Hauskauf, wer bekommt den Zuschlag?

Hallo zusammen. Wir waren ende März ein Haus besichtigen, in welches wir uns sofort verliebt haben und unsere Interesse gemeldet haben. Wir konnten auch einen Kaufpreis verhandeln. Der Verkäufer sagte uns wir können das Haus von aussen jederzeit auch mit der Familie besichtigen (Familie wohnt in der Nähe). Er sagte uns bisher seien wir die einzigen interessenten aber am Nachmittag hätte er noch 3 weitere besichtigungen. Am gleichen Tag am späteren Nachmittag sind wir mit dem Bruder und Schwägerin vorbei gegangen um Ihnen das Haus zu zeigen. Dort trafen wir den Verkäufer. Ich fragte ihn nochmal ob wir immer noch die einzigen interessenten sind (das war so) und bekundete nochmal unsere Interesse. Das war übrigens an einem Samstag.

In der folgenden Woche habe ich mich mit den Banken umgeschlagen um die Finanzierungsbestätigung zu erhalten. Ich hatte 1 Tag vor Osterfreitag diverse Offerten und informierte den Verkäufer, dass es bereits sehr gut aussieht. Als ich ihn am Telefon hatte, teilte er mir jedoch mit, dass er nun doch noch einen weiteren interessenten hätte, der aus der ersten Besichtigungsrunde war aber zuerst den Preis drücken wollte und eben vorher nicht wirklich interessiert war. Er meinte er möchte nun noch Ostern vorbei ziehen lassen. Gut einverstanden, ich hatte nochmal versichert, dass wir das Haus definitiv kaufen möchten.

Vorgestern kam endlich die Finanzierungsbestätigung. Da der Verkäufer jedoch telefonisch nicht erreichbar war, habe ich ihm dies per Whatsapp mitgeteilt. Gestern am morgen kam dann die Überraschung. Er schrieb dass er über mein Engagement und mein Proaktives vorgehen sehr beeindruckt und froh ist. Wir seine die erste Partei die, die Finanzierungsbestätigung eingereicht hätte. Ich hätte alles getan um dieses rennen zu gewinnen. Jetzt heisst es abwarten.

Er meinte er hätte allen (d.h. auch der anderen Partei) 2 Wochen gegeben um die Finanzierung mit der Bank abzuklären. Daher möchte er fairerweise auch diese Aussage gewähren und wir müssten das akzeptieren.

Er schreibt noch folgendes: Schlussendlich kann es bei dieser Sachlage nur einen glücklichen Gewinner geben und die restlichen Interessenten sind verständlicherweise enttäuscht.

Was denkt ihr? Werden wir den Zuschlag bekommen oder doch nicht? Ich fände es sehr unfair wenn das Haus an die andere Partei ginge, obwohl sie zuerst gar nicht interessiert waren und den Preis drücken wollten. Wir waren von anfang an sehr fair und ehrlich. Das Haus haben wir so angenommen wie es ist.

Wieso dieses hinauszögern, obwohl er schreibt, dass er das Haus so rasch wie möglich verkaufen möchte. Er muss ja der anderen Partei nicht bescheid geben, dass er uns den Zuschlag gegeben hat wenn er unbedingt will, dass sie auch diese zwei Wochen zum abklären bekommen sollen. Wieso lässt er die Leute, sich mit Banken rumschlagen wenn er evtl. doch schon einen Entscheid gefällt hat? Was denkt ihr?

Haus, Recht, Verhandlung
Wegen Fehler von Anwalt verloren?

Guten Abend,

Ich weiß nicht wie weit ich auf den Fall selbst eingehen soll, hauptsächlich geht es darum das mein Anwalt es versäumt hat Beweise an das Gericht bzw die Gegenseite weiter zu leiten.

Rechtlich bin ich im Recht, daher meinte mein Anwalt es wäre nicht nötig diese Beweise vorzulegen, was sich meiner Logik entzieht da die Gegenseite gute Argumente hat und ich jedes einzelne Argument widerlegen kann.

Recht haben und Recht bekommen sind eben zwei verschiedene Paar Schuhe.

Ich habe die Verhandlung verloren, was teilweise aber auch daran lag dass das Gericht die Sachlage nicht begriffen hat. Wäre eventuell anders gewesen wenn wir Beweise eingereicht hätten. Wir haben Berufung eingelegt und die Gegenseite hat den Antrag zur Ablehnung gestellt, darauf begründet das nie Beweise eingereicht wurde und meine Klage deswegen unbegründet wäre.

Daraufhin habe ich meinen Anwalt damit konfrontiert warum er nie Beweise weiter gegeben hat. Dieser Frage ist er mehrmals gekonnt ausgewichen, Kontakt haben wir nur per Email, am Telefon lässt er sich verleugnen und Termine vergibt er keine da dies auf Grund der "Sachlage" nicht notwendig ist.

Er bat mich, falls ich neue Beweise habe, ihm diese zukommen zu lassen. Das hat mich so aufgeregt das ich ihm alles was ich ihm seit Mitte 2019 zukommen lassen habe, in einem 42 Seiten PDF Dokument auf einmal zugeschickt habe.

Daraufhin meinte er dass "genau hier das Problem liegt". Ich würde ihm immer nur Zusammenhangslose Unterlagen und Screenshots zukommen lassen, manche wären in schlechter Qualität und es wäre nicht seine Aufgabe als Anwalt dies zu ordnen und zu sortieren.

Die 42 Seiten habe ich ihm aber seit 2019 in einzelnen Emails, jeweils mit Erklärung zum jeweiligen Dokument oder Screenshot zukommen lassen. Auch weiß ich als Mandant nicht wie mein Anwalt seine Unterlagen gerne hätte, dies hätte er mir 2019 sagen können, denn abgesprochen war das ich ihm alles einfach per Email zukommen lassen soll. Ich habe teilweise auch Unterlagen nur zb als Foto einer Kopie per Email erhalten und keine Möglichkeit an der Qualität etwas zu ändern. Ich habe also alles sortiert, wichtige Stellen markiert, beschriftet und ihm erneut zugesendet. Als Test habe ich alles ausgedruckt und es ist trotz der nicht perfekten Qualität alles gut lesbar.

Das ganze ist nun 6 Wochen her, vor 2 Wochen habe ich ihn gefragt wie es nun weiter geht und ob er die Beweise weiter gegeben hat, als Antwort kam ein Einzeiler "Die Sache ist in Bearbeitung".

Ich fühle mich ehrlich gesagt langsam verar***t. Er wird bezahlt, egal wie. Ich weiß nicht wie ich weiter vorgehen kann und ob ich den Anwalt wechseln soll, ob ich selbst der Gegenseite die Beweise zukommen lassen soll oder oder oder.

Ich hoffe jemand von euch hat einen Rat.

Wenn ihr es bis hier geschafft habt vielen Dank für die Mühe.

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