Hallo, ich wohne in einer Mietwohnung. Die Firma hat beschlossen, Sanierungsarbeiten an den Wasserrohren durchzuführen, sodass Wasserzufuhr zu allen Wohnungen unterbrochen wird (d.h.man kann nicht duschen, die Toilette benutzen usw.). Draußen werden Container aufgestellt, in den die Einwohner duschen und aufs Klo gehen können (6 Wochen lang mehr als 10 Familien!). Meine Frage ist nun, ob es was bringt bei dem Vermieter eine heftige Beschwerde einzureichen, und ob jemand da Erfahrungen mit so etwas gemacht hat.

Hallo, liebe Community,

mein Vermieter will meine Kaltmiete erhöhen um 80 €, dies wäre eine Kaltmieterhöhung in 18 Jahren um insgesamt 115 €, was ich nicht zuviel finde.

Ich bin amtsabhängig. Das Amt schreibt mir nun, die Erhöhung der Miete wäre wenn überhaupt erst ab dem 01.11.2020 möglich, und die gewünschte Erhöhung außerdem um 28 € zuviel, bzw. regelwidrig.

Kann mir jemand etwas dazu erklären? Vielen Dank : )

Guten Abend.

Ich habe sowohl eine Wohnung, als auch einen separaten Stellplatz bei ein und demselben Vermieter gemietet.

Die Wohnung weist in den Mietzahlungen genau 00.00€ offenen Betrag auf, sprich, da ist nichts offen.

Allerdings habe ich den Stellplatz, den ich nachträglich ab April angemietet habe, leider bis heute hin noch nicht einmal gezahlt.

Daher habe ich eine FRISTLOSE Kündigung durch meinen Vermieter erhalten und ich rätselt nun, jetzt auch mit Euch zusammen, ob es sich dabei um eine Kündigung meines Stellplatzes und meiner Wohnung, oder der Kündigung von ausschließlich dem Stellplatz oder der Wohnung handelt?

Dazu habe ich auch mal 2 Fotos gemacht, Namen und Anschriften habe ich natürlich geschwärzt. Daher ...

... was meint Ihr? Außer dass ich (selbstverständlich) zahlen soll?

Bin ich jetzt meine Wohnung los? Oder ist da alles gut? In dem Mietvertrag der Wohnung ist kein Stellplatz enthalten, dieser wurde nachträglich separat hinzugemietet. Außerdem ist im Mietvertrag für den Stellplatz eine Klausel sinngemäß: "es handelt sich um zwei rechtlich voneinander unabhängigen Verträgen." enthalten.

Vielen Dank für alle Antworten.

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Hallo liebe Community,

hah jemand Erfahrungen mit Altbauten schon vor dem ersten Weltkrieg? Sind die sehr hellhörig oder auf dem gleichen Niveau wie Nachkriegsbauten von 60ern?

Also mein Mann und ich sind zum 1.11.2018 in eine Wohnung gezogen mit unserem Kind. Unbefristeter Mietvertrag und es wurde von einem langfristigen Mietverhältnis gesprochen. Wir hatten einiges an Geld in die Wohnung gesteckt. Ein Bd im Bad abgebaut für 150 Euro und im Mietvertrag wurde vermerkt,dass wenn wir ausziehen,wir wieder 150 € für den Einbau des Bds zahlen müssten.Wir hatten gestrichen,Farbe gekauft ,Bordüren,alles eben schön eingerichtet. Jetzt bekamen wir die Tage die Kündigung wegen Eigenbedarf(Tochter des Vermieters lässt sich scheiden und er bräuchte die Wohnung). Na toll.

Wir sind gerade erst heiraten gegangen, ich kann aus gesundheitlichen Gründen nicht arbeiten und mein Mann kommt halt für uns auf. Das Geld reicht grade so zum leben. Dann kommt jetzt der Geburtstag unseres Kindes wo wir schon gebucht haben, und Weihnachten ja auch noch.Also finanziell sehr eng.Und dann 1 Tag vor unsere Hochzeit kam die Kündigung. Die Kaution für die neue Wohnung könnte mein Mann noch von seinem Urlaubsgeld ja stemmen. Nun die Frage, steht uns Schadensersatz zu? Es wurde von einem langfristigen Mietverhältnis ausgegangen und auf einmal nach einem Jahr gekündigt und wieder die ganzen Umzugskosten. Wie sieht das mit dem Bd aus? Ich weiß,es steht im Mietvertrag,aber hätten wir vorher gewusst,dass wir bald wieder ausziehen,hätten wir das ja nicht ausbauen gelassen,wir sprachen ja von einem langfristigen Mietverhältnis. Müssen wir die Ausbaukosten trotzdem zahlen? Im Mietvertrag steht auch nur Wohnung muss besenrein übergeben werden. Heißt das wir müssen es nicht wieder weiß streichen und die Bordüren abmachen?

Wenn wir die Wohnung so hinterlassen könnten (also nicht wieder streichen,Bordüren abmachen usw,und er auf die Kosten für das Bd verzichten würde, dann würden wir auch auf einen eventuellen Schadensersatz verzichten,nur zweifeln wir dran,dass der Vermieter sich drauf einlässt.Kennt sich jemand da rechtlich aus?

Hallo, es handelt sich um eine Mietwohnung wo da altes Parkett eingebaut ist. Das Parkett hat keine Beschädigung oder Löcher, aber sieht sehr alt und dreckig aus.

Der mieter möchte, auf das Parkett laminatboden einbauen weil das Parkett sehr alt aussieht.

Wer muss den laminat bezahlen mieter oder vermieter.

Ich ziehe gerade in eine andere Stadt. Bald findet die Übergabe meiner bisherigen Mietwohnung an die vermietende Gesellschaft statt. Ich werde dabei nicht selbst erscheinen, sondern mich von jemandem vertreten lassen. Die Vermietergesellschaft meint nun, ich könne mich zwar von der ihr genannten Person vertreten lassen, diese Person benötige während der Wohnungsübergabe jedoch eine schriftliche Vollmacht von mir "im Original".

Da die Zeit knapp ist, muss ich jetzt in Höchstgeschwindigkeit meinem Stellvertreter per Post eine unterschriebene Vollmacht schicken und hoffen, dass diese rechtzeitig ankommt.

Oder ist der genannte Anspruch ("schriftliche Vollmacht im Original dabeihaben") vielleicht NICHT gesetzeskonform und tatsächlich mehr, als die Rechtslage verlangt?

Für die Nennung konkreter Paragraphen oder weiterführender Links wäre ich euch sehr dankbar.

Nach dem Tod meines Opas, wollte Oma nicht in dem großen Haus alleine bleiben und in die Nähe ihres Sohnes. Meine Oma ist in einen Altbau gezogen, Feuchtigkeit in Wohnung schon gleich sichtbar und zu riechen, Vermieter sicherte aber zu, dass er renoviert. Renovierung erfolgte sehr oberflächlich und nicht fachgerecht. Vermieter schert sich einen Dreck um das Haus, sieht es als Kapitalanlage. Im Winter nach Einzug dann Schimmel Feuchtigkeit (obwohl Oma korrekt lüftet und immer heizt). Sie hatte noch nie Probleme mit Schimmel. Keller ebenso feucht. Das Haus ist marode, Bausubstanz gehört saniert, auch Nachbarn haben Schimmel. Dazu war das Fenster defekt, so dass meine Oma im Schlafzimmer nicht mehr lüften konnte. Sie minderte Miete (nach genauer Rücksprache mit Fachanwalt). Vermieter unternahm nichts und beließ Fenster defekt. Nach Schreiben von Omas Anwalt bietet Vermieter 750 Entschädigung, wenn sie in 5 Monaten ausszieht. Oma will sowieso weg aus diesem verschimmelten Umfeld. Ist das Angebot fair? Wenn nicht gibt es wohl ein langes hin und her mit viel Stress für eine alte Frau. Und wenn der Vermieter zur Renovierung/ Sanierung anwaltlich verpflichtet wird, Oma bleiben würde, dann hat sie den ganzen Lärm, Dreck und vielleicht danach nur noch Ärger (mobbing vom Vermieter)?

Hallo, ich würde gerne wissen, ob es eine adäquate Alternative zum Mieterbund gibt, da ich mir dort nicht fair behandelt vorkomme.

Es geht um mehrere Mietstreitigkeiten mit dem Vermieter. Aktuell um eine Mietnachzahlung. Die Nebenkostenabrechnung sollte durch den Mieterbund geprüft werden. Da ich in Vergangenheit schon mit anderen Themen dort vorstellig war, hatte ich gestern in einem Telefongespräch mit der Beraterin nachgefragt, was denn zu meinen älteren Fällen notiert wurde. Als sie dies verneinte, entwickelte sich eine kurze Diskussion, worauf  die Beraterin (eine Anwältin?) kommentarlos auflegte. Ein weiterer Anruf meinerseits wurde einfach wieder aufgelegt.

Welche Alternativen habe ich?

Muss ich schlecht schließende (verzogene) Fenster dem Vermieter als Mietmangel anzeigen? Muss der Vermieter die verzogenen Fenster nachjustieren?

Hallo zusammen,

ich versuche gerade herauszufinden, ob es Alternativen zum Mieterverein (mit Mietrechtschutz) gibt. Grundsätzlich reicht ja eigentlich meistens eine Online-Beratung, zum Streitfall vor Gericht kommt es ja meistens dann doch nicht.

Wie handhabt ihr das? Seid ihr in einem der Vereine Mitglied? In Welchem? Wovon ratet ihr ab?

Bin gespannt auf die unterschiedlichen Meinungen und Erfahrungen! :-)

Hallo, wenn ich ein Haus gekauft habe und die Einliegerwohnung vermieten möchte wieviel Steuern muss ich bezahlen? bzw gehen von dem Mieteinnahmen weg? ich möchte eine warmmiete mit ca. 650 Euro anbieten.Wohne in Baden württemberg

Hallo. Ich habe eine Wohnung von Vonovia vor Ort zugesagt bekommen. Am 21. verschickte man direkt den Mietvertrag, der am 29. bei mir ankam. Durch die Feiertage konnte ich gestern, also den 03. verschicken. Dies habe ich noch am Telefon dem Kundenservice mitgeteilt, der das OK dafür gab. Heute morgen erhielt ich ein Schreiben vom 28.12, dass die von mir unterschrieben Verträge noch nicht ankamen. Wie auch?! Vorhin bekam ich eine no reply Mail, das mein Mietvertrag heute gelöscht wurde Punkt. Die Frist für die Rücksendung beträgt lt Vertrag 14 Tage. Ich stehe nun ab dem 01.02. vor der Obdachlosigkeit und gerade, in diesem Moment reißt es mir den Boden unter den Füßen weg. 

Ich kann morgen ab 7 Uhr dort anrufen. Besteht noch Chance? Ich habe doch alles richtig gemacht..

Meine Vormieter haben mir diese wunderschöne Wohnungstür hinterlassen, bei der selbst das Türglas übermalt wurde.. Leider handelt es sich dabei auch um Strukturglas, daher kann ich die Farbe auch nicht problemlos abkratzen.

Diese Tür hat mich schon von Anfang an gestört und daher hab ich mal versucht die Farbe mit Terpentinersatz von der Scheibe abzubekommen . Leider hat sich da überhaupt nichts getan.. Und ich hab es erstmal sein lassen. Aber letztendlich möchte ich nicht, dass die Tür dauerhaft so bleibt..

Wer hat paar Ideen, wie ich die Farbe abbekomme?

Dieses schreiben lag am 25.03.2017 bei allen Mietern im Briefkasten.

Ich möchte ungern diesen Zettel an die Kellertür hängen.

1. Datenschutz
2. niemand muss wissen welcher Keller zu meiner Wohnung gehört

Ist dies rechtskräftig?

Ich beziehe derzeit Leistungen vom Jobcenter ( Hartz 4 ) und benötige so schnell wie möglich einen Rechtsanwalt für Mietrecht. sollte ich eine Rechtsschutzversicherung abschliessen oder die Hilfe eines Rechtsanwalts vom Mieterverein in Anspruch nehmen ? was wäre besser / sinnvoller ?

Ich hab mal noch ne Frage. In meinem Mietvertrag steht(und wurde mir auch gesagt vor Einzug) das bei Auszug die Tapeten abgerissen werden müssen . Machen Sie so weil Das angeblich Das einfachste ist weil Geschmack verschieden usw..... statt einfach zu streichen wenn unansehnlich... so wie es bisher in jeder Wohnung so war wo ich lebte. Ist ja echt nicht toll .nervte mich selbst und ist auch eher abschreckend sich ne Wohnung anzusehen wo man den blanken teils misserablen Putz der Wand sieht! Musste selbst lange daran arbeiten vor Einzug.... Also darf man das überhaupt verlangen?!

Ich wohne jetzt seit etwa einem Jahr hier mit meiner kleinen Tochter. Vor Einzug hieß es Balkon wird repariert und es wird sowieso renoviert 2016.

Ich habe am Balkon ein Glasdach, was an einer Stelle einen grossen Riss hat, kaputt ist,große Stelle.... und da kommt immer so viel Wasser durch das der halbe Balkon unter Wasser steht. Habe ihn mehrmals drauf aufmerksam gemacht im letzten Jahr das es auch sehr gefährlich ist wenn meine Tochter darunter läuft wenn das runter fällt, besonders wenn noch Gewicht drauf kommt durch Schnee das sehr gefährlich ist und er was machen muss. Sept.August hab ich wegen dem Wasser und auch wegen der Gefahr( jeder der das sah war entsetzt) die schon vorhandenen Markise unter dem Glasdach ausgefahren und nicht mehr reingeholt da so das Wasser zum Grossteil darüber ganz nach vorne läuft und nicht so viel nass ist. Und auch da so weniger Gefahr besteht wenn meine Kleine darunter ist.

Als er das dann sah meinte er ich soll bitte die wieder rein machen die geht ja kaputt sie würde schief hängen und das das teuer wird dann. Ich habe ihm ganz klar gesgat das ich das nicht tun werde,wäre mir zu gefährlich. Und ich bezahle ja auch für den Balkon,der groß ist mit, Ohne die Markise wäre er nicht nutzbar. Er sagte dann er überlegt sich was. Ist NICHT geschehen, erst als ich ihn nun anschrieb wegen einem anderen unerledigten Problem (gibt ein paar wo er nichts tut) sagte er nochmal ich soll sie auf machen. Wisch meinen Fragen aber eher aus nach Abhilfe. Es hieß dann (wie er vor einzug shcon sagte,) das das dach sowieso weg kommt weil ja oben an wohnung ein balkon dran kommt und das so lange offen bleibt.... nunja...muss ich doch nicht dennoch hinnehmen das ich bis dahin das loch akzeptiere!? Ausserdem meinte er ja im monat vom einzug schon das er das jetzt nicht extra machen lassen will weil ja eh renoviert wird(was ja nun ewig her is)

und wenn er dann tatsächlich irgendwann mal was macht muss ich das hinnehmen lange ohne dach leben zu müssen und auch das er da wahrscheinlich ja dann mir das ganze licht wegnimmt mit dem balkon oben drüber?! hab gelesen das es wenn der balkon 3 monate nicht nutzbar ist keine möglichkeit auf mietminderung gibt?! ich bezweifel das er das sschnell von statten gehen lässt.

übrigens ist KEIN abfluss am balkon, da ist drumherum direkt am boden aus fliessen so eine wand wie bei einem wintergarten mit glas und kein ablauf! das wasser sammelt sich immer und sickert dann langsam am rand irgendwie durch,wodurch auch moos wächst usw,,,,

Mietrecht

Ich bin in der Privat insolvenz und möchte mir eine neue Wohnung suchen festes Einkommen ist vorhanden Nur ich bin halt in der Insolvenz und falls ich eine Wohnung finde macht ja der Vermiete bestimmt eine Schufa abfrage Bekommt man dan die Wohnung nicht Bzw bekommt man im allgemeinen keine Wohnung über Immobilien Firmen oder die gemein nützigen die viele Wohnungen vermieten ,weiss jetzt nicht wie man das nennt Da ist halt ein Büro und die bieten viele Wohnungen zur Miete an

Hallo mein vermieter verlang nun von mir fast 110euro sach und haftpflichtversicherung. Jedoch habe ich eine eigene abgeschlossen und auch eine hausratversicherung ich weiß hausrat beftrifft eh nur mich bzw. meine sachen.

Ich hoff echt ihr habt mir ne Antwort. Lg Jareike

Mein Vermieter hat eine Firma beauftragt. Die hat einige Arbeiten ums Haus, an den Fenstern und in der Garage durchgeführt. Jetzt ist alles verdreckt, teilweise wurden private Gegenstände in der Garage für das Mittagessen genutzt und verschmutzt wieder zurückgestellt. Die Fenster sind voller Putz von Ausbesserungen an der Fassade und vom Garagenboden will ich gar nicht anfangen. Jetzt meine Frage, wer soll die Reinigung durchführen und wenn der Vermieter es nicht machen will, kann ich eine Firma beauftragen und ihm die Reinigung in Rechnung stellen??  

Mein Freund und ich haben arge Probleme mit dem neuen Eigentümer unserer Wohnung. Es ist leider auch nicht die erste Mietwohnung mit der wir Ärger haben :-( Nun meine Frage: lohnt es sich Mitglied im Mieterbund zu werden? Einen Anwalt können wir uns nämlich nicht leisten. Danke für Eure Antworten!

Wo kann ich Hilfe zum Mieterrecht bekommen wenn ich in keinem Mieterbund angemeldet bin und keine Mitgliedschaft abschließen möchte?

hallo, ich bin kein mitglied im mieterbund würde aber gerne eine info mir einholen, kann mir jemand sagen ob ich dort trotzdem anrufen kann oder werden die mich gar nicht beraten?!?!

Der Fall ist schon sehr mysteriös. Ich wohne seit 2009 in einer Wohnung. Seit Schlüsselübergabe habe ich keinerlei Reaktionen mehr vom Vermieter erhalten. Keine Jahresabrechnung - garnichts. Nun wollte ich Ende 2010 ausziehen. Keine Reaktion auf meine Kündigung. Einige Monate später bin ich bei ihm vorbeigefahren. Er wohnt dort nicht mehr, hat mir aber auch keine neue Adresse mitgeteilt. Daraufhin habe ich die Mietzahlung eingestellt und auf ein Sparkonto überwiesen um zu schauen, ob er dann reagiert. Das geht bis heute so. Ich habe seit 4 Jahren keine Miete gezahlt und er reagiert NICHT. Nach Rücksprache mit meiner Hausverwaltung zahlt er komischerweise trotzdem regelmäßig die Nebenkosten meiner Wohnung. Aber ist nirgendwo aufzufinden. Auf ein anwaltliches Schreiben vor einigen Jahren hat er auch nicht reagiert. Greift da nicht schon die Verwirkung? Oder gar Gewohnheitsrecht?

Hallo Leute,

ich habe meinen alten Vermieter angemahnt mit einer Frist von 2 Wochen und leider immer noch nichts erhalten. Bin in der Wohnung vor ca. 2 Jahren ausgezogen und hatte immer eine Nachzahlung erhalten. Was kann ich nun tun? Mieterverbund? Anwalt? Mieterbund? helfen die mir? kostet das etwas?

Hallo, ich wohne seit ca. 5 Monaten in einer wirklich schönen Wohnung. Leider zieht mein Freund aus beruflichen Gründen in eine 400km entfernte Stadt und da ich und unser gemeinsames Kind nicht zurückbleiben wollen, muss ich aus dieser Wohnung raus. ( Mein Freund wohnt übrigens offiziell nicht in dieser Wohnung - steht auch nicht im Mietvertrag ) Jetzt zu meinem Problem: Im Mietvertrag steht, dass ich mindestens ein Jahr in der Wohnung bleiben muss. Sollte ich das nicht tun, müsste ich eine Monatsmiete als Strafe zahlen. Ist das überhaupt rechtens?

Hallo zusammen! Hat jemand Erfahrungen gemacht mit einer Mitgliedschaft beim Mieterschutzbund/ Mieterverein? Wir überlegen gerade, beizutreten - aber wird sich da im Ernstfall auch wirklich um einen gekümmert? Rentiert es sich, dem Verein beizutreten? Bekommt man kurzfristig Info und Hilfe, wenn man diese benötigt? Bitte teilt mir Eure Erfahrungen mit. Vielen Dank schon im Voraus!!! An der Umfrage sollen bitte nur diejenigen teilnehmen, die auch wirklich in einem Mieterverein oder Mieterschutzbund sind - danke!

Und mir die Mangel behebt? Kann ich dann selber was in die Wege leiten? Ich war jetzt schon etliche Male wegen dem Vermieter beim Mieterbund wegen meiner kaputten Fenster, die gemacht werden müssen. Auf das letzte Schreiben hat er gar nicht reagiert. Jetzt hat er eine letzte Frist bekommen bis Mitte April zum Antworten und dann hat sie noch was von außergerichtliche Einigung diktiert. Zum Gericht wollte ich eigentlich nicht, kann man da nichts weiter machen, das der Mieterbund noch was tut? Meiner Meinung nach, tut die Dame nicht besonders viel, außer SChreiben zu diktieren und an den Vermieter und mich in Kopie rauszuschicken? Bin da jetzt etwas sehr ratlos muss ich sagen.