Auszug aus einer Neubauwohnung

Hallo an Alle!

Ich ziehe nun zum 1.10.2014, nach genau 2 Jahren Mietzeit, aus meiner Neubauwohnung aus. Es war natürlich der Erstbezug. Ich schreibe Euch mal einen Ausschnitt der Klausel aus meinem Vertrag bezüglich der Schönheitsreparaturen nieder:

... Kosten hierfür sind nicht in der Miete einkalkuliert, somit ist der Mieter verpflichtet anfallende Schönheitsreparaturen, falls diese nach dem Abnutzungsgrad der Mieträume erforderlich sind, fachgerecht auszuführen. Es gelten folgenden Fristen: Küche/Bad/Dusche 5 Jahre, Wohn/Schlaf/Flure/Dielen/Toiletten 8 Jahre, Fenster/Türen/Heizkörper 10 Jahre, übrige Nebenräume 10 Jahre. Zu den Schönheitsreparaturen gehören das Anstreichen der Wände und Decken, die fachgerechte Pflege der Fußböden.... usw.

Nun meine Frage und auch das folgende Problem. In dieser Wohnung wurde eine sehr teure Weißfarbe verwendet, ca. 90€ / 10 Liter. Es ist keine normale Weißfarbe wie Alpina es anbietet, sondern Ein Altweiß aus spezieller Mischung vom Fachmann. Nun sind ja mit der Zeit einige Bohrlöcher und kleinere Kratzer in die Farbe gekommen, wenn ich die Löcher verspachteln und mit " normaler" Farbe übermale, entstehen ja logischerweise Flecken! Bin ich jetzt etwa gezwungen diese teure Farbe zu verwenden? Oder muss ich nun die gesamte Wohnung neu streichen in einer herkömmlichen Farbe, denn es sind an einigen Wänden Bohrlöcher, somit wären an fast jeder Wand deutliche Flecken von der "normalen" weißen Farbe. Ich der Klausel steht ja nicht das fachgerechte Anstreichen, sondern lediglich das Anstreichen der Wände, Decken usw. Muss mein Vermieter diese Flecken nun dulden? Ps.: die Wände sind alle noch im originalem Weiß, wie zum Einzug. Da ich mir bei dem Ganzen unsicher bin, würde ich gerne eine Bestätigung von einer 3 Person haben wollen. Vielen Dank im Voraus an Alle die sich die Mühe machen! Grüße sunny

Wohnung, streichen, Auszug, Neubau
Fassadenfarbe verlaufen - Was tun?

Vor einigen Wochen wollte ich den den Sockel der ansonsten intakten Außenfassade unseres Hauses imprägnieren. Habe dazu im Baumarkt Fassdadenimprägnierung (Tiefenimprägnierung) gekauft und draufgesprüht. Leider sah das Ergebnis eher bescheiden aus: Die imprägnierten Stellen waren viel zu dunkel wirkten immer nass - Allerdings sah es nur so aus: Die Imprägnierung erfüllte durchaus ihren Zweck, bei Regen perlte das Wasser einfach ab.

Weil es aber einfach hässlich aussah, dieser zwar trockene aber ungleichmäßig dunkler und immer nass wirkende Fassadensockel, beschloss ich einfach nochmal in der passenden Farbe drüber zu streichen. Habe eine Reinacrylatfarbe für Fassaden besorgt und drauf gemacht. Sah alles wieder super aus und war sehr schnell trocken. Leider regnete es ca 5 Stunden später etwas - Schadete aber auch nicht, immernoch alles in Ordnung.

Dann, heute, knapp 2 Tage nach dem ersten Anstrich ein etwas stärkeres Gewitter. Zufällig im Garten gewesen und ich sah, wie die Farbe irgendwie verlaufen war (siehe 1. Bild). War alles längst wieder trocken, als ichs bemerkte. Gerade hat es wieder angefangen zu regnen, habe davon noch ein zweites Bild beigefügt.

Woran liegts? Was hab ich falsch gemacht? Und vorallem: wie bekomm ichs wieder ansehnlich hin?

Hätte ich die Farbe einfach nur länger trocknen lassen müssen? Also könnte ich einfach nochmal drüber streichen, wenns mal für zwei Tag nicht regnen soll? Oder muss ich eine andere Farbe verwenden als die Reinacrylat-Fassadenfarbe? Liegt an der vorherigen imprägnierung?

Bin für jeden Tipp dankbar!

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