Gemeinsamer Mietvertrag, nach Trennung möchte ein Mieter ausziehen?
Hallo Leute,
angenommen folgende Situation liegt vor. Ein Mietvertrag über eine Wohnung wurde von Mann und Frau Abgeschlossen. Beide stehen als Hauptmieter im Vertrag. Nun möchte die Frau aufgrund einer Trennung ausziehen. Der Mann möchte jedoch den Vertrag nicht kündigen und lässt sich auch nicht zu einer Anpassung des Mietvertrages hinreißen.
Wie sollte nun die Frau weiter vorgehen? Sie alleine kann den Vertrag nicht kündigen oder? Wenn sie aber dort auch nicht mehr wohnt, wie soll dass dann funktionieren?
MfG
4 Antworten
Der gemeinsame Vertrag kann auch nur gemeinsam gekündigt werden.
Der verbleibende Mieter muß einen neuen Vertrag mit dem Vermieter abschliessen, (wenn das der Vermieter auch möchte).
Die Dame wird durch ein Gericht ihr Kündigungsbegehren durchsetzèn müssen, ein RA wird wohl eingeschaltet werden müssen.
Eine Rechtsberatung ist hier dringend anzuraten.
Es wird ihr nichts anderes uebrig bleiben, als ihren Mitmieter auf Zustimmung zur gemeinsamen Kuendigung zu verklagen. Das Verfahren wird sie aber mit hoher Wahrscheinlichkeit gewinnen, weil in solchen Faellen die Mitmieter in aller Regel zur Zustimmung verpflichtet sind.
Die Frau kann auf die Zustimmung des Mannes zur Kündigung vor Gericht erfolgreich klagen.
Heißt "Zwei Hauptmieter" nicht, dass jeder einfach unabhängig voneinander das Mietverhältnis beenden kann? Pech gehabt für ihn, wenn er das nicht will, aber sie das dennoch macht.
Denk ich.
Nein, genau das heisst es nicht.