Wann ist Stichtag der Nebenkostenabrechnung?
Nebenkostenabrechnungen bisweilen vom ehemaligen(!) Eigentümer (es hat ein Eigentümerwechsel am 22.03.2023 stattgefunden):
01.08.2020(Einzug) - 31.03.2021
01.04.2021 - 31.03.2022
01.04.2022 - 31.03.2023 (letzte Abrechnung unmittelbar vor Eigentümerwechsel).
• Unser Auszug am 31.07.2023.
• Übergabeprotokoll mit Fotografieren aller Zähler am 05.08.2023.
• Wir haben also (außer die letzte Abrechnung vom ursprünglichen Eigentümer) ab 01.04.2023 von der aktuellen Eigentümerin bisweilen noch keine Nebenkostenabrechnnung erhalten. Haben ja aber unter der aktuellen Eigentümerin noch bis 31.07.2023 dort gewohnt.
Bis wann muss uns also die Nebenkostenabrechnung für 01.04.-31.07.2023 erreichen/erreicht haben? Ab wann gelten die sogenannten 12 Monate. Ab Eigentümerwechsel? Ab Auszug? Ab Übergabe? Wer kann helfen? Danke
3 Antworten
Für das konkrete Datum ist das konkrete Datum des Abrechnungszeitraumes entscheidend.
12 Monate nach Ende des 12monatigen Abrechnungszeitraumes.
Mietbeginn, Mietende oder Eigentümerwechsel sind irrelevant.
Beispiele:
- Abrechnungszeitraum 01.01. - 31.12.2023 - Abrechnungsfrist bis 31.12.2024
- Abrechnungszeitraum 01.04.2022 - 31.03.2023 - Abrechnungsfrist bis 31.03.2024
- Abrechnungszeitraum 01.04.2023 - 31.03.2024 - Abrechnungsfrist bis 31.03.2025
.3. ist es wohl was bei euch zutrifft.
Das ist euer Nutzungs-/Mietzeitraum.
Der Abrechnungszeitraum des ganzes Hauses ist entscheidend bis wann der Vermieter abrechnen muß. Nicht wann Mietende war.
Du schreibst der alte Vermieter hat immer vom 01.04. - 31.03. des Folgejahres abgerechnet. Das gilt auch für den neuen Vermieter.
Abrechnungszeitraum 01.04.2023 - 31.03.2024, darin euer Nutzungszeitraum 01.04. - 31.07.2023, dann hat der Vermieter bis 31.03.2025 Zeit für die Abrechnung.
Einen solchen Abrechnungszeitraum gibt es nicht. Der Abrechnungszeitraum muss immer ein Jahr umfassen. Was du meinst, ist der Nutzungszeitraum. Der hat aber keinen Einfluss auf den Faelligkeitstermin fuer die Jahresabrechnung.
12 Monate nach Ende seiner Periode.
Du hast keinen Anspruch auf eine Zwischenabrechnung.
Also seine Periode ist zb das Kalenderjahr, dann hat er noch bis 31.12.24 Zeit.
Seine Periode scheint aber vom 1.04 zu gehen
dann hat er noch bis 31.03.25 Zeit
Du bist genau zu Anfang ausgezogen.
Wir sind am 31.07.23 ausgezogen. Der Abrechnungzeitraum 01.04.-31.07.23 fehlt!
Wann war bislang der Abrechnungszeitraum?
Das habe ich aus deinem Text nicht verstanden.
Abgerechnet werden muss spätestens 1 Jahr nach Ende des entsprechenden Abrechnungszeitraums. Der hat mit dem Datum eures Auszugs nichts zu tun.
Anscheinend laeuft der Abrechnungszeitraum hier vom 1. April bis zum 31. Maerz des Folgejahres.
Dann kann der FS sich die Frist ja leicht ausrechnen und den 31.03.2025 im Kalender markieren.
Nachdem wir ihm jetzt den Unterschied zwischen Abrechnungs- und Nutzungszeitraum erklaert haben, wird er das wohl auch tun ;-)
Wir sind am 31.07.23 ausgezogen. Der Abrechnungzeitraum 01.-31.07.23 fehlt!