Vom Mietvertrag zurücktreten?
Hallo, ich habe einen Mietvertrag unterschrieben der erst zum 01.01.2025 gilt und habe mich jetzt doch für eine passendere Wohnung entschieden( Die Wohnung davor war Kurzschluss Handlung da wir auf Eigenbedarf gekündigt wurden, und sehr viele Drohungen ausgesprochen wurden von d3n neuen Besitzern.) Nun ist die Frage ob ich noch aus dem geschlossenen Mietvertrag raus komme? Oder wenn ich einen anderen Mieter habe aus dem Vertrag heraus komme?
Vielen Dank schon im voraus
3 Antworten
Der abgeschlossene Mietvertrag gilt.
Mein Rat wäre, dass Ihr mit dem Vermieter sprecht. Vielleicht hätte er noch einen anderen Interessenten in petto.
Ansonsten bleibt Euch nur, den abgeschlossenen Mietvertrag fristgerecht zu kündigen.
Bei sofortiger Kündigung endet der Mietvertrag am 28. 2.25. Wird hingegen erst nach dem 3. Werktag des Dezember oder gar erst nach Mietbeginn gekündigt endet der MV am 31.3.25 oder noch später.
In manchen Mietverträge ist aber die Klausel drin, dass die Kündigungsfrist erst am Mietbeginn gilt, also es keinen Unterschied macht.
Diese Klausel ist ungesetzlich und kann daher ignoriert werden.
Interessant - sollte man Haus und Grund, die die Verträge erstellt haben, mal darauf hinweisen...
Du hast ein Widerrufsrecht, das dich innerhalb einer gewissen Frist zurücktreten lässt. Wie lange diese Frist ist, weiß ich aber nicht.
Aber ich denke, wenn du einen anderen geeigneten Mieter vorweisen kannst, lässt der neue Vermieter sicher mit sich reden (unabhängig vom Vertrag)
Du hast ein Widerrufsrecht, das dich innerhalb einer gewissen Frist zurücktreten lässt.
Nein! Wie kommst Du darauf?
Blödsinn, es gibt kein Widerrufsrecht bei Mirtverträgen!
Einzige Ausnahme, was meist unrealistisch ist:
Der Mietvertrag wurde rein online abgeschlossen!
Du hast ein Widerrufsrecht, das dich innerhalb einer gewissen Frist zurücktreten lässt.
Quark - ein solches Recht gibt es im Mietrecht nicht.
Es gibt kein Widerrufsrecht bei Mietverträgen. Und auch Nachmieter muß der VM nicht akzeptieren.
Wie lange diese Frist ist, weiß ich aber nicht.
Kein Wunder - diese Frist gibt es nicht.
Du kommst raus, indem du mit der 3monatigen Frist kündigst. Sofern kein Kündigungsverzicht vereinbart war.
Alles andere ist Verhandlungssache - der Vermieter muss dir nicht entgegenkommen und auch keinen Nachmieter akzeptieren.
PS: Weder Geschichten vom furchtbaren Noch-Vermieter noch die Tatsache, dass die Wohnung eigentlich nie gepasst hat, werden dir Pluspunkte bringen. Besser wäre es, du fängst mit einer Entschuldigung an und bringst sachliche Begründungen (deutlich kürzerer Arbeitsweg, bessere ÖPNV-Anbindung, näher bei der pflegebedürftigen Oma, Kinder könnten in der alten Schule bleiben...)
Viel Erfolg!
Kündigung und zwar sofort, dann wäre eine Gesamtmiete nicht zu zahlen.