei der Elektroplanung dabei mir stellt sich gerade die Frage wenn ich später ein Kabel für z.B ein Tor bei der Einfahrt oder eine Lichtsäule 5 m vor der Haustür haben möchte wie wird dann das Leerrohr für diese Leitung verlegt kommt das in das Fundament rein und wird dann nach außen geführt oder wird das durch die Mauer gelegt vom Rohbau .

Unser haus wird ohne keller gebaut

Hallo Leute,

viele haben ja immer unmittelbar die Inneneinheit der Luftwärmepumpe gleich hinter dem Klinkerdurchbruch im HAR Raum stehen. Steht der HAR Raum weiter weg dann laufen die Leerohre unter der Bodenplatte.

Wir würden gerne die Inneneinheit der Luftwärmepumpe im Dachgeschoss stehen haben. Das bedeutet das die Rohre worin sich die Trägerflüssigkeit befindet einmal unter der Bodenplatte im Leerohr laufen dann im HWR Raum raus und von dort an II Etagen hoch.

Kann die Inneneinheit im DG stehen? Geht das mit dem Kältemittel das Sie nach oben quasie steigen muss?

Würde mich über eine Antwort freuen. Allen schöne Ostern an dieser Stelle

Hallo, ich habe durch meine Arbeitsstelle eine Genehmigungsplanung für private Zwecke erstellt. Die Pläne sind bereits alle eingereicht jedoch nicht vollständig - das heißt es wurde keine Genehmigung erteilt.
Nun gibt es Unstimmigkeiten mit dem Bauherrn. Es gibt keinen Vertrag mit dem Bauherrn und auch keine Bezahlung!

Die PDF-Daten wurden dem Bauherrn bereits zur Verfügung gestellt. Er möchte nun die CAD- Daten haben.
Bin ich verpflichtet ihm diese zu übergeben ? Es besteht weder ein Vertrag, noch ein Entgelt im Raum. Die PDF - Daten wurden schon übermitteln.

Bei einer Besichtigung meinte der Makler: Es ist nicht unüblich, dass bei neuen Objekten Risse entstehen. Das müsse man nur verspachteln oder so?

Das Objekt ist ein Stockwerk hoch und 2 Jahre alt. Sehr modern gebaut. Das war im ersten Stock.

Hallo,

die Stadt will aus einer Wiese von uns (aktuell landwirtschaftlich) ein Baugebiet machen. Dazu wollen wir 3 Grundstücke für mich und meine Brüder behalten, den Rest an die Stadt verkaufen. Die Aufwertung der 3 Grundstücke will sich die Stadt aber in Rechnung stellen lassen. Wir sollen ca. 50€ pro m² bei unseren eigenen Grundstücken zahlen, das sind also ca. 150.000€ welche dann vom Verkaufspreis der Restfläche, welche die Stadt dann selbst veräußert, abgezogen werden.

Die Stadt sieht es als Geschenk an, da sie ja unser Grundstück damit aufwertet und wir dann ja immerhin einen Baugrund haben. Ich sehe es eher andersrum, der Grund gehörte ja vorhin schon uns. Und die Aufwertung ist im Endeffekt keine Leistung. Erschließungskosten muss jeder zusätzlich noch selbst bezahlen.

Mir kommt das sehr unnormal vor, unser Steuerberater meinte schon, wir würden über den Tisch gezogen.

Ist sowas denn üblich, dass man die Aufwertung bezahlen muss? Bzw. ist es denn rechtlich überhaupt rechtens?

Hallo Ihr Lieben,

da mir ein Bauplatz zur Verfügung steht und ich bald meine Meisterschule absolviert habe, mache ich mir langsam Gedanken ein Haus zu bauen.

Jetzt wollte ich mal auf die Schnelle eure Meinungen oder Wissen, was ein Haus in dem Stil, siehe Bild (ungefähr) kostet. Ich weis man kann es nie sagen, wegen Einrichtung und allem, da man natürlich eine riesige Spanne hat was Bad Küche ect betrifft.

Aber gehen wir mal von einer „normalen“ durchschnittlichen Einrichtung aus. Was denkt ihr, vorallem vielleicht erfahrene Leute, was dieses Projekt wohl kostet ? Bauplatz vorhanden, und ohne den Pool bitte.

Unterschied Fertigbauweise und Massiv?

Vielen Dank.

Guten Tag,

Nach dem unser Fuger die Hochdruckwäsche (Nur mit Wasser ohne bürsten) unserer Klinkerfassade erledigt hatte und weg war von der Baustelle, fiel mir aufeinmal auf das über die ganze Klinkerfassade hinweg alle paar Steine die Ränder und Ecken des Klinkers abgeplatzt sind. Ich bin tierisch sauer und weiß jetzt nich ob es hier auch Toleranzgrenzen gibt wie bei Dachziegel wo 3% an Abplatzung erlaubt sind.

Aber ein Kaputter Klinkerstein ist für mich ein Kaputter Klinkerstein. Ich vermute das der gute Mann zu nah mit der Pistole an dem Stein gewaschen hat statt Abstand zu halten. Generell ist es möglich mit Wasser solche Steine zu beschädigen? Oder liegt es am Klinker? Wir haben einen Röben Handstrichziegel. Kein glatter Klinker. Ich habe diesen Klinker auch unbeschädigt gesehen, damals als wir den bei anderen Bauherren gefunden hatten. Habe auch Fotos von unseren damals gesehen wir der geklinkert wurde, da war der nicht so abgeplatzt. Möchte mich ungern mit meinem Bauträger streiten. Gleichzeitig möchte auch über sowas nicht hinwegsehen. Anbei paar Bilder. Was haltet Ihr davon?

Hallo Leute und Bauherren,

In unserem Neubau habe ich der Telekom bereits Leerohre zur Verfügung gestellt. Sprich die mussten keinen 10 Meter langen Graben auskoffen für meine Verlegung.

Sondern Straße kurz auf. Leerohr vorgefunden und dann mit Zugschnurr das Kupferkabel eingezogen ins Haus. Das wars. Müsste ich da nicht von der Grundgebühr von 799 befreit werden?? Ich meine ich habe denen immense Kosten und Arbeit erspart.?? Wollt hier einige Antworten von denen die vielleicht das auch mal durch gemacht haben bveor ich beim Bauherrenservice der Telekom anrufe

Hallo Leute,

Wie gestaltet man 2018 bei einem Neubau die Wände und Decken?

A.) Gipsputz schleifen, grundieren und dann streichen?

B.) Vliestapete an Wand und Decke?

C.) Reibeputz an Wand und Decke??

Demnächst bestelle ich die Maler zu mir für ein Beratungsgespräch dennoch würde ich gern wissen wie Ihr so eure Wände gestaltet habt oder würdet in einem Neubau

Hallo Leute,

habe mich im Netz bisschen belesen. In unserem neubau beginnt das Aufheizprogramm. Seit 1 Monat ist der Innenputz und Estrich drin. Erst heute begint das 3 Wochen Aufheizprogramm um Restfeuchte aus Estrich und Co zu entlasten.

Ich kenne die Variante 1.) Nur Stoßlüften 2.) Heizen und Stoßlüften. Ich habe aber Variante 3.) Heizen + Luftentfeuchter für 300 Euro gekauft.

1.)So soll ich jetzt die Fenster geschlossen lassen oder trotzdem Stoßlüften? Eher zu oder? Damit warme Luft drin bleibt. Das entfeuchten macht ja jetzt mein Bautrockner. Also unterstütze ich dadurch das Heizprogramm oder? Damit kalte Luft nicht wieder erwärmt werden muss.

2.)Funktioniert ein Bautrockner auch ohne heizen des Estriches?? Oder müssen diese im DUO arbeiten? Ich mein Bautrockner entfeuchtet das aus der warmen Luft. Wie soll er ohne Estrichaufheizung warme Luft bekommen die Wasser bindet und der Trockner es entfeuchten kann

3.) Gekauften Ventilator neben dem Bautrockner stellen oder weiter weg in einem Nebenraum?

4.) Habe 2 Hygrometer. 1 für draußen und 1 für drinne. Welche Luftfeuchte in Prozent kann ich von außen ins Haus lassen?? Hauptsache draußen ist prozentual weniger als drin und zack dann lüften??

Nach genehmigtem Bauantrag fehlen trotz ständiger Anmahnung an den Architekt und den Statiker Unterlagen, zuletzt der Wärmeschutznachweis welcher vom Statiker kommen sollte diesen aber nicht lieferte. Der Statiker wurde gekündigt und der Nachweis von neuem Fachkundigem an das Bauamt geliefert. Das Amt nahm in der Zwischenzeit eine Baukontrolle vor und stellte fest das nicht nach der eingereichten Zeichnung ausgeführt wurde, was auf Aussage des Architekten kein Problem sei, man macht einfach am Schluss eine Änderungsanzeige mit aktueller Zeichnung und damit sei es gut!

Das Amt spricht jetzt ein Nutzungsverbot aus weil das EG schon fertig gestellt ist und genutzt wird! Der Architekt hat demnach wohl keine Teilfertigstellung gemeldet und wird jetzt ebenfalls aus seinem Dienstleistungsvertrag entlassen!

Weiss jemand was die Konsequenzen in Bezug auf eventuelle Bußgelder sind bzw wie man den Architekten kündigt ohne das dieser weitere Kosten verursacht???

Danke für eure Antworten!!!

Hallo zusammen, wir wohnen in einem Einfamilienhaus, welches allerdings zwei Wohnungen hat, zur Miete. Nun wurde uns die Haushälfte oder eine der beiden Wohnungen zum Kauf angeboten. Reizvoll ist für uns allerdings nur die untere Wohnung. Wir wohnen in einer Einfamiliensiedlung und auch sehr dich am Nachbar dran. Quasi Zaun an Zaun. Die untere Wohnung hat einen wunderschönen und großen Garten aber leider nur 2 Zimmer und 61 qm. Jetzt haben wir überlegt, was wäre, wenn wir ein Zimmer in Richtung Garten anbauen würden? Eine Garage, welche an den Zaun und Garten angrenzt gibt es bereits. Und wir dachten uns, wir bauen dort an und weiter den Zaun entlang. Müssten wir dazu den Nachbarn fragen oder nur informieren? Und bei wem frage ich an, ob das überhaupt möglich ist, lasse ich ein Baugutachten erstellen oder muss ich dafür für das vor Ort zuständige Bauamt aufsuchen? Und ja, finanziell ist das möglich ;-)

Vielen Dank im Voraus - Crangelos

Ich habe eine Neubau ETW mit Erstbezug Juni 2016 gekauft und jetzt ist mir bei der 2. WEG Versammlung eine Rechnung von Juli 2016 mit einem sehr hohen Betrag aufgefallen. Es handelt sich bei der Rechnung um den Einbau von 2 Wärmemengenzählern für Boilerladeleitung und Heizkreisverteiler sowie eine Beglaubigungsgebühr, Einbauteile und Montagekosten. Die Firma(Bauherr) von der wir die ETW gekauft haben, hat die Rechnung an unsere Hausverwaltung geschickt, die dann ohne uns Eigentümer in Kenntnis zu setzen, den Rechnungsbetrag von unserem WEG Konto beglichen hat. Wir haben jetzt einen Brief an die Firma des Bauherren geschrieben, dass diese die Rechnung bezahlen soll, da wir nur die ETW gekauft haben und ein Wärmemengenzähler zum Allgemeineigentum (Heizung) gehört und somit vom Bauherren des Mehrfamilienhauses bezahlt werden müsste.Es ist ja Pflicht das die Zähler seit 01.01.2014 bei Neubau eines EFH MFH eingebaut sein müssen, das heißt für mich im Umkehrschluss das der Bauherr beim Bau des Hauses diese Kosten einplanen muss wenn er plant die Wohnungen des Hauses als ETW zu verkaufen. Wie sieht das rechtlich aus, muss der Bauherr die Zähler plus Einbau bezahlen oder kann er die Kosten so ohne weiteres auf die WEG abwälzen?Vielen Dank schonmal für eure Antworten. Michael

Guten Tag. Welche Rechtsschutzversicherung benötige ich, um mich bei Streitigkeiten mit dem Bauträger während der 5jährigen Gewährleistungszeit gegen Mängel abzusichern? Ich kaufe also eine fertige Wohnung. Sollten während der 5jährigen Gewährleistung Mängel am Objekt auftreten, bräuchte ich eine Rechtsschutzversicherung. Genau diese Probleme versichern so gut wie keine Versicherung. Wer kennt eine Versicherung, welche soetwas absichert? Danke

Gute Freunde von uns sind grad am bauen und am Mittwoch sind wir zum Richtfest eingeladen. Was schenkt man denn da so? Habt ihr gute Ideen? Würde mich sehr über Vorschläge freuen.

Wir sind gerade mitten im Hausbau. Der Rohbau ist fertig, allerdings sind die Fenster und die Haustüre noch nicht drinnen. Das ist eine Neubausiedlung u im Interesse einer guten Nachbarschaft pflegen wir einen höflichen Umgang mit den Nachbarn. Leider ist eine Familie dabei, die das ausnutzen. Jetzt der Höhepunkt: Der Nachbar betrat unsere Baustelle, ging in unseren Keller und holte sich dort ein Bier. Der Nachbar und seine Frau kamen auch schon ungefragt in unser Haus als mein Freund gerade am arbeiten war, setzten sich mit einem Bier auf unseren Balkon um den Abend zu genießen. Ihren Sohn nahmen sie mit auf die Baustelle und er ging auch auf unseren Balkon (Abstutzgefahr!!!) Mein Freund unterbrach daraufhin seine Arbeit gesellte sich zu ihnen ... Wad hätte er sonst tun sollen? Wir wollen nicht, das diese Leute unser Grundstück u Haus betreten wie es ihnen passt ... Vor allem wollen wir rechtlich abgesichert sein falls das Kind sich wrhtut!!!!!! Was tun??? Wir wollen keinen Streit ... Aber so geht es auch nicht!!

ÖKO-DOMO baut Fertighäuser !!! Wer kennt diese Firma und kann uns sagen ob sie seriös ist??? Wir wollen ein Haus bauen lassen und möchten wissen ob wir dieser Firma vertrauen können!!! Wer hat schon Erfahrung mit öko-domo gemacht?? Oder kennt jemanden der mit Ihr gebaut hat???? Positiv oder negativ alles ist wilkommen!!!

Zukünftiger Nachbar, weil wir momentan noch in der Bauphase sind und laut unserem Bauträger und Bauherrren ist das Objekt erst Ende des Jahres bezugsfertig. Das schreibe ich, weil unser zukünftiger Nachbar letzte Woche mit seinem Geländejeep seinen Wohnwagen rückwärts über die Baustelle rangierte und diesen, weil der Bauzaun nicht ganz durchgänig war, auf den hinteren Teil seines Grundstücks kurz vor unserer Grundstücksgrenze platzierte. Ein schönes Willkommensgeschenk, weil der Wohnanhänger ungefähr 3,20 m hoch und 5 m lang ist. Leider steht der Wohnanhänger gerademal ca. 4 m entfernt vor unserem Küchenfenster und wir schauen jetzt direkt drauf. Der Bauzaun war nicht durchgänig, weil der Bauträger meinte, dass sein Tiefbauer dringend Bauzaun benötigte und deshalb dieser letzte Woche einen großen Teil des Bauzauns abgebaut hatte. Zudem hatte der Nachbar seinen alten Holzzaun fast zeitgleich abgebaut, vielleicht auch um die Lücke zu nutzen, weil er sonst keine Möglichkeit gehabt hätte, über sein Grundstück den Wohnwagen zu rangieren bzw.dort überhaupt hinzufahren.

Durfte der Nachbar einfach über unser Baugrundstück mit seinen Wohnwagen fahren? Darf der Wohnwagen überhaupt so Nahe an unserem Grundstück und Haus stehen? Trägt der Bauträger/Bauherr die Verantwortung auch wenn es zu einem Rechtsstreit kommt?

Herzlichen Dank für Eure Antworten.

Wir bauen ein DG in einem 5 Stöckigen Haus aus. Der Architekt hat einen Eingabeplan erstellt in dem die Mauern aus dem EG eingezeichnet sind. Der Statiker hat auf dieser Grundlage die komplette Statikberechnung erstellt. Da das Vorhaben Gebäudeklasse 5 hat, wurde die Statikberechnung durch einen Statikprüfer bestätigt. Der Schlosser hat auf Grund der Berechnungen die Stahlträger bestellt und angeliefert. Um die Stahlträger einzubauen hat dieser den Boden geöffnet und festgestellt dass die Mauern anders verlaufen als im Plan eingezeichnet und verlangt. Auf Nachfrage wurde eine Handzeichnung vom Statiker durchgegeben um das Problem mit den anders verlaufenden Mauern zu umgehen. Nachdem der Schlosser alles montiert hat, wurde festgestellt dass der letzte Stahlträger um mehr als einen halben Meter zu kurz ist. Desweiteren wird von der Bauleitung stark bezweifelt dass die eingebaute Konstruktion tatsächlich so rechtens ist. Sollte sich nun rausstellen dass ein Balken komplett ersetzt werden muss oder sogar mehr, an wen muss ich dann meine Schadenersatzforderung stellen? Architekt? Statiker? Statikprüfer? Schlosser? Danke für einen Tipp!

ich bekomme eine Markise und wird von der Firma Montiert im Vertrag steht, der anschluss für den Elektro - Motor erfolgt bauseits, was muss ich darunter verstehen, wer muss denn Elektro - Motor Anschliessen die Firma oder muss ich einen Elektriker besorgen