Ab wann spricht man von einer Geruchsbelästigung in einer Mietwohnung? Konsequenzen als Mieter/Mängelbeseitigungsfrist / angemessene Mietminderung / kündigung?
Hallo ab wann spricht man von einer Geruchsbelästigung?
in welcher Intensivität Dauer und ob in allen Räumlichkeiten vorhanden sein muss ? oder reicht es wenn schon ein paar Räume wie Küche und Flur dadurch beeinflusst sind?? dieser Geruch bei längeren geschlossenen Fenster sich weiter ausbreitet.
Fenster sind über und unter mir angeklappt und schon 2 in der Vergangenheit kaputte Toilettenabflussrohre bekannt,. Die Handwerker dafür sind Fuscher. Gleich nach Einzug ist mir das WC Abflussrohr aufgefallen das es tropfte und nach der Reparatur mit Faltenrohr zusammen gefuscht und immer noch getropft. Aber danach waren die wieder da und es ist jetzt dicht (an den sichtbaren Stellen /an Rohren hinter Wand schwer zugängliche Stellen - Küche alle rohre einbetoniert und im Bad untern Wasserhahn im leitungsbereich ein Brett ran geklebt mit silikon und Fliesen Sind auch wenig darüber)
(GulliGeruch hinter der Wand hervorkommend in Küche und Flur sich ausbreitend Lüftungsabhängig / Mangel wurde vor WohnungsBesichtigung und Übergabe mit nicht Zuordnungbaren ChemieGeruch überdeckt. dieser Geruch ist nach mehreren Tagen lüften ausgelüftet (wurde scheinbar irgendwo hinter der Wand versprüht weil man den Schaden auch nicht genau per riechen orten kann)
Dieser Geruch muss doch irgendwie auch von jemand zugelassenen dafür überprüft werden ob es eine geruchsbelästigung ist damit ich die Mietminderung überhaupt durchgesetzt kriege vor Gericht oder? Labortechnische Maßnahmen hätten da kein Sinn https://www.daserste.de/information/wissen-kultur/w-wie-wissen/sendung/2009/krankmachender-gestank-100.html
Und auch ein Jahr dauert das um so eine Belästigung zu beurteilen in diesen Artikel und Gerichte sind auch überfordert. Macht es da überhaupt Sinn das anzufechten oder lieber 2 1/2 Jahre Miete wegen KündigungsKlausel warten wegen der zu langen Wartezeit von Gericht oder soll ich selbstständig nach Bekannten Gerichtsurteilen Miete mindern?
Wie komm ich sonst schnell aus der kloake?
Anwalt wäre zu kostspielig und hätte auch nicht wirklich Sinn
1 Antwort
Der beste Rat den man Euch geben kann ist :
Tritt dem Mieterschutzverein bei und lasse die Fachleute/Anwälte das regeln.
Der Mieterschutzbund zahlt wenn es notwendig ist die Anwälte, nicht "Sachen".
Ich habe sehr gute Erfahrungen in SWH gemacht, hat mir sehr viel Geld erspart.
Zahlen die Mieterschutzbund die Sachen wenn die schon vorher bekannt sind. Wie Gerichtskosten Gutachter ext.? Habe von vielen Vereinen in der Umgebung in Magdeburg nix gutes gelesen in Erfahrungsberichten