Erstanlage Garten Mietersache?
Hallo zusammen,
wir haben eine Neubau Doppelhaushälfte angemietet und sollen eigentlich demnächst einziehen. Nun wurde uns mitgeteilt, dass die Neuanlage des Gartens also Rasen verlegen und Hecke/Zaun zum Nachbarn und zur Straße in unserer Verantwortung liegen und aus unserer Tasche gezahlt werden soll. Davon war bei der Besichtigung aber nicht die Rede. Im Mietvertrag ist auch lediglich die Pflege des Gartens, nicht aber die komplette Neuanlage festgelegt. Kennt sich da jemand aus und hat einen Rat für uns? Das wäre ja für ein Mietobjekt schon eine kostspielige Angelegenheit.
Vielen Dank und viele Grüße
3 Antworten
Der Garten, den Ihr mietet, muss nutzbar sein. Einfriedungen sind meistens schon im Bauplan vorgeschrieben, bzw. welche Art erlaubt ist.
Der Vermieter muss, damit der Garten nutzbar ist, weder eine Hecke pflanzen, noch einen Zaun errichten. Es sei denn, dies sind Eigenschaften, die in der Annonce oder im Mietvertrag ausdrücklich zugesichert oder so dargestellt sind, dass Ihr das erwarten dürft. Bspw., wenn Euch ein Plan vorgelegt wurde, indem eine bestimmte Art von Zaun und/oder Hecke eingezeichnet war, sodass Ihr davon ausgehen konntet.
Ohne Rasenfläche könnte man den Garten natürlich auch als Gemüseacker nutzen, aber das Normale, was man erwarten darf ist, dass eine Rasenfläche angelegt wird, die dann von Euch gepflegt wird.
Das Gelände einebnen und so anlegen, dass eine Aussaat von Rasensamen möglich ist, sollte das Mindeste sein, was man vom Vermieter erwarten kann.
Die Verlegung eines Rollrasens gehört dagegen nicht zu dem, was man erwarten darf.
Nein, zum Mieten gehört die Nutzung der Sache, nicht aber deren Herstellung. Insbesondere der Zaun ist auf gar keinen Fall Mietersache.
Vielen Dank für die Einschätzung. So sehen wir das auch nur leider ist es schwer handfeste Belege in Form von Gesetzestexten oder Urteilen zu finden
Sag ihm einfach nein.
Wenn ihr das nicht ausdrücklich zugesichert habt, dass ihr das macht....
Aber er wird auch nix machen und es so lassen.
Ja im Zweifel muss es darauf hinauslaufen aber wir würden uns natürlich einen besseren Start im neuen zu Hause wünschen:(