Mir ist etwas ins Waschbecken gefallen was ejnen Sprung auslöste. Ich meldete es umgehend der Haftpflichtversicherung. Diese erstattete den Zeitwert ca 150 Euro.

Da wir ausgezogen sind möchte der Vermieter jetzt von uns den Restwert (450-150) von der Kaution einbehalten.

Darf er das?

Hallo,

Heute hatte ich Übergabe von meiner Wohnung. Der Vermieterin fiel im Bad auf dass die Klobürste die an der Wand in einer Halterung vor Beginn meines einzugs hing nicht mehr da ist. Auf die Frage wo sie denn sei antwortete ich dass ich sie weg geschmissen habe weil sie schmutzig war?! Daraufhin war sie sehr schockiert, fasste sich an den Kopf nannte mir die Marke von der die Klobürste sei und dass diese 100 Euro gekostet hätte und sie würde mir das von der Kaution abziehen. Darüber war ich sehr schockiert, eine Klobürste die hundert Euro gekostet haben sollte?! (Alles aus Plastik) soll ich fast sechs Jahre nutzen und sie nicht weg werfen? Die Vermieterin meinte ich hätte sie reinigen müssen und den Kopf tauschen. Naja über die Hygiene will ich jetzt nicht nachdenken. Aber darf sie mir die Klobürste die angeblich 100 Euro gekostet hat von der Kaution abziehen???

Danke für eure Antworten!

Hallo,

ich habe mich von meinem Partner getrennt und bin in eine eigene Wohnung gezogen.

ich habe aber bei der Kaution der alten Wohnung die Hälfte dazu geleistet und würde diese auch gerne bekommen.

die Buchhaltung des Hauses sagt mir ich müsste es mit dem Ex Partner klären da sie das nicht auszahlen.

ist das so richtig ? Ich hab gehört die Vermieter sind verpflichtet es auszuzahlen ?

Habe einen Mietwagen bei sixt gemietet, und das 0€ selbstbehalt Paket im Schadensfall. Gleichzeitig habe ich aber 300€ Kaution mit meiner Kreditkarte hinterlegt.

jetzt habe ich einen Kratzer in die Felge gefahren. Sind die Kaution jetzt weg? Weil eigentlich habe ich doch 0€ selbstbehalt. Aber wofür ist dann die Kaution? Ist die dann für den Fall wenn ich später zurückgebe?

Moin Leute,

kurzum: Erstbezug nach sanierung, ergo neues Ceran Feld. Habe in der Wohnung nun 10 monate gewohnt. Die Vermieterin will jetzt die Platte austauschen auf Kosten meiner Kaution.
es geht um eine juristische Einschätzung, ob dies rechtens ist auf Grundlage dessen, dass die Platte neu war und jetzt so aussieht.

vielen Dank

Guten Tag,

wir vermieten ein Haus und die letzten Mieter haben jetzt bei der Übergabe einige Schäden hinterlassen:

• Große Löcher in tragenden, offenen Holzbalken (dort wurden wohl Karabiner für Hängematten befestigt)
• Löcher in der Außenwand des Hauses (Kalksandsteinhaus, unverputzt), um einen Zaun anzubringen
• Anti-Rutsch-Kleber auf den Holztreppen, die sehr hässlich sind und nicht mehr abgehen
• Deutliche Kratzspuren auf einem Teppichboden, der vorher einwandfrei war und die mutmaßlich vom Möbelrücken kommen.

Ehrlich gesagt bin ich nicht sicher, ob wir alles machen lassen. Aber ich würde es fairerweise trotzdem von der Kaution abziehen.

Frage ist nun: Wie bewerte ich die Schäden korrekt? Darf ich da schätzen? Die Handwerker im Umkreis weigern sich, einen Kostenvoranschlag zu machen, da sie ja wissen dass vermutlich kein Auftrag dabei herauskommt (verständlicherweise). Ein offizielles Gutachten kommt mir aber etwas übertrieben vor. Gibt es da einen vernünftigen Mittelweg?

Vielen Dank

Es steht zwar eine Kündigungsfrist von drei Monaten im Vertrag, aber nach Vereinbarung mit dem Vermieter kann ich eine Nachmieter finden und die Kündigungsfrist zu eine Monate verkürzen.

Wir haben dann eine Termin vereinbart um eine neue Vertrag mit der Nachmieterin und die andere drei Mitbewohnerinnen angeschlossen. Zu diesem Termin hat der Vermieter überhaupt nicht von dem Fahrtkosten erwähnt, und jetzt steht diese Fahrtkosten(100 Euro!!!) in meiner Kautionsabrechnung.

Ich habe den Vermieter gefragt, was soll das heißen, und er hat meint, diese "extra Treffen" ist von mir angefordert.

Ich kann das nicht verstehen. Meine Meinung nach, so was sollte der Vermieter selbst leisten, oder? Wenn er in Ausland wohnt, soll ich auch seine Flugticket erstatten?

Guten Tag.

Ich bin vor einem Monat aus meiner Wg ausgezogen. 

Die Hauptmieterin hat mir mitgeteilt, dass sie mein Zimmer selbst streichen möchte und ich mich bitte an den Kosten der weißen Farbe beteiligen soll. (Das Zimmer wurde mir beim Einzug nicht renoviert bzw. gestrichen übergeben). Nun hat sie das Zimmer selbst gestrichen und möchte mir einen Teil der Kaution als Aufwandsentschädigung abziehen, da sie ihre Zeit ins Streichen gesteckt hat.

Darf sie das?

Hey ich hab für 5 Monate ein Zimmer gemietet in Studenten heim. Miete immer bezahlt. Hab das Zimmer sauber hinterlassen aber er behauptet es wäre ein Fleck an der wand und ich hätte die Bettwäsche dreckig gemacht obwohl da nicht mal Bettwäsche zur Verfügung stand. Also ich hab mir meine eigene Bettwäsche geholt. Und ein Freund von mir hat gegen einen Feuerlöscher gehauen aus Spaß und die Scheibe wäre kaputt gegangen. Das ist das einzige was passiert ist und jetzt sagen die , die behalten die ganze Kaution dürfen die das ?

Hallo,

Mein Vermieter hat mir nur Quittungen über meine Bar gezahlte Kaution gegeben. Ich habe ihn angeschrieben, dass er mir einen Nachweis geben soll (habe ich schon vor ein paar Wochen angefragt), wie die Kaution angelegt worden ist, also z.b. auf einem Kautionskonto. Nun hat er mir darauf nicht geantwortet, sodass ich jetzt die Miete nicht zahlen will bis er mir den Nachweis gibt. Laut dem Artikel von (https://www.mietrecht.org/mietkaution/mietkaution-abwohnen/) soll das auch rechtens sein. Der Absatz aus dem Artikel auf den ich mich beziehen möchte ist folgender:"Ausnahme: Die einzige rechtliche Möglichkeit, die Zahlung der Monatsmiete bis zur Höhe der Kautionssumme einzustellen, ist dann gegeben, wenn der Vermieter der schriftlichen Aufforderung des Mieter zum Nachweis über den Verbleib der Mietkaution nicht Folge leisten würde. Denn in dem Fall hätte der Vermieter seine Nachweispflicht über den Verbleib der Mietkaution verletzt und der Mieter hätte das Recht auf Zurückbehaltung nach § 273 BGB (vgl. BGH, Urteil v. 20.12.2007, Az.: IX ZR 132/06)". Meine Frage ist nun stimmt das so wie ich es mir denke oder liege ich rein rechtlich falsch bzw. stimmt die Aussage aus dem Artikel nicht?

Mein Mitbewohner (Untermieter) aus der Hölle zieht endlich aus.

Es fehlen einige Dinge, z.B. Besteck, was vor seinem Einzug noch da war und jetzt nicht mehr. Wenn ich nicht darauf geachtet hätte, würde noch viel mehr fehlen (teure Schneidemesser, Kochbücher, Schraubenschlüssel etc.), daher bin ich mir sehr sicher, dass es irgendwo in seinen Sachen verschwunden ist.

Außerdem weigert er sich seinen Umzugsdreck in der Wohnung außerhalb von seinem Zimmer zu putzen, z.B. die Fußabdrücke mit weißer Wandfarbe, die er in der Wohnung, auf den Fußmatten und im Treppenhaus verteilt hat.

Hab ich das Recht, die Kosten für nachgekaufte Besteckteile und/oder eine Reinigung der Wohnung von seiner Kaution abzuziehen?

Hallo, ich bin aus meiner Wohnung ausgezogen und bei der Schlüsselübergabe wurden keine Mängel festgestellt. Die Immobilienfirma meinte nun, dass sie mir nicht den gesamten Kautionsbetrag zurückzahlen, sondern eine Pauschale für die evtl. zukommende Nebenkostenabrechnung einbehalten.

Das ist doch nicht rechtens???

Ich kenne das so, dass die Kaution, wenn keine Mängel festgestellt wurden, zu 100% zurückgezahlt wird. Wenn die Abrechnung dann nach ca. 1 Jahr kommen sollte, zahlt der Mieter die Nebenkosten dann ganz normal, also ohne das die da eine Pauschale schon im Vorhinein für einbehalten.

Liebste Grüße 🙆🏼‍♀️

Heute, 4 Tage vor meinem geplantem Auszug, schaute ich auf der suche nach Besteck in meine Spülmaschine, welche ca. ein 1 Jahr ausschließlich im Gebrauch meines Untermieters war:

Randvoll mit schimmelndem Geschirr, sprüharm defekt und eine Tapete/Fell von Kalk und Schimmel über den gesamten Innenraum der Maschine.

Es scheint sich die Halterung des oberen sprüh-Arms durch das vollstopfen mit Geschirr gelöst zu haben -> Maschine spült nicht -> pffft denkt der Untermieter, "was solls schon?", sagt mir nicht Bescheid und bemühte sich, offensichtlich lange, nicht um eine Lösung und sorgte sich vorher noch länger nicht um Kalk.

Welche Rechte habe ich? Spülmaschine+entsprechende Pflege war nicht im Mietvertrag aufgeführt. Darf ich Kaution einbehalten und wenn ja wieviel? Muss ich ihm Gelegenheit zur Reinigung/Reparatur geben und wie lange?

+lohnt sich eine Reparatur überhaupt nach langer Kalkbelastung?

P.s.: Bilder habe ich gemacht aber die erspare ich euch ....

Danke und mfg

Hallo Zusammen,

Meine Vermieterin will mir teile der Kaution wegen der Reinigung des Treppenhauses abziehen . Wir sind 5 Parteien im Haus und jeden Monat ist eine andere mit der Reinigung des Treppenhauses dran. In diesem Monat hätte ich anscheinend noch nicht gereinigt (habe ich aber)

Sie hat es nur nicht mitbekommen. Ich hab mein Bestes geben bin halt keine Reinigungsfachkraft .

Nun hat sie mir angedroht für jede Woche in der nicht Sauber ist 15 Euro von der Kaution abzuziehen.

Jetzt meine Frage ob sie dass überhaupt darf , wie ist da die Rechtslage?

Vielen Dank schonmal für die Antworten.

Ich habe von meinen vorherigen Mieter endlich keine Kaution zurückbekommen.

Diese hat er um 120 € gekürzt, da ich 3 Monate das Treppenhaus nicht gekürzt hat.

Wir hattten immer Streit wegen der Sauberkeit im Treppenhaus, er hat mir auch ein Schreiben in den Briefkasten geworfen und angedroht, dass er selbst putzen würde, wenn ich es ab sofort nicht regelmässig machen würde. Wir hatten da aber schon gekündigt und ich dachte nicht, dass er das ernst meint.

Hat er wirklich das Recht, mit von der Kaution Geld abzuziehen ?

Wenn ich jetzt Widerspruch einlege, darf er es dann von den Nebenkosten abziehen ?

Ich glaube auch nicht, dass er irgendwie beweisen kann, dass ich nicht geputzt habe.

Außerdem will er mir von den Nebenkosten Geld für das Reinigen der Mülleimer abziehen, da er diese immer putzen musste, weil im Sommer viele Maden drin waren.

Angeblich auch, weil ich nicht richtig den Müll getrennt habe.

Darf er das ?

Hallo zusammen,

ich habe mich vor einigen Monaten von meinem Partner getrennt und bin aus der gemeinsamen Wohnung ausgezogen habe aber nur meiner Vermieterin über WhatsApp mitgeteilt dass ich da nicht mehr wohne und sie sich an ihn wenden soll bei Problemen und etc.

Da wir dir Kaution zusammen bezahlt haben bei dem Umzug würde ich die Hälfte gerne zurück haben weil ich nicht weiß wann er da ja auszieht und auch wenn er auszieht dann weiß ich ja nicht ob da dann was kaputt ist was ich nie kaputt gemacht habe und dafür müsste ich dann bezahlen.
Ich habe das Geld schon von ihm verlangt aber er sagt er hat kein Geld gerade aber ich würde die Geschichte gerne hinter mir lassen und alles erledigt haben.

Hatte jemand schon mal eine ähnliche Situation oder hat einen Tipp für mich?
Ich weiß, dass ich selbst Schuld bin da ich nichts schriftliches habe.

Unser Vermieter verlangt nach unserem Auszug das wir die Fenster mit Sikkens überstreichen. Aber vor allem im Bad mussten wir ein fensterrahmen neu streichen da die Farbe nach 8 Jahren abgeplättert ist nach dem duschen obwohl wir immer gleich gelüftet haben.

Der Vermieter ist ein pfenningfuchser und möchte niemanden die Kaution zurück zahlen und nie Geld ausgeben. Die Wohnung ist 40 Jahre alt und noch nie groß renoviert worden. Bad ist noch Orginal.

Mussten wir das Fenster streichen?

Hallo an alle

mein Ex-Vermieter hat nach zwei Monaten, die wir schon ausgezogen sind, noch meine komplette Kaution. Er möchte diverse Schäden noch reparieren und das Ganze von er Kaution bezahlen. Ist auch in Ordnung.

Nun zur Frage:

Bei unserer Markise auf dem Balkon (Teil des Mietvertrages) ist der Gelenkarm-Mechanismus nach 8 Jahren durchgebrochen. Wir haben das Teil immer sachgemäß bedient. Nun möchte der Vermieter eine neue Markise kaufen und diese komplett von der Kaution zahlen. Da es sich um ein Spezialmaß handelt, kann das sehr teuer werden (hab 500-600 Euro gesehen).

Muss ich die neue Markise zahlen oder muss ich nur den Zeitwert der alten Markise erstatten?

Danke für Euren Input!

Guten Abend ihr Lieben,

folgende Situation:

wir sind im Streit übers Mieterverein mit unserem Vermieter. Er will nicht akzeptieren das wir im rechten sind und die Nebenkostenabrechnungen die er uns schickt von vorne bis hinten nicht stimmen inkl. für die letzten 3 jahre unser mieterverein hat dies auch bestätigt,bis es nicht korrigiert wird bezahlen wir auch nichts.

so wir wollen bald eh ausziehen und sind uns sicher das er die Mietkaution einbehält und das verrechnen wird, da wir wegen dem Betrag nicht vor Gericht klagen möchten obwohl wir uns fast sicher sind das wir gewinnen werden ist uns etwas eingefallen.

Wenn wir kündigen haben wir eine 3 Monatsfrist die wir einhalten müssen.

was ist wenn wir die Miete einfach nicht bezahlen den letzten Monat oder vllt. 2 ?

dann soll er von mir aus die Kaution auch einbehalten für die nicht gezahlte Miete und für die Abrechnung dafür ist mir der stress es nicht wert habe im net nichts genaues darüber gefunden das einzige was ich gelesen habe ist das der Vermieter die Kaution nicht einbehalten darf bei Mietrückständen wenn er davor keine klage eingereicht hat und auf eine klage haben wir natürlich keine Lust kennt sich da jemand aus wäre super hilfreich

wir haben nächste Woche einen Termin beim Mieterverein da wird Sie mich sowieso aufklären können aber wollte unbedingt gucken es vorher zu herausfinden.

danke im voraus 👍🏼👍🏼

Guten Tag.

Ich bin zu Ende September 2017 aus meiner Mietwohnung ausgezogen und habe heute meine anteilige Kaution zurückerhalten. Neben abgesprochenen Abzügen für kleinere Schäden an der Wohnung und den anfallenden Betriebskostenabrechnungen, hat der Vermieter einen weiteren Posten abgezogen. Im April informierte er mich, es seien von einem Plissee noch Bohrlöcher von mir an einem Kunststofffensterrahmen verursacht worden und ich solle anteilig (150€ von 1000€) dafür aufkommen. (der jetzige Mieter hatte eben erst dieses Frühjahr das Plissee entfernt und nun festgestellt dass dort gebohrt wurde. (ich habe die Plissees aber auch schon vom Vormieter übernommen, die Bohrlöcher kommen in keinem Übergabeprotokoll vor) Ist dies Rechtens wenn während der Wohnungsübergabe dieser Mangel nicht festgestellt wurde und ich erst im April, also mehr als sechs Monate danach, darüber informiert wurde?

Hallo!

Ich habe Mieter in der Ferienwohnung und seit Anfang an gibt es eig. nur Probleme... sie kommen aus der Ukraine und sprechen nicht gut englisch, also ist fast jede kommunikation um sonst. Ich habe vorhin gerade gesehen, dass auf das Küchenfenster der FeWo Schneebälle geschmissen wurden.

Was kann ich mit den Leuten machen?

Danke!

Manche Mängeln sind aufgetreten und im Übergabeprotokoll aufgelistet.

Darf der Vermieter Geld aus der Kaution für Schadenersatzkosten ohnr Ankündigung berechnen? Oder zumindest die Möglichkeit geben die Schadenersatzkosten durch einr Rechnung erstmal selbst zu bezahlen?

Danke im Voraus!

Guten Tag, ich habe vom 1.12.2021 bis 31.03.2022 in einer Mietwohnung gewohnt und fast 2 Jahre später jetzt eine gas Nachzahlung erhalten. Die Nachzahlung liegt bei ca. 1.700 ,- Euro und die Kaution hat der Vermieter damals einbehalten und gesagt damit er später nicht hinter dem Geld hinterher rennen muss behält er die ein...

Ich habe auch keine Beläge oder ähnliches bekommen..was und wie viel ich was verbraucht habe..

Die Kaution liegt bei ca. 580 Euro und dazu kommen in denn 4. Monaten die 588,- Euro gezahlten Nebenkosten zu..

Ich habe 7 Tage die Woche gearbeitet und kann es nicht erklären warum die Nachzahlung so hoch ist da ich in der Wohnung kaum gewesen bin und sehr sparsam war.

Wäre es sinnvoll zu einem Rechtsanwalt zu gehen?

Moin, wir haben grad unsere Kautionsabrechnung aus der alten Wohnung bekommen. Statt 1470 werden uns nur 900 überwiesen.

Einbehalten werden :

-250 € für Nebenkostenabrechnung 2020

- 200 Euro Reparatur Fenstergriffe (hab die Nachmieterin gefragt, es wurde gar nix repariert & die waren 2018 bei uns schon kaputt)

- 120 Euro Thermenwartung (hab mir vor dem Auszug Kostenvoranschläge geholt, 60 - 70 Euro) wurde aber laut Nachmieterin auch noch nicht gemacht.

Klingt doch sehr nach Betrug oder nicht ?

zB auf Plattformen wie Ebay Kleinanzeigen oder nebenan.de oder frent.me könnt ihr nutzbare Gegenstände wie Kreissäge, Rasentrimmer, Hammer, Spaten oder sogar eure Waschmaschine mit anderen Menschen teilen. Die Bedingungen könnt ihr ja selbst festlegen zB gegen eine Kaution

Warum macht ihr das nicht? 😛

Meine Wohnungsbaugesellschaft erwartet von mir, das ich die Wohnung die mein Sohn während dem Studium bewohnt hat renoviere.

Die Schönheitsreparaturen wie Löcher stopfen, weiss streichen und alles sauber machen haben wir gemacht.

Nun will die Wohnungsbaugesellschaft das wir Fenster und Heizkörper streichen, ist das gerechtfertigt? Es war auch nicht gestrichen als mein Sohn einzog.

Will die Wohnungsbaugesellschaft nur um jeden Preis die Kaution behalten?

Hallo

Ich bin 2019 ausgezogen habe 6 Monate in einen Appartement Zimmer gewohnt in der Nähe von der Arbeit ich habe 740 Euro Kaution bezahlt.

Ich habe habe ein Loch an die Decke gebohrt und ab und zu Mal geraucht das war das einzige was man bemängelt kann.

Die Vermieterin meint meine Kaution einzubehalten bis zur Nebenkostenabrechnung die in december erfolgen sollte.

Nun habe ich mehre Emails geschrieben und gefragt wo die Nebenkostenabrechnung und Kaution bleiben und ich bekomme einfach keine Antwort.

Was kann man machen ?